2024年度三方老旧房屋租赁合同模板（含修缮责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方老旧房屋租赁合同模板（含修缮责任）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3介绍方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及程序5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3修缮费用的承担6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋占用及改造7.1房屋占用许可7.2房屋改造申请及审批7.3房屋改造费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同签订日期及地点14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3介绍方基本信息介绍方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积及结构：房屋总面积为____平方米，结构为____。2.4房屋附属设施及设备：包括但不限于____。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：租金总额为____元，每月租金____元，支付方式为____。4.租金押金4.1押金金额：押金总额为____元。4.2押金退还条件及程序：在租赁期满且房屋无损坏、设施设备完好无损的情况下，承租方在搬离房屋后____个工作日内，凭押金收据及相关凭证向出租方退还押金。5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等基本结构的维修和更换。5.2承租方修缮责任：承租方负责房屋内部装修、设施设备（如家具、电器等）的维修和更换。5.3修缮费用的承担：因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制：承租方仅限于居住、办公等合法用途，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任：承租方负责保持房屋及附属设施设备的整洁、完好，并按期支付物业管理费等相关费用。6.3房屋设施设备维护：承租方应合理使用房屋设施设备，如因使用不当导致损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.房屋占用及改造7.1房屋占用许可：承租方在使用房屋过程中，如需占用公共区域或改变房屋结构，应事先取得出租方书面同意。7.2房屋改造申请及审批：承租方如需对房屋进行改造，应向出租方提交改造方案，经出租方审批后方可实施。7.3房屋改造费用及承担：房屋改造费用由改造申请人承担，改造完成后，如需退还改造费用，应经出租方同意。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方违反合同约定，导致房屋无法继续使用；8.1.3承租方严重违约，如擅自改变房屋结构、擅自转租等；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内达成书面解除协议；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋退还、租金结算等工作。8.3违约责任及赔偿8.3.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为____元；8.3.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为____元；8.3.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求物业管理处调解；9.1.3向相关行政管理部门投诉；9.1.4依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1优先采取协商解决方式；9.2.2如协商不成，可依法申请调解或仲裁；9.2.3争议解决过程中，双方应保持冷静，避免采取过激行为。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满、双方协商一致解除或因法定事由解除后终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.2通知送达方式双方的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____________________。14.合同签署人签字及盖章出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________介绍方（盖章）：____________________联系人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称第三方，指在甲、乙双方签订本合同时，由甲、乙双方共同认可并委托介入本合同的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲、乙双方更好地履行合同，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、租赁咨询、法律咨询等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲、乙双方的要求提供专业服务。2.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房屋进行实地查看、评估等。2.2.3第三方有权根据本合同的约定，向甲、乙双方收取合理的费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方对甲、乙双方的责任限额为____元。若第三方因故意或重大过失给甲、乙双方造成的损失超过该限额，第三方应承担超出部分的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在提供专业服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担责任。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，若涉及甲方其他合法权益的，甲方有权直接向第三方提出主张。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在提供专业服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担责任。4.2.2第三方在提供专业服务过程中，若涉及乙方其他合法权益的，乙方有权直接向第三方提出主张。4.3第三方与甲、乙双方共同责任4.3.1若第三方在提供专业服务过程中，甲、乙双方均存在一定过错，应根据过错程度分担责任。4.3.2若第三方在提供专业服务过程中，甲、乙双方不存在过错，第三方应承担全部责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更若甲、乙双方认为有必要变更第三方，应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲、乙双方。5.2.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定。6.第三方费用承担6.1第三方费用第三方在提供专业服务过程中产生的合理费用，由甲、乙双方按照约定比例承担。6.2费用支付方式第三方费用支付方式为____，具体金额及支付时间由甲、乙双方与第三方另行协商确定。7.第三方保密义务7.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2保密期限第三方对本合同内容及相关信息的保密义务，自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.第三方法律地位8.1第三方在本合同中不承担甲、乙双方的权利义务，其法律地位仅限于提供专业服务的第三方。8.2第三方在提供专业服务过程中，其行为不代表甲、乙双方，甲、乙双方对第三方的行为不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、附属设施设备等信息。说明：此清单作为合同附件，是租赁双方确认房屋状况的重要依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法出租权利。说明：此证明文件作为合同附件，确保租赁双方权益。3.押金收据详细要求：租赁双方在支付押金时，应提供押金收据，明确押金金额和退还条件。说明：此收据作为合同附件，是押金退还的凭证。4.房屋改造方案详细要求：如需对房屋进行改造，应提交改造方案，包括改造内容、费用预算等。说明：此方案作为合同附件，是房屋改造的依据。5.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议作为合同附件，是解决争议的依据。6.第三方服务协议详细要求：若引入第三方提供服务，应签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：此协议作为合同附件，是第三方服务的依据。7.合同补充协议详细要求：如有必要，双方可签订合同补充协议，对合同内容进行修改或补充。说明：此协议作为合同附件，是合同内容的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：若出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构、擅自转租、未按约定支付租金等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。