2024年度体育馆物业服务承包协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育馆物业服务承包协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1体育馆管理区域划分2.2物业服务项目2.3服务时间及班次安排3.服务标准与要求3.1安全管理3.2清洁卫生3.3设施设备维护3.4事件处理流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.合同期限及终止5.1合同起始日期5.2合同终止条件5.3合同续签及变更6.违约责任与赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3赔偿标准及计算方法7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2设施设备移交13.3人员安置14.合同解除后的后续责任承担14.1违约责任14.2知识产权责任14.3其他责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方a.名称：物业管理公司b.注册地址：市区路号c.法定代表人：d.联系电话：138e.传真号码：01056781.2物业服务接受方a.名称：体育馆管理所b.注册地址：市区路号c.联系电话：1395678d.传真号码：010876543211.3双方联系方式a.物业服务提供方联系人：b.联系电话：1378765d.物业服务接受方联系人：e.联系电话：13698762.服务范围与内容2.1体育馆管理区域划分a.体育馆主体建筑b.体育馆附属设施c.体育馆周边绿化区域2.2物业服务项目a.日常安全管理b.清洁卫生c.设施设备维护保养d.保安巡逻e.公共区域管理f.客户服务2.3服务时间及班次安排a.服务时间：每日早7:00至晚22:00b.班次安排：分为早班、中班、晚班，每班8小时3.服务标准与要求3.1安全管理a.严格执行国家有关安全管理的法律法规b.定期进行安全检查，确保设施设备安全运行c.加强员工安全培训，提高安全意识3.2清洁卫生a.定期进行公共区域清洁，保持环境整洁b.按时清理垃圾，确保垃圾处理及时c.保持卫生间、洗手间等卫生设施清洁3.3设施设备维护a.定期检查、维护体育馆设施设备，确保正常运行b.及时修复损坏的设施设备，确保使用安全c.对新设备进行验收，确保符合使用标准3.4事件处理流程a.制定突发事件应急预案，确保应对及时b.对发生的突发事件进行快速处理，减少损失c.及时向服务接受方汇报事件处理情况4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额a.物业服务费用总额为人民币万元4.2费用构成a.日常运行费用b.设施设备维护费用c.人员工资及福利4.3支付时间及方式a.每季度支付一次服务费用b.每月5日前支付当月服务费用5.合同期限及终止5.1合同起始日期a.合同自2024年1月1日起生效5.2合同终止条件a.服务接受方提出终止合同b.物业服务提供方严重违约c.合同期满5.3合同续签及变更a.合同期满前一个月，双方可协商续签合同b.合同内容变更需双方书面同意6.违约责任与赔偿6.1违约行为定义a.物业服务提供方未按合同约定提供服务b.服务接受方未按合同约定支付费用6.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.违约方应向守约方支付违约金6.3赔偿标准及计算方法a.违约金按未履行合同金额的10%计算b.实际损失超过违约金部分的，由违约方承担7.保密条款7.1保密信息定义a.涉及双方商业秘密、技术秘密等非公开信息7.2保密义务a.双方应对所获取的保密信息严格保密b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违反保密义务的责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议b.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.如双方协商不成，可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构8.3争议解决程序a.争议双方应提交书面诉状，明确争议事项及请求b.法院将依法受理案件，并按照法定程序进行审理9.法律适用与管辖9.1合同适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律b.合同条款与中华人民共和国法律相抵触的，以中华人民共和国法律为准9.2管辖法院a.本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖10.其他约定事项10.1不可抗力a.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况b.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失c.因不可抗力导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任，具体责任免除由双方协商确定10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、人员配置表、设施设备清单、收费标准等11.合同生效及备案11.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自生效11.2合同备案要求a.合同生效后，双方应按照相关规定进行备案12.合同变更与解除12.1变更程序a.双方协商一致，签订书面变更协议b.变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力12.2解除条件a.合同双方协商一致，签订书面解除协议b.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同12.3解除程序a.提出解除方应提前30日书面通知对方b.双方应按照合同约定进行财务结算和设施设备移交13.合同解除后的处理13.1财务结算a.合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算b.未支付的费用应立即支付，已支付的费用不再退还13.2设施设备移交a.物业服务提供方应将体育馆设施设备完好无损地移交给服务接受方b.双方应共同对移交的设施设备进行验收13.3人员安置a.合同解除后，双方应对服务提供方的工作人员进行妥善安置14.合同解除后的后续责任承担14.1违约责任a.合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任14.2知识产权责任a.双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有b.