2024商铺转租三方租赁合作协议书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租三方租赁合作协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备3.转租方基本信息3.1转租方名称3.2转租方法定代表人或负责人3.3转租方联系方式4.承租方基本信息4.1承租方名称4.2承租方法定代表人或负责人4.3承租方联系方式5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长及提前终止约定6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的违约责任7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺装修及维护8.1装修要求8.2维护责任8.3装修费用承担9.商铺使用规范9.1商铺使用范围9.2商铺使用限制9.3商铺使用责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺转租三方租赁合作协议书”。1.2合同签订日期：双方应在2024年X月X日之前签订本合同。1.3合同签订地点：合同签订地点为商铺所在地。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（转租方）名称：____________________1.4.2出租方（转租方）法定代表人或负责人：____________________1.4.3出租方（转租方）联系方式：____________________1.4.4承租方名称：____________________1.4.5承租方法定代表人或负责人：____________________1.4.6承租方联系方式：____________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施及设备：____________________3.转租方基本信息3.1转租方名称：____________________3.2转租方法定代表人或负责人：____________________3.3转租方联系方式：____________________4.承租方基本信息4.1承租方名称：____________________4.2承租方法定代表人或负责人：____________________4.3承租方联系方式：____________________5.租赁期限5.1租赁起始日期：____________________5.2租赁终止日期：____________________5.3租赁期限延长及提前终止约定：____________________6.租金及支付方式6.1租金金额：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3逾期支付租金的违约责任：____________________7.租金押金7.1押金金额：____________________元7.2押金退还条件：____________________7.3押金退还方式：____________________8.商铺装修及维护8.1装修要求：承租方对商铺的装修需符合商铺的使用性质和消防安全要求，不得擅自改变商铺的结构和外观。装修方案需经出租方书面同意后方可实施。8.2维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施设备的正常运行及保养。8.3装修费用承担：商铺的装修费用由承租方自行承担，但出租方保留对商铺内部结构及外观进行必要修缮的权利。9.商铺使用规范9.1商铺使用范围：承租方仅可在商铺内进行合法的商业活动，不得用于居住、储存危险物品或进行违法活动。9.2商铺使用限制：承租方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或影响商铺形象的活动。9.3商铺使用责任：承租方应对其在商铺内的经营活动所产生的后果负责，包括但不限于对商铺、相邻商铺或公共区域的损害。10.合同解除及违约责任10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍未在合理期限内改正；10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：合同签署地点为商铺所在地。13.3合同签署人：出租方（转租方）签字/盖章：____________________承租方签字/盖章：____________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、增加合同履行保障或满足法律法规要求。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的沟通桥梁，负责促成合同签订、监督合同履行等事宜。16.2担保方：担保方为保证合同履行，提供担保服务，如保证金、担保函等。16.3评估方：评估方对商铺、租金、押金等进行评估，确保合同条款公平合理。16.4监管机构：监管机构对合同履行进行监督，确保合同符合法律法规要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1对甲乙双方提供的信息保密；17.1.2严格遵守合同约定，确保合同履行；17.1.3对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定，并在合同中明确约定。18.第三方介入合同条款18.1中介费：中介方提供中介服务，甲乙双方应支付中介费。中介费支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。18.2担保责任：担保方应按照合同约定，承担担保责任，包括但不限于代偿、赔偿等。18.3评估费用：评估方提供评估服务，甲乙双方应支付评估费用。评估费用支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。18.4监管义务：监管机构应按照法律法规要求，对合同履行进行监督，确保合同合法有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在介入本合同过程中，对甲方承担的责任限于其提供的服务范围内，超出服务范围的，甲方应自行承担责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在介入本合同过程中，对乙方承担的责任限于其提供的服务范围内，超出服务范围的，乙方应自行承担责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方承担的责任应按照合同约定执行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：在第三方介入本合同过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。20.2变更生效：合同变更经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入本合同过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的争议，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图需清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息。说明：商铺平面图是合同履行的重要依据，有助于双方了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需载明收据日期、金额、收据人等信息。说明：租赁保证金收据作为租赁保证金支付的有效凭证，对双方具有法律约束力。3.附件三：装修方案要求：装修方案需包括装修内容、工期、费用、验收标准等。