2024年度天津市二手房购买合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房购买合同指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋所有权转移2.1所有权转移方式2.2所有权转移时间2.3所有权转移手续3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户税费4.1过户税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施交付6.3附属设施相关义务7.房屋抵押、租赁等情况说明7.1抵押情况7.2租赁情况7.3相关说明8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3买卖双方基本信息买方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋结构：_______房屋建造年代：_______年2.房屋所有权转移2.1所有权转移方式：通过买卖双方签订本合同，卖方将房屋的所有权依法转移给买方。2.2所有权转移时间：买方支付全部房款后____个工作日内，卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.3所有权转移手续：买卖双方应共同到当地房地产交易中心办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳税费等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：（1）首付：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币_______元；（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续并取得房屋所有权证后____个工作日内支付尾款人民币_______元。3.3付款时间：具体付款时间按付款方式中的规定执行。4.房屋过户税费4.1过户税费种类：契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担方：除法律法规另有规定外，卖方承担房屋过户所需缴纳的税费。4.3税费支付时间：买方应在办理房屋过户手续前支付完毕。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出。5.3验收程序：买方在验收时，应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定，如有不符，应及时与卖方协商解决。6.房屋附属设施及义务6.1附属设施清单：_______6.2附属设施交付：卖方应在房屋交付时，将附属设施清单中列明的物品一并交付给买方。6.3附属设施相关义务：卖方保证附属设施在交付时无质量问题，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：房屋应符合国家规定的房屋质量标准，无产权纠纷，无抵押，无租赁等情况。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年以内。8.3质量保证责任：若在质量保证期内，房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。如无法修复，卖方应退还买方已支付的全部房款。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为____，最高不超过房屋交易价格的____%。10.合同解除条件10.1合同解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日。13.合同附件13.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）买卖双方身份证复印件；（4）房屋过户所需相关资料。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行：双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在买卖双方签订本合同后，因履行本合同的需要，经双方同意，介入本合同相关事项的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）法律服务机构；（3）金融服务机构；（4）房屋评估机构；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的____%，超过该限额的部分，由买方和卖方根据实际损失承担。3.第三方责任界定3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.2第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知买方和卖方。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守本合同的约定，按照买方和卖方的要求，履行相关义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，与买方、卖方及本合同其他相关方之间的关系，应明确划分如下：（1）第三方与买方之间的关系：第三方作为买方的代理人，代买方履行本合同约定的义务。（2）第三方与卖方之间的关系：第三方作为卖方的代理人，代卖方履行本合同约定的义务。（3）第三方与合同其他相关方之间的关系：第三方与合同其他相关方（如金融机构、评估机构等）之间的关系，应按照相关法律法规及本合同的约定执行。6.第三方介入的审批程序6.1第三方介入本合同，需经买方和卖方书面同意。6.2第三方介入本合同后，应向买方和卖方提交相关资质证明及服务协议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经买方、卖方及第三方书面同意。7.2合同变更后，买方、卖方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序执行。8.2合同解除后，第三方应按照本合同约定，协助买方和卖方处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入本合同后，应遵守国家法律法规和本合同的约定。10.2第三方在履行本合同过程中，应保守买方和卖方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等基本信息。说明：附件一为房屋产权证复印件，是证明房屋所有权合法性的重要文件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保信息真实准确。说明：附件三为买卖双方身份证复印件，用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋过户所需相关资料要求：提供房屋过户所需的全部相关资料，如户口本、婚姻证明等。说明：附件四为房屋过户所需相关资料，用于办理房屋过户手续。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件五为房屋交易税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。说明：附件六为第三方服务协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议，用于对合同约定事项进行补充或修改。说明：附件七为合同补充协议，用于完善合同约定，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；1.2卖方提供的房屋存在质量问题；1.3买方未按约定时间支付房款；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；2.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；2.3买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；2.4第三方未按约定履行服务义务，应向买方或卖方支付____元违约金；2.5违反合同约定的其他条款，按照双方协商或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例3.1卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，例如：卖方应向买方支付____元违约金；3.2卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，卖方应负责修复房屋，修复费用为____元；3.3买方未在约定时间内支付房款，买方应向卖方支付违约金，例如：买方应向卖方支付____元违约金。全文完。