2024版低碳生活小区整体物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低碳生活小区整体物业承包合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.物业承包方及物业服务内容2.1物业承包方2.2物业服务内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2支付方式4.物业服务期限4.1服务期限4.2服务期限变更5.物业服务标准及质量要求5.1物业服务标准5.2质量要求6.物业管理及维护责任6.1物业管理6.2维护责任7.安全管理与应急处理7.1安全管理7.2应急处理8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.2免责条款11.合同生效及其他11.1合同生效11.2其他12.合同附件12.1合同附件一：物业服务收费标准12.2合同附件二：物业服务项目清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（小区业主委员会或物业管理单位）委托乙方（物业承包方）对低碳生活小区的物业管理和服务。2.物业承包方及物业服务内容2.1物业承包方乙方为具有独立法人资格的物业管理企业，具备相应的物业管理资质和良好信誉。2.2物业服务内容（1）小区公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共安全防范；（4）小区业主公共事务的协调与处理；（5）小区业主的入住、装修、搬迁等手续办理；（6）其他由甲方委托的物业管理与服务事项。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用物业服务费用按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准由双方另行协商确定。3.2支付方式物业服务费用采取按月预收、按季结算的方式支付。4.物业服务期限4.1服务期限本合同服务期限为三年，自双方签订合同之日起生效。4.2服务期限变更如因不可抗力或双方协商一致，服务期限可以予以变更。5.物业服务标准及质量要求5.1物业服务标准物业服务标准应不低于国家及地方规定的标准，具体标准由双方另行协商确定。5.2质量要求物业服务应确保小区公共区域及设施设备的安全、整洁、美观，满足业主的生活需求。6.物业管理及维护责任6.1物业管理乙方应严格按照合同约定，对小区进行全面的物业管理，确保小区的和谐稳定。6.2维护责任乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。7.安全管理与应急处理7.1安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强对小区的治安、消防、交通安全等管理。7.2应急处理乙方应制定应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理。8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。8.1.2合同变更不得影响双方的合法权益，变更后的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同书面申请；（2）另一方在收到申请后十五日内予以答复；（3）双方书面确认解除合同，并签订解除协议。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均可暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。10.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。12.2第三方介入情形12.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行独立评估、监督，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。12.2.2争议解决过程中，双方可邀请第三方作为调解人或仲裁机构。12.3第三方责任12.3.1第三方应具备相应的资质和资格，并对其提供的专业服务承担相应的法律责任。12.3.2第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.4第三方权利12.4.1第三方有权根据合同约定和实际需要，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。12.4.2第三方有权根据评估结果或监督情况，向甲乙双方提出意见和建议。12.5第三方费用12.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式。12.5.2第三方费用应包含在物业服务费用中，由甲方支付。13.甲乙方额外条款及说明13.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式、介入范围等。13.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。13.3甲乙方在第三方介入期间，应确保合同的正常履行，不得影响第三方的独立性和公正性。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素协商确定。14.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。14.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方和第三方的合法权益。14.4如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。14.5如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可依法向第三方追究赔偿责任。14.6第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出物业服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和收费标准。2.附件二：物业服务项目清单要求：详细列明乙方应提供的全部物业服务项目，包括日常服务、专项服务、应急服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方应承担的具体服务内容。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式、介入范围等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：违约责任清单要求：详细列出各种违约行为，以及对应的责任认定标准和赔偿金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在违约情况下的责任承担。5.附件五：不可抗力事件清单要求：详细列出可能发生的不可抗力事件，以及双方在不可抗力事件发生时的处理措施。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期提交的合同履行情况报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况和双方责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业服务；1.2甲方未按合同约定支付物业服务费用；1.3双方未履行合同约定的变更、解除程序；1.4第三方在介入过程中违反合同约定；1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2.2甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；2.3双方未履行合同约定的变更、解除程序，导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.4第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任；2.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定进行小区绿化养护，导致绿化面积减少，乙方应赔偿甲方绿化损失。3.2示例二：甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.3示例三：第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。全文完。2024版低碳生活小区整体物业承包合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2物业管理方信息2.3小区业主信息3.