2024全新养老物业转让服务合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新养老物业转让服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.转让物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业配套设施3.转让合同标的3.1转让权益3.2转让价格3.3转让方式4.转让款项支付4.1支付方式4.2付款时间4.3付款条件4.4付款违约责任5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序5.4交接清单6.物业权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更责任7.物业运营管理7.1运营管理范围7.2运营管理制度7.3运营管理责任8.物业服务标准8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：物业转让清单13.2附件二：物业权属证明文件13.3附件三：物业服务协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：________1.1.2受让方：________1.2双方地址1.2.1出让方地址：________1.2.2受让方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出让方法定代表人或授权代表：________1.3.2受让方法定代表人或授权代表：________1.4联系方式1.4.1出让方联系方式：________1.4.2受让方联系方式：________2.转让物业概况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业性质：________2.4物业面积：________平方米2.5物业配套设施：________3.转让合同标的3.1转让权益：________3.2转让价格：人民币________元整3.3转让方式：________4.转让款项支付4.1支付方式：________4.2付款时间：________4.3付款条件：________4.4付款违约责任：________5.物业交接5.1交接时间：________5.2交接地点：________5.3交接程序：________5.4交接清单：________6.物业权属变更6.1权属变更手续：________6.2权属变更费用：________6.3权属变更责任：________7.物业运营管理7.1运营管理范围：________7.2运营管理制度：________7.3运营管理责任：________8.物业服务标准8.1服务内容8.1.1安全管理：________8.1.2清洁卫生：________8.1.3保修维修：________8.1.4消防安全：________8.1.5绿化养护：________8.2服务标准8.2.1安全管理：________8.2.2清洁卫生：________8.2.3保修维修：________8.2.4消防安全：________8.2.5绿化养护：________8.3服务费用8.3.1服务费用总额：人民币________元整8.3.2费用支付方式：________8.3.3费用支付时间：________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方违约：________9.1.2受让方违约：________9.2违约责任承担9.2.1出让方违约责任：________9.2.2受让方违约责任：________9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：人民币________元整9.3.2赔偿方式：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：________10.1.2仲裁解决：________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________10.3争议解决费用10.3.1费用承担：________11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件：________11.1.2法定解除条件：________11.2解除程序11.2.1解除通知：________11.2.2解除确认：________11.3解除后的责任11.3.1物业返还：________11.3.2费用结算：________12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1合同签署：________12.1.2转让款项支付：________12.2生效日期12.2.1生效日期：________12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件：________12.3.2法定终止条件：________12.4终止日期12.4.1终止日期：________13.合同附件13.1附件一：物业转让清单13.1.1物业清单内容：________13.2附件二：物业权属证明文件13.2.1权属证明文件清单：________13.3附件三：物业服务协议13.3.1服务协议内容：________13.4附件四：其他相关文件13.4.1相关文件清单：________14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1送达方式：________14.1.2送达地址：________14.2合同份数14.2.1合同份数：________14.3合同语言14.3.1合同语言：________14.4合同修改14.4.1修改程序：________14.5合同附件效力14.5.1附件效力：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及双方的关联公司、子公司、分公司等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.2第三方具备完成合同项下工作的能力、资质和信誉。2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。3.3第三方责任限额不得超过合同标的金额的________%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的工作条件和资源。4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.1.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中给予必要的支持和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，保质、保量、按时完成工作。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密和合同内容。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方因违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、职责和权限。5.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目的的实现。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方不得超越甲乙双方授权范围，自行处理与合同履行相关的事宜。6.3第三方在履行合同过程中，如需与第三方合作，应经甲乙双方同意。6.4第三方与其他第三方之间的关系由其自行协商确定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同变更内容应包括但不限于：第三方职责、权利、义务、责任等。7.3合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止事由，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律法规的规定处理。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业转让清单详细要求：清单应详细列明转让物业的名称、地址、面积、配套设施等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此清单为合同附件，用于明确转让物业的具体情况。2.物业权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等，证明物业权属合法有效。说明：此文件为合同附件，用于证明物业权属情况，确保转让合法合规。3.服务协议详细要求：详细列明物业服务内容、标准、费用、违约责任等。说明：此协议为合同附件，用于明确物业服务的具体内容和要求。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、付款凭证等。说明：此文件为合同附件，用于证明合同双方的身份和履行合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让方违约行为未按约定时间支付转让款项。未按约定时间完成物业权属变更手续。违反合同约定，擅自改变物业用途。受让方违约行为未按约定时间支付转让款项。违反合同约定，擅自改变物业用途。