2024年度某大型商场与某餐饮企业关于商场内餐饮店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型商场与某餐饮企业关于商场内餐饮店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2餐饮企业名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.租赁店铺的基本情况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知期限6.租金违约责任6.1逾期支付租金的责任6.2未按约定支付租金的责任7.店铺使用及维护7.1店铺用途7.2店铺装修及改造7.3店铺维护责任8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2不可抗力及免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任承担10.1违约责任认定10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定13.1租赁双方的权利和义务13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商场名称：大型商场1.2商场地址：市区路号1.3餐饮企业名称：餐饮有限公司1.4餐饮企业地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：第二条租赁店铺的基本情况2.1店铺名称：美食坊2.2店铺地址：大型商场二层东区2.3店铺面积：100平方米2.4店铺装修情况：现有装修，符合餐饮经营要求第三条租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限延长及续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3首付款及押金：租赁合同签订后5个工作日内，餐饮企业应支付首付款人民币5万元整；合同签订后1个月内，餐饮企业应支付押金人民币10万元整第五条租金调整5.1租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情及物价变动情况，租金可进行适当调整5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过5%5.3租金调整通知期限：租金调整前30日，双方应以书面形式通知对方第六条租金违约责任6.1逾期支付租金的责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向商场支付相当于租金1%的违约金6.2未按约定支付租金的责任：未按约定支付租金的，商场有权解除合同，并要求餐饮企业支付违约金及赔偿商场因此遭受的损失第七条店铺使用及维护7.1店铺用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途7.2店铺装修及改造：餐饮企业不得擅自改变店铺结构及装修，如需改变，应征得商场同意，并承担相关费用7.3店铺维护责任：餐饮企业负责店铺的日常维护，保持店铺整洁、卫生，确保经营环境安全、舒适第八条违约责任8.1租赁双方违约责任：8.1.1餐饮企业未按合同约定使用店铺，或擅自改变店铺用途，商场有权解除合同，并要求餐饮企业承担违约责任。8.1.2餐饮企业未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向商场支付相当于每日租金的1%作为违约金。8.1.3餐饮企业因自身原因导致店铺无法正常经营，商场有权解除合同，并要求餐饮企业承担违约责任。8.1.4商场未按合同约定提供租赁服务，餐饮企业有权要求商场承担违约责任，并赔偿相应损失。8.2不可抗力及免责条款：8.2.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不追究责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1餐饮企业严重违约，商场有权解除合同。9.1.2商场因经营需要，经与餐饮企业协商一致，可以提前解除合同。9.1.3出现法律规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条违约责任承担10.1违约责任认定：10.1.1违约责任的认定以事实为依据，以法律规定为准。10.1.2双方应本着公平、公正的原则协商解决违约责任问题。10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应承担相应的违约金。10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.2.3违约方应承担因违约行为引发的诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租赁店铺平面图、租金支付明细表等。第十三条其他约定13.1租赁双方的权利和义务：13.1.1餐饮企业应遵守国家法律法规及商场管理制度。13.1.2商场应保障餐饮企业的合法经营权益。13.2合同变更及解除：13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同解除需按本合同第九条的规定执行。13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。13.3.2餐饮企业应将店铺恢复原状，商场应退还押金。第十四条合同签署及日期14.1合同签署人：14.1.1大型商场：[签字]14.1.2餐饮有限公司：[签字]14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围及方式2.1.1店铺装修设计与施工；2.1.2店铺设备采购与安装；2.1.3店铺日常运营管理咨询；2.1.4法律咨询与争议解决；2.1.5其他经甲乙双方同意的事项。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方可共同选择第三方；2.2.2甲乙任何一方可单独选择第三方；2.2.3第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后，方可介入合同履行。第三条第三方的责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其完成服务任务。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方对其工作进行监督和检查。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵，责任限额为服务费用的10%；5.1.2第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵，责任限额为服务费用的30%；5.1.3第三方因不可抗力导致的服务瑕疵，不负责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；6.1.2第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；6.2.2第三方在提供服务的范围内，不得损害乙方利益。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1如第三方在提供服务的范围内造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应承担连带责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁店铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本合同为双方签署的正式租赁文件，是双方履行合同关系的法律依据。2.店铺平面图详细要求：应清晰展示店铺的布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图是租赁店铺的基本情况之一，有助于双方了解店铺的具体情况。3.租金支付明细表详细要求：应详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表便于双方核对租金支付情况，确保租金按时足额支付。4.店铺装修图纸详细要求：应包含装修方案、施工图纸、材料清单等。说明：装修图纸是店铺装修的重要依据，确保装修工程顺利进行。5.店铺设备清单详细要求：应列出设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：设备清单有助于双方了解店铺设备情况，确保设备正常使用。