未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权14.3其他责任a.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担其他责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。a.物业管理顾问公司b.专业评估机构c.法律咨询机构d.技术支持服务提供商e.保险机构2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。a.第三方责任范围b.第三方责任承担方式c.第三方责任限额数额d.超出责任限额的处理方式4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任划分：a.甲方的责任：1.负责监督第三方服务的质量和进度2.对第三方的服务提出意见和建议3.对第三方服务过程中出现的问题进行处理b.乙方的责任：1.负责与第三方签订服务合同，明确服务内容和要求2.对第三方提供的服务进行验收3.对第三方服务过程中出现的问题进行协调和解决5.第三方权利义务5.1第三方的权利：a.获得甲乙双方支付的合理服务费用b.在合同约定的范围内独立开展服务c.对甲乙双方提出的服务要求进行反馈和调整5.2第三方的义务：a.遵守国家法律法规和合同约定b.按时、按质、按量完成服务c.对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私进行保密6.第三方服务内容a.服务项目b.服务期限c.服务标准d.服务费用及支付方式7.第三方变更与解除7.1第三方服务内容变更需经甲乙双方同意，并在合同附件中进行相应调整。7.2第三方服务合同解除条件及程序参照本合同相关条款执行。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担，并在合同附件中明确。a.第三方服务费用b.第三方人员差旅费用c.第三方其他相关费用10.第三方介入效果10.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方服务效果，确保服务目标达成。10.2第三方服务效果未达到预期目标的，甲乙双方可要求第三方进行整改或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于安全管理、清洁卫生、设施设备维护等。明确各项服务的具体要求和标准。2.人员配置表列出物业管理团队的人员名单、职责和岗位。3.设施设备清单列出体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量和位置。4.收费标准列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、设备使用费等。5.第三方服务合同详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用和责任。6.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。7.突发事件应急预案规定在发生突发事件时的应对措施和流程。8.财务结算清单列出合同履行过程中的各项财务收支明细。9.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更及其影响。10.合同解除协议记录合同解除的原因、日期和双方达成的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为及责任认定未按时提供服务：物业服务提供方应向服务接受方支付违约金，金额为合同总额的1%。服务质量不达标：物业服务提供方应采取措施改进服务，直至符合合同约定；如无法改善，服务接受方有权解除合同并要求赔偿。2.物业服务接受方违约行为及责任认定未按时支付费用：服务接受方应向物业服务提供方支付违约金，金额为未支付费用总额的1%。损坏设施设备：服务接受方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供服务或服务质量不达标：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合同总额的1%。违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：如果物业服务提供方未能按时完成日常清洁工作，服务接受方有权要求物业服务提供方支付违约金，金额为合同总额的1%。如果第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年度体育馆物业服务承包协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.体育馆基本情况2.1体育馆名称及地址2.2体育馆面积及结构2.3体育馆设施及设备清单3.服务内容与范围3.1日常维护与管理3.2清洁与卫生3.3安全管理与消防3.4设施设备保养与维修3.5活动组织与协调3.6用户服务与投诉处理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款周期与期限5.4逾期付款处理6.服务质量标准6.1体育馆设施设备维护标准6.2清洁卫生标准6.3安全管理标准6.4服务水平标准7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充条款13.合同附件13.1体育馆设施设备清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本数量及分发14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所：[乙方住所地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：[签订日期]合同签订地点：[签订地点]2.体育馆基本情况2.1体育馆名称及地址体育馆名称：[体育馆名称]体育馆地址：[体育馆地址]2.2体育馆面积及结构体育馆面积：[体育馆面积]体育馆结构：[体育馆结构]2.3体育馆设施及设备清单[设施及设备清单]3.服务内容与范围3.1日常维护与管理对体育馆进行日常巡查，确保设施设备正常运行。3.2清洁与卫生定期进行体育馆的清洁工作，保持环境整洁。3.3安全管理与消防制定并执行安全管理规定，确保体育馆安全。3.4设施设备保养与维修定期对设施设备进行检查、保养和维修。3.5活动组织与协调协助举办各类体育活动，负责活动期间的现场管理。3.6用户服务与投诉处理提供用户咨询服务，及时处理用户投诉。4.服务期限4.1服务起始日期服务起始日期：[服务起始日期]4.2服务终止日期服务终止日期：[服务终止日期]4.3服务期限调整如有特殊原因需要调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：[服务费用总额]5.2费用支付方式费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款周期与期限付款周期：[付款周期，如每月、每季度等]付款期限：[付款期限，如收到发票后15天内]5.4逾期付款处理如乙方逾期付款，应按日支付万分之五的违约金。