2024年度租赁合同（可转租附带维修责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（可转租，附带维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物品及设施6.1列出租赁物品及设施6.2物品及设施的使用规定6.3物品及设施的维修责任7.租赁房产的维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用的承担8.转租规定8.1转租的允许性8.2转租的审批流程8.3转租的相关费用9.使用限制9.1房产使用范围9.2禁止事项9.3违反使用限制的后果10.保险10.1房产保险10.2人员保险10.3保险费用的承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金的计算12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________第二条租赁房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1房产总面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：________2.3.2房产层数：________层2.3.3房产户型：________2.4房产装修状况2.4.1装修风格：________2.4.2装修材料：________2.4.3装修完成时间：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁期限的延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，应提前________天书面通知对方。3.3.2延长租赁期限的流程及费用按照双方协商一致的规定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：________元4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：________日4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过________方式支付租金。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：________元5.2押金退还条件5.2.1承租方在租赁期满后，如无违约行为，出租方应在________日内退还押金。5.3押金退还流程5.3.1承租方需将押金退还申请以书面形式提交出租方。5.3.2出租方在收到退还申请后，经核实无误，将押金退还至承租方指定账户。第六条租赁物品及设施6.1列出租赁物品及设施6.1.1家具：________6.1.2家电：________6.1.3卫生设施：________6.2物品及设施的使用规定6.2.1承租方在使用物品及设施时，应遵守相关安全规定。6.2.2承租方不得随意改变物品及设施的原有状态。6.3物品及设施的维修责任6.3.1出租方负责维修属于出租范围内的物品及设施。6.3.2承租方负责维修属于承租范围内的物品及设施。第七条租赁房产的维修责任7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责维修因房屋本身结构、设施等原因造成的损坏。7.1.2出租方应在接到承租方报修通知后________日内进行维修。7.2承租方的维修责任7.2.1承租方负责维修因使用不当或人为损坏造成的物品及设施。7.2.2承租方应在发现问题后立即报修，并承担维修费用。7.3维修费用的承担7.3.1出租方承担因房屋本身原因造成的维修费用。7.3.2承租方承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。第八条转租规定8.1转租的允许性8.1.1承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁房产转租给第三方。8.2转租的审批流程8.2.1承租方有意转租时，应提前________天向出租方提出书面申请。8.2.2出租方应在接到申请后________日内给予答复。8.3转租的相关费用8.3.1转租成功后，承租方应支付给出租方________元转租手续费。第九条使用限制9.1房产使用范围9.1.1承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。9.2禁止事项9.2.1不得在租赁房产内进行违法活动。9.2.2不得擅自改变房屋结构或装修。9.3违反使用限制的后果9.3.1一旦发现违反使用限制的行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第十条保险10.1房产保险10.1.1出租方负责购买并支付房屋及其附属设施的保险费用。10.2人员保险10.2.1承租方应自行购买并支付个人意外伤害保险。10.3保险费用的承担10.3.1房产保险费用由出租方承担。10.3.2个人意外伤害保险费用由承租方承担。第十一条违约责任11.1承租方违约责任11.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元的违约金。11.1.2若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。11.2出租方违约责任11.2.1若出租方未按时提供租赁房产，每逾期一日应向承租方支付________元的违约金。11.2.2若出租方未履行维修责任，每逾期一日应向承租方支付________元的违约金。11.3违约金的计算11.3.1违约金按实际逾期天数或未履行责任的天数计算。第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除的程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除的意向。12.2.2合同解除后，双方应履行合同约定的各项义务。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，租金、押金等费用的处理按照合同约定执行。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1房产租赁清单14.2.1.2附属设施清单14.2.1.3合同签订日期14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的概念1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险代理方等。1.2第三方的界定1.2.1中介方：指为甲方和乙方提供租赁服务信息、协助双方达成租赁协议的第三方机构或个人。1.2.2担保方：指为乙方提供担保，保证乙方履行合同义务的第三方机构或个人。1.2.3维修服务提供方：指为租赁房产提供维修服务的第三方机构或个人。1.2.4保险代理方：指为甲方和乙方提供保险产品代理服务的第三方机构或个人。第二条第三方的责权利2.1第三方的权利2.1.1中介方有权根据其提供的服务收取相应的中介费用。2.1.2担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。2.1.3维修服务提供方有权按照合同约定提供维修服务，并收取相应的服务费用。