2024商铺租赁合同：包含装修补贴及经营指导条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：包含装修补贴及经营指导条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.租赁商铺的具体位置2.2.商铺的面积及结构2.3.商铺的装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及违约责任5.装修补贴5.1.装修补贴总额5.2.装修补贴的申请及审批流程5.3.装修补贴的支付条件6.经营指导条款6.1.经营指导内容6.2.经营指导的实施方式6.3.经营指导的期限7.商铺用途及限制7.1.商铺的合法用途7.2.商铺使用过程中的限制8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金的使用及退还9.商铺维护及保养9.1.商铺日常维护责任9.2.商铺保养标准及要求10.不可抗力及免责条款10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力事件的处理10.3.免责条款11.违约责任11.1.违约行为的定义11.2.违约责任的承担12.合同解除条款12.1.合同解除的条件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第二条租赁标的物描述2.1租赁商铺的具体位置地址：____________________楼层：____________________商铺编号：________________2.2商铺的面积及结构面积：____________________结构：____________________2.3商铺的装修状况现状：____________________装修标准：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限的延长及条件租赁期限可延长，需提前____个月提出申请，经双方协商一致后方可延长，延长期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2租金支付时间每月____日前支付4.3支付方式及违约责任租金以银行转账方式支付，逾期支付按每日____%收取滞纳金。第五条装修补贴5.1装修补贴总额____元5.2装修补贴的申请及审批流程承租方需在租赁合同签订后____日内向出租方提出装修补贴申请，经出租方审批后支付。5.3装修补贴的支付条件装修工程完工并经出租方验收合格后支付装修补贴。第六条经营指导条款6.1经营指导内容包括但不限于店铺定位、品牌推广、营销策略等。6.2经营指导的实施方式出租方将定期提供经营指导，包括但不限于现场指导、线上培训等。6.3经营指导的期限经营指导期限自租赁合同签订之日起至租赁期限结束之日止。第七条商铺用途及限制7.1商铺的合法用途仅限于商业经营用途，不得从事违法活动。7.2商铺使用过程中的限制未经出租方同意，不得改变商铺结构及用途；不得占用消防通道；不得擅自改变商铺外部形象。第八条保证金8.1保证金金额保证金总额为____元，于合同签订当日支付。8.2保证金的使用及退还8.2.1保证金用于保证承租方履行合同约定的各项义务。8.2.2租赁期满，承租方无违约行为，保证金无损害赔偿等用途时，无息退还。8.2.3如有违约行为，保证金用于赔偿出租方的损失。第九条商铺维护及保养9.1商铺日常维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。9.2商铺保养标准及要求商铺保养应符合国家标准，具体要求如下：商铺内外清洁，无乱贴乱画。设施设备定期检查，确保正常运行。门窗完好无损，防火、防盗设施齐全。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为的定义包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未履行保养义务等。11.2违约责任的承担11.2.1逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.2.2擅自改变商铺用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.2.3未履行保养义务的，应承担相应的修复费用。第十二条合同解除条款12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力，且无法继续履行合同；12.1.3承租方严重违约；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；12.2.3完成合同解除后的善后工作。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会地址：________________仲裁规则：________________第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单1.商铺租赁清单2.装修补贴申请表3.商铺维护保养细则4.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.2第三方介入应具有合法性、公正性和中立性。3.第三方介入的职责3.1.1协助合同双方履行合同义务；3.1.2监督合同履行情况，确保合同目的的实现；3.1.3协调解决合同履行中的争议；3.1.4提供专业意见和咨询。4.第三方介入的程序4.1.1合同双方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；4.1.2第三方在合同双方授权范围内开展相关工作；4.1.3第三方向合同双方提交工作报告和意见；4.1.4第三方的工作成果经合同双方认可后生效。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：6.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系；6.1.2第三方的工作成果仅对甲乙方负责；6.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方的合法权益。6.2第三方与出租方的关系：6.2.1第三方在出租方授权范围内，协助出租方履行合同义务；6.2.2第三方的工作成果对出租方负责；6.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害出租方的合法权益。6.3第三方与承租方的关系：6.3.1第三方在承租方授权范围内，协助承租方履行合同义务；6.3.2第三方的工作成果对承租方负责；6.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害承租方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1合同双方协商一致，可以终止第三方的介入；7.2第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知合同双方；7.3第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜。8.额外条款及说明8.1若第三方介入涉及保密信息，合同双方应签订保密协议；8.2第三方介入的费用由合同双方按协议约定承担；8.3本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出租赁商铺的具体位置、面积、结构、装修状况等基本信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.