说明：装修方案是合同履行过程中的重要环节，需确保装修工作符合合同约定。4.附件四：商铺设施清单要求：商铺设施清单需详细列出商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量等信息。说明：商铺设施清单有助于双方了解商铺设施设备情况，便于后续维护和保养。5.附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证需包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证，对双方具有法律约束力。6.附件六：押金退还凭证要求：押金退还凭证需包括退还日期、金额、退还方式等信息。说明：押金退还凭证是证明押金已退还的有效凭证，对双方具有法律约束力。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方评估报告需包括评估日期、评估内容、评估结果等信息。说明：第三方评估报告是合同履行过程中对商铺、租金、押金等进行评估的重要依据。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议需包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行变更的有效凭证。9.附件九：争议解决协议要求：争议解决协议需包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行租赁义务；甲乙双方未按合同约定支付租金、押金；甲乙双方未按合同约定进行装修、维护；甲乙双方未按合同约定进行争议解决。2.违约责任认定标准：违约行为发生，经一方书面通知后，另一方在合理期限内仍未纠正；违约行为导致合同无法履行；违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：甲乙双方未按合同约定支付租金，乙方在收到甲方书面通知后15日内仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲乙双方未按合同约定进行装修，导致商铺无法正常使用，乙方在收到甲方书面通知后15日内仍未进行装修，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担装修费用及相应损失；甲乙双方在合同履行过程中产生争议，未按合同约定解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024商铺转租三方租赁合作协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3转租方基本信息3.租赁物概况3.1商铺基本情况3.2商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任7.商铺转租事宜7.1转租条件7.2转租手续7.3转租收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺基本情况表12.2附件二：商铺配套设施清单13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确出租方、承租方及转租方在商铺转租过程中的权利义务，确保各方合法权益。2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：___________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3地址：___________________2.2承租方基本信息2.2.1名称：___________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3地址：___________________2.3转租方基本信息2.3.1名称：___________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3地址：___________________3.租赁物概况3.1商铺基本情况3.1.1商铺名称：___________________3.1.2商铺地址：___________________3.1.3商铺面积：___________________3.1.4商铺用途：___________________3.2商铺配套设施3.2.1供水供电：___________________3.2.2空调设备：___________________3.2.3卫生设施：___________________3.2.4通讯设施：___________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金标准：人民币____元/月5.2租金支付方式：5.2.1每月____日支付上月租金5.2.2一次性支付全年租金5.3违约金及滞纳金：5.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。5.3.2逾期缴纳滞纳金，每逾期一日，应支付相当于滞纳金____%的滞纳金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：6.1.1商铺仅用于____用途。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.2租赁物维护责任：6.2.1承租方负责商铺日常维护及保养。6.2.2出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。7.商铺转租事宜7.1转租条件：7.1.1承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将其所承租商铺转租给第三方。7.1.2转租方应具备合法经营资质，并承诺遵守本合同约定。7.2转租手续：7.2.1承租方应在转租前，与转租方签订书面转租协议，并报出租方备案。7.2.2转租协议应明确转租期限、租金、双方权利义务等内容。7.3转租收益分配：7.3.1转租收益归转租方所有。7.3.2承租方应向转租方收取转租租金，扣除应支付给出租方的租金后，其余部分归承租方所有。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。8.1.2承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.1.3转租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求转租方承担违约责任。8.1.4承租方、转租方未按约定时间办理转租手续的，每逾期一日，应支付____元/日的违约金。8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方有严重违约行为的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2合同因法定事由终止。12.合同附件12.1附件一：商铺基本情况表12.2附件二：商铺配套设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，出租方、承租方及转租方各执____份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1出租方（盖章）：14.2承租方（盖章）：14.3转租方（盖章）：14.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的业务范围内，且不超过其提供的保证金或担保金额。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其业务性质，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.4.3第三方应按照约定履行职责，确保合同双方的权益不受损害。