2024年度回迁房项目维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房项目维护保养合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质2.合同双方2.1甲方（回迁房项目开发商）2.2乙方（回迁房项目维护保养单位）2.3甲方联系方式2.4乙方联系方式3.维护保养内容3.1房屋结构维护3.1.1墙体裂缝修复3.1.2屋顶防水处理3.1.3地面平整度调整3.2房屋设施维护3.2.1电梯保养3.2.2给排水系统维护3.2.3供暖系统维护3.2.4空调系统维护4.维护保养期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3维护保养周期5.质量要求5.1维护保养标准5.2维护保养效果5.3质量监督6.维护保养费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.乙方责任7.1保养人员资质7.2保养设备要求7.3保养方案制定7.4保养过程监督8.甲方责任8.1提供必要的协助8.2确保现场安全8.3配合乙方工作9.维修保养计划9.1年度维修保养计划9.2季度维修保养计划9.3月度维修保养计划9.4紧急维修处理10.报告与通知10.1工作报告10.2质量问题报告10.3紧急事件通知11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年度回迁房项目1.2项目地点：市区街道1.3项目面积：总计平方米1.4项目性质：住宅小区2.合同双方2.1甲方（回迁房项目开发商）：房地产开发有限公司2.2乙方（回迁房项目维护保养单位）：物业管理有限责任公司3.维护保养内容3.1房屋结构维护3.1.1墙体裂缝修复：针对墙体出现的裂缝，进行修补，确保墙体结构安全。3.1.2屋顶防水处理：对屋顶进行防水处理，防止雨水渗漏。3.1.3地面平整度调整：对地面进行平整度调整，确保行走和车辆通行安全。3.2房屋设施维护3.2.1电梯保养：定期对电梯进行保养，确保电梯正常运行。3.2.2给排水系统维护：定期检查给排水系统，确保水质安全和排水畅通。3.2.3供暖系统维护：定期对供暖系统进行检查和维护，确保供暖效果。3.2.4空调系统维护：定期对空调系统进行检查和维护，确保空调正常运行。4.维护保养期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3维护保养周期：每月一次5.质量要求5.1维护保养标准：按照国家标准和行业规范进行维护保养。5.2维护保养效果：确保房屋结构安全，设施正常运行，达到业主满意度。5.3质量监督：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保维护保养质量。6.维护保养费用6.1费用计算方式：按实际维护保养工作量计算，以合同附件中的价格表为准。6.2费用支付方式：甲方在每月的一个工作日支付当月费用。6.3费用调整机制：如遇政策性调整，双方协商一致后进行调整。7.乙方责任7.1保养人员资质：乙方派遣的保养人员须具备相应的资质证书，保证服务质量。7.2保养设备要求：乙方应提供符合要求的保养设备，确保保养效果。7.3保养方案制定：乙方应根据实际情况制定详细的保养方案，经甲方确认后执行。7.4保养过程监督：乙方应定期向甲方报告保养情况，接受甲方监督。8.甲方责任8.1提供必要的协助：甲方应提供乙方进行维护保养所需的必要条件，如进入现场、使用设施等。8.2确保现场安全：甲方应确保维护保养现场的安全，包括但不限于消防设施完备、安全警示标识清晰等。8.3配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，包括提供相关资料、协助解决问题等。9.维修保养计划9.1年度维修保养计划：乙方应在合同签订后一个月内提交年度维修保养计划，经甲方审核通过后执行。9.2季度维修保养计划：乙方应在每个季度初提交季度维修保养计划，经甲方审核通过后执行。9.3月度维修保养计划：乙方应在每月初提交月度维修保养计划，经甲方审核通过后执行。9.4紧急维修处理：遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并在甲方同意后进行紧急维修。10.报告与通知10.1工作报告：乙方应在每月结束后五日内提交上月工作报告，内容包括保养情况、问题处理等。10.2质量问题报告：如发现质量问题，乙方应在发现后立即报告甲方，并提出整改措施。10.3紧急事件通知：遇紧急事件，乙方应在第一时间通知甲方，并采取相应措施。11.违约责任11.1乙方违约责任：若乙方未按合同约定进行维护保养，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。11.2甲方违约责任：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。13.合同解除13.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，达成解除协议。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于价格表、保养方案等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行效率、确保工程质量、提供专业意见等。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入后，应在甲方或乙方的监督下进行工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在执行本合同时，其责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议或委托书中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的质量问题、安全事故、经济损失等。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合作协议或委托书的要求，承担相应的责任，包括但不限于完成指定工作、保证工作质量等。