2024年度物业公司与业主公共区域保洁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主公共区域保洁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2业主代表信息1.3联系方式及地址2.合同签订目的2.1物业管理目的2.2公共区域保洁目的3.服务范围与内容3.1公共区域定义3.2保洁服务项目3.3保洁标准及要求4.服务时间及频率4.1保洁服务时间4.2保洁服务频率5.服务人员及培训5.1服务人员配备5.2服务人员培训要求6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款期限及程序7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签程序8.质量保证与监督8.1质量保证措施8.2质量监督机构8.3质量投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.1.1物业公司名称：X物业管理公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3注册资本：人民币壹仟万元整1.1.4法定代表人：1.1.5营业执照号：051.2业主代表信息1.2.1业主代表姓名：1.2.2业主代表住址：省市区街道号单元1.2.3联系电话：138xxxx56781.3联系方式及地址1.3.1物业公司联系方式：联系电话：0215678通讯地址：省市区街道号1.3.2业主代表联系方式：联系电话：138xxxx56782.合同签订目的2.1物业管理目的2.1.1为了维护物业管理区域内公共区域的环境卫生，保障业主生活品质。2.1.2响应国家关于物业管理的相关规定，提升物业管理水平。2.2公共区域保洁目的2.2.2防止公共区域因保洁不到位而引发的安全事故。3.服务范围与内容3.1公共区域定义3.1.1公共区域包括但不限于：电梯、楼道、地下停车场、绿化带、健身设施等。3.2保洁服务项目3.2.1定期清扫地面、擦拭墙壁、清洁楼梯扶手、垃圾清运等。3.2.2清洁公共区域内的设施设备，如健身器材、座椅等。3.2.3定期进行公共区域的消毒工作。3.3保洁标准及要求3.3.1地面清洁无污渍、无杂物。3.3.2墙壁、楼梯扶手无灰尘、无蜘蛛网。3.3.3垃圾清运及时，无异味。4.服务时间及频率4.1保洁服务时间4.1.1工作日：上午8:0012:00，下午14:0018:004.1.2节假日：根据实际情况安排，确保公共区域保洁。4.2保洁服务频率4.2.1地面清洁：每天1次4.2.2墙壁、楼梯扶手清洁：每周2次4.2.3设施设备清洁：每周1次4.2.4消毒工作：每月1次5.服务人员及培训5.1服务人员配备5.1.1配备保洁员若干名，负责公共区域保洁工作。5.2服务人员培训要求5.2.1新员工需经过专业培训，掌握保洁技能及安全知识。5.2.2定期对保洁员进行业务技能考核及安全意识教育。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1本年度保洁服务费用总额为人民币伍拾万元整。6.2费用支付方式6.2.1业主代表在每月第一个工作日前支付当月保洁费用。6.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.3付款期限及程序6.3.1付款期限：每月第一个工作日。6.3.2付款程序：业主代表将付款凭证发送至物业公司指定邮箱。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同期满自动终止。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同续签程序7.3.1合同期满前一个月，双方协商一致可续签合同。7.3.2续签合同需按照本合同相关条款执行。8.质量保证与监督8.1质量保证措施8.1.1物业公司应设立专门的质量管理岗位，负责保洁服务的质量监控。8.1.2定期对保洁工作进行自查，确保服务质量符合合同约定。8.1.3对保洁员进行定期考核，考核结果作为调整保洁人员配置和培训的依据。8.2质量监督机构8.2.1业主委员会或业主代表有权对保洁服务进行监督。8.2.2质量监督机构应定期检查公共区域的保洁情况，并提出改进意见。8.3质量投诉处理8.3.1业主对保洁服务有投诉时，应及时向物业公司反映。8.3.2物业公司应在接到投诉后的24小时内进行调查处理。8.3.3对投诉处理结果不满意者，可向业主委员会或相关管理部门投诉。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业公司未按约定提供保洁服务的。9.1.2保洁服务不符合约定的保洁标准及要求的。9.1.3业主代表未按约定支付保洁费用的。9.2违约责任承担9.2.1物业公司未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。9.2.2保洁服务不符合约定，物业公司应立即采取措施予以纠正，并承担由此产生的额外费用。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应书面通知对方，并约定争议解决的时间和地点。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2物业公司应退还业主代表已支付的费用中未使用的部分。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方。12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于保洁服务清单、收费标准等。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：保洁服务清单服务费用清单物业管理区域平面图14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1物业公司代表签字：签字人：职务：总经理签字日期：2024年1月1日14.1.2业主代表签字：签字人：职务：业主代表签字日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指因履行本合同的需要，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入事由15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或进行争议解决等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同相关事务时，应遵守甲乙双方的要求，承担相应的责任。