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____日通知对方。16.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方提供的服务方，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲方和乙方均承担相应的责任。17.3.2甲方和乙方对第三方承担连带责任。17.3.3如第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。17.3.4甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1引入第三方后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3合同变更不影响已履行部分的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并退还甲乙双方已支付的款项。19.3合同解除不影响甲乙双方之间其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表要求：详细记录商铺的名称、地址、面积、用途、配套设施等信息。说明：此表格用于明确商铺的基本情况，作为合同附件，对商铺的描述具有法律效力。2.附件二：商铺配套设施清单要求：列明商铺内的供水供电、空调设备、卫生设施、通讯设施等配套设施的名称、型号、数量等。说明：此清单用于明确商铺的配套设施情况，作为合同附件，对配套设施的描述具有法律效力。3.附件三：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用规则、维护保养方法等。说明：此说明用于指导承租方正确使用和维护租赁物，减少损坏和维修费用。4.附件四：转租协议要求：明确转租方与承租方之间的权利义务，包括转租期限、租金、使用范围等。说明：此协议用于规范转租关系，保护出租方和承租方的合法权益。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方服务，确保其服务质量，保障甲乙双方的权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定用途使用商铺未按约定时间办理转租手续未经同意擅自改变商铺用途未经同意擅自改变商铺结构或设施未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。合同解除：严重违约行为，出租方或承租方有权解除合同。3.示例说明：甲乙双方约定租金为每月人民币10,000元，乙方逾期支付租金10天，应支付违约金1,000元。乙方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024商铺转租三方租赁合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3转租方3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.租赁费用及承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用7.4费用承担方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3转租方违约责任9.商铺使用与维护9.1商铺使用范围9.2商铺维护责任9.3商铺设施维护10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.商铺转让11.1转让条件11.2转让审批11.3转让收益分配12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“商铺”指位于（具体地址）的、面积（具体面积）的商铺，包括但不限于室内空间、附属设施和设备。“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期的时间段。“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的商铺使用费用。“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的资金。“其他费用”指除租金以外的、与本合同商铺使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.2解释对本合同条款的任何解释，应以通常的商业含义为准。若出现歧义，则以出租方的解释为准。第二条双方基本信息2.1出租方出租方全称：（出租方全称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方承租方全称：（承租方全称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）2.3转租方转租方全称：（转租方全称）地址：（转租方地址）联系人：（转租方联系人）联系电话：（转租方联系电话）第三条商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于：（具体地址）3.2商铺面积商铺面积为：（具体面积）平方米。3.3商铺结构商铺结构为：（具体结构描述，如一层、两层等）3.4商铺设施商铺设施包括：（列举具体设施，如空调、照明、卫生间等）第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前（具体天数）以书面形式协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月（具体金额）元。5.2租金支付方式租金支付方式为：（具体支付方式，如现金、银行转账等）5.3租金支付时间租金支付时间为每月的（具体日期）前。5.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金（具体比例）的违约金。第六条押金及退还6.1押金金额本合同押金为（具体金额）元。6.2押金支付方式押金支付方式为：（具体支付方式，如现金、银行转账等）6.3押金退还条件承租方在合同终止后，如无违约行为，出租方应在（具体时间）内退还押金。6.4押金退还时间押金退还时间为合同终止后的（具体时间）内。第七条租赁费用及承担7.1水电费商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业费商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准缴纳。7.3其他费用商铺的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担，具体费用标准由双方另行约定。第八条违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按时提供符合约定的商铺或设施，每逾期一日应向承租方支付相当于租金（具体比例）的违约金。若出租方未履行合同约定的其他义务，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金（具体比例）的违约金。若承租方未经出租方同意擅自转租或转让商铺，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。若承租方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿损失。8.3转租方违约责任若转租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金（具体比例）的违约金。若转租方违反本合同约定的其他义务，出租方有权解除合同并要求转租方承担违约责任。