2024南京二手房买卖合同及社区配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及社区配套设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房源信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.社区配套设施使用5.1配套设施种类5.2使用范围5.3使用时间5.4使用费用6.房屋交接手续6.1产权转移登记6.2交房手续办理6.3水电气等费用结清7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘图13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______地址：_______1.3房源信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______第二条房屋产权状况2.1房屋所有权该房屋所有权清晰，无产权纠纷，出卖方承诺对该房屋拥有完全的所有权。2.2房屋使用权出卖方保证房屋无任何限制使用权的存在，买受方购买后可正常使用。2.3房屋抵押情况该房屋无任何抵押权存在，出卖方承诺在合同签订前解除所有抵押权。2.4房屋租赁情况该房屋无任何租赁合同存在，出卖方承诺在合同签订前终止所有租赁合同。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋成交价格为人民币_______元整。3.2支付方式（1）首付款：在合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余房款。3.3付款时间节点首付款支付时间为合同签订后_______个工作日内；尾款支付时间为房屋交付前。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应于合同约定的交付时间前_______个工作日内将房屋交付给买受方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何违法建筑；（3）房屋无任何产权纠纷；（4）房屋已办理完毕过户手续。4.3验收标准买受方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无漏水、渗水等现象；（4）房屋无严重噪声、异味等问题。4.4验收程序买受方验收房屋时，应邀请出卖方及相关部门人员共同参与，并做好验收记录。第五条社区配套设施使用5.1配套设施种类本合同约定的社区配套设施包括：_______。5.2使用范围买受方可在本合同约定的使用范围内使用社区配套设施。5.3使用时间买受方可在社区配套设施规定的使用时间内使用。5.4使用费用买受方应按照社区配套设施的规定支付使用费用。第六条房屋交接手续6.1产权转移登记买受方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2交房手续办理出卖方应协助买受方办理房屋交付手续。6.3水电气等费用结清出卖方应确保在房屋交付前结清水电气等费用。第一部分：合同如下：第八条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金：按合同总价的_______%计算；（2）赔偿损失：因违约造成的实际损失；（3）解除合同：严重违约时，另一方有权解除合同。8.3违约金计算方式（1）逾期交付房屋的，自逾期之日起按日支付_______元；（2）逾期支付房款的，自逾期之日起按日支付_______元；（3）其他违约情形的违约金计算方式。第十条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理（1）退还已支付的房款；（2）结算双方应得的费用；（3）办理房屋产权转移登记手续。第十一条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘图、其他相关证明文件。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为合同附件。第十三条合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人出卖方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______买受方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.3合同送达本合同自签署之日起，视为送达双方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要专业评估；（2）交易双方需要法律咨询或代理；（3）交易双方需要担保或信用支持；（4）交易双方需要专业服务或咨询。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中的责任，应以其在合同中约定的义务和责任为限。16.2责任限额（1）第三方在合同中的服务费用或报酬；（2）第三方因提供服务而可能造成的损失；（3）根据市场惯例和专业标准设定的合理限额。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求合同双方履行合同义务；（3）根据合同约定收取服务费用或报酬；（4）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保证提供的服务符合行业标准；（3）对合同双方的信息保密；（4）及时向合同双方通报合同履行情况。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）合同双方对第三方的选择和委托负责；（2）第三方对自身提供的服务负责；（3）合同双方对第三方的服务效果负责。18.2权利划分（1）合同双方享有第三方提供服务的权利；（2）第三方享有合同双方支付服务费用或报酬的权利；（3）合同双方享有对第三方服务效果的评价权。第十九条第三方介入时的额外条款19.1介入程序（1）合同双方应书面通知第三方介入；（2）第三方应在收到通知后_______个工作日内答复是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与合同双方签订服务协议。19.2风险承担（1）合同双方应明确第三方介入可能带来的风险；（2）合同双方应共同承担第三方介入带来的风险；（3）第三方应承担其服务过程中的直接责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更（1）合同双方应与第三方协商确定合同变更内容；（2）合同变更应书面通知所有合同当事人；（3）合同变更自通知送达所有合同当事人之日起生效。20.2合同终止（1）若第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；（2）合同解除后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件上的信息与原件一致，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘图详细要求：提供房屋的测绘图，包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，确保测绘图上的尺寸与实际相符。3.其他相关证明文件详细要求：根据合同内容和实际情况，提供其他可能需要的证明文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应支付违约金，违约金按日计算，每日金额为_______元。示例：如出卖方逾期交付房屋5天，则应支付违约金_______元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定：买受方应支付违约金，违约金按日计算，每日金额为_______元。示例：如买受方逾期支付房款5天，则应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按约定完成房屋评估，则应赔偿买受方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方在合同解除过程中故意拖延，则应支付违约金_______元。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商确定解决方案。全文完。2024南京二手房买卖合同及社区配套设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付4.3保证金退还5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.