15.4第三方权利获得必要的信息和数据；遵循甲乙双方的要求，独立开展工作；在其职责范围内，对甲乙双方提出建议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务或技术支持符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行合同义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和数据。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入本合同相关事务时，其责任限额由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。18.1.2第三方应按照甲方的要求，独立履行职责，并对自己的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为合作或协助关系。18.2.2第三方应按照乙方的需求，提供专业服务或技术支持，并对其服务结果承担相应责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1在第三方介入合同履行过程中，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同终止事由，甲乙双方应协商一致，解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。22.第三方介入后的保密条款22.1保密条款22.1.1第三方在介入本合同相关事务时，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同内容。22.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。23.第三方介入后的其他约定23.1其他约定23.1.1第三方介入本合同相关事务时，应遵守国家法律法规及行业规范。23.1.2第三方介入本合同相关事务时，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务清单详细列出公共区域保洁的具体项目、标准及频率。附件说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.服务费用清单列出保洁服务的收费标准、支付方式及期限。附件说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.物业管理区域平面图展示物业管理区域的布局，标注公共区域位置。附件说明：本平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任、权利及期限。附件说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.争议解决协议约定争议解决方式、机构及程序。附件说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。附件说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.补充协议对合同内容进行补充或修改。附件说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业公司未按约定提供保洁服务。1.2保洁服务不符合约定的保洁标准及要求。1.3业主代表未按约定支付保洁费用。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方泄露合同内容。1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准2.1物业公司未按约定提供保洁服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。2.2保洁服务不符合约定，物业公司应立即采取措施予以纠正，并承担由此产生的额外费用。2.3业主代表未按约定支付保洁费用，应补足欠款，并支付违约金。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.5任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。2.6任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1物业公司未按约定提供保洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，业主因此受到损失。物业公司应赔偿人民币壹万元。3.2保洁服务不符合约定，导致公共区域出现安全隐患。物业公司应立即采取措施消除安全隐患，并赔偿业主损失人民币伍千元。3.3业主代表未按约定支付保洁费用，欠款人民币壹万元。业主代表应补足欠款，并支付违约金人民币伍千元。3.4第三方未按约定履行职责，导致公共区域出现卫生问题。第三方应赔偿甲方人民币壹万元。全文完。2024年度物业公司与业主公共区域保洁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订依据及目的3.公共区域保洁范围及标准3.1保洁区域划分3.2保洁作业标准3.3保洁作业时间安排4.保洁服务内容及要求4.1日常保洁4.2定期保洁4.3特殊事件保洁5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准5.2支付时间及方式6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1保洁作业时间表10.2保洁作业质量标准10.3其他相关文件11.保密条款12.通知方式及送达13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.1.1地址：市区街道号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区街道号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13956782.合同签订依据及目的2.1依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2目的：为明确物业公司与业主委员会在公共区域保洁方面的权利和义务，确保公共区域环境卫生，提升居住品质3.公共区域保洁范围及标准3.1保洁区域划分：3.1.1小区广场3.1.2小区道路3.1.3小区绿化带3.1.4小区公共设施3.2保洁作业标准：3.2.1小区广场：每日清扫，保持地面无杂物，无痰迹3.2.2小区道路：每日清扫，保持路面干净，无落叶、纸屑等杂物3.2.3小区绿化带：每月修剪，保持绿化带整洁美观3.2.4小区公共设施：每周清洁，保持设施干净，无污渍3.3保洁作业时间安排：3.3.1日常保洁：每日7:0019:003.3.2定期保洁：每月一周的周六、周日4.