第九条商铺使用与维护9.1商铺使用范围承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得改变商铺的结构和使用性质。9.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于保持商铺的清洁、安全等。9.3商铺设施维护商铺内的设施由承租方负责维护，如设施损坏，承租方应负责修理或更换。第十条商铺转租10.1转租条件承租方如需转租商铺，应事先取得出租方的书面同意。10.2转租审批出租方应在收到承租方转租申请后（具体天数）内予以答复。10.3转租收益分配转租产生的收益，承租方与转租方按约定的比例分配。第十一条商铺转让11.1转让条件承租方如需转让商铺，应事先取得出租方的书面同意。11.2转让审批出租方应在收到承租方转让申请后（具体天数）内予以答复。11.3转让收益分配转让产生的收益，承租方与受让方按约定的比例分配。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：一方违约，且违约方未在接到解除通知后（具体天数）内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理商铺、设施及其他相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点本合同争议解决地点为：（具体地点）第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺图纸、租赁保证金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署出租方（盖章）：（签字）日期：（年月日）承租方（盖章）：（签字）日期：（年月日）转租方（盖章）：（签字）日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入类型中介服务：提供信息、促成交易、协调谈判等中介服务；评估服务：对商铺进行价值评估；咨询服务：提供法律、财务、市场等咨询服务；其他服务：根据合同履行需要，由甲乙双方同意的其他第三方提供的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因提供的服务或履行职责所产生的违约责任，其最高赔偿限额为（具体金额）元。2.2责任限额适用范围第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的；第三方未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的；第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失的。第三条第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供准确、及时的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守法律法规和行业标准，确保提供的服务符合相关规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方与合同履行第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，但不承担甲乙双方之间的合同责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、类型和预期效果。5.2介入审批对方收到介入申请后，应在（具体天数）内予以答复。5.3介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，按照协议约定的时间支付。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同终止8.1终止条件第三方完成约定的服务；合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除合同。8.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照协议约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入合同变更9.1变更条件甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。9.2变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议。第十条第三方介入合同解除10.1解除条件第三方违约；甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同（本合同）要求：合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用承担、违约责任等条款，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.商铺图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，标明商铺的具体尺寸和结构。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施，包括但不限于空调、照明、卫生间等，并注明设施的品牌、型号、数量等。4.商铺租赁保证金收据要求：提供商铺租赁保证金的收据，证明已支付押金。5.第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，应签订书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。8.合同解除协议要求：如需解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。未按时支付押金。未按时支付其他费用。损坏商铺或设施。未经出租方同意擅自转租或转让商铺。违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生后（具体天数）内，向守约方支付违约金。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金（具体比例）的违约金。若承租方损坏商铺内的空调，应负责修理或赔偿空调的价值。若第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。全文完。2024商铺转租三方租赁合作协议书3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁双方的权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.商铺转让手续5.1转让手续办理5.2转让费用承担6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及支付方式6.2押金金额及退还条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议内容及签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及地址商铺名称：_______商铺地址：_______2.2商铺面积及结构商铺面积：_______平方米商铺结构：_______2.3商铺使用性质商铺使用性质：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______第四条租赁双方的权利义务4.1租赁方权利4.1.1按时收取租金4.1.2维护商铺正常使用4.1.3对商铺进行合理装修4.2租赁方义务4.2.1按合同约定提供商铺4.2.2保障商铺安全4.2.3按时缴纳相关税费4.3承租方权利4.3.1按约定使用商铺4.3.2享有商铺使用权4.3.3依法转让商铺4.4承租方义务4.4.1按时支付租金4.4.2保持商铺整洁4.4.3不得擅自改变商铺结构第五条商铺转让手续5.1转让手续办理转承租方在取得出租方书面同意后，办理商铺转让手续。