社区配套设施使用7.1配套设施种类7.2使用规则7.3使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址省/市/区：____________________街道/小区：____________________楼栋/单元：____________________房间号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途用途：____________________2.4房产权属产权性质：____________________产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账3.3付款时间首付款：____________________（签订合同后____个工作日内支付）尾款：____________________（过户后____个工作日内支付）3.4付款地点首付款付款地点：____________________尾款付款地点：____________________4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：____________________4.2保证金交付保证金于签订合同当日交付卖方4.3保证金退还合同履行完毕，买方无违约行为，保证金全额退还买方5.房产交付及使用5.1房产交付时间房产交付时间：____________________5.2房产交付条件房产交付时，卖方应保证房产无任何未了结的债务、纠纷和权属争议5.3房产使用限制买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定6.房产过户手续6.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方予以配合6.2过户税费承担过户税费由买方承担6.3过户时间过户手续办理完成时间为____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.4违约金不足以赔偿实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到完全弥补。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，但卖方应将房产及相关权利、义务转让给买方。10.3.2合同解除后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2房产测绘报告12.2附件二：房屋配套设施清单12.2.1配套设施名称及数量12.2.2配套设施使用说明12.3附件三：其他相关文件12.3.1买卖双方身份证复印件12.3.2付款凭证复印件13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同效力不变。13.2通知方式13.2.1邮寄至对方提供的地址13.2.2专人送达至对方13.2.3电子邮件发送至对方提供的电子邮箱13.3合同修改本合同的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助合同双方进行房产交易，包括但不限于寻找合适的房产、沟通交易条件、协助签订合同等。15.2.2咨询服务第三方提供专业的咨询服务，包括市场分析、房产评估、法律咨询等。15.2.3担保服务第三方提供担保服务，确保合同双方的权益得到保障。15.2.4评估服务16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1中介服务中介方的责任限额为中介服务费用的一倍，但最高不超过人民币____万元。16.2.2咨询服务咨询方的责任限额为咨询服务费用的一倍，但最高不超过人民币____万元。16.2.3担保服务担保方的责任限额为担保金额的一倍，但最高不超过人民币____万元。16.2.4评估服务评估方的责任限额为评估服务费用的一倍，但最高不超过人民币____万元。17.第三方责任免除17.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责时，第三方不承担责任。17.2合同双方责任第三方在履行职责过程中，若因合同双方的责任导致合同无法履行或第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方权利18.1.1中介方有权要求合同双方提供真实、完整的信息。18.1.2咨询方有权要求合同双方支付咨询费用。18.1.3担保方有权要求合同双方履行合同义务，并按约定支付担保费用。18.1.4评估方有权要求合同双方提供必要的资料和条件。18.2第三方义务18.2.1中介方应尽合理努力促成合同订立或履行。18.2.2咨询方应提供专业、准确的咨询服务。18.2.3担保方应按照合同约定履行担保义务。18.2.4评估方应按照合同约定进行房产评估。19.第三方与其他各方的责任划分19.1中介方责任中介方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.2咨询方责任咨询方应提供准确、可靠的咨询服务，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.3担保方责任担保方应按照合同约定履行担保义务，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.4评估方责任评估方应按照合同约定进行房产评估，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更合同双方可协商一致，变更第三方的服务内容或服务方。20.2第三方解除合同双方可协商一致，解除第三方的服务。解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。21.争议解决21.1争议解决方式对于第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或房产所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：用于证明房产的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房产测绘报告要求：提供原件或复印件，证明房产的面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构，避免交易中的面积争议。3.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如家具、家电等。说明：明确房屋交付时包含的设施，避免交付时产生纠纷。4.买卖双方身份证复印件要求：提供身份证复印件，证明买卖双方的身份信息。说明：用于核实买卖双方的身份，确保交易的真实性。5.付款凭证复印件要求：提供付款凭证复印件，证明房款支付情况。说明：用于核实房款支付情况，确保交易资金的安全。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证复印件，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中的税费已按规定缴纳。7.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的所有相关文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户顺利进行。8.合同附件一至附件四要求：根据合同约定，提供相关附件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定首付款在签订合同后5个工作日内支付，买方未按时支付，则需支付合同总价款10%的违约金。1.2未按约定接收房产责任认定：买方应承担因未按时接收房产而产生的损失。示例：若合同约定房产交付时间为签订合同后30个工作日，买方未按时接收，则需承担因未接收房产而产生的租金损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定房产交付时间为签订合同后30个工作日，卖方未按时交付，则需支付合同总价款10%的违约金。2.2房产权属存在问题责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的损失。示例：若卖方提供的房产存在权属纠纷，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约行为及责任认定责任认定：中介方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：若中介方未按照约定促成交易，中介方应退还中介服务费用。