2.1.4保险代理方有权根据其代理的保险产品收取相应的佣金。2.2第三方的义务2.2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确，并遵守相关法律法规。2.2.2担保方应按照合同约定履行担保义务，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。2.2.3维修服务提供方应按照合同约定提供及时、高效的维修服务。2.2.4保险代理方应按照其代理的保险产品规定，协助甲方和乙方办理保险事宜。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体情形和介入方式。3.2.1甲方3.2.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行其义务。3.2.1.2甲方应承担第三方提供服务的费用，并在必要时支付第三方因履行义务而产生的合理费用。3.2.2乙方3.2.2.1乙方应按照合同约定与第三方合作，并遵守第三方提供的服务规范。3.2.2.2乙方应承担第三方提供服务的费用，并在必要时支付第三方因履行义务而产生的合理费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。4.2甲方和乙方在合同中应明确约定第三方责任限额的具体数额。4.2.1中介方的责任限额：中介方的责任限额应限于其收取的中介费用范围内。4.2.2担保方的责任限额：担保方的责任限额应限于其担保金额范围内。4.2.3维修服务提供方的责任限额：维修服务提供方的责任限额应限于其提供服务的合理费用范围内。4.2.4保险代理方的责任限额：保险代理方的责任限额应限于其代理的保险产品责任限额范围内。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利义务仅限于合同约定范围内，不涉及合同双方的其他权利义务。5.2甲方和乙方应明确划分第三方与其他各方的责任范围，避免责任交叉。5.2.1甲方与乙方：甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系由合同约定，并受法律法规的约束。5.2.3甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系由合同约定，并受法律法规的约束。第六条第三方的变更与终止6.1当第三方需要变更或终止时，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续。6.2第三方的变更或终止不影响本合同的继续履行。第六条其他6.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求和说明：列出租赁房产的具体信息，包括房产位置、面积、结构、装修状况等，以及租赁物品及设施清单。2.附属设施清单详细要求和说明：详细列出租赁房产内的附属设施，如家具、家电、卫生设施等，并注明设施的品牌、型号、新旧程度等信息。3.合同签订日期证明详细要求和说明：提供合同签订的日期证明，如合同签订时的照片、视频等，以证明合同签订的时间。4.甲方身份证明详细要求和说明：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明甲方的合法身份。5.乙方身份证明详细要求和说明：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、工作证等，以证明乙方的合法身份。6.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，以证明租金已支付。7.押金收据详细要求和说明：提供押金收据，证明押金已交付。8.保险合同及保险单详细要求和说明：提供保险合同及保险单，证明保险已生效。9.维修记录及费用清单详细要求和说明：记录租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的相关凭证，以证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付________元的违约金。示例说明：若乙方应在每月5日支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方需支付3天的违约金。2.甲方未按时提供租赁房产责任认定标准：甲方未按时提供租赁房产，每逾期一日应向乙方支付________元的违约金。示例说明：若合同约定租赁房产应在1月1日交付，但实际交付时间为1月5日，则甲方需支付4天的违约金。3.乙方损坏租赁物品及设施责任认定标准：乙方损坏租赁物品及设施，应负责赔偿相应的维修费用或购买等价物品。示例说明：若乙方损坏了租赁房产内的空调，则乙方需承担空调的维修费用或购买等价空调。4.甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未履行维修责任，每逾期一日应向乙方支付________元的违约金。示例说明：若乙方在1月1日提出维修请求，但甲方未在1月5日前完成维修，则甲方需支付4天的违约金。5.乙方违反使用限制责任认定标准：乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：若乙方在租赁房产内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度租赁合同（可转租，附带维修责任）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息（如有）3.租赁物描述3.1租赁物基本信息3.2租赁物位置与面积3.3租赁物设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期付款处理6.租赁物维护与保养6.1承租方责任6.2出租方责任6.3维修责任及费用承担7.租赁物转租7.1转租许可7.2转租通知7.3转租条件7.4转租收益分配8.使用限制8.1使用范围8.2禁止行为8.3安全责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3转租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.其他条款13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同附件与证明文件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：维修责任清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度租赁合同（可转租，附带维修责任）》。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指接受出租方出租的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的、可供承租方使用的房屋、土地或其他财产。1.1.5“转租方”指经出租方同意，将租赁物转租给第三方的承租方。1.1.6“维修责任”指租赁物在租赁期间因正常使用或不可抗力等原因发生的损坏，由责任方负责修复或承担维修费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释应按照本合同的上下文和通常含义进行理解。