保洁服务内容及要求4.1日常保洁：4.1.1清洁地面、墙面、玻璃等4.1.2清理垃圾桶，确保垃圾日产日清4.1.3清理公共设施，如座椅、健身器材等4.2定期保洁：4.2.1清洁地面、墙面、玻璃等4.2.2清理垃圾桶，确保垃圾日产日清4.2.3清理公共设施，如座椅、健身器材等4.2.4清理绿化带，修剪花草树木4.3特殊事件保洁：4.3.1重大节日、活动期间，提供额外保洁服务4.3.2遇有突发事件，如火灾、水患等，立即进行现场清理5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准：5.1.1日常保洁：按实际保洁面积及工作量计算5.1.2定期保洁：按年度合同约定费用执行5.1.3特殊事件保洁：按实际发生费用计算5.2支付时间及方式：5.2.1业主委员会应在每月底前支付下月保洁费用5.2.2支付方式：银行转账6.合同期限及终止条件6.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2终止条件：6.2.1合同期满，双方无异议，可自动续签6.2.2一方违约，另一方有权解除合同6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为市区人民法院8.2.2诉讼费用按照相关法律法规及法院判决执行9.合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2业主委员会支付首期保洁费用9.1.3合同签订日期为合同生效日期9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更9.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力10.合同附件10.1保洁作业时间表：10.1.1每日保洁时间安排10.1.2定期保洁时间安排10.1.3特殊事件保洁时间安排10.2保洁作业质量标准：10.2.1地面清洁度10.2.2墙面、玻璃清洁度10.2.3垃圾桶清洁度10.2.4公共设施清洁度10.2.5绿化带整洁度10.3其他相关文件：10.3.1物业公司资质证明10.3.2业主委员会授权书10.3.3银行账户信息11.保密条款11.1双方对本合同内容以及任何与本合同相关的信息负有保密义务11.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息12.通知方式及送达12.1双方通知应以书面形式发送12.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址12.3通知自送达之日起生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同13.2合同终止条件：13.2.1合同期满，合同自然终止13.2.2合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、审计、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方或乙方在认为必要时，可向对方提出引入第三方介入的请求。16.2双方应就第三方介入的必要性、选择标准、职责范围等事项达成一致，并以书面形式确定。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应按照双方约定的职责和权限开展相关工作。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。17.2.2对合同执行过程中的问题进行评估和分析。17.2.3提供专业意见和建议，协助双方解决合同履行中的争议。17.2.4完成双方委托的其他相关工作。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由双方按照约定分担。18.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其职责和介入范围进行明确。19.2第三方的责任限额应在合同中约定，如未约定，则以行业标准或法律法规的规定为准。19.3第三方的责任限额包括但不限于：19.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失。19.3.2第三方在执行职责过程中产生的合理费用。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲方、乙方与第三方之间的关系应明确界定，避免责任不清。20.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方承担。20.3甲方、乙方在合同履行过程中因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担责任。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止条件包括：21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入的解除程序：21.2.1双方应以书面形式通知第三方解除介入。21.2.2解除通知送达后，第三方应立即停止相关工作。22.第三方介入的相关文件与记录22.1第三方介入过程中产生的文件、记录等应妥善保存。22.2双方有权查阅、复制第三方介入过程中产生的文件、记录等。23.本合同的修改与补充23.1本合同中有关第三方介入的条款可根据实际情况进行修改或补充。23.2任何修改或补充的条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁作业时间表详细要求：列出每日、每周及特殊事件下的保洁时间安排，包括具体时间段和作业内容。说明：此表格用于指导保洁人员按计划进行作业，确保保洁工作的高效和有序。2.保洁作业质量标准详细要求：详细描述地面、墙面、玻璃、垃圾桶、公共设施和绿化带的清洁标准。说明：此标准作为保洁质量考核的依据，确保保洁工作达到预定标准。3.物业公司资质证明详细要求：提供物业公司营业执照、相关保洁资质证书等文件。说明：证明物业公司具备提供保洁服务的资格和能力。4.业主委员会授权书详细要求：由业主委员会签署的授权书，证明其有权代表业主签订本合同。说明：此授权书确保合同的合法性和有效性。5.银行账户信息详细要求：提供业主委员会和物业公司的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于支付保洁费用和接收相关款项。6.合同变更记录详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。