2024年个人二手住宅按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手住宅按揭合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4还款方式3.5首付金额及支付方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产过户手续办理5.3房产过户费用承担6.房产税费承担6.1契税6.2房产交易税费6.3其他相关税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房产维修责任10.2房产使用限制10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3按揭贷款合同11.4其他相关文件12.合同签订日期12.1卖方签字日期12.2买方签字日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住址：省市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4住址：省市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：小区栋单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1居住用途2.4房产产权情况2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权清晰，无任何抵押、查封、异议等限制3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额：80万元3.2按揭贷款期限：20年3.3按揭贷款利率：年利率4.8%3.4还款方式：等额本息还款方式3.5首付金额及支付方式：首付20万元，在合同签订后10个工作日内支付至卖方账户4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：100万元4.2交易价格支付方式：买方在签订合同后支付首付20万元，剩余80万元通过按揭贷款支付4.3交易价格支付时间：首付支付时间为合同签订后10个工作日内，按揭贷款按合同约定支付5.交付及过户手续5.1房产交付时间：2024年6月30日前5.2房产过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以协助5.3房产过户费用承担：过户税费由买方承担6.房产税费承担6.1契税：按国家规定标准，由买方承担6.2房产交易税费：按国家规定标准，由买方承担6.3其他相关税费：按国家规定标准，由买方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，可解除合同7.2违约责任及赔偿：7.2.1卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%7.2.2买方违约责任：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2房产交付完毕且过户手续完成；9.2.3一方严重违约，另一方依法解除合同；9.2.4合同约定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1房产维修责任：在合同有效期内，因房产质量问题导致损坏，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。10.2房产使用限制：买方不得改变房产的用途，不得擅自拆除或改动房屋结构，不得利用房屋进行非法活动。10.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、按揭贷款合同等，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3按揭贷款合同11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签订日期12.1卖方签字日期：____年____月____日12.2买方签字日期：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署地点14.1合同签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、贷款担保、房屋评估、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入的内容与合同履行相关。16.2程序：16.2.1双方共同选择第三方；16.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；16.2.3第三方介入合同履行过程，并按照合作协议或服务合同的规定行使权利和履行义务。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责；17.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和建议。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行过程中，可通过提供专业服务获得合理收益；17.3.2第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，享受甲乙双方给予的便利和优惠政策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方在介入合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息；18.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方在介入合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息；18.2.2第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据合作协议或服务合同的规定，结合第三方服务性质、服务费用等因素确定；19.1.2第三方责任限额应明确在合作协议或服务合同中。19.2第三方责任限额的适用：19.2.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；19.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件：20.1.1第三方介入的内容发生变化；20.1.2双方协商一致。20.2合同变更的程序：20.2.1双方与第三方协商，确定变更内容；20.2.2双方与第三方签订变更协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等全部必要信息。说明：提供房产证的复印件作为房产权属证明，以便办理过户手续。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估日期等信息。3.按揭贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的贷款协议，明确贷款条件。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，以便办理相关手续。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括购房合同、房屋买卖协议、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的各项信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，应支付违约金1000元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务。责任认定：第三方应根据合作协议或服务合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人二手住宅按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3担保方信息（如有）2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款额度调整（如有）3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划表3.4逾期还款责任4.利率与费用4.1基准利率4.2利率调整方式4.3贷款费用4.4垃圾费与滞纳金5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登记5.3抵押物处置6.保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用6.4保险期限7.甲方责任与义务7.1按时还款7.2抵押物保管7.3通知义务7.4违约责任8.乙方责任与义务8.1出借资金8.2通知义务8.3违约责任9.