2024年度数据中心租赁及管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方联系方式2.数据中心租赁基本情况2.1数据中心地址2.2数据中心面积2.3租赁期限2.4租赁起始日期2.5租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款违约责任4.数据中心管理服务内容4.1硬件设施维护4.2软件系统维护4.3网络设备维护4.4安全保障措施4.5故障响应时间5.数据中心使用规范5.1用户使用权限5.2用户行为规范5.3数据安全责任5.4用户责任限制6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用6.4违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3补充协议的效力13.合同解除与终止后的后续事宜13.1数据中心设施归还13.2租金结算13.3违约责任追偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101199003071.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：110101199004072.数据中心租赁基本情况2.1数据中心地址：北京市朝阳区路号2.2数据中心面积：1000平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租赁起始日期：2024年1月1日2.5租赁结束日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式：甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金3.3租金支付时间：每月5日3.4逾期付款违约责任：逾期支付租金的，甲方应向乙方支付每日1%的滞纳金4.数据中心管理服务内容4.1硬件设施维护：乙方负责数据中心硬件设施的日常维护和保养4.2软件系统维护：乙方负责数据中心软件系统的安装、升级和维护4.3网络设备维护：乙方负责数据中心网络设备的配置、调试和维护4.4安全保障措施：乙方应采取必要的安全保障措施，确保数据中心的安全稳定运行4.5故障响应时间：乙方应在接到故障报告后2小时内进行响应5.数据中心使用规范5.1用户使用权限：甲方有权在租赁期限内使用数据中心提供的设施和服务5.2用户行为规范：甲方应遵守数据中心的使用规范，不得从事违法活动5.3数据安全责任：甲方应对其使用数据中心期间产生的数据承担安全责任5.4用户责任限制：甲方在使用数据中心过程中，如因自身原因导致数据中心设施损坏，甲方应承担赔偿责任6.保密条款6.1保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息的使用：保密信息仅用于本合同约定的目的，不得用于其他用途6.4违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼程序7.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未履行合同约定的管理服务义务，经甲方书面通知后30日内仍未整改；8.1.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除后，合同约定的权利义务终止；8.2.3因一方违约，导致合同无法履行。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2双方应就合同解除或终止的事宜进行协商；8.3.3达成一致后，签订解除或终止合同的书面协议。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1数据中心设施应按照合同约定进行归还；8.4.2双方应结清所有未支付的款项；8.4.3双方应就合同解除或终止后的责任承担进行协商。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时支付租金；9.1.2乙方未履行合同约定的管理服务义务；9.1.3一方违反保密义务；9.1.4一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按合同约定支付。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例；9.3.2违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力事件的处理：10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；10.2.2双方应协商解决合同履行中的问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件的证明：10.3.1不可抗力事件的证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同备案要求：11.2.1双方应在合同签订后30日内向相关部门备案；11.2.2备案手续齐全，备案材料真实有效。11.3合同备案机构：11.3.1合同备案机构为当地工商行政管理部门。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致；12.1.2签订书面变更协议；12.1.3变更协议作为合同附件。12.2合同补充协议：12.2.1补充协议与合同具有同等法律效力；12.2.2补充协议的签订应遵循合同变更程序。12.3补充协议的效力：12.3.1补充协议自签订之日起生效；12.3.2补充协议的修改应遵循合同变更程序。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1数据中心设施归还：13.1.1甲方应在合同解除或终止后15日内将数据中心设施归还给乙方；13.1.2归还设施应保持原状，不得有任何损坏。13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止前，双方应结清所有未支付的租金；13.2.2合同解除或终止后，双方不再产生租金。13.3违约责任追偿：13.3.1一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；13.3.2追偿方式包括但不限于诉讼、仲裁等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接利益关系的个人或组织。2.第三方介入类型2.1中介方：提供信息、协调、评估等服务的第三方。2.2技术支持方：提供技术解决方案、设备维护、系统升级等服务的第三方。2.3保险方：提供保险保障，以减轻合同履行风险的一方。2.4法务顾问：提供法律咨询、风险评估、争议解决等服务的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同约定义务而可能产生的责任限制。4.2第三方责任限额应明确约定在第三方协议中，并经甲乙双方认可。4.3.1第三方服务的性质和内容；4.3.2第三方服务的市场价值；4.3.3第三方可能承担的风险程度。5.第三方责权利界定5.1责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2权利：5.2.1第三方有权获得合同约定的报酬；5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.2.3第三方有权根据合同约定调整服务内容或方式。5.3利益：第三方通过提供专业服务，获得相应的经济利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：6.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督和管理。6.1.2甲方对第三方的服务质量有权利提出意见和建议。6.2第三方与乙方：6.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和管理。6.2.2乙方对第三方的服务质量有权利提出意见和建议。6.3第三方与甲乙双方：6.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方应积极配合甲乙双方的协商和争议解决。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1甲乙双方应就第三方介入后的合同条款进行协商，必要时进行合同变更。7.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后的风险承担：7.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。7.2.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。7.3第三方介入后的争议解决：7.3.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决争议。7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止：8.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定和甲乙双方协商一致的原则处理。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应结清所有未支付的款项，并处理合同终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.数据中心设施清单4.数据中心使用规范手册5.第三方服务协议6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.合同变更协议9.违约金支付凭证10.数据中心设施归还清单11.风险评估报告12.争议解决协议13.合同终止协议14.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖乙方公章。3.数据中心设施清单：详细列明数据中心所有硬件、软件及网络设备的型号、数量、性能参数等信息。4.数据中心使用规范手册：包括数据中心的使用规则、操作流程、安全注意事项等内容。5.第三方服务协议：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。6.保密协议：明确双方对本合同及附件中的保密信息的使用和保密义务。7.不可抗力事件证明材料：包括政府文件、新闻报道等证明不可抗力事件发生的相关材料。8.合同变更协议：详细约定合同变更的具体内容、生效时间、双方权利义务等。9.违约金支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。10.数据中心设施归还清单：详细列明数据中心设施归还的数量、型号、状态等信息。11.风险评估报告：对合同履行过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。12.争议解决协议：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。13.合同终止协议：详细约定合同终止的原因、生效时间、双方权利义务等。14.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于发票、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2违反数据中心使用规范，造成设施损坏；1.1.3未按时归还数据中心设施；1.1.4未履行保密义务，泄露保密信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供或提供不合格的服务；1.2.2违反合同约定，造成甲方损失；1.2.3未履行保密义务，泄露保密信息；