6.服务质量标准6.1体育馆设施设备维护标准6.2清洁卫生标准体育馆内部及公共区域应保持干净整洁，无异味。6.3安全管理标准体育馆安全管理应符合国家及地方相关规定。6.4服务水平标准乙方提供的服务应达到行业平均水平，满足甲方需求。8.违约责任8.1双方违约情形如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按损失金额的百分比计算。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失，包括直接损失和间接损失，由双方协商确定。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得泄露给任何第三方。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a)一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理未履行完毕的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方均不承担违约责任。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达对方。13.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发合同副本数量及分发方式按照双方约定执行。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入原因a)甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；b)合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方进行调解或监督；c)合同约定或法律规定需要第三方介入。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择权第三方的选择权由甲乙双方协商确定，如协商不成，可提交[仲裁委员会]仲裁。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.4第三方职责15.4.1监理方监理方负责对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到执行。15.4.2中介方中介方负责协调甲乙双方关系，提供信息交流平台，协助解决合同履行中的争议。15.4.3咨询方咨询方提供专业意见和建议，协助甲乙双方制定合理的解决方案。15.4.4评估方15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿责任。15.5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律规定执行。15.5.3责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：a)因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方损失；b)第三方违反合同约定或法律规定所应承担的责任；c)因第三方原因导致的合同履行障碍。16.第三方与其他各方的权利义务划分16.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。16.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定。16.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的协议或合同共同约定。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更原因因第三方介入导致的合同变更，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。17.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出变更。17.3合同变更生效合同变更自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆设施设备清单详细要求：列明体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对体育馆设施设备的认识和使用责任。2.服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成项目、收费标准、支付方式等信息。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对服务费用的理解和使用责任。3.安全管理规定详细要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于人员管理、设备管理、消防安全等。附件说明：此规定作为合同附件，用于明确双方对安全管理的认识和使用责任。4.用户投诉处理流程详细要求：明确用户投诉的处理流程，包括投诉接收、调查、处理、回复等环节。附件说明：此流程作为合同附件，用于明确双方对用户投诉处理的规范。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入的相关资质证明文件，如营业执照、执业许可证等。附件说明：此证明文件作为合同附件，用于确保第三方具备相应的资质和能力。6.合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和生效日期。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的安全管理制度。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金。乙方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。违反安全管理制度，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期30天，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。乙方未能提供符合合同约定的服务质量，导致甲方遭受经济损失人民币[金额]元，乙方应赔偿甲方该损失。任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失人民币[金额]元，泄露方应赔偿对方该损失。任何一方违反安全管理制度，导致安全事故，造成人员伤亡或财产损失，应依法承担相应的法律责任。