2024商铺精简租赁合同（含品牌入驻协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺精简租赁合同（含品牌入驻协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式2.5租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还方式4.商铺使用条款4.1商铺用途4.2商铺装修要求4.3商铺使用限制5.租赁双方权利与义务5.1承租人权利5.2承租人义务5.3出租人权利5.4出租人义务6.商铺维护与保养6.1承租人维护责任6.2出租人维护责任7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法诉讼9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同签署10.1签署日期10.2签署人11.品牌入驻协议11.1品牌方基本信息11.2品牌入驻条件11.3品牌入驻费用11.4品牌运营管理12.品牌退出机制12.1退出条件12.2退出程序12.3退出费用13.合同解除条件13.1双方协商解除13.2违约解除13.3法律规定解除14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌入驻协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订年月日]。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：[合同终止年月日]。2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址：[商铺具体地址]。2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.3租赁期限：自[开始年月日]至[终止年月日]，共计[租赁期限年数]年。2.4租金金额及支付方式：2.4.1每月租金为人民币[租金金额]元。2.4.2租金支付方式为每月[支付日]前支付，逾期未支付租金的，应按每日[逾期滞纳金比例]支付滞纳金。2.5租金调整机制：[租金调整的具体条件及方式]。3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。3.2保证金缴纳及退还方式：3.2.1保证金应在合同签订后[缴纳期限]内一次性支付。3.2.2保证金在合同终止且承租方无违约行为的情况下，应在[退还期限]内退还。4.商铺使用条款4.1商铺用途：仅限于[商铺用途]。4.2商铺装修要求：[商铺装修的具体要求]。4.3商铺使用限制：[商铺使用的具体限制]。5.租赁双方权利与义务5.1承租人权利：5.1.1按照合同约定使用商铺的权利。5.1.2收取租金的权利。5.1.3在租赁期限内，对商铺进行合法装修的权利。5.2承租人义务：5.2.1按时支付租金的义务。5.2.2保持商铺完好并承担日常维护责任的义务。5.2.3遵守商铺使用规定的义务。5.3出租人权利：5.3.1收取租金的权利。5.3.2对商铺进行必要维护的权利。5.3.3监督承租人遵守合同约定的权利。5.4出租人义务：5.4.1按合同约定提供符合使用要求的商铺。5.4.2维护商铺的合法权益。5.4.3遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。8.争议解决方式8.1协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.3司法诉讼：若仲裁不成或一方拒绝仲裁，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件一为商铺租赁合同。9.1.2本合同附件二为品牌入驻协议。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。9.2.2任何未经双方书面同意的变更均属无效。9.3合同解除9.3.1合同的解除需按照合同约定的条款进行。9.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.4合同终止9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。9.4.2合同终止后，双方应遵守合同约定的保密条款。10.合同签署10.1签署日期：[合同签署年月日]。10.2签署人：出租方代表[签名]，承租方代表[签名]。11.品牌入驻协议11.1品牌方基本信息：[品牌方全称]，住所地：[品牌方住所]，法定代表人：[品牌方法定代表人]，联系电话：[品牌方联系电话]。11.2品牌入驻条件：11.2.1品牌方需具备合法的经营资质。11.2.2品牌方需遵守国家相关法律法规及本合同约定。11.3品牌入驻费用：11.3.1入驻费为人民币[入驻费用]元。11.3.2入驻费用应在[缴纳期限]内支付。11.4品牌运营管理：11.4.1品牌方负责品牌在商铺内的运营管理。11.4.2品牌方需按照出租方的要求进行品牌宣传。12.品牌退出机制12.1退出条件：12.1.1合同约定的退出条件。12.1.2品牌方因自身原因要求退出的。12.2退出程序：12.2.1品牌方应提前[提前通知期限]向出租方提出退出申请。12.2.2双方应协商确定退出事宜。12.3退出费用：12.3.1退出费用根据合同约定及实际情况确定。12.3.2退出费用应在[缴纳期限]内支付。13.合同解除条件13.1双方协商解除：13.1.1双方应就合同解除事宜达成一致意见。13.1.2双方应签署书面解除协议。13.2违约解除：13.2.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。13.3法律规定解除：13.3.1依据法律规定，任何一方有权解除合同。13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌入驻协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责促成甲乙双方的合同签订，提供市场信息，协助双方进行谈判和协商。15.2.2监理单位：负责对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度和合同条款的执行。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方的行为进行监督。15.3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.第三方介入的具体条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。16.3第三方的服务费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿限额]元。17.2若第三方责任超过赔偿限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的配合不当或信息不准确导致工作失误，甲乙双方应根据实际情况各自承担相应的责任。