示例：若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中均存在一定过错。责任认定：双方应根据过错程度分担责任。示例：若双方均未按约定支付租金，双方应根据各自未支付租金的比例分担责任。全文完。2024年度三方老旧房屋租赁合同模板（含修缮责任）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4合同双方信息1.4.1出租方基本信息1.4.2承租方基本信息1.4.3中介方（如有）基本信息1.5租赁房屋基本信息1.5.1房屋地址1.5.2房屋结构1.5.3房屋面积1.5.4房屋用途1.5.5房屋现状2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.1.1出租方修缮范围5.1.2出租方修缮标准5.1.3出租方修缮期限5.2承租方修缮责任5.2.1承租方修缮范围5.2.2承租方修缮标准5.2.3承租方修缮期限5.3修缮费用承担6.使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋使用规范6.3房屋维护责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介方违约责任（如有）8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件清单13.1房屋状况说明书13.2租赁房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度三方老旧房屋租赁合同模板（含修缮责任）1.2合同编号：2024OLDHOUSE0011.3签订日期：2024年1月1日1.4合同双方信息1.4.1出租方基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.4.2承租方基本信息：名称：科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.4.3中介方（如有）基本信息：名称：房产中介有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.5租赁房屋基本信息1.5.1房屋地址：省市区路号单元室1.5.2房屋结构：多层住宅1.5.3房屋面积：100平方米1.5.4房屋用途：办公1.5.5房屋现状：现状良好，可正常使用2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2租赁终止日期：2027年1月31日2.3租赁期限变更：租赁期限自签订本合同之日起计算，如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（大写：人民币捌仟元整）3.2租金支付方式：每月一付，于每月的日前支付当月租金3.3租金支付时间：每月的日3.4逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日%的滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：租赁期限内，如遇国家相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。4.2调整方式：租金调整由出租方提出，经双方协商一致后签订补充协议。4.3调整通知：租金调整后的协议应于调整前一个月通知承租方。5.房屋修缮责任5.1出租方修缮责任5.1.1出租方修缮范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等5.1.2出租方修缮标准：按照国家相关标准和规范进行修缮5.1.3出租方修缮期限：收到承租方书面通知后日内完成修缮5.2承租方修缮责任5.2.1承租方修缮范围：室内装修、家具、电器等5.2.2承租方修缮标准：按照国家相关标准和规范进行修缮5.2.3承租方修缮期限：收到出租方书面通知后日内完成修缮5.3修缮费用承担：修缮费用按照实际发生计算，由责任方承担。6.使用规定6.1房屋用途限制：租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋使用规范：承租方应按照房屋使用规范合理使用房屋，保持房屋及配套设施的完好。6.3房屋维护责任：承租方负责房屋日常维护，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。7.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3中介方违约责任（如有）：中介方如未按约定提供中介服务或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出租方应将房屋交付承租方使用。8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋状况说明书和租赁房屋平面图进行验收，房屋应符合合同约定的使用要求。8.3验收程序：8.3.1验收前，出租方应将房屋清洁干净，并确保房屋及配套设施的正常使用。8.3.2验收时，双方应共同检查房屋及配套设施，如有不符合约定的情况，应在验收记录上注明。8.3.3验收完毕后，双方应在验收记录上签字确认。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.1.2出租方出售房屋或因城市规划需要拆除房屋；9.1.3承租方未按约定支付租金累计超过个月；9.1.4承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，出租方应将房屋收回，承租方应将房屋交还出租方；9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用；9.3.3合同解除后，因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可选择仲裁或其他合法途径解决争议。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用，并各自承担相应的责任。12.其他约定12.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。12.2合同附件：本合同附件包括房屋状况说明书、租赁房屋平面图及其他相关文件。12.3通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯不畅导致的损失由变更方自行承担。13.合同附件清单13.1房屋状况说明书13.2租赁房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点：省市区路号14.2合同签署人：出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________中介方代表（签字）（如有）：_________________14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1技术顾问1.2.2质量检测机构1.2.3法律顾问1.2.4评估机构1.2.5保险公司2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事务与本合同内容相关。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品的质量责任；3.2.2第三方在执行任务过程中可能导致的损失；3.2.3第三方违反合同约定造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，独立行使相关权利；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定获得报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相关义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合国家相关标准和规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议或相关法律法规调整；5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并承担第三方因提供信息或协助而产生的风险；5.1.3第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或相关法律法规，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议或相关法律法规调整；5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并承担第三方因提供信息或协助而产生的风险；5.2.3第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或相关法律法规，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应由甲乙双方与第三方共同签订。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方介入的事务和目的；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5甲乙双方的权利和义务；6.2.6争议解决方式；6.2.7签署日期和地点。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同事务，应提前天通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同事务过程中，应严格遵守保密条款，