5.2转让费用承担转让费用由转承租方承担。第六条租赁保证金及押金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：_______元支付方式：_______6.2押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金。7.1.2承租方擅自改变商铺结构，应承担由此产生的全部责任。7.1.3出租方未按时提供商铺，应向承租方支付_______倍的违约金。7.2违约金及赔偿违约方应按照违约情形向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部赔偿责任。第八部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方因国家政策调整等原因，无法继续出租商铺8.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除后，租赁关系终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，出租方应在_______日内向_______相关部门备案。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。11.2合同附件1.商铺租赁合同2.商铺转让协议3.商铺装修方案4.其他双方认为需要作为附件的内容第十二条合同签署12.1签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地点签署。12.2签署人员出租方代表：_______承租方代表：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，转承租方执_______份。13.2合同保管责任各方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或泄露。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.商铺租赁合同2.商铺转让协议3.商铺装修方案4.其他双方认为需要作为附件的内容14.2补充协议内容及签署本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。补充协议由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除出租方、承租方和转承租方之外的，为促成租赁交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的定义1.房地产中介机构2.法律顾问3.装修施工方4.保险机构5.其他经双方同意的第三方16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，具体包括但不限于：1.为租赁双方提供信息、咨询和沟通服务；2.协助租赁双方办理相关手续；3.提供专业意见或建议。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.要求租赁双方提供必要的信息和文件；3.对租赁双方提供的服务内容进行监督和评估。17.第三方介入的程序与条件17.1介入程序1.双方同意第三方介入；2.签订第三方服务协议；3.第三方履行服务义务；4.第三方服务完成后，由双方对服务进行评价。17.2介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方提供的服务符合合同约定；3.第三方不得泄露租赁双方的商业秘密。18.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明18.1甲方的额外条款1.在第三方介入期间，甲方应确保第三方遵守本合同的约定；2.甲方应配合第三方完成相关工作；3.甲方对第三方的行为负责。18.2乙方的额外条款1.在第三方介入期间，乙方应确保第三方遵守本合同的约定；2.乙方应配合第三方完成相关工作；3.乙方对第三方的行为负责。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。19.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定；2.第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额；3.第三方责任限额以人民币计算。19.3责任限额的适用1.第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成租赁双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.若第三方责任超出责任限额，由第三方自行承担超出部分；3.若第三方责任未达到责任限额，由第三方按比例承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务过程中，甲方应明确区分第三方责任与甲方自身责任，确保责任清晰。20.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务过程中，乙方应明确区分第三方责任与自身责任，确保责任清晰。20.3第三方与转承租方的划分第三方在为转承租方提供服务过程中，转承租方应明确区分第三方责任与自身责任，确保责任清晰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、双方的权利义务等内容。说明：本附件是租赁关系的基础文件，应详细记录所有租赁条款。2.商铺转让协议详细要求：明确转承租方与出租方之间的转让条件、费用、手续等内容。说明：本附件用于证明转承租方获得商铺租赁权的合法性。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度、费用预算等内容。说明：本附件用于规范商铺装修行为，确保装修符合双方约定。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.商铺使用说明详细要求：包括商铺设施设备的使用方法、维护保养等内容。说明：本附件用于指导承租方正确使用商铺设施设备。6.保证金收据详细要求：记录保证金缴纳的时间、金额、退还条件等内容。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，并在合同终止时作为退还依据。7.押金收据详细要求：记录押金缴纳的时间、金额、退还条件等内容。说明：本附件用于证明押金已缴纳，并在合同终止时作为退还依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：本附件用于证明合同已根据双方协商进行变更。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况添加，如租赁双方的身份证明、营业执照等。说明：本附件用于补充证明租赁双方身份和资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付_______倍的违约金。示例：若租金为每月1000元，未按时支付一个月租金，则承租方应支付10000元的违约金。2.承租方擅自改变商铺结构责任认定：承租方应承担由此产生的全部责任，包括修复费用和违约金。示例：若擅自改变商铺结构导致损失10000元，承租方应赔偿10000元，并支付相应违约金。3.出租方未按时提供商铺责任认定：出租方应向承租方支付_______倍的违约金。示例：若租金为每月1000元，未按时提供商铺一个月，则出租方应支付10000元的违约金。4.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括赔偿损失和违约金。