装修补贴申请表要求：包括装修补贴的申请理由、装修项目、预算、预期效果等。说明：承租方申请装修补贴时需提交的表格，用于申请和审批装修补贴。3.商铺维护保养细则要求：明确商铺的日常维护、保养标准、责任划分等。说明：作为合同附件，用于指导承租方对商铺进行维护保养。4.保密协议要求：明确合同双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：当合同涉及商业秘密或敏感信息时，双方需签订保密协议。5.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：当发生不可抗力事件时，提供证明文件作为免责依据。6.争议解决协议要求：明确合同双方在发生争议时采用的解决方式。说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额等。说明：当合同需要第三方介入时，双方需签订第三方介入协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：包括但不限于政府批文、许可证、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3未履行保养义务1.4未按约定提供经营指导1.5违反保密协议1.6未经同意改变商铺结构1.7未按约定支付保证金2.责任认定标准2.1逾期支付租金：按每日____%支付滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3未履行保养义务：承担相应的修复费用。2.4未按约定提供经营指导：按约定支付违约金。2.5违反保密协议：承担相应法律责任。2.6未经同意改变商铺结构：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.7未按约定支付保证金：按约定支付违约金。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金____日，应支付滞纳金____元。3.2承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，需恢复原状，并赔偿出租方损失____元。3.3承租方未按约定履行保养义务，需承担修复费用____元。全文完。2024商铺租赁合同：包含装修补贴及经营指导条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间2.装修补贴条款2.1装修补贴金额2.2装修补贴申请及审批流程2.3装修补贴支付方式及时间2.4装修补贴使用范围及限制3.经营指导条款3.1经营指导方式3.2经营指导内容3.3经营指导费用3.4经营指导期限4.租赁商铺使用要求4.1商铺用途4.2商铺使用规范4.3商铺维护及保养责任5.租赁商铺维护及保养责任5.1商铺设施设备维护5.2商铺外观维护5.3商铺内部装修维护6.租赁商铺转让及转租规定6.1转让及转租条件6.2转让及转租审批流程6.3转让及转租费用7.租赁商铺押金7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件及流程7.3押金利息计算及支付8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同变更及补充12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：装修补贴申请表12.3附件三：经营指导协议13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案及登记14.合同签署人信息14.1租赁方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2租赁商铺信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺楼层：____________________1.2.5商铺结构：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3.2租金金额：每月人民币____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户。1.3.4租金调整：租赁期内，租金不得调整。2.装修补贴条款2.1装修补贴金额：人民币____元整。2.2装修补贴申请及审批流程：2.2.1租赁方需在签订合同后____日内向出租方提出装修补贴申请。2.2.2出租方收到申请后____日内进行审批。2.2.3装修补贴申请需附上装修方案、预算及施工合同等相关材料。2.3装修补贴支付方式及时间：2.3.1装修补贴分____期支付。2.3.2每期支付金额为：人民币____元整。2.3.3每期支付时间：在装修进度达到____%时支付。2.4装修补贴使用范围及限制：2.4.1装修补贴仅用于商铺的装修和改造。2.4.2装修补贴不得用于支付租金、押金、其他费用或个人消费。3.经营指导条款3.1经营指导方式：3.1.1出租方将提供经营指导，包括市场分析、经营策略、营销推广等。3.1.2经营指导以会议、电话、邮件等方式进行。3.2经营指导内容：3.2.1定期提供市场动态分析。3.2.2提供经营策略建议。3.2.3协助解决经营中的问题。3.3经营指导费用：人民币____元整，于签订合同时一次性支付。3.4经营指导期限：自合同签订之日起____个月。4.租赁商铺使用要求4.1商铺用途：仅限于商业零售、餐饮或服务行业。4.2商铺使用规范：4.2.1租赁方需遵守国家相关法律法规和商业道德规范。4.2.2不得从事非法经营活动。4.2.3不得损坏商铺设施设备。4.3商铺维护及保养责任：4.3.1租赁方负责商铺的日常维护和保养。4.3.2租赁方需定期对商铺进行清洁和保养。5.租赁商铺维护及保养责任5.1商铺设施设备维护：5.1.1租赁方负责商铺内所有设施设备的日常维护。5.1.2对于非正常损坏或人为损坏的设施设备，租赁方需负责修复或赔偿。5.2商铺外观维护：5.2.1租赁方需保持商铺外观整洁、美观。5.2.2商铺外观的维修和保养由租赁方负责。5.3商铺内部装修维护：5.3.1租赁方负责商铺内部装修的维护和保养。5.3.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺内部装修。6.租赁商铺转让及转租规定6.1转让及转租条件：6.1.1租赁方需提前____个月向出租方提出转让或转租申请。6.1.2出租方有权同意或拒绝转让或转租申请。6.2转让及转租审批流程：6.2.1租赁方提交转让或转租申请及相关材料。6.2.2出租方进行审批，并在____日内答复。6.3转让及转租费用：6.3.1转让或转租过程中产生的相关费用由租赁方承担。6.3.2转让或转租后，租赁方与出租方之间的合同关系终止。7.租赁商铺押金7.1押金金额及支付方式：7.1.1押金金额：人民币____元整。7.1.2押金支付方式：租赁方在签订合同时一次性支付至出租方指定账户。7.2押金退还条件及流程：7.2.1租赁期满，租赁方按合同约定将商铺恢复原状并交还出租方后，出租方应在____日内退还押金。7.2.2若租赁方在租赁期间违反合同约定，出租方有权扣除押金或要求赔偿。7.3押金利息计算及支付：7.3.1押金自支付之日起按年利率____%计息。7.3.2利息于押金退还时一并支付。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1租赁方未按合同约定支付租金。