担保责任与义务9.1担保范围9.2担保期限9.3担保人责任与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：（出借方全称）出借方地址：（出借方详细地址）出借方法定代表人：（出借方法定代表人姓名）出借方联系电话：（出借方联系电话号码）1.2借款方信息借款方名称：（借款方全称）借款方地址：（借款方详细地址）借款方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）借款方联系电话：（借款方联系电话号码）1.3担保方信息（如有）担保方名称：（担保方全称）担保方地址：（担保方详细地址）担保方法定代表人：（担保方法定代表人姓名）担保方联系电话：（担保方联系电话号码）第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额：（人民币大写金额）借款金额：（人民币小写金额）2.2借款用途借款用途：（详细描述借款用途）2.3借款额度调整（如有）借款额度调整：（如有调整，详细描述调整方式和条件）第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限：（具体借款期限，如：一年、两年等）3.2还款方式还款方式：（如：等额本息、等额本金等）3.3还款计划表（此处应附上详细的还款计划表，包括每月还款金额、日期等）3.4逾期还款责任逾期还款责任：（详细描述逾期还款的违约责任和滞纳金计算方式）第四条利率与费用4.1基准利率基准利率：（具体基准利率）4.2利率调整方式利率调整方式：（如：每年调整一次等）4.3贷款费用贷款费用：（如：担保费、评估费等具体费用）4.4垃圾费与滞纳金垃圾费与滞纳金：（详细描述垃圾费和滞纳金的计算和收取方式）第五条抵押物信息5.1抵押物概述抵押物概述：（详细描述抵押物的名称、位置、价值等）5.2抵押物登记抵押物登记：（抵押物是否已登记，如已登记，提供登记信息）5.3抵押物处置抵押物处置：（抵押物在合同解除或违约情况下的处置方式）第六条保险6.1保险种类保险种类：（如：房屋保险、人身意外伤害保险等）6.2保险责任保险责任：（详细描述保险责任范围）6.3保险费用保险费用：（保险费用的具体金额）6.4保险期限保险期限：（保险期限的具体时间）第七条甲方责任与义务7.1按时还款甲方应按照约定的还款计划，在指定日期前将应还金额足额存入指定账户。7.2抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损坏。7.3通知义务甲方应在合同约定的各项事项发生变更时，及时通知乙方。7.4违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第八条乙方责任与义务8.1出借资金乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定的借款金额将资金划拨至甲方指定的账户。8.2通知义务乙方应在合同约定的各项事项发生变更时，及时通知甲方。8.3违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第九条担保责任与义务9.1担保范围担保范围：（详细描述担保方应承担的担保责任范围）9.2担保期限担保期限：（担保期限的具体时间）9.3担保人责任与义务担保人应按照合同约定，承担担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金及利息等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构争议解决机构：（如：当地仲裁委员会、人民法院等）第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件：（详细描述合同生效所需满足的条件）11.2合同解除条件合同解除条件：（详细描述合同解除所需满足的条件）第十二条合同变更与终止12.1合同变更合同变更：（详细描述合同变更的程序和条件）12.2合同终止合同终止：（详细描述合同终止的程序和条件）第十三条通知与送达13.1通知方式通知方式：（如：书面通知、电子邮件、快递等）13.2送达方式送达方式：（详细描述通知的送达方式，包括送达地址、签收人等）第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力：（详细描述不可抗力的定义、范围以及发生不可抗力时的处理方式）14.2合同附件合同附件：（如：借款合同附件、抵押物清单等）14.3合同解释权合同解释权：（明确合同解释权归谁所有）14.4合同份数合同份数：（合同正本份数，以及副本份数）14.5合同签署日期合同签署日期：（合同签署的具体日期，包括年、月、日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因提供服务过程中的过错，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。16.3责任限额的调整第三方责任限额一经约定，非经甲乙双方书面同意，不得随意调整。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场检查或调查。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按约定向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。17.2.2乙方应接受第三方的合理监督和建议。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应遵守本合同的规定，维护甲方的合法权益。18.1.2第三方对甲方提供的服务应保证质量，如有过错，应承担相应责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应遵守本合同的规定，维护乙方的合法权益。18.2.2第三方对乙方提供的服务应保证质量，如有过错，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。18.3.2第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和法律法规。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入协议合同附件中应包含第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方责任限额协议合同附件中应包含第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。19.3第三方服务协议合同附件中应包含第三方服务协议，详细列明第三方提供的服务内容、标准和费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如需对合同进行变更以适应第三方介入，甲乙双方应按照本合同的约定进行变更，并书面通知第三方。20.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方和第三方均有约束力。20.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。2.第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高赔偿责任，以及赔偿的触发条件和计算方式。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务质量、服务费用及支付方式。4.抵押物清单详细要求和说明：清单应详细描述抵押物的名称、位置、价值、权利状况等，并由双方签字确认。5.还款计划表详细要求和说明：表格应详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款的违约责任等。6.保险单详细要求和说明：保险单应包括保险种类、保险责任、保险期限、保险费用等。7.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明文件应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细描述合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等。9.合同解除协议详细要求和说明：协议应详细描述合同解除的原因、解除生效时间、解除后的处理方式等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件，如法律意见书、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按合同约定的还款日期足额还款，视为逾期还款。示例说明：借款人应于每月5日前还款，若未按时还款，则视为违约。2.未能妥善保管抵押物违约责任认定：抵押物保管人未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值减少。示例说明：抵押物保管人应保持抵押物的完好，若因保管不善导致抵押物价值减少，应承担赔偿责任。3.未能履行通知义务违约责任认定：任何一方未按合同约定及时通知对方，导致对方权益受损。示例说明：若甲方发现抵押物权利受限，应立即通知乙方。4.第三方违约违约责任认定：第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。示例说明：第三方未能按约定完成评估工作，导致评估报告无效，应承担违约责任。5.未能履行合同变更或解除义务违约责任认定：任何一方未按合同约定履行合同变更或解除义务，导致对方权益受损。