全文完。2024年度体育馆物业服务承包协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业服务方基本信息第二条合同标的2.1物业服务范围2.2体育馆设施设备维护2.3安全管理2.4清洁卫生2.5绿化养护2.6业主活动支持第三条服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长条件第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制第五条权利与义务5.1承包方权利与义务5.2物业服务方权利与义务5.3业主权利与义务第六条质量要求6.1物业服务质量标准6.2服务质量监督与考核6.3服务质量投诉处理第七条安全责任7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3保险责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：合同履行期限表第十二条其他约定事项12.1合同变更12.2通知与送达12.3合同附件效力12.4合同未尽事宜处理第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同解除后的权利与义务14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的设施设备移交14.3合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系人：_______1.1.6联系电话：_______1.1.7电子邮箱：_______1.2物业服务方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系人：_______1.2.6联系电话：_______1.2.7电子邮箱：_______第二条合同标的2.1物业服务范围2.1.1体育馆区域内的公共区域清洁2.1.2体育馆区域内的绿化养护2.1.3体育馆区域内的安全巡逻2.1.4体育馆区域内的设施设备维护2.1.5体育馆区域内的业主活动支持2.2体育馆设施设备维护2.2.1定期检查和维护体育馆的照明、通风、供暖、空调等设施设备2.2.2确保体育馆内所有设施设备处于良好运行状态2.2.3及时修复损坏的设施设备2.3安全管理2.3.1制定并实施体育馆的安全管理制度2.3.2定期进行安全检查，确保体育馆区域内的安全2.3.3配备必要的安全设施和器材2.4清洁卫生2.4.1定时对体育馆区域内的公共区域进行清洁2.4.2确保体育馆内的卫生条件符合规定标准2.4.3定期对垃圾进行分类和处理2.5绿化养护2.5.1定期对体育馆内的绿化区域进行修剪、施肥和浇水2.5.2保持绿化区域内的整洁美观2.5.3及时处理绿化区域内的病虫害问题2.6业主活动支持2.6.1协助举办业主活动，提供必要的服务和支持2.6.2为业主活动提供场地、设备等资源2.6.3确保业主活动安全有序进行第三条服务期限3.1服务起始日期：_______3.2服务终止日期：_______3.3服务期限延长条件：在服务期限届满前，双方协商一致，可延长服务期限第四条服务费用4.1服务费用总额：_______4.2费用支付方式：_______4.3费用支付期限：_______4.4费用调整机制：根据市场价格和物价变动情况，双方协商确定费用调整方案第五条权利与义务5.1承包方权利与义务5.1.1按照合同约定提供服务5.1.2维护体育馆的设施设备5.1.3配合物业服务方的工作5.2物业服务方权利与义务5.2.1监督承包方的服务质量5.2.2协调解决业主与承包方之间的纠纷5.2.3保障业主的合法权益5.3业主权利与义务5.3.1享有合同约定的服务5.3.2遵守体育馆的管理规定5.3.3支付合同约定的服务费用第六条质量要求6.1物业服务质量标准：_______6.2服务质量监督与考核：_______6.3服务质量投诉处理：_______第七条安全责任7.1安全管理制度：_______7.2安全事故处理：_______7.3保险责任：_______第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承包方未按合同约定提供服务8.1.2承包方未按合同约定维护体育馆设施设备8.1.3物业服务方未履行监督和协调职责8.1.4业主未按合同约定支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金8.2.2物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金8.2.3业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.3违约金计算8.3.1违约金按合同约定比例或实际损失计算8.3.2违约金最高不超过合同总金额的_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______日内第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经合同登记机关备案10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1承包方严重违约10.3.2物业服务方严重违约10.3.3业主严重违约第十一条合同附件11.1附件一：服务项目清单11.1.1清洁卫生服务内容11.1.2设施设备维护清单11.1.3安全管理措施11.2附件二：收费标准11.2.1服务费用明细11.2.2费用调整标准11.3附件三：合同履行期限表11.3.1服务期限开始和结束日期11.3.2服务费用支付时间表第十二条其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2变更后的合同仍需履行原合同约定的条款12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2送达方式：_______12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力12.4合同未尽事宜处理12.4.1合同未尽事宜由双方协商解决12.4.2若协商不成，按相关法律法规处理第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2合同约定的解除条件成就13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的书面通知13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用第十四条合同解除后的权利与义务14.1合同解除后的费用结算14.1.1合同解除前已产生的费用按合同约定结算14.1.2合同解除后，双方应结算剩余服务费用14.2合同解除后的设施设备移交14.2.1合同解除后，承包方应将体育馆设施设备完好无损地移交给物业服务方或业主14.3合同解除后的债权债务处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系14.3.2若有争议，按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方进行中介服务，协助解决合同履行中的争议；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。