18.2权利：第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬，并有权获得必要的工作条件和信息。18.3利益：第三方通过本合同获得的工作经验和业绩将计入其个人或公司业绩。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，遵守甲方制定的相关规章制度。19.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的监督和管理，遵守乙方制定的相关规章制度。19.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重、配合，共同完成合同约定的任务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1保密条款：第三方在介入本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。20.2知识产权条款：第三方在执行合同时，不得侵犯甲方或乙方的知识产权。20.3争议解决条款：第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商或合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同调整21.1合同调整：第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权终止其介入。22.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：价格表要求：详细列出各项维护保养服务的价格，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。2.附件二：年度维修保养计划要求：详细列出年度内各项维修保养工作的具体安排，包括时间、内容、责任人等。说明：年度维修保养计划应确保涵盖所有维护保养项目，并留有足够的时间进行备选方案。3.附件三：季度维修保养计划要求：详细列出季度内各项维修保养工作的具体安排，包括时间、内容、责任人等。说明：季度维修保养计划应在年度维修保养计划的基础上，细化季度工作内容。4.附件四：月度维修保养计划要求：详细列出月度内各项维修保养工作的具体安排，包括时间、内容、责任人等。说明：月度维修保养计划应在季度维修保养计划的基础上，细化月度工作内容。5.附件五：保养方案要求：详细列出各项保养工作的具体操作步骤、注意事项等。说明：保养方案应确保保养工作有序进行，提高工作效率。6.附件六：第三方合作协议或委托书要求：详细列出第三方介入的相关条款，包括责任、权利、义务等。说明：第三方合作协议或委托书应明确第三方在本合同中的地位和作用。7.附件七：保密协议要求：详细列出保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应确保甲乙双方的商业秘密不受泄露。8.附件八：知识产权协议要求：详细列出知识产权条款，包括知识产权归属、使用、侵权责任等。说明：知识产权协议应确保甲乙双方的知识产权得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行维护保养。责任认定标准：乙方未按合同约定进行维护保养，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。示例：乙方未按计划进行屋顶防水处理，导致屋顶渗漏，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未在每月一个工作日支付当月费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反保密协议或知识产权协议。责任认定标准：第三方违反保密协议或知识产权协议，甲乙双方均有权追究其责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止泄露，并追究其法律责任。4.违约行为：第三方违反合作协议或委托书。责任认定标准：第三方违反合作协议或委托书，甲乙双方均有权追究其责任。示例：第三方未按协议要求完成工作，甲方有权要求第三方继续完成工作，并承担相应责任。全文完。2024年度回迁房项目维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构3.维护保养范围3.1维护保养区域3.2维护保养内容3.3维护保养标准4.维护保养期限4.1维护保养起始时间4.2维护保养结束时间5.维护保养费用5.1维护保养费用总额5.2维护保养费用支付方式5.3维护保养费用支付期限6.维护保养责任6.1维护保养责任主体6.2维护保养责任范围6.3维护保养责任期限7.维护保养流程7.1维护保养计划7.2维护保养实施7.3维护保养验收8.报修与处理8.1报修流程8.2报修时限8.3报修处理9.维护保养记录9.1记录内容9.2记录方式9.3记录保存期限10.质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任10.3质量保证措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：2024年度回迁房项目2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：总计X平方米2.4项目结构：多层住宅，共栋，每栋层3.维护保养范围3.1维护保养区域：包括但不限于所有公共区域、楼道、电梯、消防设施、绿化区域等3.2维护保养内容：包括日常清洁、绿化养护、设施设备检查与维修、安全巡查等3.3维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保项目设施设备处于良好状态4.维护保养期限4.1维护保养起始时间：自合同签订之日起4.2维护保养结束时间：至2025年12月31日5.维护保养费用5.1维护保养费用总额：人民币X万元整5.2维护保养费用支付方式：按季度支付，每季度支付X万元5.3维护保养费用支付期限：每个季度一个工作日支付6.