2024年商业地产预售合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产预售合同标准版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.预售房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产配套设施3.预售合同价格及支付方式3.1预售合同总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款支付方式3.5按揭贷款银行选择4.房产交付时间及条件4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产产权转移及登记5.1房产产权转移5.2房产产权登记5.3房产产权证书6.交付后维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修期限及费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件9.3解除合同程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：购房合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系方式：第二条预售房产基本信息2.1房产位置2.1.1详细地址：2.1.2交通状况：2.1.3周边配套：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用面积：2.3房产用途2.3.1主要用途：2.3.2可变用途：2.4房产结构2.4.1结构类型：2.4.2结构安全等级：2.4.3结构设计使用年限：2.5房产配套设施2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3附属设施：第三条预售合同价格及支付方式3.1预售合同总价3.1.1总价金额：3.1.2总价构成：3.2首付款比例3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付比例：3.3首付款支付时间3.3.1首付款支付节点：3.3.2首付款支付方式：3.4按揭贷款支付方式3.4.1贷款总额：3.4.2贷款利率：3.4.3贷款期限：3.5按揭贷款银行选择3.5.1银行名称：3.5.2银行联系方式：第四条房产交付时间及条件4.1房产交付时间4.1.1交付时间：4.1.2交付日期：4.2房产交付条件4.2.1完成竣工验收：4.2.2取得房产证：4.2.3配套设施完善：4.3房产验收标准4.3.1验收标准：4.3.2验收流程：4.3.3验收不合格处理：第五条房产产权转移及登记5.1房产产权转移5.1.1产权转移时间：5.1.2产权转移方式：5.2房产产权登记5.2.1登记机关：5.2.2登记时间：5.2.3登记费用：5.3房产产权证书5.3.1证书类型：5.3.2证书领取时间：5.3.3证书领取方式：第六条交付后维修责任6.1甲方维修责任6.1.1维修范围：6.1.2维修期限：6.1.3维修费用：6.2乙方维修责任6.2.1维修范围：6.2.2维修期限：6.2.3维修费用：6.3维修期限及费用6.3.1维修期限：6.3.2维修费用承担方：第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2乙方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：7.3违约金计算方式7.3.1违约金比例：7.3.2违约金计算公式：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限：8.2.2调解解决期限：8.2.3诉讼解决期限：8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用：8.3.2调解解决费用：8.3.3诉讼解决费用：第九条合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.1.1甲方单方面解除合同条件：9.1.2乙方违约导致甲方解除合同条件：9.2乙方解除合同条件9.2.1乙方单方面解除合同条件：9.2.2甲方违约导致乙方解除合同条件：9.3解除合同程序9.3.1解除合同通知：9.3.2解除合同生效：9.3.3解除合同后的处理：第十条合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2预售房产项目取得预售许可证：10.1.3首付款支付完毕：10.2合同生效时间10.2.1合同生效日期：10.2.2合同生效标志：第十一条合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1报告编号：11.1.2测绘单位：11.1.3测绘日期：11.2附件二：购房合同11.2.1合同编号：11.2.2合同签订日期：11.2.3合同签订地点：11.3附件三：其他相关文件11.3.1文件名称：11.3.2文件编号：11.3.3文件签订日期：第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1修改提案：12.1.2修改审批：12.1.3修改生效：12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容：12.2.2补充条款生效：第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：13.3合同解除及终止程序13.3.1解除或终止通知：13.3.2解除或终止生效：13.3.3解除或终止后的处理：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1保密条款：14.1.2信息披露：14.1.3法律适用：14.2其他约定事项的具体内容14.2.1具体条款一：14.2.2具体条款二：14.2.3具体条款三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务而介入的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方的选择15.2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的职责，享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同的甲乙方责任划分不冲突。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需满足本合同及相关法律法规的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方应共同决定是否需要第三方介入，并通知对方。16.2.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方的职责16.3.1第三方应根据合作协议和本合同的要求，协助甲方或乙方履行合同义务。16.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并提出合理化建议。16.4第三方的权利16.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的资料和条件。16.4.2第三方有权在必要时对甲方或乙方的行为进行监督和检查。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方损失的一定比例。17.2第三方的赔偿范围17.2.1第三方的赔偿范围包括直接损失和间接损失。17.2.2直接损失指因第三方过错导致的实际经济损失。17.2.3间接损失指因第三方过错导致甲方或乙方的预期利益损失。