18.3第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的更换与替换19.1若第三方在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方应协商更换第三方。19.2第三方的更换应遵循公平、公正的原则，确保更换后的第三方能够满足合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：合同双方的基本信息，包括全称、住所、法定代表人、联系电话等。商铺的具体地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式。租赁保证金金额及缴纳、退还方式。商铺使用条款，包括用途、装修要求、使用限制等。租赁双方的权利与义务。争议解决方式。合同变更、解除和终止的条款。签署日期和签署人信息。1.2说明：该附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的集中体现。2.附件二：品牌入驻协议2.1详细要求：品牌方的基本信息，包括全称、住所、法定代表人、联系电话等。品牌入驻条件，包括经营资质、遵守法律法规等。品牌入驻费用及支付方式。品牌运营管理要求。品牌退出机制，包括退出条件、程序和费用。2.2说明：该附件针对品牌入驻的具体条款，是商铺租赁合同的一部分。3.附件三：商铺图纸及照片3.1详细要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等。商铺的室内外照片，反映商铺的现状。3.2说明：该附件用于直观展示商铺的实际情况，作为合同附件。4.附件四：租金调整记录4.1详细要求：每次租金调整的日期、调整原因、调整后的租金金额。4.2说明：该附件记录租金调整的历史，用于证明租金调整的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺维护。1.4出租方未按约定提供符合使用要求的商铺。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金：违约责任：每日按逾期租金的[滞纳金比例]支付滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期未支付，则每日需支付100元滞纳金。2.2承租方擅自改变商铺用途：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方将商铺改为住宅用途，出租方有权解除合同并要求恢复为商业用途。2.3承租方未按约定进行商铺维护：违约责任：由承租方承担修复费用。示例：商铺墙面损坏，承租方应负责修复并承担修复费用。2.4出租方未按约定提供符合使用要求的商铺：违约责任：出租方应承担修复费用，并赔偿因违约给承租方造成的损失。示例：商铺漏水，出租方应负责修复并赔偿承租方的损失。2.5第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应根据合同约定承担违约责任。示例：监理单位未按时提供监理报告，应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺精简租赁合同（含品牌入驻协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同租赁物描述1.3租赁期限及起止时间2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用的支付2.3逾期付款的违约责任3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租赁保证金4.1保证金金额及收取方式4.2保证金退还条件4.3保证金逾期退还的违约责任5.租赁物装修及改动5.1装修及改动申请5.2装修及改动费用5.3装修及改动验收6.租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的追偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3法律变更的适用10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同附件10.3合同解释11.品牌入驻协议11.1品牌入驻条件11.2品牌入驻费用11.3品牌入驻期限11.4品牌运营管理12.品牌入驻协议解除及终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除及终止的程序13.品牌入驻违约责任13.1违约责任概述13.2违约金的计算及支付13.3违约责任的追偿14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息本合同当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就[商铺名称]的租赁事宜达成如下协议。1.2合同租赁物描述本合同租赁物为位于[商铺地址]的商铺，具体面积为[租赁面积]，商铺结构为[商铺结构]，装修状况为[装修状况]。1.3租赁期限及起止时间本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.2水电费及其他费用的支付水电费及其他费用按实际使用量由乙方承担，每月与租金一并支付。2.3逾期付款的违约责任乙方如逾期支付租金或相关费用，应向甲方支付每日千分之[逾期利率]的违约金。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物进行合法的商业经营，不得将租赁物用于非法活动。3.2租赁物维护责任乙方应保持租赁物处于良好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3租赁物损坏赔偿乙方造成租赁物损坏的，应按实际损失价值进行赔偿。4.租赁保证金4.1保证金金额及收取方式乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，于签订本合同之日起[支付日期]内支付。4.2保证金退还条件乙方在合同期满且租赁物无损坏的情况下，租赁保证金应予以退还。4.3保证金逾期退还的违约责任甲方逾期退还保证金的，应向乙方支付每日千分之[逾期利率]的违约金。5.租赁物装修及改动5.1装修及改动申请乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2装修及改动费用装修及改动费用由乙方承担，未经甲方同意的装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状。5.3装修及改动验收装修或改动完成后，乙方应邀请甲方进行验收，未经甲方验收或验收不合格的，乙方不得使用。6.租赁合同解除及终止6.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益；b)乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。6.