6.第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决双方争议的法律依据。8.合同变更协议详细要求：应明确变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充文件。9.合同解除协议详细要求：应明确解除原因、生效日期、责任承担等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2餐饮企业未按合同约定使用店铺或擅自改变用途；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4商场未按合同约定提供租赁服务；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，双方应立即停止违约行为；2.2违约方应承担相应的违约金；2.3违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；2.4违约方应承担因违约行为引发的诉讼费用。3.示例说明：3.1餐饮企业未按合同约定支付租金，逾期3天，应向商场支付相当于每日租金的1%的违约金；3.2第三方因自身原因导致店铺装修质量问题，应承担维修责任，并赔偿商场因此遭受的损失；3.3商场未按合同约定提供租赁服务，导致餐饮企业遭受损失，应赔偿餐饮企业相应的损失。全文完。2024年度某大型商场与某餐饮企业关于商场内餐饮店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商场基本信息2.1商场名称2.2商场地址2.3商场经营性质3.餐饮店铺基本信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签方式5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.水电费用7.1水电费用承担方7.2水电费用结算方式7.3水电费用结算时间8.店铺装修及维护8.1装修标准8.2装修费用承担方8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：装修设计方案14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：某大型商场1.1.2乙方：某餐饮企业1.2双方地址1.2.1甲方地址：某市某区某路某号1.2.2乙方地址：某市某区某路某号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.商场基本信息2.1商场名称2.1.1商场名称：某大型购物中心2.2商场地址2.2.1商场地址：某市某区某路某号2.3商场经营性质2.3.1商场经营性质：综合购物中心3.餐饮店铺基本信息3.1店铺名称3.1.1店铺名称：某特色餐厅3.2店铺地址3.2.1店铺地址：某大型购物中心一层东南角3.3店铺面积3.3.1店铺面积：50平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限续签方式4.3.1租赁期满后，双方可协商续签，续签期限为一年5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间：每月5日前6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为某市某区物价局发布的租金调整标准6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次6.3调整通知6.3.1甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知7.水电费用7.1水电费用承担方7.1.1水电费用由乙方自行承担7.2水电费用结算方式7.2.1乙方应按月向物业管理处缴纳水电费用7.3水电费用结算时间7.3.1乙方应在每月5日前结算并缴纳上月的水电费用8.店铺装修及维护8.1装修标准8.1.1乙方装修应遵守商场统一装修标准，确保装修风格与商场整体环境相协调8.1.2乙方装修材料应选用环保、安全、耐用的材料，并符合国家相关标准8.2装修费用承担方8.2.1店铺装修费用由乙方自行承担8.3维护责任8.3.1乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备的正常运行8.3.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金9.1.2乙方违反商场管理规定，造成商场声誉或财产损失9.1.3乙方擅自改变店铺结构或使用性质9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算9.2.2乙方造成商场声誉或财产损失，应承担全部赔偿责任9.2.3乙方擅自改变店铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交某市某区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：某市某区仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方出具租赁场地证明12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：装修设计方案14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2争议解决条款补充说明14.2.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，对合同履行进行监督、协调、评估或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方的员工、亲属或与双方存在利益冲突的个人或实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目评估、装修监督、合同履行监督、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1介入邀请16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方时，应向其明确介入目的、范围、期限及双方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1责任限制17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且不得超过其接受的报酬。17.2保险17.2.1第三方应自行承担其专业服务过程中可能产生的法律风险，并购买相应的职业责任保险。18.第三方的权利18.1调查权18.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行调查和监督。18.2建议权18.1.2第三方有权根据调查结果，向甲乙双方提出建议或解决方案。18.3报告权18.1.3第三方有权在合同履行期限届满或合同终止时，向甲乙双方提交书面报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅向甲方提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系19.1.2第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅向乙方提供专业服务。19.3第三方与甲乙双方的关系19.1.3第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，第三方向甲乙双方提供的服务是基于甲乙双方的共同邀请。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同提前终止。20.1.2第三方完成其专业服务任务。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，完成现有工作并提交相关报告。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付21.1.2第三方的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图要求：提供店铺的详细平面布局图，包括店铺的具体位置、尺寸、出入口、消防设施等。说明：该图用于明确店铺的具体位置和空间布局，确保装修和运营的顺利进行。2.附件二：装修设计方案要求：包括装修效果图、施工图、材料清单、施工进度计划等。说明：该方案用于指导店铺的装修工作，确保装修质量符合合同要求。3.