2024年机关办公大楼专业物业管理服务合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年机关办公大楼专业物业管理服务合同模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条：其他约定13.1其他条款13.2补充协议第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××机关办公大楼管理委员会甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方定义：指机关办公大楼的管理主体，负责大楼的日常管理工作。1.4乙方定义：指承担机关办公大楼物业管理服务的公司，负责大楼的日常维护和管理工作。第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：机关办公大楼及附属设施2.2物业管理服务项目2.2.1大楼的日常清洁和卫生维护2.2.2大楼的安全保卫工作2.2.3大楼的设施设备维护2.2.4大楼的绿化和环境维护2.2.5其他物业管理服务事项2.3服务标准和质量要求：按照国家和地方的物业管理相关规定及乙方制定的管理标准执行。第三条：服务期限3.1合同开始日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日第四条：服务费用4.1物业管理服务费用：人民币××万元整/年4.2费用支付方式和时间4.2.1甲方分期支付乙方提供的物业管理服务费用。4.2.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。5.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2.2乙方应按照合同约定和国家相关规定提供物业管理服务。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。6.2合同终止条件6.2.1合同终止需双方协商一致并签订书面终止协议。6.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成相关善后工作。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理相关的资料和财产。6.3.2合同终止后，甲方应支付乙方相应的违约金（如适用）。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.1.2甲方未按照合同约定提供相关资料和条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币1万元整。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2乙方未按照合同约定和国家相关规定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币1万元整。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区人民法院8.3适用法律：中华人民共和国法律第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭遇不可抗力事件的双方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：附件12.1附件目录：附件1：机关办公大楼物业管理服务项目清单附件2：物业管理服务费用支付明细表附件3：合同变更、终止协议12.2附件内容：见附件目录中所列附件。第十三条：其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：见双方签订的补充协议。第十四条：签署14.1甲方代表签字：____________________甲方授权代表签字：____________________14.2乙方代表签字：____________________乙方授权代表签字：____________________14.3签字日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：机关办公大楼物业管理服务项目清单附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于大楼的日常清洁和卫生维护、安全保卫工作、设施设备维护、绿化和环境维护等。附件2：物业管理服务费用支付明细表附件内容：详细列出甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的支付明细，包括费用金额、支付时间和支付方式等。附件3：合同变更、终止协议附件内容：当合同需要进行变更或终止时，双方应签订的书面协议，明确变更或终止的条件、方式和后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。1.2甲方未按照合同约定提供相关资料和条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币1万元整。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2乙方未按照合同约定和国家相关规定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币1万元整。示例说明：假设甲方在合同履行期间未能按时支付物业管理服务费用，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。具体违约金计算如下：假设应付款项为人民币10万元，甲方违约金为10万元1%=人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式和金额已在合同条款中明