2024年度天津市二手房购买合同指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施及权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款时间及方式4.5付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.交房前费用7.1交房前费用定义7.2费用承担7.3费用支付8.交房后费用8.1交房后费用定义8.2费用承担8.3费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范二手房买卖行为，保障双方合法权益，实现房屋买卖目的。1.3合同适用范围本合同适用于天津市范围内，买卖双方之间进行的二手房买卖交易。2.合同当事人2.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：________联系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________房屋权属：________3.2房屋权属证明出卖人已提供房屋权属证明，买受人已确认房屋权属清晰，无权属纠纷。3.3房屋附属设施及权利义务房屋附属设施包括：________附属设施权利义务如下：________4.合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款：________元4.2首付款支付首付款金额：________元首付款支付时间：________4.3尾款支付尾款金额：________元尾款支付时间：________4.4付款时间及方式付款时间：________付款方式：________4.5付款责任双方应严格按照约定的时间、方式和金额履行付款义务，如一方未按时、足额付款，应承担违约责任。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：________5.2交付地点房屋交付地点：________5.3交付条件5.4交付责任双方应按照约定的时间、地点和条件履行房屋交付义务，如一方未按时、足额交付房屋，应承担违约责任。6.产权过户6.1过户时间产权过户时间：________6.2过户费用过户费用包括：________过户费用承担：________6.3过户责任双方应按照约定的时间、费用承担过户手续，如一方未按时、足额支付过户费用，应承担违约责任。7.交房前费用7.1交房前费用定义交房前费用包括：________7.2费用承担交房前费用承担：________7.3费用支付交房前费用支付时间：________8.交房后费用8.1交房后费用定义交房后费用包括但不限于物业管理费、水电气费、供暖费、网络通讯费等，自房屋交付之日起由买受人承担。8.2费用承担8.2.1物业管理费：买受人需按照物业管理合同约定的收费标准缴纳物业管理费。8.2.2水电气费：买受人需按照实际使用情况缴纳水电气费，并承担相关过户手续费用。8.2.3供暖费：买受人需按照供暖合同约定的收费标准缴纳供暖费。8.2.4网络通讯费：买受人需自行办理网络、通讯等相关业务，并承担相关费用。8.3费用支付8.3.1买受人应在每月对应费用产生后，按照约定的时间向相关服务提供方缴纳费用。8.3.2如有未缴纳的费用，买受人应承担滞纳金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋的；9.1.2买受人未按合同约定时间、金额支付购房款的；9.1.3出卖人提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷的；9.1.4买受人擅自改变房屋结构、用途的；9.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：________9.2.2违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.2.3如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体金额由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3发生不可抗力致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2解除合同自通知到达对方时生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还；11.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商解决。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2合同履行完毕；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；12.2.2终止合同自通知到达对方时生效。12.3终止后果12.3.1合同终止后，已履行的部分不再返还；12.3.2未履行的部分，双方应根据实际情况协商解决。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方外，为协助合同履行而参与合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在合同中的角色和职责，应明确约定，以确保合同履行过程中各方的权益得到保障。2.第三方介入条件2.1第三方介入合同，需经买卖双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入合同前，买卖双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行充分了解和评估。3.第三方职责和权限3.1.1协助买卖双方进行房屋交易相关手续的办理；3.1.2对房屋进行评估、鉴定；3.1.3提供法律咨询、公证服务等；3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方的权限包括：3.2.1根据合同约定，代表买卖双方进行部分或全部合同履行的行为；3.2.2在合同约定的范围内，代表买卖双方与其他第三方进行协商、谈判；3.2.3收集、整理、保管合同履行相关的资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额，应根据合同约定和第三方实际承担的职责确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延误或失败；4.2.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成的损失；4.2.3第三方在合同履行过程中，违反合同约定，给买卖双方造成的损失。4.3第三方的责任限额计算方式如下：4.3.1以合同总价款的_____%为基数，乘以合同履行期限内的实际损失金额；4.3.2如合同总价款未实际支付，则以已支付购房款为基数计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位和责任，应与其他各方明确划分：5.1.1第三方仅作为合同履行的协助者，不对合同履行的结果承担无限责任；5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为买卖双方共同行为，但第三方对其自身过错承担责任；5.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，由买卖双方按比例承担。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体条件、程序和方式；6.1.2明确第三方在合同中的职责和权限；6.1.3明确第三方的责任限额；6.1.4明确第三方与其他各方的划分说明。6.2甲乙双方在合同履行过程中，应密切关注第三方的工作进展，及时沟通、协调，确保合同顺利履行。6.3如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除合同。6.4甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况进行定期检查，确保合同目的得以实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、合同价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为合同附件，是买卖双方履行合同的主要依据。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告需包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等信息。4.房屋检查报告要求：提供房屋检查报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：证明买卖双方已按照合同约定履行付款义务。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列明房屋及附属设施的情况。说明：作为房屋交付的依据，确认房屋交付时各方的权利和义务。