维护保养责任6.1维护保养责任主体：乙方（维护保养单位）6.2维护保养责任范围：对合同约定的维护保养范围进行全面的维护保养工作6.3维护保养责任期限：与合同期限一致7.维护保养流程7.1维护保养计划：乙方应根据实际情况制定年度、季度、月度维护保养计划，并及时报送甲方7.2维护保养实施：乙方应严格按照维护保养计划执行，确保各项维护保养工作到位7.3维护保养验收：甲方应定期对乙方实施的维护保养工作进行验收，对不符合要求的部分乙方应立即整改8.报修与处理8.1报修流程：8.1.1报修方式：业主可通过电话、网络平台、现场报修等方式向乙方提出报修申请。8.1.2报修内容：报修应包括故障现象、地点、时间等信息。8.1.3报修时限：乙方应在接到报修申请后的2小时内响应，并尽快安排人员进行处理。8.2报修时限：报修处理时限不超过24小时，特殊情况需延长处理时间时，乙方应通知业主并说明原因。8.3报修处理：乙方应按照维修规范进行维修，确保维修质量，并在维修完成后进行验收。9.维护保养记录9.1记录内容：9.1.1维护保养时间、内容、人员、设备等信息。9.1.2维修时间、原因、过程、结果等信息。9.1.3故障处理时间、原因、处理措施、处理结果等信息。9.2记录方式：乙方应采用纸质或电子方式记录，确保记录的完整性和可追溯性。9.3记录保存期限：维护保养记录应保存至少5年。10.质量保证10.1质量保证期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.2质量保证责任：乙方保证所提供的服务质量符合合同约定和国家标准。10.3质量保证措施：乙方应定期对维护保养项目进行检查，确保设施设备正常运行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时完成维护保养工作。11.1.2乙方提供的维护保养服务质量不符合合同约定。11.1.3乙方未按规定处理业主报修。11.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：双方各自承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效时间：2024年1月1日13.3合同终止条件：13.3.1合同约定的维护保养期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.3.3出现不可抗力导致合同无法履行。13.4合同终止程序：合同终止前，双方应进行交接工作，确保项目维护保养工作的连续性。14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于项目概况、维护保养计划、维修记录等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护保养单位的原则进行解释。14.3合同变更与解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需按合同约定程序进行。14.4合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。14.5合同解除程序：合同解除需提前30日通知对方，并书面确认解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：第三方指在甲乙双方签订的《2024年度回迁房项目维护保养合同》中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、审计、保险理赔等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入事项符合合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1双方签署《第三方介入协议》；2.2.2第三方根据协议约定履行职责；2.2.3第三方定期向甲乙双方提交报告。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和协议要求，独立、公正、客观地履行职责；3.1.2第三方应对其提供的评估、审计、监督等服务承担相应责任；3.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行评估和监督；3.2.3第三方有权根据评估结果提出整改建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、介入事项的复杂程度等因素综合考虑，并在《第三方介入协议》中明确。4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方责任限额由第三方自行承担；4.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应按比例承担超出部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的独立第三方，对甲方负责，同时接受乙方的配合。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的独立第三方，对乙方负责，同时接受甲方的监督。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各第三方应独立履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担：6.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定；6.1.2第三方介入费用在《第三方介入协议》中明确。6.2第三方介入费用支付方式：第三方介入费用按季度支付，每个季度一个工作日支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的维护保养期限届满；7.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》；7.1.3出现不可抗力导致合