2024年度商业步行街门头房出租合同模板（含商家联盟协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业步行街门头房出租合同模板（含商家联盟协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3修缮费用承担6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.商家联盟协议7.1联盟成员资格7.2联盟活动安排7.3联盟成员权利与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1出租房屋照片12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5身份证号码：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5身份证号码：__________第二条出租房屋的基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：商业用途，具体为__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月____日前支付上月租金第五条房屋维修及保养5.1出租方维修责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养。5.1.2出租方应在收到承租方维修通知后____日内进行维修。5.2承租方维修责任：5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修和保养。5.2.2承租方应在发现房屋内部设施损坏时及时通知出租方。5.3修缮费用承担：5.3.1出租方负责因房屋主体结构损坏产生的修缮费用。5.3.2承租方负责因房屋内部设施损坏产生的修缮费用。第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1出租方未按约定时间提供房屋，应向承租方支付____倍的违约金。6.1.2出租方擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任。6.2承租方违约责任：6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____倍的违约金。6.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任。第七条商家联盟协议7.1联盟成员资格：7.1.1承租方自愿加入商家联盟。7.1.2联盟成员享有联盟内优惠政策和资源共享。7.2联盟活动安排：7.2.1联盟活动由联盟成员共同商定。7.2.2联盟活动包括但不限于促销活动、节日庆典等。7.3联盟成员权利与义务：7.3.1联盟成员有权参加联盟活动，享有联盟内优惠政策。7.3.2联盟成员应遵守联盟规定，积极支持联盟活动。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为出租方所在地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。第九条合同生效9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。9.2合同生效条件9.2.1双方签署本合同。9.2.2出租方将房屋交付承租方使用。第十条合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照解除协议的约定履行各自义务。10.2.3合同解除不影响双方在解除前已经发生的权利和义务。第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律规定执行。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.3.2合同份数不足时，可按照原合同格式另行补齐。第十二条合同附件12.1出租房屋照片12.1.1附件一为出租房屋的室内外照片。12.1.2照片需清晰显示房屋结构、装修状况等。12.2其他相关文件12.2.1附件二为房屋产权证明文件复印件。12.2.2附件三为出租方授权委托书。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1签署地点为出租方住所地。13.2.2签署地点为双方共同确认的地点。13.3签署人员13.3.1出租方代表：__________13.3.2承租方代表：__________13.3.3双方代表均需具备相应的授权和签字权限。第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入方式2.1.1甲乙双方共同委托第三方提供相关服务。2.1.2法律规定必须由第三方介入的，如工程质量监督、资产评估等。2.1.3甲乙双方协商一致，允许第三方介入。3.第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，不负责任。3.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和条件。4.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的服务或协助义务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不当的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系。5.1.2第三方对甲方承担的义务，甲方有权要求第三方履行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系。5.2.2第三方对乙方承担的义务，乙方有权要求第三方履行。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的协助方，应服从甲乙双方的共同管理。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定和法律规定。6.第三方介入后的合同条款修改6.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的修改。6.2.1第三方的介入方式、权利与义务。6.2.2第三方责任限额。6.2.3第三方与其他各方的划分。6.2.4第三方介入后的合同履行方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同条款，继续履行合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。7.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋照片要求：清晰展示房屋的内外部结构、装修状况、设施设备等。说明：照片应包含房屋的各个角度，确保双方对房屋现状有准确了解。2.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的有效复印件。说明：复印件需加盖产权单位公章或出证单位公章，以确保文件真实性。3.出租方授权委托书要求：出租方出具的授权委托书，明确委托事项及受托人权限。说明：委托书需由出租方签字或盖章，并注明委托日期。4.商家联盟协议要求：联盟成员应签署的商家联盟协议，明确联盟成员的权利和义务。说明：协议需经双方签字（或盖章）后生效。5.合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致后，签署的变更协议。说明：变更协议需明确变更内容、生效日期等。6.合同解除协议要求：双方就合同解除达成一致后，签署的解除协议。说明：解除协议需明确解除原因、生效日期等。7.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备相应服务能力。说明：资质证明文件需加盖第三方公章或出证单位公章。8.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性。