示例：若第三方提供虚假信息导致承租方损失10000元，第三方应赔偿10000元，并支付相应违约金。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024商铺转租三方租赁合作协议书4本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1商铺基本情况1.2原租赁合同条款2.三方当事人基本信息2.1出租方2.2承租方2.3转租方3.商铺转租的基本情况3.1转租期限3.2转租租金3.3转租押金4.转租租金支付方式及期限4.1首付款支付4.2逐月租金支付4.3违约责任5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3转租方对商铺的改造与装修6.商铺转租期间的税费承担6.1房产税6.2土地使用税6.3城市维护建设税7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同签订时间及地点12.合同份数及效力13.合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1商铺基本情况商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______1.2原租赁合同条款原租赁合同编号：______原租赁合同签订日期：______原租赁合同终止日期：______2.三方当事人基本信息2.1出租方名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______2.2承租方名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______2.3转租方名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______3.商铺转租的基本情况3.1转租期限转租起始日期：______转租终止日期：______3.2转租租金转租月租金：______元/月租金支付方式：______3.3转租押金押金金额：______元押金退还条件：______4.转租租金支付方式及期限4.1首付款支付首付款金额：______元首付款支付日期：______4.2逐月租金支付每月租金支付日：______每月租金支付方式：______4.3违约责任逾期支付租金的违约责任：______5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用范围转租方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.2商铺维护责任转租方负责商铺的正常使用和维护，确保商铺设施设备处于良好状态。5.3转租方对商铺的改造与装修转租方如需对商铺进行改造或装修，需事先取得出租方书面同意，并承担相关费用。6.商铺转租期间的税费承担6.1房产税房产税由______方承担。6.2土地使用税土地使用税由______方承担。6.3城市维护建设税城市维护建设税由______方承担。8.争议解决方式8.1协商解决当合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.1协商期限：自一方提出协商之日起______日内。8.1.2协商地点：______8.2仲裁解决若协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。8.2.1仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。8.2.2仲裁费用：由败诉方承担。8.3诉讼解决若仲裁不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同到期自然终止；或因一方违约导致合同解除；或因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1通知方式邮寄：______传真：______电子邮件：______通知送达时间为送达后的第______个工作日。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、战争、罢工等。10.3合同附件本合同附件包括：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单附件三：其他相关文件11.合同签订时间及地点合同签订时间：______合同签订地点：______12.合同份数及效力本合同一式______份，各方当事人各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署人出租方代表（签字）：______承租方代表（签字）：______转租方代表（签字）：______签署日期：______14.合同附件清单附件一：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请16.2第三方介入的同意第三方介入需经合同各方书面同意。16.3第三方介入的资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的选定合同各方共同选定第三方，或由一方选定后经其他方同意。17.2第三方介入的协议合同各方与第三方签订单独的协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任第三方在合同履行过程中的责任，应限于其职责范围和本合同第三方的协议中约定的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由合同各方在第三方的协议中约定，一般包括但不限于：第三方因过失导致合同无法履行的赔偿限额；第三方提供的信息或服务存在重大失误的赔偿限额；第三方违反保密义务的赔偿限额。19.第三方介入的责权利划分19.1第三方的权利第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料；第三方有权对合同履行情况进行监督和评估；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方的义务第三方应按照合同约定履行职责，确保合同各方权益；第三方应保守合同内容及相关秘密；第三方应确保其提供的服务符合行业标准。19.3第三方与其他各方的划分说明第三方与合同各方之间的关系是独立的，第三方不对合同各方之间的争议承担责任；第三方与合同各方之间的权利义务关系，应遵循第三方的协议和本合同的相关条款；第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同任何一方的立场。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更合同各方可协商一致变更第三方的职责、服务内容或责任限额。20.2第三方介入的终止合同各方可协商一致终止第三方的介入，并按照第三方的协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的名称、地址、面积、用途、租金、租期等条款。说明：此附件为原租赁合同的副本，作为本合同附件，以证明商铺的租赁关系。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的各项设施设备，包括但不限于：水电设备、消防设备、空调、照明等。说明：此附件用于明确商铺的设施设备状况，作为双方交接的依据。3.附件三：第三方协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件为合同各方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：商铺装修改造方案要求：详细列明商铺装修改造的设计方案、预算、时间安排等。说明：此附件用于明确转租方对商铺进行装修改造的方案，需经出租方同意。5.附件五：商铺转租登记证明要求：提供商铺转租的正式登记证明文件。