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除条件18.1.1甲方和乙方可协商一致解除第三方介入。18.1.2第三方违约或严重违反合作协议的，甲方和乙方可解除第三方介入。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲方和乙方应书面通知第三方解除介入。18.2.2第三方介入解除后，甲方和乙方应按照合作协议约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式19.1.1争议解决途径由合作协议约定。19.1.2争议解决期限由合作协议约定。19.2第三方介入争议的费用19.2.1争议解决费用由合作协议约定，由甲方、乙方和第三方共同承担。19.2.2若争议导致第三方损失的，第三方有权向甲方或乙方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细描述房产的测绘结果，包括面积、结构、位置等，并由具有资质的测绘单位出具。说明：该报告用于证明房产的实际状况，作为合同附件，对房产的交付和验收具有重要意义。2.购房合同要求：合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括房产价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：该合同是双方签订的正式协议，具有法律效力，对双方的权益保护至关重要。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。说明：这些文件是房产交易和建设过程中产生的必要文件，对合同的履行和房产的合法性有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产总价的一定比例计算。示例：若甲方未在约定交付日期前30天内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的一定比例计算。示例：若乙方未在约定支付时间前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例：若第三方未按约定时间完成测绘工作，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：因甲方或乙方原因导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产预售合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人1.2.双方联系方式1.3.双方地址2.预售商品信息2.1.商品名称2.2.商品类型2.3.商品位置2.4.商品面积2.5.商品配套设施3.预售价格及付款方式3.1.预售价格3.2.付款方式及期限3.3.首付款比例3.4.付款时间安排3.5.逾期付款违约金4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间4.3.合同备案5.商品交付5.1.商品交付时间5.2.商品交付条件5.3.商品交付方式5.4.商品交付地点6.商品产权登记6.1.产权登记办理时间6.2.产权登记办理费用6.3.产权登记办理手续7.质量保证7.1.商品质量标准7.2.质量保证期限7.3.质量保证责任8.产权转移8.1.产权转移时间8.2.产权转移手续8.3.产权转移费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同变更12.1.合同变更情形12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的处理13.合同终止13.1.合同终止情形13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同附件14.3.通知与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人1.1.1.出卖方名称：_______1.1.2.出卖方法定代表人：_______1.1.3.买受方名称：_______1.1.4.买受方法定代表人：_______1.2.双方联系方式1.2.1.出卖方联系电话：_______1.2.2.出卖方电子邮箱：_______1.2.3.买受方联系电话：_______1.2.4.买受方电子邮箱：_______1.3.双方地址1.3.1.出卖方地址：_______1.3.2.买受方地址：_______2.预售商品信息2.1.商品名称2.1.1.商品名称：_______2.2.商品类型2.2.1.商品类型：_______2.3.商品位置2.3.1.商品位置：_______2.4.商品面积2.4.1.商品面积：_______平方米2.5.商品配套设施2.5.1.配套设施：_______3.预售价格及付款方式3.1.预售价格3.1.1.预售单价：_______元/平方米3.1.2.预售总价：_______元3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：_______3.2.2.付款期限：_______3.3.首付款比例3.3.1.首付款比例：_______%3.4.付款时间安排3.4.1.首付款支付时间：_______3.4.2.首付款支付金额：_______元3.4.3.第二期付款时间：_______3.4.4.第二期付款金额：_______元3.4.5.第三期付款时间：_______3.4.6.第三期付款金额：_______元3.5.逾期付款违约金3.5.1.违约金比例：_______%3.5.2.违约金计算方式：_______4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.1.1.合同签订日期：_______4.2.合同生效时间4.2.1.合同生效日期：_______4.3.合同备案4.3.1.合同备案机构：_______4.3.2.合同备案时间：_______5.商品交付5.1.商品交付时间5.1.1.商品交付日期：_______5.2.商品交付条件5.2.1.商品交付条件：_______5.3.商品交付方式5.3.1.商品交付方式：_______5.4.商品交付地点5.4.1.商品交付地点：_______8.商品产权登记8.1.产权登记办理时间8.1.1.产权登记办理起始时间：_______8.1.2.产权登记办理结束时间：_______8.2.产权登记办理费用8.2.1.产权登记费：_______元8.2.2.其他相关费用：_______元8.3.产权登记办理手续8.3.1.买受方需提供的材料：8.3.1.1.有效的身份证件8.3.1.2.合同文本8.3.1.3.商品购房款支付凭证8.3.1.4.其他相关证明材料8.3.2.出卖方需配合办理的手续：8.3.2.1.提供产权证明文件8.3.2.2.协助办理产权转移登记9.质量保证9.1.商品质量标准9.1.1.商品质量应符合国家相关标准和规范9.1.2.商品质量应符合出卖方承诺的质量标准9.2.质量保证期限9.2.1.质量保证期限：_______年9.3.质量保证责任9.3.1.出卖方对商品质量承担保证责任9.3.2.质量问题处理程序：_______10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.买受方逾期付款10.1.2.出卖方逾期交付商品10.1.3.商品质量不符合约定10.2.违约责任承担10.2.1.买受方逾期付款的违约责任：_______10.2.2.出卖方逾期交付商品的违约责任：_______10.2.3.商品质量不符合约定的违约责任：_______10.3.违约金计算10.3.1.违约金的计算方法：_______11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.