2025二手房转让定金合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名（名称）：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名（名称）：地址：联系电话：第一条转让的房屋及价格1.1甲方同意向乙方转让该房屋的所有权，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号：（4）土地使用权证号：1.3该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方履行完毕本合同约定的义务后，定金抵作购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。4.3乙方未能按时支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的房屋所有权人和购买者，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证明和房屋所有权证明。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。解决办法：双方共同实地查看房屋，并向相关部门查询房屋权属情况。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。解决办法：在合同中明确定金性质及支付后的不可退还性。4.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋权属清晰、无抵押、无诉讼等证明。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中明确违约情形及违约责任，包括违约金等。6.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼地点。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指在房屋登记簿上登记的对该房屋拥有所有权的人。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。应用场合：1.二手房买卖双方在达成交易意向后，为明确双方权利义务而签订的定金合同。2.双方在房屋交易过程中，对房屋交付、过户、价款支付等事项进行约定的合同。3.作为二手房交易过程中的法律文件，保障买卖双方合法权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋过户时间及费用：双方约定过户的时间节点及各自承担的费用。4.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋所有权转移：双方约定房屋所有权转移的具体流程和时间。附件列