附件三：租赁合同要求：租赁合同应详细列明双方的权利和义务，包括租金、支付方式、租赁期限等。说明：该合同是双方履行租赁关系的法律依据。4.附件四：装修验收报告要求：装修完成后，由第三方机构进行验收，并提供验收报告。说明：验收报告用于证明装修工作符合合同要求和规范。5.附件五：水电费结算单要求：每月提供水电费结算单，详细列明水电费用的使用情况和结算金额。说明：结算单用于记录水电费用的使用情况，确保双方结算的准确性。6.附件六：装修变更记录要求：如装修过程中有任何变更，应详细记录变更内容、原因和双方协商结果。说明：变更记录用于跟踪装修过程中的变更情况，确保双方对变更的知情权。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限和双方的权利义务。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。违反商场管理规定责任认定：乙方造成商场声誉或财产损失，应承担全部赔偿责任。擅自改变店铺结构或使用性质责任认定：甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定时间支付水电费责任认定：乙方应向物业管理处缴纳滞纳金，滞纳金按每日水电费用的千分之五计算。未按约定时间提交相关报告或文件责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为相关费用的10%。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的千分之五作为滞纳金，直至乙方全额支付租金为止。若乙方在装修过程中擅自改变店铺结构，导致商场财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用和商场因此遭受的其他损失。全文完。2024年度某大型商场与某餐饮企业关于商场内餐饮店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用5.租赁物使用及维护5.1租赁物用途5.2使用规范5.3维护责任5.4报废处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1租赁物清单9.2使用说明书9.3合同签订日期10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1广告宣传11.2合作事项11.3其他事项12.合同解除及终止后事宜12.1租赁物返还12.2费用结算12.3争议解决13.合同解除及终止后责任13.1违约责任13.2赔偿责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1商场名称：某大型商场1.1.2餐饮企业名称：某餐饮企业1.2法定代表人或负责人1.2.1商场法定代表人：1.2.2餐饮企业法定代表人：1.3注册地址1.3.1商场注册地址：省市区路号1.3.2餐饮企业注册地址：省市区路号1.4联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1餐饮店铺2.2租赁物位置2.2.1商场一楼东南角2.3租赁物面积2.3.130平方米2.4租赁物设施设备2.4.1冰箱、冷藏柜、炉灶、餐桌椅、厨房用具等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10,000元3.3租金支付方式3.3.1每月1日前支付下一个月租金3.4租金调整机制3.4.1租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%4.租金押金及费用4.1押金金额4.1.1人民币20,000元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，水电费结清，可退还押金4.3水电费及其他费用4.3.1水电费由餐饮企业自行承担，按商场规定标准缴纳5.租赁物使用及维护5.1租赁物用途5.1.1仅限餐饮用途5.2使用规范5.2.1严格遵守商场及国家相关法律法规5.2.2保持租赁物整洁、卫生5.3维护责任5.3.1租赁期间，餐饮企业负责租赁物的维护保养5.4报废处理5.4.1租赁物报废需提前向商场申请，并按商场规定程序处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力情况6.1.3违约行为6.2合同终止条件6.2.1租赁期满6.2.2合同解除6.3解除或终止程序6.3.1双方协商一致后，签订解除或终止合同6.3.2按合同约定支付相关费用6.3.3租赁物返还7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时缴纳租金7.1.2损坏租赁物7.1.3违反使用规范7.1.4其他违约行为7.2违约责任承担7.2.1按合同约定支付违约金7.2.2损害赔偿7.2.3按商场规定承担其他责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2地方人民法院8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起60日内8.3.2仲裁或诉讼程序按相关法律规定执行9.合同附件9.1租赁物清单9.1.1冰箱9.1.2冷藏柜9.1.3炉灶9.1.4餐桌椅9.1.5厨房用具9.2使用说明书9.2.1冰箱使用说明书9.2.2冷藏柜使用说明书9.2.3炉灶使用说明书9.2.4餐桌椅使用说明书9.2.5厨房用具使用说明书9.3合同签订日期9.3.12024年1月1日10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首期租金10.1.3合同附件齐全10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式签署变更协议11.其他约定事项11.1广告宣传11.1.1餐饮企业可在商场内进行广告宣传11.1.2广告宣传需符合商场相关规定11.2合作事项11.2.1双方可就共同举办活动达成合作协议11.2.2合作事项按双方协商结果执行11.3其他事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.3.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同解除及终止后事宜12.1租赁物返还12.1.1合同解除或终止后，餐饮企业应立即返还租赁物12.1.2返还的租赁物应保持原有状态，不得有损坏12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算12.2.2结算包括租金、押金、水电费等12.3争议解决12.3.1合同解除或终止后，如发生争议，按第八条约定解决13.合同解除及终止后责任13.1违约责任13.1.1如一方违约，应承担违约责任13.1.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等13.2赔偿责任13.2.1如一方违约给另一方造成损失，应承担赔偿责任13.2.2赔偿责任按实际损失计算14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2签署日期为2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任范围3.1.2第三方责任承担方式3.1.3第三方责任限额3.1.4第三方责任追究程序4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与合同履行过程。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.2.2第三方应按照甲乙双方授权，履行合同约定的职责。4.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，但甲方仍对本合同履行承担最终责任。5.1.2第三方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍对本合同履行承担最终责任。5.2.2第三方违反合同约定给乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方介入本合同关系后，与甲乙双方形成合作关系。5.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的义务。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行不能，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行延迟，甲乙双方有权要求第