说明：证明文件需加盖相关单位公章或出证单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或逾期支付租金。甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。甲乙双方擅自改变房屋用途。甲乙双方未按约定履行维修保养责任。第三方未按约定履行服务或协助义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额可根据实际损失或约定赔偿金额确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。示例说明：1.甲乙双方约定每月1日前支付租金，但乙方连续3个月逾期支付，造成甲方经济损失。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并支付相应的违约金。2.甲乙双方约定乙方不得擅自改变房屋用途，但乙方擅自将房屋改为仓库，导致房屋结构受损。责任认定：乙方应承担因擅自改变房屋用途导致的结构损坏维修费用，并支付违约金。3.第三方作为监理方，未按时完成监理报告，导致甲方无法按时验收工程。责任认定：第三方应承担因未按时完成监理报告导致的损失，并支付违约金。全文完。2024年度商业步行街门头房出租合同模板（含商家联盟协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1门头房位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用与管理7.1使用范围7.2管理责任7.3维修责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.商家联盟协议9.1联盟目的9.2联盟成员9.3联盟活动10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：门头房照片13.2附件二：商家联盟协议14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.出租物基本情况2.1门头房位置：________2.2面积：________平方米2.3结构：________2.4使用性质：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元整4.2支付时间：每月________日支付4.3支付方式：________5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和物价变动进行调整5.2调整时间：每年________月________日6.押金及退还6.1押金金额：人民币________元整6.2押金退还条件：合同终止后，无违约情况，且出租物无损坏6.3押金退还方式：________7.使用与管理7.1使用范围：仅限于商业用途，不得从事违法活动7.2管理责任：7.2.1出租方负责出租物的维修保养7.2.2承租方负责租赁期间的日常清洁和保养7.2.3出租方负责租赁期间的公共设施维护7.3维修责任：7.3.1出租方负责租赁期间的房屋主体结构维修7.3.2承租方负责租赁期间的附属设施维修7.3.3重大维修费用由双方协商承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2未经出租方同意擅自改变出租物使用性质，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3损坏出租物或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付出租物，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2未履行维修保养义务，造成承租方损失的，应负责赔偿。9.商家联盟协议9.1联盟目的9.1.1增强步行街商户间的合作与交流9.1.2提升步行街整体商业形象9.2联盟成员9.2.1本合同约定的承租方为联盟成员9.2.2其他有意加入联盟的商户，经联盟成员大会同意后方可成为成员9.3联盟活动9.3.1定期举办促销活动，共同吸引顾客9.3.2共同维护步行街环境卫生和安全秩序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因城市规划需要收回出租物10.1.3承租方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应提前________天书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁地点：________11.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则12.其他约定12.1违约金12.1.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式进行12.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：门头房照片13.1.1附件一为出租物的现状照片，作为本合同的附件13.2附件二：商家联盟协议13.2.1附件二为商家联盟的具体协议内容，作为本合同的附件14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1监督合同履行情况；15.3.1.2提供专业咨询服务；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议；15.3.1.4对合同履行情况进行评估。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。15.4.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，及时解决合同履行中的问题。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为________元人民币。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间签订的协议应与本合同相一致，不得损害本合同的权利义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间签订的协议应与本合同相一致，不得损害本合同的权利义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他相关方18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。18.3.2第三方在提供咨询服务或进行评估时，应保证信息的真实性和客观性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门头房照片1.1要求：提供门头房的内外部全景照片，以及重要设施和装饰的细节照片。1.2说明：用于记录出租物的现状，作为合同附件。2.附件二：商家联盟协议2.1要求：协议内容应明确联盟成员的权利、义务、活动安排等。2.2说明：用于规范商家联盟的运作，提高步行街的整体商业效益。3.附件三：租金支付凭证3.1要求：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。3.2说明：用于证明租金已按照合同约定支付。4.附件四：押金退还凭证4.1要求：提供押金退还后的银行转账记录或现金支付凭证。4.2说明：用于证明押金已按照合同约定退还。5.附件五：维修记录5.1要求：记录出租物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。5.2说明：用于监督出租物的维修保养工作。6.附件六：违约行为通知6.1要求：以书面形式通知对方违约行为的具体情况。6.2说明：用于明确违约行为，便于双方采取相应的补救措施。7.附件七：争议解决协议7.1要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。7.2说明：用于在发生争议时，按照协议约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。1.2乙方擅自改变出租物使用性质，应赔偿甲方因此遭受的损失。