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照[仲裁规则名称]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同签订地为[具体地点]，双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交[具体地点]人民法院管辖。9.3法律变更的适用如遇法律、法规的变更，本合同仍继续有效，但双方应协商修改相关条款。10.其他约定事项10.1通知及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同条款的任何解释应以书面形式进行，并经双方签字确认。11.品牌入驻协议11.1品牌入驻条件乙方须满足甲方设定的品牌入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营能力等。11.2品牌入驻费用乙方需支付人民币[品牌入驻费用]元作为品牌入驻费用，于签订本协议之日起[支付日期]内支付。11.3品牌入驻期限品牌入驻期限为[品牌入驻期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。11.4品牌运营管理乙方应遵守甲方制定的运营管理规定，并接受甲方对品牌运营的监督。12.品牌入驻协议解除及终止12.1协议解除条件在下列情况下，任何一方有权解除品牌入驻协议：a)甲方违反协议约定，严重损害乙方利益；b)乙方违反协议约定，严重损害甲方利益；c)因不可抗力导致协议无法履行；d)双方协商一致解除协议。12.2协议终止条件品牌入驻期限届满或双方协商一致终止时，品牌入驻协议终止。12.3协议解除及终止的程序协议解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。13.品牌入驻违约责任13.1违约责任概述乙方违反品牌入驻协议的，应承担相应的违约责任。13.2违约金的计算及支付乙方违约的，应向甲方支付每日千分之[违约金比例]的违约金。13.3违约责任的追偿甲方有权要求乙方承担因其违约行为而造成的全部损失。14.合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构本合同备案机构为[具体备案机构名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、担保机构等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务或技术支持；b)本合同履行过程中，因甲方或乙方原因需要第三方协助；c)甲方或乙方根据法律规定或合同约定，需要第三方参与。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或技术达到合同要求，并对因自身原因导致的违约行为承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行合同义务。17.3利益第三方有权获得合同约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲方负责提供租赁物，乙方负责租赁物的使用及维护，第三方负责提供专业服务或技术支持。18.2责任划分第三方在履行本合同过程中，仅对其自身原因导致的违约行为承担责任，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。18.3权利划分第三方有权向甲方和乙方收取合同约定的报酬，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入协议甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入事宜，包括第三方名称、职责、责任限额等。19.2第三方介入程序a)甲方和乙方协商确定第三方；b)甲方和乙方与第三方签订协议，明确各方权利义务；c)第三方根据协议履行职责。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。20.3争议解决程序仲裁应按照[仲裁规则名称]进行，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。21.第三方介入合同解除及终止21.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除第三方介入合同：a)第三方违反合同约定，严重损害甲方或乙方利益；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。21.2合同终止条件第三方介入合同期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。21.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的生效及备案22.1合同生效条件本合同第三方介入部分自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同备案手续本合同第三方介入部分签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。22.3合同备案机构本合同第三方介入部分备案机构为[具体备案机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件详细要求：提供甲方拥有商铺所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明甲方对商铺拥有合法的出租权。2.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效的身份证件，如身份证、营业执照等。说明：该文件用于证明乙方具备签订合同的法律资格。3.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括尺寸、门窗位置等信息。说明：该图用于明确商铺的具体位置和面积。4.装修及改动方案详细要求：如乙方对商铺进行装修或改动，需提供详细的装修及改动方案。说明：该方案用于确保装修或改动符合合同约定。5.品牌入驻协议详细要求：如乙方为品牌入驻，需提供品牌入驻协议。说明：该协议用于明确品牌入驻的具体条款。6.付款凭证详细要求：提供乙方支付租金、保证金等款项的凭证。说明：该凭证用于证明乙方已履行付款义务。7.水电费及其他费用清单详细要求：提供水电费及其他费用的详细清单。说明：该清单用于明确乙方应支付的费用。8.争议解决文件详细要求：如发生争议，提供双方协商或仲裁的文件。说明：该文件用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付每日千分之二的违约金。2.未按约定使用商铺违约责任认定：乙方未按合同约定使用商铺，视为违约。示例：乙方将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。3.未经同意进行装修或改动违约责任认定：乙方未经甲方同意进行装修或改动，视为违约。示例：乙方擅自改动商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：乙方未按时提交相关文件，应支付每日千分之二的违约金。