第三条第三方的责任3.1第三方在提供专业服务或技术支持时，应保证服务质量，确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。3.2第三方在提供中介服务时，应公平公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因提供专业服务或技术支持导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元；5.1.2第三方因提供中介服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元；5.1.3第三方因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确界定各自的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。6.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。6.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议；7.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同确保合同履行的效果。第八条第三方的更换8.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并更换第三方；8.2更换第三方时，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签署新的协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，甲乙双方应终止与第三方的合作；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况；10.2本条款未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明体育馆物业服务所包含的所有服务项目，包括清洁卫生、设施设备维护、安全管理、绿化养护、业主活动支持等。说明：服务项目清单应详细到每个服务项目的具体内容和执行标准。2.附件二：收费标准详细要求：明确列出各项服务费用的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化养护费、设施设备维护费等。说明：收费标准应包含服务费用、税费及其他可能产生的费用。3.附件三：合同履行期限表详细要求：详细列出服务期限内的每个服务项目的执行时间表，包括开始和结束日期。说明：期限表应确保服务项目的连贯性和及时性。4.附件四：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全巡查、应急预案、安全培训等内容。说明：安全管理制度应确保体育馆区域内的安全无虞。5.附件五：清洁卫生操作规范详细要求：制定清洁卫生操作规范，包括清洁流程、清洁工具、清洁标准等。说明：操作规范应确保清洁卫生工作的质量和效率。6.附件六：绿化养护计划详细要求：制定绿化养护计划，包括绿化区域、养护时间、养护措施等。说明：养护计划应确保绿化区域的整洁和美观。7.附件七：业主活动策划书详细要求：制定业主活动策划书，包括活动主题、活动时间、活动流程等。说明：策划书应确保业主活动的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定提供服务责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因违约给业主造成的直接损失。示例：承包方未按时完成清洁工作，导致业主活动受到影响，应赔偿活动费用。2.承包方未按合同约定维护体育馆设施设备责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿因设施设备故障给业主造成的损失。示例：承包方未及时修复照明设备，导致夜间活动无法进行，应赔偿活动费用。3.物业服务方未履行监督和协调职责责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿因监督不力或协调不当给业主造成的损失。示例：物业服务方未及时发现并解决承包方的违约行为，导致业主权益受损，应承担相应责任。4.业主未按合同约定支付服务费用责任认定：业主应承担违约责任，支付合同约定的服务费用，并支付违约金。示例：业主未按时支付服务费用，物业服务方有权采取法律手段追讨。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供专业服务时，导致业主活动无法进行，应赔偿活动费用。全文完。2024年度体育馆物业服务承包协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3服务范围及内容1.4服务质量标准1.5服务费用及支付方式1.6交付及验收标准1.7人员配置及培训1.8设备设施维护与管理1.9安全管理与应急预案1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同变更及终止条件1.13合同解除及终止程序1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5乙方名称：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方联系电话：____________________第二条合同签订日期及有效期2.1本合同签订日期为：____________________2.2合同有效期为：自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务范围及内容3.1服务范围：乙方负责对体育馆的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、活动策划与执行等。3.2服务内容：3.2.1环境卫生：负责体育馆内的垃圾清运、公共区域清洁、绿化管理等。3.2.2安全保障：负责体育馆的安全巡逻、突发事件处理、消防安全管理等。3.2.3设施设备维护：负责体育馆内设施设备的日常维护保养，确保正常运行。3.2.4活动策划与执行：负责体育馆内各类活动的策划、组织与执行，包括赛事、培训、讲座等。第四条服务质量标准4.1环境卫生：保持体育馆内环境整洁，无垃圾堆积，绿化植物生长良好。