1.3乙方损坏出租物或设施，应负责修复或赔偿相应损失。1.4甲方未按时交付出租物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。1.5甲方未履行维修保养义务，造成乙方损失的，应负责赔偿。1.6第三方未履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.责任认定2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.3第三方违约的，应按照其与甲方或乙方的协议承担相应责任。示例说明：乙方于合同约定的租金支付日未支付租金，逾期三天后，乙方应向甲方支付相当于三天租金总和的违约金。乙方擅自将出租物用于非商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。甲方未在合同约定的日期交付出租物，逾期一周后，甲方应向乙方支付相当于一周租金总和的违约金。全文完。2024年度商业步行街门头房出租合同模板（含商家联盟协议）2本合同目录一览1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方联系方式2.1出租物信息2.1.1出租物名称2.1.2出租物位置2.1.3出租物面积3.1出租期限3.1.1出租起始日期3.1.2出租终止日期4.1出租费用4.1.1出租费用总额4.1.2付款方式4.1.3付款时间5.1商家联盟协议5.1.1商家联盟定义5.1.2商家联盟权益5.1.3商家联盟义务6.1违约责任6.1.1出租方违约责任6.1.2承租方违约责任7.1争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决机构8.1合同解除8.1.1合同解除条件8.1.2合同解除程序9.1合同生效9.1.1合同生效条件9.1.2合同生效日期10.1合同附件10.1.1合同附件一：租赁物清单10.1.2合同附件二：商家联盟协议11.1合同变更11.1.1合同变更程序11.1.2合同变更生效日期12.1合同终止12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序13.1合同解除后的处理13.1.1租赁物返还13.1.2出租费用退还14.1合同其他约定14.1.1合同解释14.1.2合同生效前约定14.1.3合同生效后约定第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：商业步行街管理有限公司1.2出租方地址：市区街道号第二条承租方信息2.1承租方名称：商贸有限公司2.2承租方地址：市区街道号第三条出租物信息3.1出租物名称：位于商业步行街的编号为的门头房3.2出租物位置：商业步行街段号3.3出租物面积：60平方米第四条出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日第五条出租费用5.1出租费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分四次支付，每次支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.3付款时间：5.3.1第一次付款：合同签订后5个工作日内5.3.2第二次付款：2024年6月30日前5.3.3第三次付款：2025年6月30日前5.3.4第四次付款：2026年6月30日前第六条商家联盟协议6.1商家联盟定义：本合同项下的商家联盟是指由出租方和承租方共同组成的商业合作联盟，旨在共同提升商业步行街的商业价值和品牌形象。6.2商家联盟权益：6.2.1出租方享有在商业步行街内的宣传推广权利。6.2.2承租方享有商家联盟内的资源共享和合作机会。6.3商家联盟义务：6.3.1出租方负责商业步行街的整体运营和管理。6.3.2承租方需遵守商业步行街的规章制度，积极参与商家联盟活动。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供出租物的，应承担违约责任，向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。7.1.2出租方未按约定收取租金的，应承担违约责任，向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付相当于未付租金总额10%的违约金。7.2.2承租方擅自改变出租物用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。7.2.3承租方违反商业步行街规章制度的，应承担违约责任，接受商业步行街的管理处罚。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2承租方未按约定支付租金连续超过3个月，出租方给予催告后仍不支付的；9.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；9.1.4双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，守约方应在收到通知后3日内确认解除；9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并在30日内签署解除协议。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日第十一条合同附件11.1合同附件一：租赁物清单11.1.1出租物名称：商业步行街编号的门头房11.1.2出租物位置：商业步行街段号11.1.3出租物面积：60平方米11.1.4出租物现状描述：详见附件一详细描述第十二条合同变更12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1出租期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，出租方应将租赁物返还给承租方，承租方应将租金余额支付给出租方。第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还：合同解除后，承租方应在接到出租方通知后5个工作日内将租赁物完好无损地返还给出租方。14.2出租费用退还：因违约解除合同，未付租金余额应予以退还；因不可抗力解除合同，出租方应退还已收取的租金中扣除合理费用后的部分。14.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、调解、仲裁、法律服务等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.3甲乙双方与第三方签订相关协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。16.4第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议内容执行。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、中立的服务。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.3甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供访问场所、提供相关人员等。第十八条第三方的责任与责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受到损害的，应承担相应的法律责任。18.3第三方的责任限额：18.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质、甲乙双方的需求等因素确定。18.3.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。18.3.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的协议中约定的金额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的商业决策和合同履行过程。19.2第三方的服务内容、服务期限和服务费用应在甲乙双方与第三方签