3.2咨询、担保、评估等第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：若评估方提供的评估报告存在重大误差，评估方应退还评估费用。全文完。2024南京二手房买卖合同及社区配套设施使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间5.4验收程序6.社区配套设施使用协议6.1配套设施使用范围6.2配套设施使用费用6.3配套设施使用期限6.4配套设施使用责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间7.4过户手续责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续签12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024南京二手房买卖合同及社区配套设施使用协议》。1.1.2“出售方”指本合同中约定出售二手房的当事人。1.1.3“购买方”指本合同中约定购买二手房的当事人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于南京市的具体房产。1.1.5“社区配套设施”指房屋所在小区内的公共设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有解释，应具有其通常含义。1.2.2本合同中的“元”指人民币元。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方联系方式：_______2.2购买方信息2.2.1购买方名称：_______2.2.2购买方地址：_______2.2.3购买方联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在区：_______3.1.2房屋所在街道：_______3.1.3房屋所在小区：_______3.1.4房屋具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______平方米3.2.2房屋套内面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：_______3.3.2房屋楼层数：_______3.3.3房屋朝向：_______3.4房屋产权3.4.1房屋产权证号：_______3.4.2房屋产权性质：_______第四条交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1购买方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。4.2.2购房款支付方式：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4付款条件4.4.1首付款支付条件：_______4.4.2尾款支付条件：_______第五条房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1出售方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给购买方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收时间5.3.1房屋验收时间为_______5.4验收程序5.4.1验收程序：_______第六条社区配套设施使用协议6.1配套设施使用范围6.1.1本合同约定的社区配套设施使用范围为_______。6.2配套设施使用费用6.2.1配套设施使用费用为_______元/年。6.3配套设施使用期限6.3.1配套设施使用期限自房屋交付之日起至_______止。6.4配套设施使用责任6.4.1出售方负责确保社区配套设施的正常使用和维护。第七条产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续。7.2过户手续费用7.2.1房屋产权过户手续费用由_______承担。7.3过户手续时间7.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后_______日内办理完成。7.4过户手续责任7.4.1出售方负责提供必要的过户手续资料，并承担因提供资料不实而产生的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起_______日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的合理费用由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间、地点交付房屋的；9.1.2购买方未按约定时间、方式支付购房款的；9.1.3出售方或购买方提供虚假信息导致合同无法履行的；9.2违约责任9.2.1出售方违约的，应向购买方支付_______元违约金；9.2.2购买方违约的，应向出售方支付_______元违约金；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出售方或购买方严重违约，经对方书面通知后_______日内未履行合同义务的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.3合同续签11.3.1本合同期限届满前，双方可协商续签。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同及其他补充协议的解释权归签订双方所有。第十三条合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他与本合同相关的证明文件13.2合同附件二13.2.1社区配套设施使用协议13.3合同附件三13.3.1付款凭证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为南京市。14.3签署人签字盖章14.3.1出售方代表签字/盖章：14.3.2购买方代表签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方指本合同中除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入指在合同履行过程中，为了保障合同各方的合法权益，根据本合同约定或甲、乙双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务的处理。第十六条第三方介入的必要性16.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲、乙双方可引入第三方介入，以提供专业服务或协助解决争议。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：16.2.1提供专业评估、检测、法律咨询等服务；16.2.2协助解决合同履行过程中产生的争议；16.2.3监督合同履行情况，确保合同各方的权益得到保障。第十七条第三方介入的申请与授权17.1甲、乙双方可向对方提出引入第三方的申请，并书面同意第三方介入。17.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方介入的事务范围、权利义务等。第十八条第三方的责任与义务18.1第三方应按照甲、乙双方的要求，依法履行其在合同中的职责。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或损害甲、乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任；18.2.2第三方在合同履行过程中，因一般过失造成的损失，其赔偿责任不得超过其与甲、乙双方签订协议中约定的赔偿限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同事务，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围。19.2第三方与甲、乙双方的关系：19.2.1第三方应独立履行职责，不受甲、乙双方任何一方的影响；19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护甲、乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的程序20.1甲、乙双方协商一致后，书面通知第三方介入；20.2第三方在收到通知后_______日内，向甲、乙双方提交相关资质证明和协议；20.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订协议，明确各方权利义务；20.4第三方介入期间，甲、乙双方应按照协议