说明：确保合同变更的透明性和可追溯性。7.违约通知详细要求：记录违约行为的日期、内容、处理结果等。说明：用于跟踪违约情况和处理过程。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的日期、方式、结果等。说明：确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保洁费用。责任认定：按合同约定支付滞纳金，并承担因未支付费用导致的损失。示例：若甲方未按时支付1月保洁费用，应支付2%的滞纳金，并赔偿因未支付而产生的额外损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成保洁工作。责任认定：乙方应立即完成保洁工作，并赔偿因未按时完成而产生的损失。示例：若乙方未按约定时间完成某次保洁工作，应赔偿业主委员会因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因其失误导致的损失，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。示例：若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业公司与业主公共区域保洁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.合同双方3.1物业公司信息3.2业主信息4.服务内容与范围4.1保洁服务内容4.2公共区域范围5.服务标准与要求5.1保洁服务标准5.2质量控制要求6.服务时间与周期6.1服务时间安排6.2服务周期规定7.服务费用及支付方式7.1服务费用计算方式7.2支付时间及方式8.质量监督与验收8.1质量监督机制8.2验收标准与程序9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2附则14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确物业公司与业主在公共区域保洁服务方面的权利义务，确保公共区域环境卫生，提升业主居住舒适度。第二条定义与解释2.1术语定义“公共区域”指业主共有的道路、绿地、停车场、休闲娱乐设施等；“保洁服务”指对公共区域的清洁、消毒、维护等工作；“物业公司”指甲方，负责公共区域保洁服务的单位；“业主”指乙方，拥有公共区域使用权的个人或单位。2.2合同解释原则本合同的解释以合同条款的文义为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条合同双方3.1物业公司信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2业主信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四条服务内容与范围4.1保洁服务内容（1）公共区域的日常清洁；（2）公共区域的消毒工作；（3）公共区域的维护工作。4.2公共区域范围（1）小区道路；（2）公共绿地；（3）停车场；（4）休闲娱乐设施；（5）其他业主共同使用的设施。第五条服务标准与要求5.1保洁服务标准（1）公共区域保持干净、整洁；（2）消毒工作应符合相关卫生标准；（3）维护工作确保设施正常运行。5.2质量控制要求甲方应定期对保洁服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。第六条服务时间与周期6.1服务时间安排（1）每日清晨进行公共区域清洁；（2）每日下午进行公共区域消毒；（3）每周对公共区域进行一次全面维护。6.2服务周期规定甲方应按照合同约定，每月对公共区域进行一次全面检查，确保保洁服务质量和效果。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用计算方式（1）根据公共区域面积、保洁服务内容等因素确定；（2）合同签订后，甲方将费用清单提交乙方审核；（3）经乙方确认后，双方签订费用协议。7.2支付时间及方式（1）每月前5个工作日内支付上一个月的服务费用；（2）支付方式为银行转账或现金支付。第八条质量监督与验收8.1质量监督机制乙方有权对甲方提供的保洁服务进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。监督方式包括但不限于现场检查、查阅记录、抽样检测等。8.2验收标准与程序验收标准应符合国家相关卫生标准和本合同约定的服务标准。验收程序如下：（1）乙方在服务完成后进行验收；（2）验收不合格的，甲方应在接到通知后及时整改，直至符合验收标准；（3）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。第九条违约责任9.1双方违约责任（1）支付违约金，违约金为服务费用的一定比例；（2）承担乙方的合理损失。（1）支付滞纳金，滞纳金为应付费用的一定比例；（2）承担甲方的合理损失。9.2违约处理方式违约方应在接到违约通知后及时采取补救措施，如违约行为无法补救或补救措施不充分，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，双方同意将争议提交该法院管辖。第十一条合同期限与终止11.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.2合同终止条件（1）合同期满自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单（1）服务费用协议；（2）公共区域示意图；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2范围（1）提供专业服务，如技术咨询、质量评估等；（2）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（3）协调解决合同履行过程中产生的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。16.2同意与选择双方应在接到介入申请后，协商确定是否同意第三方介入，并共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，且仅对其提供的服务承担相应责任。第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。17.2权利（1）第三方有权根据介入协议的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权获取为履行职责所需的信息；（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需经甲乙双方同意。第十八条第三方的责任限额18.1限额设