合同标的3.1物业管理范围3.2低碳生活实施计划3.3服务内容及标准4.合同期限与费用4.1合同期限4.2服务费用及支付方式4.3费用调整机制5.物业管理服务5.1安全管理5.2环境维护5.3公共设施维护5.4业主服务5.5低碳生活推广6.低碳生活措施6.1节能减排措施6.2资源循环利用6.3绿色建筑管理6.4低碳教育宣传7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主参与管理7.3业主投诉处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议签订12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）低碳生活：指在日常生活中，通过节约能源、减少碳排放、提高资源利用效率等措施，实现人与自然和谐共生的生活方式。（2）物业管理：指对小区公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理，保障业主生活品质的服务活动。（3）承包方：指承担本合同物业管理服务的企业或个人。（4）物业管理方：指负责小区物业管理工作的机构。（5）业主：指拥有小区住宅产权的单位或个人。1.2合同术语解释（1）本合同所指“低碳生活小区”是指按照国家及地方有关政策要求，实施节能减排措施，提高资源利用效率的小区。（2）本合同所指“整体物业承包”是指承包方对小区物业管理进行全面负责，包括但不限于安全、环境、公共设施等方面的服务。2.合同双方信息2.1承包方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______2.2物业管理方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______2.3小区业主信息（1）小区名称：_______（2）业主人数：_______（3）业主代表：_______（4）联系方式：_______3.合同标的3.1物业管理范围（1）小区公共区域：包括但不限于道路、绿地、停车场、休闲设施等。（2）设施设备：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。（3）环境卫生：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、环境卫生保洁等。3.2低碳生活实施计划（1）节能措施：包括但不限于推广节能灯具、节水器具、太阳能利用等。（2）减排措施：包括但不限于垃圾分类、资源回收、减少碳排放等。（3）资源循环利用：包括但不限于废旧物品回收、再生利用等。3.3服务内容及标准（1）安全管理：包括但不限于门卫巡逻、监控设备维护、消防安全管理等。（2）环境维护：包括但不限于绿化养护、环境卫生保洁、垃圾分类管理等。（3）公共设施维护：包括但不限于设施设备巡查、维修保养、更新改造等。（4）业主服务：包括但不限于咨询解答、投诉处理、意见收集等。（5）低碳生活推广：包括但不限于宣传活动、知识讲座、低碳生活方式引导等。4.合同期限与费用4.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务费用及支付方式（1）服务费用：_______元/月。（2）支付方式：每月_______日前支付上月服务费用。4.3费用调整机制（1）服务费用调整：根据国家相关政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。（2）调整通知：费用调整方案应在调整前_______日内通知业主。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）若承包方未按合同约定履行物业管理服务，造成业主财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。（2）若承包方未按时缴纳物业管理相关税费，应承担相应的滞纳金和罚款。（3）若承包方违反合同约定，擅自调整服务费用或降低服务质量，业主有权要求解除合同并追究其违约责任。8.2物业管理方违约责任（1）若物业管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定，业主有权要求承包方采取措施，并承担由此产生的损失。（2）若物业管理方擅自变更物业管理方信息，未及时通知业主，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3业主违约责任（1）若业主未按时缴纳物业管理服务费用，应承担相应的滞纳金和罚款。（2）若业主违反小区管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交物业管理相关行政部门调解。（3）调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）物业管理相关行政部门：如市、区物业管理处等。（2）人民法院：有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议事项及相关证据。（2）接受调解或诉讼通知。（3）参加调解或诉讼活动。10.合同终止与解除10.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除条件（1）承包方严重违约，业主有权解除合同。（2）物业管理方严重违约，业主有权要求解除合同。（3）业主严重违约，承包方有权解除合同。10.3合同终止或解除后的处理（1）合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算。（2）承包方应将物业管理权移交给物业管理方。（3）物业管理方应妥善处理业主财产和公共设施。11.附件与补充协议11.1附件内容（1）小区物业管理制度。（2）服务收费标准。（3）低碳生活实施计划。11.2补充协议签订（1）双方协商一致，可签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与通知12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经物业管理相关行政部门备案。12.2通知方式与送达（1）通知方式：书面通知、口头通知、电子邮件等。（2）送达：送达至对方住所或指定地点。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议管辖地为_______市_______区人民法院。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归_______物业管理相关行政部门所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或协助的独立第三方。（2）第三方类型：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、技术支持方等。15.2第三方介入目的（1）确保合同履行过程中的公正、公平。（2）提高合同履行的效率和质量。（3）解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。（2）签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行的顺利进行。（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应承担因第三方介入导致的工作延误或额外损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，按照约定应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额应综合考虑第三方服务内容、风险程度、合同金额等因素。17.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如因客观原因导致责任限额需调整，甲乙双方应协商一致。（2）责任限额调整后的协议应作为本合同的补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求，履行合同约定的服务内容。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，协助乙方完成合同履行的相关工作。（2）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.3第三方与业主（1）第三方应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。（2）业主有权对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方名称、住所、法定代表人等信息。（2）第三方介入事项及范围。（3）第三方责任、权利和义务。