4.2安全保障：确保体育馆内安全无事故，及时发现并处理安全隐患。4.3设施设备维护：确保体育馆内设施设备完好，无损坏或故障。4.4活动策划与执行：确保活动顺利进行，满足用户需求。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：根据服务内容、工作量及市场价格，经双方协商确定，具体金额为：人民币____元整。5.2支付方式：乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付当月服务费用。第六条交付及验收标准6.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成人员配置及培训工作，并向甲方提交相关资料。6.2甲方应在收到乙方提交的资料后____个工作日内进行验收，验收合格后正式提供服务。第七条人员配置及培训7.1乙方应配备足够数量的专业管理人员及工作人员，确保服务质量。7.2乙方应定期对工作人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。7.3.1具备相应的职业资格证书；7.3.3具备较强的沟通协调能力。第八条设备设施维护与管理8.1乙方负责体育馆内所有设备设施的维护与管理，确保设备设施正常运行。8.2乙方应建立健全设备设施维护保养制度，定期对设备进行检查、保养和维修。8.3乙方应在设备出现故障时，及时进行修复，确保不影响体育馆的正常使用。8.4乙方应定期对设备设施进行更新换代，提高设备设施的性能和使用寿命。第九条安全管理与应急预案9.1乙方应建立健全体育馆安全管理制度，包括消防安全、用电安全、食品安全等。9.2乙方应定期组织安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.3乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、突发事件等，并定期进行演练。9.4乙方应在发生安全事故时，立即启动应急预案，采取措施减少损失。第十条违约责任及处理10.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.3如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更及终止条件12.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同终止条件包括：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。第十三条合同解除及终止程序13.1合同解除需经双方书面同意，并明确解除日期及原因。13.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1人员配置表；14.1.2设备设施清单；14.1.3安全管理制度；14.1.4应急预案。14.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供专业技术服务；15.2.1.2进行设备设施的安装、调试或维修；15.2.1.3提供安全保障服务；15.2.1.4承担活动策划与执行；15.2.1.5提供财务审计、法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的要求。15.3.2第三方应承担其专业范围内的责任，包括但不限于：15.3.2.1提供符合质量标准的服务；15.3.2.2确保服务过程中的安全；15.3.2.3遵守保密协议。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.4.1.3依照合同约定收取费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。15.5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方进行。15.5.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：人民币____元整。15.6.3若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。15.7第三方资质要求15.7.1.1具有合法注册的营业执照；15.7.1.2具有相应的专业资质证书；15.8第三方变更与替换15.8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商选择新的第三方替代。15.8.2新的第三方应满足本合同对第三方的资质要求。15.9第三方介入的合同签订15.9.1第三方介入时，应与甲乙双方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。15.9.2服务协议应与本合同条款不冲突，且不得降低本合同约定的甲乙双方的权利。15.10第三方介入的监督管理15.10.1甲乙双方应共同对第三方介入的服务进行监督管理，确保服务质量。15.10.2如第三方服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表要求：详细列出乙方派驻体育馆的管理人员及工作人员名单、职责、联系方式等。说明：人员配置表用于明确乙方在体育馆的职责分配和人员管理。2.附件二：设备设施清单要求：详细列出体育馆内所有设备设施的名称、型号、数量、购买日期、使用状况等。说明：设备设施清单用于明确设备设施的管理和维护责任。3.附件三：安全管理制度要求：详细列出体育馆的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、食品安全等。说明：安全管理制度用于明确安全管理责任和应对措施。4.附件四：应急预案要求：详细列出体育馆的应急预案，包括火灾、地震、突发事件等。说明：应急预案用于明确突发事件的处理流程和责任分工。5.附件五：服务费用结算单要求：详细列出每月的服务费用，包括具体项目、金额、支付日期等。说明：服务费用结算单用于明确费用支付情况和双方的责任。6.附件六：补充协议要求：详细列出双方协商一致达成的补充条款和约定。说明：补充协议用于补充完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额为合同总金额的____%。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内完成环境卫生清洁工作，应支付合同总金额的5%作为违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。示例：若甲方未在规定时间内支付服务费用，应支付应付款项的0.5%作为滞纳金。3.