未按约定时间完成物业交接。2.责任认定标准出让方违约责任未按约定时间支付转让款项的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款项的________%。未按约定时间完成物业权属变更手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此造成的损失。违反合同约定，擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿受让方因此造成的损失。受让方违约责任未按约定时间支付转让款项的，应向出让方支付违约金，违约金为转让款项的________%。违反合同约定，擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿出让方因此造成的损失。未按约定时间完成物业交接的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此造成的损失。3.违约示例说明出让方未按约定时间支付转让款项，逾期15天未支付，则应向受让方支付转让款项的1%作为违约金。受让方擅自改变物业用途，导致物业价值降低，应向出让方赔偿物业价值降低部分的损失。全文完。2024全新养老物业转让服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址、联系电话及邮箱2.合同标的2.1养老物业转让的具体内容2.2养老物业的位置、面积、结构等信息3.合同金额及支付方式3.1转让价格3.2付款期限及方式4.合同生效及解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件及程序5.物业交接5.1交接时间及地点5.2交接清单及验收标准5.3交接过程中产生的费用承担6.养老物业运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理费用及支付方式6.3运营管理期间的权益保障7.财务管理7.1财务报表及审计7.2财务费用及支付方式7.3财务风险防范及处理8.养老物业的维修保养8.1维修保养范围及标准8.2维修保养费用及支付方式8.3维修保养期间的权益保障9.养老物业的安全保障9.1安全管理职责9.2安全管理制度及措施9.3安全事故的处理及赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的债权债务处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件及程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址、联系电话及邮箱甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]邮箱：[甲方邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]邮箱：[乙方邮箱]第二条合同标的2.1养老物业转让的具体内容本合同标的为位于[养老物业地址]的养老物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.2养老物业的位置、面积、结构等信息养老物业位于[具体位置]，占地面积为[面积]平方米，建筑结构为[结构类型]，层数为[层数]层。第三条合同金额及支付方式3.1转让价格本合同转让价格为人民币[金额]元整。3.2付款期限及方式甲方应在合同签订之日起[付款期限]日内，向乙方支付全部转让价格。付款方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。第四条合同生效及解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除条件及程序任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。合同解除程序按照本合同第十条“合同争议解决”的规定执行。第五条物业交接5.1交接时间及地点物业交接时间为[交接时间]，地点为[交接地点]。5.2交接清单及验收标准交接清单应包括但不限于房屋、土地、附属设施、设备等。验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3交接过程中产生的费用承担交接过程中产生的费用，由[费用承担方]承担。第六条养老物业运营管理6.1运营管理职责甲方负责养老物业的运营管理工作。6.2运营管理费用及支付方式运营管理费用为人民币[费用]元/年，支付方式为[支付方式，如分期支付、按年支付等]。6.3运营管理期间的权益保障运营管理期间，甲方应保障乙方在养老物业中的合法权益。第七条财务管理7.1财务报表及审计甲方应定期向乙方提供养老物业的财务报表，并接受乙方委托的审计。7.2财务费用及支付方式财务费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，支付方式为[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。7.3财务风险防范及处理双方应共同采取措施，防范财务风险，并按照合同约定处理财务风险。第一部分：合同如下：第七条财务管理（续）7.1财务报表及审计（续）甲方应在每个财务年度结束后的[时间]内，向乙方提交经审计的财务报表。7.2财务费用及支付方式（续）财务费用应在每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账]。7.3财务风险防范及处理（续）如发生财务风险，双方应立即召开会议，共同商讨解决方案，并采取有效措施降低风险。第八条养老物业的维修保养8.1维修保养范围及标准维修保养范围包括但不限于房屋结构、公共设施、绿化等。维修保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2维修保养费用及支付方式维修保养费用应在发生维修保养事项后的[时间]内支付，支付方式为[支付方式，如预付款、按实际发生支付等]。8.3维修保养期间的权益保障维修保养期间，甲方应确保乙方权益不受侵害，并及时修复影响乙方使用的设施设备。第九条养老物业的安全保障9.1安全管理职责双方共同承担养老物业的安全管理职责，确保老人及工作人员的生命财产安全。9.2安全管理制度及措施甲方应制定并实施安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、食品安全、防盗安全等。9.3安全事故的处理及赔偿发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并承担相应赔偿责任。第十条合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构及程序仲裁机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时付款、未履行运营管理职责、违反安全规定等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还合同解除后，甲方应将养老物业及其附属设施、设备等财产返还给乙方。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件及程序合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除等。合同终止程序按照本合同第十条“合同争议解决”的规定执行。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于交接清单、财务报表、维修保养记录等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、审计机构、担保机构或其他具有专业能力的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、资产评估、财务审计、担保、法律服务等。第二条甲乙双方引入第三方程序2.1引入程序甲乙双方引入第三方，应经双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方资质要求第三条第三方的责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的错误、遗漏或延误承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同目的。第五条第三方责任限额5.1责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中产生的直接经济损失。第六条第三方介入后的合同条款变更6.1附加条款甲乙双方可根据第三方介入的需要，在合同中增加附加条款，以明确第三方介入的具体内容和责任。6.2修改合同如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署合同修改协议。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同目的实现、合同期限届满、第三方无法履行职责等。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签署终止协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律，如有争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。9.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项1