（4）第三方服务费用及支付方式。（5）违约责任及争议解决方式。19.2协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并经物业管理相关行政部门备案。20.本合同与第三方介入协议的冲突如本合同与第三方介入协议存在冲突，以双方协商一致为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小区物业管理制度（1）详细内容：包括小区物业管理的基本原则、管理职责、管理制度、服务规范等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。2.附件二：服务收费标准（1）详细内容：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于绿化养护费、清洁费、维修费等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。3.附件三：低碳生活实施计划（1）详细内容：包括节能减排措施、资源循环利用计划、低碳生活方式推广方案等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议（1）详细内容：包括第三方名称、住所、法定代表人等信息，第三方介入事项及范围，第三方责任、权利和义务，服务费用及支付方式，违约责任及争议解决方式等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。5.附件五：业主大会制度（1）详细内容：包括业主大会的召开程序、表决规则、决议内容等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。6.附件六：业主参与管理（1）详细内容：包括业主参与物业管理的方式、途径、权利和义务等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。7.附件七：业主投诉处理（1）详细内容：包括业主投诉的渠道、处理流程、处理结果等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。8.附件八：争议解决机制（1）详细内容：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。9.附件九：合同终止与解除条件（1）详细内容：包括合同终止的条件、合同解除的条件、合同终止或解除后的处理等。（2）说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）违约行为定义：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。（2）违约行为示例：承包方未按时提供物业管理服务；物业管理方未按时缴纳物业管理相关税费；业主未按时缴纳物业管理服务费用；第三方未按约定履行服务内容。2.责任认定标准（1）违约责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素，确定违约责任。（2）责任认定示例：承包方未按时提供物业管理服务，导致小区环境脏乱差，应承担违约责任；物业管理方未按时缴纳物业管理相关税费，应承担相应的滞纳金和罚款；业主未按时缴纳物业管理服务费用，应承担相应的滞纳金和罚款；第三方未按约定履行服务内容，应承担违约责任。全文完。2024版低碳生活小区整体物业承包合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4物业服务内容及标准1.5物业服务费用及支付方式1.6物业管理费用及使用1.7业主大会及业主委员会1.8物业维修基金1.9业主入住及装修管理1.10物业安全保障1.11物业档案管理1.12合同违约责任1.13合同解除及终止1.14争议解决及合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方住所：[甲方住所地址]1.1.4乙方住所：[乙方住所地址]1.1.5甲方联系人：[联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[联系人姓名]1.1.7联系电话：[联系电话]第二条合同标的2.1合同标的物：甲方拥有的位于[具体地址]的低碳生活小区整体物业。2.2乙方承接甲方所述物业的经营管理权。第三条合同期限3.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。第四条物业服务内容及标准4.1.1日常物业管理服务；4.1.2保安、保洁、绿化、维修等服务；4.1.3业主大会及业主委员会的协助工作；4.1.4其他由甲方委托或规定的服务。4.2物业服务标准应达到国家物业管理二级服务标准。第五条物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。5.2物业服务费用按月收取，乙方应在每月[具体日期]前向甲方收取当月费用。5.3甲方应按乙方开具的发票支付物业服务费用。第六条物业管理费用及使用6.1乙方应合理使用物业管理费用，确保物业设施的正常运行和维护。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。6.3甲方有权对物业管理费用的使用情况进行审计。第七条业主大会及业主委员会7.1乙方应协助甲方组织召开业主大会，并协助业主委员会开展工作。7.2乙方应积极配合业主大会及业主委员会的决定，执行其决议。7.3乙方应向业主大会及业主委员会报告物业管理工作的进展情况。第八条物业维修基金8.1乙方应负责物业维修基金的收支和管理，确保资金安全。8.2乙方应按照国家有关规定，及时将收取的维修基金存入指定账户。8.3乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方和业主的监督。8.4业主大会或业主委员会决定使用维修基金时，乙方应按照决议执行。第九条业主入住及装修管理9.1乙方应负责业主入住手续的办理，包括但不限于提供入住指南、办理入住手续等。9.2业主装修前，应向乙方提出申请，并遵守装修管理规定。9.3乙方应负责监督业主装修过程中的安全管理，确保装修活动不损害房屋结构和使用功能。9.4业主装修完成后，应向乙方提交装修验收报告。第十条物业安全保障10.1乙方应建立和完善物业安全保障制度，确保业主和物业的安全。10.2乙方应配备必要的安全设施和安保人员，对小区实行24小时巡逻。10.3乙方应定期对安保人员进行培训，提高其应对突发事件的能力。10.4乙方应建立健全火灾、盗窃等安全事故的应急预案，并定期进行演练。第十一条物业档案管理11.1乙方应建立和完善物业档案管理制度，确保档案的完整、准确和及时更新。11.2乙方应将业主资料、物业资料、维修记录等归档，并妥善保管。11.3乙方应提供业主查询档案的服务，并遵守相关法律法规。11.4乙方应定期对档案进行整理和归档，确保档案的规范管理。第十二条合同违约责任12.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3合同双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。第十三条合同解除及终止13.1合同期满，双方均可选择不续签合同。13.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条争议解决及合同生效14.1合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2.1物业管理顾问公司；1.1.2.2法律服务机构；1.1.2.3技术服务机构；1.1.2.4融资机构；1.1.2.5保险公司；1.1.2.6其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。2.1.3第三方介入应有利于合同目的的实现和合同双方的合法权益保护。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在协议中明确赔偿范围和计算方法。3.1.3第三方责任限额不得低于甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失。第四条第三方权利义务4.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行其职责。4.1.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务信息，并对所提供信息的真实性负责。4.1.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并对工作成果负责。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方的合同责任。5.1.3甲方、乙方应尊重第三方的独立法人地位，不得干涉第三方在合同履行过程中的正常业务活动。第六条第三方介入协议6.1