说明：此附件用于证明商铺转租关系的合法性。6.附件六：商铺转租广告宣传材料要求：提供商铺转租的广告宣传材料，包括但不限于：宣传册、海报等。说明：此附件用于展示商铺的转租信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按______计算。示例：若转租方未在每月租金支付日支付租金，则每日应向出租方支付______元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：违约方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若转租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，则应支付______元恢复原状费用，并赔偿出租方______元损失。3.违约行为：商铺设施设备损坏责任认定：违约方应负责修复损坏的设施设备，并承担修复费用。示例：若转租方损坏商铺内的______设备，则应负责修复并支付______元修复费用。4.违约行为：合同解除后的商铺返还责任认定：违约方应将商铺完好无损地返还给出租方，并承担返还过程中的相关费用。示例：若转租方在合同解除后未将商铺完好无损地返还，则应支付______元赔偿金。5.违约行为：违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方违反保密义务，泄露合同内容，则应向合同各方支付______元赔偿金。全文完。2024商铺转租三方租赁合作协议书5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方及转租方信息1.5合同目的2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺现状3.转租事宜3.1转租原因3.2转租期限3.3转租费用3.4转租保证金3.5转租手续4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备维护5.4商铺装修及改动6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺现状描述10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1合同签订双方的权利和义务13.2合同签订双方的保密义务13.3合同签订双方的争议解决方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺转租三方租赁合作协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区街道。1.4合同双方及转租方信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.5合同目的本合同目的为明确甲乙丙三方在商铺转租过程中的权利、义务及责任，保障各方合法权益。第二条商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：________________2.2商铺位置商铺位置：市区街道号。2.3商铺面积商铺面积：________________平方米。2.4商铺用途商铺用途：________________2.5商铺现状商铺现状：________________第三条转租事宜3.1转租原因转租原因：________________3.2转租期限转租期限：自2024年X月X日起至________________止。3.3转租费用转租费用：________________元/月。3.4转租保证金转租保证金：________________元。3.5转租手续转租手续：________________第四条租赁费用及支付方式4.1租金计算方式租金计算方式：________________4.2租金支付时间租金支付时间：每月________________日前。4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4违约金及滞纳金违约金及滞纳金：________________第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围商铺使用范围：________________5.2商铺维护责任商铺维护责任：________________5.3商铺设施设备维护商铺设施设备维护：________________5.4商铺装修及改动商铺装修及改动：________________第六条合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：________________6.2合同终止条件合同终止条件：________________6.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：________________第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为定义：________________7.2违约责任承担违约责任承担：________________7.3违约责任赔偿违约责任赔偿：________________第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的转租期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同生效日期合同生效日期：自合同签署之日起。9.4合同终止日期合同终止日期：按照本合同约定的转租期限或双方协商确定的日期。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同。10.2附件二：商铺现状描述附件二：商铺现状描述。10.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更条件：本合同任何一方提出变更要求，并经甲乙丙三方协商一致。11.2合同变更程序合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更生效合同变更生效：自变更内容签署之日起。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：本合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的终止条件成就。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：一方提出解除或终止要求，经另一方同意或仲裁委员会裁决后生效。第十三条其他约定事项13.1合同签订双方的权利和义务合同签订双方的权利和义务：详见本合同各条款。13.2合同签订双方的保密义务合同签订双方的保密义务：除法律另有规定外，本合同内容不得向第三方泄露。13.3合同签订双方的争议解决方式合同签订双方的争议解决方式：按照第八条“争议解决”条款执行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，为促成合同签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同的执行效率，降低合同风险。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责2.1.1中介方：负责协调甲乙丙三方的关系，提供信息对接，协助合同签订，监督合同履行。2.1.2评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，处理合同争议。2.1.4会计师事务所：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计。2.2第三方的权利2.2.1中介方：有权要求甲乙丙三方提供必