优先通过友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构名称：_______11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决的具体程序：_______12.合同解除12.1.合同解除情形12.1.1.买受方未按约定付款12.1.2.出卖方未按约定交付商品12.1.3.合同中约定的其他解除情形12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的提前通知12.2.2.合同解除的书面确认12.3.合同解除后的处理12.3.1.商品及款项的返还12.3.2.违约责任的承担13.合同变更13.1.合同变更情形13.1.1.双方协商一致13.1.2.法律法规或政策变更13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更的书面提出13.2.2.合同变更的书面确认13.3.合同变更后的处理13.3.1.合同变更的生效13.3.2.合同变更对双方权利义务的影响14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括：14.2.1.1.商品买卖合同附件14.2.1.2.商品质量保证书14.2.1.3.其他相关附件14.3.通知与送达14.3.1.通知方式：_______14.3.2.送达地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.1.2.2.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；15.1.2.3.法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方的责任与义务16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责和义务；16.1.2.第三方应保证其提供的服务或协助符合专业标准和行业规范；16.1.3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.2.第三方应提供真实、准确、完整的服务报告或意见；16.2.3.第三方应及时通知甲乙双方合同执行过程中的重要事项。17.第三方的权利17.1.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.3.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申请18.1.1.甲乙双方应共同书面提出第三方介入的申请；18.1.2.申请书中应明确第三方的身份、职责、权利和义务。18.2.第三方的选定18.2.1.甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选定第三方；18.2.2.第三方的选定应确保其具备履行职责的能力和资质。18.3.第三方的介入18.3.1.第三方介入后，应根据合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；18.3.2.第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额19.1.1.第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定；19.1.2.第三方的责任限额应不低于其提供的服务费用。19.2.责任限额的调整19.2.1.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额；19.2.2.调整后的责任限额应书面通知第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分20.1.1.第三方对甲方承担的责任，甲方应承担连带责任；20.1.2.第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助。20.2.第三方与乙方的划分20.2.1.第三方对乙方承担的责任，乙方应承担连带责任；20.2.2.第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助。20.3.第三方与其他各方的划分20.3.1.第三方与其他各方之间的关系，应按照合同约定和法律法规的规定处理；20.3.2.第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品买卖合同1.1.详细说明商品的具体信息，包括但不限于商品名称、类型、位置、面积、配套设施等。1.2.明确双方的权利义务，包括但不限于付款方式、交付时间、质量保证等。2.附件二：商品质量保证书2.1.详细说明商品的质量标准、质量保证期限和质量保证责任。2.2.明确出卖方对商品质量的承诺和保证。3.附件三：付款计划表3.1.列明每一期的付款时间、付款金额和付款方式。3.2.明确逾期付款的违约金计算方式和比例。4.附件四：合同签订及生效证明4.1.证明合同签订的时间、地点和参与人员。4.2.证明合同生效的时间。5.附件五：商品交付证明5.1.证明商品交付的时间、地点和条件。5.2.证明商品交付的验收情况。6.附件六：产权登记证明6.1.证明商品产权登记的时间、地点和手续。6.2.证明产权登记的完成情况。7.附件七：争议解决协议7.1.明确争议解决的方式、机构和程序。7.2.明确争议解决后的处理结果。8.附件八：合同变更协议8.1.列明合同变更的具体内容。8.2.明确合同变更后的权利义务。9.附件九：合同解除协议9.1.列明合同解除的具体原因和程序。9.2.明确合同解除后的处理结果。10.附件十：第三方服务协议10.1.明确第三方的身份、职责、权利和义务。10.2.明确第三方服务的具体内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方逾期付款责任认定标准：买受方未按约定时间支付应付款项。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期支付，则每日按未付款项的_______%支付违约金。2.违约行为：出卖方逾期交付商品责任认定标准：出卖方未按约定时间交付商品。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内将商品交付给买受方，若逾期交付，则每日按合同总价款的_______%支付违约金。3.违约行为：商品质量不符合约定责任认定标准：商品质量不符合合同约定的质量标准。示例说明：若商品存在质量问题，出卖方应在接到买受方的通知后_______日内进行修复或更换，若无法修复或更换，则买受方有权解除合同并要求退还已付款项。4.违约行为：买受方未按约定办理产权登记责任认定标准：买受方未在合同约定的产权登记办理时间内完成产权登记。示例说明：买受方应在合同约定的产权登记办理时间内完成产权登记，若未按时办理，则每日按合同总价款的_______%支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定和法律法规的规定履行职责。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产预售合同标准版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4土地使用年限2.5项目配套设施3.预售范围及条件3.1预售范围3.2预售对象3.3预售价格3.4预售方式3.5预售合同签订流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记责任7.