5.第三方违约违约责任认定：第三方未能履行其合同约定的义务，视为违约。示例：第三方未能提供符合合同要求的服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺精简租赁合同（含品牌入驻协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.商铺转让及转租10.1.商铺转让规定10.2.商铺转租规定11.商铺装修及改造11.1.装修及改造申请11.2.装修及改造审批11.3.装修及改造费用12.商铺经营许可12.1.经营许可要求12.2.许可证办理及费用13.品牌入驻协议13.1.品牌入驻条件13.2.品牌入驻流程13.3.品牌入驻费用14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决程序14.3.争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________2.租赁物描述2.1.商铺位置：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺结构：___________2.4.商铺设施：___________3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：___________年3.2.租赁起始日期：___________年___________月___________日3.3.租赁终止日期：___________年___________月___________日4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付时间：___________4.4.逾期支付处理：___________5.租金调整5.1.调整条件：___________5.2.调整频率：___________5.3.调整幅度：___________6.押金及退还6.1.押金金额：___________元6.2.押金退还条件：___________6.3.押金退还流程：___________7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围：___________7.2.商铺使用限制：___________8.商铺维护及保养8.1.出租方责任8.1.1.保证商铺结构安全、设施齐全；8.1.2.定期检查商铺设施，确保其正常运行；8.1.3.维修商铺公共设施，如照明、消防等；8.1.4.维护商铺内外环境卫生。8.2.承租方责任8.2.1.保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾；8.2.2.不得随意改动商铺结构；8.2.3.使用商铺设施时，遵守操作规程；8.2.4.发现设施损坏，及时通知出租方维修。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金；9.1.2.擅自转租、分租或转借商铺，出租方有权解除合同；9.1.3.损坏商铺设施，按实际损失赔偿；9.1.4.违反商铺使用范围及限制，出租方有权解除合同。9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付商铺或提供相关设施，赔偿承租方损失；9.2.2.未履行商铺维护保养责任，导致承租方遭受损失，赔偿承租方损失；9.2.3.违反合同约定，提前解除合同，赔偿承租方损失；9.2.4.未按约定提供公共设施服务，赔偿承租方损失。10.商铺转让及转租10.1.商铺转让规定10.1.1.出租方同意承租方在合同期内转让商铺；10.1.2.转让须经出租方书面同意，并支付相关手续费；10.1.3.转让后，原合同条款对受让方继续有效。10.2.商铺转租规定10.2.1.承租方未经出租方同意，不得转租；10.2.2.经出租方同意，承租方可转租，但转租协议需经出租方签字确认；10.2.3.转租方应遵守原合同约定，并承担相应的责任。11.商铺装修及改造11.1.装修及改造申请11.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请；11.1.2.申请内容包括装修方案、施工时间等。11.2.装修及改造审批11.2.1.出租方收到申请后，七个工作日内给予答复；11.2.2.审批通过，承租方需遵守相关施工规定。11.3.装修及改造费用11.3.1.装修及改造费用由承租方承担；11.3.2.装修完成后，需经出租方验收。12.商铺经营许可12.1.经营许可要求12.1.1.承租方需依法办理相关经营许可；12.1.2.出租方协助承租方办理经营许可。12.2.许可证办理及费用12.2.1.许可证办理费用由承租方承担；12.2.2.出租方协助办理过程中产生的费用，由双方协商分担。13.品牌入驻协议13.1.品牌入驻条件13.1.1.承租方需具备合法经营资格；13.1.2.品牌需符合商铺定位和经营需求。13.2.品牌入驻流程13.2.1.承租方提交品牌入驻申请；13.2.2.出租方审批；13.2.3.双方签订品牌入驻协议。13.3.品牌入驻费用13.3.1.品牌入驻费用由承租方承担；13.3.2.费用包括品牌入驻费、装修补贴等。14.争议解决14.1.争议解决方式14.1.1.双方友好协商解决；14.1.2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。14.2.争议解决程序14.2.1.争议发生后，任何一方均有权提出解决请求；14.2.2.双方应在收到解决请求后七个工作日内回复。14.3.争议解决地点14.3.1.争议解决地点为___________市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而参与合同履行活动的独立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和安全性；15.2.2.增强合同条款的执行力和可操作性；15.2.3.解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。16.第三方介入条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2.第三方介入应具备相应的资质和执业资格；16.3.第三方介入活动应符合法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其所承担的合同责任为限；17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业评估报告确定；17.3.若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。18.第三方责权利划分18.1.第三方责任18.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；18.1.2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，