7.产权过户手续要求：提供产权过户的相关手续，包括但不限于申请书、申请表、身份证复印件等。说明：证明房屋产权过户已完成，买卖双方已合法取得房屋所有权。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，包括解除原因、解除时间、解除后果等条款。说明：作为合同解除的正式文件，明确解除合同的具体事项。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已通过法定程序得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋；1.2买受人未按合同约定时间、金额支付购房款；1.3出卖人提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷；1.4买受人擅自改变房屋结构、用途；1.5第三方在合同履行过程中违反合同约定；1.6其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：________2.2买受人未按合同约定时间、金额支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：________2.3出卖人提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任；2.4买受人擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿由此给对方造成的损失；2.5第三方在合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.6其他违约行为的责任认定，应依据合同约定和法律规定进行。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；3.2买受人未在约定时间内支付购房款，导致出卖人无法按计划进行房屋过户，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为已付款项的_____%；3.3第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行延误，买受人有权要求第三方承担违约责任，违约金为合同总价款的_____%。全文完。2024年度天津市二手房购买合同指南2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间安排3.3预付款项及退款规定4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收争议解决5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户流程5.2税费承担规定5.3税费计算方法6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同修改及补充9.3合同解释10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋交易税费缴纳证明10.3合同签订证明文件11.合同履行及监管11.1合同履行主体11.2合同履行监督11.3合同履行变更12.合同履行监督机构12.1监督机构职责12.2监督机构设立12.3监督机构监管程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债务处理13.3合同解除后的其他处理14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国天津市范围内二手房交易。1.3合同适用对象本合同适用于天津市范围内二手房买卖双方，包括卖方（甲方）和买方（乙方）。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方所售房屋位于天津市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋权属证书信息甲方所售房屋的权属证书为《不动产权证》，证书号为X。2.3房屋面积及结构甲方所售房屋建筑面积为平方米，结构为层室，户型为室厅卫。2.4房屋配套设施甲方所售房屋配备有平方米的阳台、平方米的储藏室、平方米的露台等配套设施。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲方所售房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式及时间安排乙方应在签订本合同后日内支付甲方人民币万元作为首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3预付款项及退款规定乙方支付的预付款项在合同解除的情况下，甲方应全额退还。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序乙方在房屋交付时应按照《房屋交接验收表》进行验收，如有异议应在验收之日起日内提出。4.3验收争议解决若乙方在验收过程中对房屋存在异议，应与甲方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地房地产管理部门申请仲裁。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户流程甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2税费承担规定本合同中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税率及承担方式按国家相关政策执行。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及天津市相关政策规定执行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或一方严重违约等情况，经双方协商一致，可以解除本合同。6.2违约责任及赔偿若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在房屋交付完毕、交易款项结清、房屋过户手续办理完毕等条件成就时终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款项、赔偿损失等。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋交接验收表、付款凭证等。9.2合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释对本合同的解释，应按照本合同条款的含义及法律、法规的有关规定进行。10.合同附件10.1房屋权属证明文件甲方提供的房屋权属证明文件应真实、有效，如因文件不实导致交易受阻或损失，由甲方承担全部责任。10.2房屋交易税费缴纳证明甲方应提供房屋交易税费缴纳证明，证明相关税费已按约定缴纳。10.3合同签订证明文件合同签订后，双方应各自保存一份合同原件及合同签订证明文件。11.合同履行及监管11.1合同履行主体本合同由甲乙双方共同履行，任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。11.2合同履行监督双方应按照合同约定履行各自的义务，如发现对方违约，有权要求对方改正或采取补救措施。11.3合同履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行发生变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.合同履行监督机构12.1监督机构职责本合同的履行监督由天津市房地产交易监督管理部门负责。12.2监督机构设立监督机构应设立专门的监督员，负责对合同履行情况进行监督。12.3监督机构监管程序监督机构应按照法定程序对合同履行情况进行监管，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产，包括但不限于退还预付款项、赔偿损失等。13.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债务，包括但不限于支付已发生费用、承担违约责任等。13.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他事宜，如合同解除后的合同关系、争议解决等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权按照服务合同约定收取服务费用，并享有合法权益的保护。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、难度及风险等因素合理设定。18.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方服务合同中明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于本合同约定的责任限额。19.第三