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方联系人：___________2.1.4出租方联系电话：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方联系人：___________2.2.4承租方联系电话：___________2.3转租方信息（如有）2.3.1转租方名称：___________2.3.2转租方地址：___________2.3.3转租方联系人：___________2.3.4转租方联系电话：___________3.租赁物描述3.1租赁物基本信息3.1.1租赁物名称：___________3.1.2租赁物地址：___________3.1.3租赁物面积：___________平方米3.1.4租赁物用途：___________3.2租赁物位置与面积3.2.1租赁物位于___________3.2.2租赁物面积：___________平方米3.3租赁物设施与设备3.3.1基本设施：___________3.3.2设备清单：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁续约条款4.3.1租赁期限届满前，出租方和承租方均可向对方提出续约申请，续约期限最长为____年。4.3.2续约条件：___________5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币___________元整5.2支付时间：每月____日支付上月租金5.3支付方式：银行转账或现金支付5.4逾期付款处理5.4.1逾期付款的，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。5.4.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付租赁物的占有使用费。6.租赁物维护与保养6.1承租方责任6.1.1承租方应妥善使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构、设施和设备。6.1.2承租方应保持租赁物的清洁卫生，并承担日常的维护保养责任。6.2出租方责任6.2.1出租方应保证租赁物符合使用要求，并承担租赁物在租赁期间因不可抗力等原因造成的损坏维修责任。6.2.2出租方应在租赁期间提供必要的维修服务，并承担维修费用。6.3维修责任及费用承担6.3.1租赁物在租赁期间因正常使用或不可抗力等原因发生的损坏，由责任方负责修复或承担维修费用。6.3.2承租方因不当使用或故意损坏租赁物而造成的损坏，由承租方承担维修责任和费用。8.使用限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可按租赁物的用途使用租赁物。8.1.2承租方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为。8.2禁止行为8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何形式的改建、扩建或破坏。8.2.2承租方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方。8.2.3承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.3安全责任8.3.1承租方应确保租赁物及其使用过程中的安全，防止发生安全事故。8.3.2承租方应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.1.2承租方违反使用限制条款的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金。9.2.2出租方违反合同约定，导致承租方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.3转租方违约责任9.3.1转租方未履行合同约定的转租义务的，出租方有权解除转租合同，并要求转租方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为租赁物所在地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章。11.1.2双方按合同约定支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因一方违约而解除。11.3合同解除条件11.3.1出租方有权在承租方违约的情况下解除合同。11.3.2承租方有权在出租方违约的情况下解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限相应顺延。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括租赁物清单、维修责任清单等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件与证明文件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：维修责任清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。15.1.2第三方介入合同关系应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，超出约定范围的，第三方不承担责任。17.1.2第三方在合同履行过程中违反约定的，应承担相应的违约责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，如收取服务费、咨询费等。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的关系20.1.1第三方与甲乙双方的关系由双方签订的协议约定。20.1.2第三方与甲乙双方之间不产生合同关系，其权利义务由双方协议约定。20.1.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由各自签订的合同约定。21.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明21.1.1明确第三方介入的原因、目的和范围。21.1.2约定第三方介入的具体方式和程序。21.1.3约定第三方介入期间的合同履行责任划分。21.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。21.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定履行职责。22.第三方责任的具体约定22.1第三方责任的具体约定22.1.1第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.1.2第三方违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。22.1.3第三方责任的具体赔偿标准和计算方法由甲乙双方在合同中约定。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决23.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.1.