8.1.2租赁方违反商铺使用要求，造成商铺设施设备损坏或影响他人正常经营。8.1.3租赁方擅自改变商铺用途或内部结构。8.1.4租赁方未按合同约定进行商铺维护及保养。8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3赔偿标准及方式8.3.1对于租金违约，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。8.3.2对于其他违约情形，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出现合同解除条件，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理商铺及设施设备的移交。9.3.2租赁方应按合同约定支付剩余租金及违约金（如有）。9.3.3出租方应在____日内退还租赁方已支付的押金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更及补充11.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：装修补贴申请表12.3附件三：经营指导协议13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.1.1合同签订时间为____年__月__日。13.1.2合同签订地点为：____________________。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案及登记13.3.1双方应将本合同报有关部门备案。13.3.2本合同登记手续由出租方负责办理。14.合同签署人信息14.1租赁方信息14.1.1租赁方名称：____________________14.1.2租赁方地址：____________________14.1.3负责人：____________________14.1.4联系电话：____________________14.2出租方信息14.2.1出租方名称：____________________14.2.2出租方地址：____________________14.2.3负责人：____________________14.2.4联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入说明1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除出租方和租赁方以外的，因提供中介服务、担保、咨询或其他相关服务而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。1.1.1作为中介方，促成出租方与租赁方达成租赁协议；1.1.2作为担保方，对租赁方提供担保服务；1.1.3作为咨询方，为租赁方提供经营指导；1.1.4其他经双方同意的介入方式。2.第三方介入后的合同条款2.1附加条款：2.1.1租赁方同意第三方介入本合同，并认可第三方的服务内容和服务费用；2.1.2出租方同意第三方介入本合同，并认可第三方的服务内容和服务费用；2.1.3第三方在本合同中享有相应的权利和承担相应的义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求租赁方和出租方遵守合同约定；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对租赁方和出租方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.2第三方应保守租赁方和出租方的商业秘密；3.2.3第三方应在本合同约定的范围内，为租赁方和出租方提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任：4.1.1第三方对本合同中因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方对因不可抗力等原因造成的损失不承担责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方的责任限额为人民币____元；4.2.2若第三方因自身原因造成租赁方或出租方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。5.第三方变更与退出5.1第三方变更：5.1.1第三方如需变更，应提前____天通知租赁方和出租方；5.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的权利和义务仍适用。5.2第三方退出：5.2.1第三方如需退出本合同，应提前____天通知租赁方和出租方；5.2.2第三方退出后，租赁方和出租方应根据合同约定继续履行合同义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与租赁方的关系：6.1.1第三方与租赁方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系；6.1.2第三方对租赁方的经营行为不承担任何责任。6.2第三方与出租方的关系：6.2.1第三方与出租方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系；6.2.2第三方对出租方的资产和经营行为不承担任何责任。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方与其他各方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系；6.3.2第三方对其他各方的资产和经营行为不承担任何责任。7.第三方服务的终止7.1第三方服务终止条件：7.1.1本合同终止；7.1.2第三方提供的服务已经完成；7.1.3双方协商一致终止第三方服务。7.2第三方服务终止后的处理：7.2.1第三方应在服务终止后____日内向租赁方和出租方提交服务报告；7.2.2第三方应将租赁方和出租方的资料及文件予以退还；7.2.3第三方应协助租赁方和出租方处理相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3第三方介入后的争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件：9.1.1出现合同约定的解除条件；9.1.2第三方介入导致合同无法继续履行。9.2第三方介入后的合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.2.3任何一方单方面解除合同，需提前____天通知对方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同约定的其他终止条件。10.2第三方介入后的合同终止程序：10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2一方提出终止合同，另一方同意；10.2.3任何一方单方面终止合同，需提前____天通知对方。11.第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后的合同续签条件：11.1.1双方同意续签合同；11.1.2合同续签应符合法律法规和行业标准。11.2第三方介入后的合同续签程序：11.2.1双方协商一致续签合同；11.2.2一方提出续签合同，另一方同意；11.2.3任何一方单方面提出续签合同，需提前____天通