示例说明：合同约定变更需书面通知对方，若一方未履行通知义务，则视为违约。全文完。2024年个人二手住宅按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房地产信息2.按揭贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋买卖合同信息3.1房屋基本信息3.2买卖双方信息3.3交易价格3.4交易时间4.按揭贷款审批条件4.1贷款条件4.2审批流程4.3审批结果5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款支付方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.贷款保险与担保8.1贷款保险类型8.2担保方式8.3担保期限9.逾期还款与违约责任9.1逾期还款定义9.2违约责任9.3违约处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款审批文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他权利义务14.3双方约定的其他合同条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________（2）乙方（贷款银行）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2联系方式（1）甲方联系方式：电话：__________________电子邮箱：__________________（2）乙方联系方式：电话：__________________电子邮箱：__________________1.3房地产信息房屋坐落：__________________房屋所有权证号：__________________房屋面积：__________________房屋用途：__________________第二条按揭贷款信息2.1贷款金额：人民币____________元整。2.2贷款期限：____________年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的____________年贷款基准利率执行，具体利率由乙方根据市场情况调整并通知甲方。2.4还款方式：等额本息还款法。第三条房屋买卖合同信息3.1房屋基本信息：详见附件一《房屋买卖合同》。3.2买卖双方信息：详见附件一《房屋买卖合同》。3.3交易价格：人民币____________元整。3.4交易时间：____________年____________月____________日。第四条按揭贷款审批条件4.1贷款条件：（1）甲方具备完全民事行为能力；（2）甲方具有稳定收入，能够按时偿还贷款本息；（3）甲方提供的相关资料真实、完整；（4）乙方认为符合贷款条件的其他条件。4.2审批流程：（1）甲方提交贷款申请及所需资料；（2）乙方对甲方提供的资料进行审核；（3）乙方进行实地考察；（4）乙方决定是否批准贷款。4.3审批结果：详见附件二《贷款审批文件》。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放时间：____________年____________月____________日。5.2贷款使用范围：仅限于购买甲方所购买的房屋。5.3贷款支付方式：由乙方直接支付给卖方。第六条还款计划与还款方式6.1还款计划：详见附件三《还款计划表》。6.2还款方式：等额本息还款法。6.3还款期限：____________年。第七条利息计算与支付7.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的____________年贷款基准利率执行，具体利率由乙方根据市场情况调整并通知甲方。7.2利息支付方式：与贷款本金同期支付。7.3利息支付时间：每月____________日支付当月利息。第八条贷款保险与担保8.1贷款保险类型：（1）房屋保险：由乙方指定的保险公司提供，保障房屋在贷款期间因意外原因造成的损失。（2）人身保险：由乙方指定的保险公司提供，保障甲方在贷款期间因意外伤害或疾病导致的身故或残疾。8.2担保方式：（1）甲方提供房产抵押担保，抵押物为甲方购买的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供其他担保方式，包括但不限于第三方担保、保证担保等。8.3担保期限：与贷款期限相同。第九条逾期还款与违约责任9.1逾期还款定义：甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。9.2违约责任：（1）逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率上浮____________%。（2）甲方逾期还款累计超过____________期，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担提前收回的违约责任。（3）甲方逾期还款造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3违约处理：（1）乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。（2）乙方有权根据情况采取包括但不限于冻结账户、拍卖抵押物等措施。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）经双方协商一致，且不违反法律、行政法规的；（3）根据国家政策调整贷款利率的。10.2合同解除条件：（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的；（2）乙方因国家政策调整或其他原因无法继续履行合同的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同变更与解除流程：（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知后____________日内就变更或解除事宜达成一致意见；（3）变更或解除合同应采取书面形式，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）贷款全部还清；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止流程：（1）合同终止前，甲方应结清所有未偿还的贷款本息；（2）合同终止后，乙方应解除对甲方抵押物的抵押权。第十三、十四条争议解决13.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：（1）____________仲裁委员会。13.3争议解决程序：（1）仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的约定，介入合同关系，提供中介服务、担保、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1房屋买卖合同中，第三方可提供中介服务，包括但不限于寻找房源、谈判交易条件、协助办理过户手续等。2.2按揭贷款合同中，第三方可提供担保、咨询、评估、见证等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务、担保、咨询、评估、见证等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的责任限制文件确定。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的责任范围或由其所在单位或保险公司承担的责任限额。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方或任何一方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助。第六条第三方义务6.1第三方应按照协议约定，提供专业、诚实、公正的服务。6.2第三方应及时向甲乙双方反馈服务过程中的重要信息。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方之间的责任划分：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供担保、咨询、评估、见证等服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，由第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方之间的责任划分：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供担保、咨询、评估、见证等服务过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，由第三方承担相应责任。7.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供担保、咨询、评估、见证等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成协议约定