2024年新版房产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2购房人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权及手续办理5.1房产产权转移5.2办理房产证5.3办理其他相关手续6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3法律适用11.合同签署及生效日期12.合同备案及登记13.合同变更及解除14.合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2购房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________2.3.2住宅类型：________2.4房产用途2.4.1用途：________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房产总价：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：________元，于交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：____年____月____日；4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行；4.3验收程序4.3.1购房人应在交付时间前____个工作日通知房地产开发企业；4.3.2购房人应在交付时间当天到场进行验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第五条房产产权及手续办理5.1房产产权转移5.1.1房地产开发企业应将房产产权转移至购房人名下；5.2办理房产证5.2.1房地产开发企业应在交付后____个工作日内为购房人办理房产证；5.3办理其他相关手续5.3.1房地产开发企业应协助购房人办理其他相关手续，如抵押登记、水电燃气等。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形6.1.1房地产开发企业未按约定时间交付房产；6.1.2购房人未按约定时间支付房款；6.1.3房地产开发企业提供的房产不符合合同约定；6.2违约责任6.2.1房地产开发企业未按约定时间交付房产的，应向购房人支付违约金，违约金为____元/天；6.2.2购房人未按约定时间支付房款的，应向房地产开发企业支付违约金，违约金为____元/天；6.2.3房地产开发企业提供的房产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，如修复、退房等；6.3赔偿标准6.3.1因违约导致购房人遭受损失的，房地产开发企业应按照实际损失进行赔偿。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构：____仲裁委员会；7.3诉讼法院7.3.1诉讼法院：____人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2房地产开发企业应在合同生效后____个工作日内向购房人提供房产；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.2一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同；8.3合同解除程序8.3.1解除合同应当书面通知对方；8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1房地产开发企业提供的房产证明文件；9.1.1.2房产测绘报告；9.1.1.3付款凭证；9.1.1.4验收报告；9.1.1.5其他相关文件；9.2补充协议9.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的业务信息负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1本合同的通知方式包括但不限于书面形式、电子邮件、传真等；10.2.2通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址；10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同签署及生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同备案及登记12.1房地产开发企业应在合同签订后____个工作日内向相关主管部门备案；12.2双方应在合同生效后____个工作日内办理房产登记手续。第十三条合同变更及解除13.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；13.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同解除后的处理事宜14.1.1房地产开发企业退还购房人已支付的全部房款；14.1.2购房人将房产归还房地产开发企业；14.1.3双方按照合同约定处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同当事人甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件；2.3第三方介入应以书面形式明确其介入范围和职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方在合同关系中的权利：3.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督；3.1.3第三方有权根据合同约定和实际履行情况，向合同当事人提出建议或意见。3.2第三方在合同关系中的义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；3.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；3.2.3第三方应保证其提供的服务或意见符合法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供的服务或意见不符合合同约定或法律法规要求，导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%；4.3第三方责任限额的约定不排除合同当事人依据合同或法律法规要求第三方承担超过该限额的赔偿责任。第五条第三方介入的审批程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、经验和信誉；5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况；5.3第三方介入过程中，如出现重大问题，甲乙双方应及时沟通解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的范围，不涉及合同当事人之间的其他权利义务关系；6.2第三方不得干预合同当事人之间的权利义务关系，不得代替合同当事人进行决策；6.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应由第三方自行承担责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方在合同中约定；7.2如无约定，第三方介入的费用由合同当事人根据实际需要承担。第八条第三方的更换与退出8.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；8.2第三方的更换需经甲乙双方同意，并重新签订相关协议；8.3第三方在合同履行期间，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其退出。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与合同当事人协商解决；9.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；10.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发企业资质证明文件要求：提供企业营业执照、资质证书等证明文件，确保企业具备房地产开发资质。说明：附件应清晰可辨，盖章完整。2.