违约行为：第三方服务质量不符合要求责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的安保服务未达到合同约定的标准，应支付合同总金额的2%作为违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露体育馆的机密信息，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度体育馆物业服务承包协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的与范围1.3服务内容与标准1.4服务期限与起始日期1.5服务费用与支付方式1.6服务质量的监督与考核1.7甲方权利与义务1.8乙方权利与义务1.9服务合同变更与解除1.10违约责任与争议解决1.11保密条款1.12合同生效与终止1.13不可抗力条款1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4乙方名称：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方法定代表人：____________________第二条合同标的与范围2.1本合同标的为甲方所属体育馆的物业服务。2.2服务范围包括但不限于：环境卫生、公共区域清洁、设备维护、安全保卫、绿化养护、设施管理、客户服务等。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。3.1.1环境卫生：保持体育馆内公共区域整洁，垃圾日产日清。3.1.2设备维护：定期检查并维护体育馆内各类设备，确保正常运行。3.1.3安全保卫：24小时巡逻，确保场馆安全。3.1.4绿化养护：定期修剪绿化带，保持植物生长良好。3.1.5设施管理：确保场馆内各类设施完好，功能正常。3.1.6客户服务：热情接待客户，及时处理客户投诉。第四条服务期限与起始日期4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同签订后，乙方应在____个工作日内完成入驻及准备工作。第五条服务费用与支付方式5.1乙方每月物业服务费用为人民币____元整。5.2支付方式：甲方每月____日前向乙方支付上月物业服务费用。第六条服务质量的监督与考核6.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。6.2考核内容包括但不限于：环境卫生、设备维护、安全保卫、绿化养护、设施管理、客户服务等。6.3乙方应积极配合甲方进行考核，并根据考核结果进行改进。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1对乙方提供的服务进行监督和考核。7.1.2要求乙方按照合同约定提供优质服务。7.1.3在乙方违约时，有权要求解除合同。7.2甲方义务：7.2.1按时支付乙方物业服务费用。7.2.2提供乙方必要的办公场所和设备。7.2.3对乙方提供的服务给予必要的支持和配合。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定收取物业服务费用。8.1.2甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。8.1.3甲方未按时支付物业服务费用时，有权暂停部分或全部服务。8.2乙方义务：8.2.1按照合同约定提供物业服务。8.2.2定期向甲方报告工作进展和服务质量情况。8.2.3对甲方提供的信息和资料予以保密。8.2.4对甲方设施进行合理使用，不得擅自改变设施用途。第九条服务合同变更与解除9.1合同签订后，任何一方提出变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。9.2.1甲方严重违约，乙方在接到通知后____日内未采取补救措施。9.2.2乙方严重违约，甲方在接到通知后____日内未采取补救措施。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4合同约定的其他解除情形。第十条违约责任与争议解决10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1支付违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.2.3承担其他法律后果。10.3争议解决方式：10.3.1双方应友好协商解决争议。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除后终止。第十三条不可抗力条款13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方提供的体育馆设施清单。14.1.2乙方提供的服务人员名单。14.1.3双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入以协助履行合同义务或解决争议，应经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责15.3.1.1协助甲方或乙方完成合同项下的相关工作。15.3.1.2对甲方或乙方的服务或产品进行评估、咨询或监管。15.3.1.3在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方及其职责。15.4.2确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入的相关费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中予以明确。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定。15.6.2第三方对甲方或乙方的责任不因甲方或乙方之间的合同关系而免除。15.6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方变更或退出15.7.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或继续履行合同。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。15.8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。15.9第三方介入的法律适用15.9.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国法律法规。15.9.2如第三方介入涉及国际法律问题，甲乙双方应另行协商解决。15.10第三方介入的其他事项15.10.1如有其他与第三方介入相关的事项，甲乙双方应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育馆设施清单详细要求：包括体育馆内所有设施的种类、数量、规格、位置等信息。说明：本清单为甲方提供，乙方应据此进行设备维护和管理工作。2.