保修及维修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4维修程序7.5维修费用8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知9.4不可抗力责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1违约金比例14.2通知方式及送达14.3附件及补充协议14.4合同份数及保管14.5合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产项目的预售工作顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房屋所有权证书之日止。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并经甲乙双方约定的生效机关或部门批准后正式生效。2.房地产项目概述2.1项目名称_______房地产项目2.2项目位置_______市_______区_______街道_______号2.3项目面积总建筑面积：_______平方米住宅建筑面积：_______平方米商业建筑面积：_______平方米2.4土地使用年限_______年2.5项目配套设施1.交通设施：_______2.教育设施：_______3.医疗设施：_______4.商业设施：_______5.休闲设施：_______3.预售范围及条件3.1预售范围本项目预售范围为住宅及商业用房。3.2预售对象预售对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.3预售价格预售价格为_______元/平方米，具体价格以双方签订的《购房合同》为准。3.4预售方式预售方式为一次性付款、分期付款、银行按揭等方式。3.5预售合同签订流程1.乙方选定房屋，与甲方协商购房事宜。2.双方签订本预售合同，并支付首付款。3.甲方办理预售许可证，乙方按照合同约定支付剩余房款。4.甲方协助乙方办理产权登记手续。4.付款方式及期限4.1付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同后_______日内一次性支付全部房款。2.分期付款：乙方在签订本合同后_______日内支付首付款，剩余房款在房屋交付前_______日内付清。3.银行按揭：乙方在签订本合同后_______日内与银行签订按揭贷款合同，并按合同约定支付房款。4.2付款期限首付款支付期限为签订本合同后_______日内。4.3逾期付款责任乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.4付款方式变更双方可协商一致变更付款方式，但需签订书面协议，并经双方约定的生效机关或部门批准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件1.甲方取得房屋所有权证书。2.甲方完成房屋交付前的各项手续。3.乙方按照合同约定支付全部房款。5.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收程序1.乙方在房屋交付前_______日内向甲方发出验收通知。2.甲方在收到验收通知后_______日内组织验收。3.验收合格，双方签订《房屋验收报告》。5.5验收不合格处理1.验收不合格的，乙方有权要求甲方修复，修复费用由甲方承担。2.修复后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。6.产权转移及登记6.1产权转移时间甲方在房屋交付后_______日内将房屋所有权转移给乙方。6.2产权登记手续1.甲方协助乙方办理产权登记手续。2.乙方按照国家相关规定缴纳产权登记费用。6.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。6.4产权登记责任1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。2.甲方在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致登记失败的，甲方承担全部责任。8.违约责任8.1违约行为界定1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付房款；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.乙方擅自变更购房用途；5.任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿采取货币支付方式。8.4违约解除合同1.因甲方违约导致合同解除的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；2.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；2.通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。9.4不可抗力责任1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.合同解除10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.双方协商一致解除合同的；3.一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务；2.双方应立即停止合同项下的所有活动。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定选择仲裁机构进行争议解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限双方应在争议发生后_______日内提出解决争议的请求。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.经双方约定的生效机关或部门批准。12.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议经双方约定的生效机关或部门批准后生效。12.3合同变更内容变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.4合同变更生效变更协议经双方约定的生效机关或部门批准后，合同变更立即生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同终止条件1.乙方取得房屋所有权证书；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.4合同终止日期合同终止日期以乙方取得房屋所有权证书之日为准。14.其他约定14.1违约金比例违约金比例为本合同约定房款的_______%。14.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；3.通知送达地址为合同双方约定的地址。14.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的中介机构、服务机构、专业顾问或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，降低合同执行的风险。15.3第三方介入范围1.房地产项目的开发、建设、销售等相关活动；2.房屋产权登记、过户等相关手续；3.合同履行的监督、协调、咨询等服务。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供居间服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。16.2服务方服务方是指为甲乙双方提供专业服务的机构，如建筑设计、施工监理、物业管理等。16.3顾问方顾问方是指为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的专家或机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成