房产证明文件要求：提供房产证、土地证、规划许可证等证明文件，确保房产产权清晰。说明：附件应与房产信息一致，盖章完整。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，确保房产面积准确。说明：附件应包含房产平面图、立面图等，加盖测绘单位公章。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，确保房款支付真实有效。说明：附件应包含银行汇款凭证、现金支付收据等。5.验收报告要求：提供房产验收报告，确保房产符合合同约定。说明：附件应包含验收结果、存在问题及整改措施等。6.其他相关文件要求：提供合同约定的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：附件应与合同内容一致，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发企业未按约定时间交付房产。购房人未按约定时间支付房款。房地产开发企业提供的房产不符合合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任；赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和预期利益损失。3.示例说明：房地产开发企业未按约定时间交付房产，购房人要求赔偿违约金，违约金为____元/天；购房人未按约定时间支付房款，房地产开发企业要求支付违约金，违约金为____元/天；房地产开发企业提供的房产不符合合同约定，购房人要求修复或退房，并要求赔偿相应损失。全文完。2024年新版房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：房产测绘图9.2附件二：房产权属证明复印件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件份数13.1附件一份数13.2附件二份数14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________房产所在房号：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：____________________房产权属证明文件名称：____________________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格房产销售价格：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________第五条违约责任5.1违约情形违约情形一：____________________违约情形二：____________________5.2违约责任承担违约责任承担一：____________________违约责任承担二：____________________5.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件一：____________________合同解除条件二：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____________________第九条合同附件9.1附件一：房产测绘图附件一：房产测绘图，应清晰显示房产的具体位置、面积、用途等信息，由测绘机构出具。9.2附件二：房产权属证明复印件附件二：房产权属证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，复印件须加盖出卖人公章。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一其他约定事项一：____________________10.2其他约定事项二其他约定事项二：____________________10.3其他约定事项三其他约定事项三：____________________第十一条合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：____________________11.2合同签署地点合同签署地点：____________________第十二条合同份数12.1合同正本份数合同正本份数：____________________份，双方各执一份。12.2合同副本份数合同副本份数：____________________份，作为合同附件使用。第十三条合同附件份数13.1附件一份数附件一份数：____________________份，与合同正本份数相同。13.2附件二份数附件二份数：____________________份，与合同正本份数相同。第十四条合同备案及登记14.1合同备案合同备案：本合同签订后，出卖人应在本合同生效之日起____个工作日内，向当地房地产管理部门备案。14.2合同登记合同登记：本合同签订后，双方应在本合同生效之日起____个工作日内，共同办理房产过户登记手续，并取得新的房产权属证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入情形（1）为甲方或乙方提供房产销售或购买咨询服务；（2）协助甲方或乙方进行房产评估、鉴定；（3）为甲方或乙方提供资金监管、支付结算等服务；（4）监督合同履行的过程，确保合同条款的执行；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现时，应当承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务性质、合同金额等因素确定；（2）若合同中未约定第三方责任限额，则默认为合同总金额的_____%；（3）第三方责任限额的最高限额不超过人民币____元。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现时，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任包括但不限于因违反合同约定、故意或重大过失等行为造成的损失。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同条款进行解释和说明。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行顺利进行；（3）第三方应保守合同双方商业秘密。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据合同约定，为甲方提供相关服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方对合同履行情况进行解释和说明。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据合同约定，为乙方提供相关服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方对合同履行情况进行解释和说明。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时履行对甲乙双方的服务义务；（2）第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同履行；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向甲乙双方报告，并协助解决争议。第五条第三方介入合同的修改5.1第三方介入合同修改（1）甲乙双方同意第三方介入合同，应在本合同中明确约定；（2）合同修改需经甲乙双方和第三方共同签署；（3）合同修改不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入合同的解除6.1第三方介入合同解除条件（1）合同中约定的第三方介入情形消失；（2）合同中约定的第三方介入目的无法实现；（3）甲乙双方同意解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙双方和第三方应共同签署解除合同协议；（2）解除合同协议应明确各方权利义务；（3）解除合同协议生效后，第三方应按照约定履行其剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘图要求：房产测绘图需清晰显示房产的具体位置、面积、用途等信息，由具有资质的测绘机构出具。说明：该图作为房产面积和位置的依据，需