附件二：乙方提供的服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职位、联系方式、资质等信息。说明：本名单为乙方提供，甲方应据此对乙方人员进行考核和管理。3.附件三：物业服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、费用、违约责任等条款。说明：本协议为甲乙双方签订，为乙方提供物业服务的主要依据。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的情形、职责、费用、保密义务等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：服务合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效日期等条款。说明：本协议为甲乙双方签订，用于记录合同变更情况。6.附件六：服务合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等条款。说明：本协议为甲乙双方签订，用于记录合同解除情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等条款。说明：本协议为甲乙双方签订，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供服务质量，导致甲方损失。1.2乙方未按约定支付物业服务费用。1.3甲方未按时支付乙方物业服务费用。1.4双方未按照合同约定履行保密义务。1.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供服务质量，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.2乙方未按约定支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金。2.3甲方未按时支付乙方物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。2.4双方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按时完成体育馆内清洁工作，导致甲方遭受客户投诉，乙方应向甲方支付____元赔偿金。3.2乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并要求乙方支付____元滞纳金。3.3双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，泄露方应承担____万元赔偿责任。3.4第三方在评估过程中，因故意提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应向甲方支付____元赔偿金。全文完。2024年度体育馆物业服务承包协议6本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本资料2.1承包方2.2业主方2.3相关人员3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付4.3费用调整5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限5.3合同续签6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.质量控制8.1质量标准8.2质量监督8.3质量改进9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿方式10.3赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度体育馆物业服务承包协议》。1.1.2“承包方”指承担体育馆物业服务任务的单位或个人。1.1.3“业主方”指拥有体育馆所有权的单位或个人。1.1.4“相关人员”指与合同履行相关的所有人员，包括承包方和业主方的管理人员、技术人员、服务人员等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均适用于合同全文。第二条双方基本资料2.1承包方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2业主方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________2.3相关人员2.3.1承包方代表：__________________2.3.2业主方代表：__________________第三条服务内容3.1服务范围3.1.1体育馆的日常清洁、绿化、安保、设施维护等。3.1.2体育馆的设施设备运行、维修、保养。3.1.3体育馆的消防、安全、卫生等工作。3.2服务标准3.2.1依照国家有关标准执行，确保服务质量。3.2.2服务标准应达到业主方和相关部门的要求。3.3服务时间3.3.1服务时间应满足体育馆的正常运营需求。3.3.2具体服务时间由双方另行协商确定。第四条服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。4.1.2服务费用应包含所有合理开支，如税费、保险费等。4.2费用支付4.2.1业主方应在每月的指定日期前支付当月服务费用。4.2.2业主方支付服务费用后，承包方应提供相应的服务。4.3费用调整4.3.1服务费用可根据市场价格、物价指数等因素进行调整。4.3.2费用调整需提前一个月通知业主方，并经双方协商一致。第五条服务期限5.1合同期限5.1.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。5.2服务期限5.2.1承包方应在合同期限内完成所有服务任务。5.2.2服务期限应确保体育馆的正常运营。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求承包方按照合同约定提供优质服务。6.1.2甲方有权对承包方的服务质量进行监督和检查。6.1.3甲方有权要求承包方整改服务质量问题。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付服务费用。6.2.2甲方应提供必要的配合，确保承包方顺利完成服务任务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。7.1.3乙方有权要求甲方对服务质量问题进行整改。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供优质服务。7.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。7.2.3乙方应定期向甲方汇报服务情况。第八条质量控制8.1质量标准8.1.1承包方提供的服务必须符合国家及行业标准。8.1.2服