2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款支付方式变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款支付方式变更）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.装修款支付方式变更4.1装修款金额4.2装修款支付时间4.3装修款支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2需要办理的手续6.3办理费用及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜的处理12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011980030723451.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：石家庄市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币200万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款支付：3.3.1首付款金额：人民币50万元整3.3.2首付款支付时间：合同签订后3日内3.3.3首付款支付方式：银行转账3.4尾款支付：3.4.1尾款金额：人民币150万元整3.4.2尾款支付时间：房屋交付前3.4.3尾款支付方式：银行转账4.装修款支付方式变更4.1装修款金额：人民币10万元整4.2装修款支付时间：房屋交付后1个月内4.3装修款支付方式：银行转账5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定执行5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前应进行现场检查5.3.2买方应在房屋交付后3日内向卖方提出书面验收报告5.3.3卖方应在收到验收报告后3日内进行核实并答复6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：合同签订后1个月内6.2需要办理的手续：6.2.1房屋产权证过户6.2.2房屋契税缴纳6.2.3房屋登记费缴纳6.3办理费用及支付方式：6.3.1过户手续费：人民币5000元整，由买方支付6.3.2契税：按照当地政策计算，由买方支付6.3.3登记费：按照当地政策计算，由买方支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同7.2违约责任及赔偿：7.2.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋期间每日房屋价值的千分之一7.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至石家庄市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：石家庄市仲裁委员会。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：房屋买卖合同9.4附件四：首付款支付凭证9.5附件五：尾款支付凭证9.6附件六：装修款支付凭证9.7附件七：房屋交付及验收报告9.8附件八：房屋过户手续办理证明10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付后，买方按合同约定支付全部款项，卖方将房屋及相关权属转移给买方，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.2.1直接送达：送达至对方住所或营业场所。11.2.2邮寄送达：通过挂号邮件方式寄送至对方住所或营业场所，自邮件投递之日起视为送达。11.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.合同签署及日期12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：石家庄市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，由违约方承担相应责任。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：首付款支付凭证14.5附件五：尾款支付凭证14.6附件六：装修款支付凭证14.7附件七：房屋交付及验收报告14.8附件八：房屋过户手续办理证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易协调、评估鉴定、法律咨询、监理监督等服务。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：任何一方在合同履行过程中需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和所需服务内容。16.2批准：对方应在收到申请后7日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用由申请方承担，除非双方另有约定。17.2第三方介入费用应按照市场合理价格或双方约定的服务协议确定。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但最高不超过第三方介入费用的两倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和委托服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。19.2第三方对其他方的责任：第三方对合同以外其他方不承担任何责任，除非法律另有规定。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。20.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。20.1.3中介机构在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应法律责任。20.2评估机构介入：20.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。20.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。20.2.3评估机构在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应法律责任。20.3律师事务所介入：20.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。20.3.2律师事务所应保证所提供的服务符合法律法规的要求。20.3.3律师事务所在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应法律责任。20.4监理机构介入：20.4.1监理机构应监督房屋装修工程的质量和进度。20.4.2监理机构应保证监理工作的客观、公正、及时。20.4.3监理机构在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同与第三方签订终止服务协议，明确双方的权利义务。21.2第三方介入服务终止后，如甲乙双方对第三方服务有异议，应在终止服务协议中予以明确。22.本合同未尽事宜的补充22.1本合同如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。22.2本合同修正案经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保产权清晰、无争议。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方有权购买。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋面积、结构、用途等信息的正式测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方对房屋信息有明确了解。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：合同是双方权利义务的依据，确保交易合法、有效。4.附件四：首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付首付款，确保交易资金安全。5.附件五：尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付尾款，确保交易资金完整。6.附件六：装修款支付凭证要求：提供装修款支付凭证的原件或复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付装修款，确保装修工程顺利进行。7.附件七：房屋交付及验收报告要求：提供房屋交付及验收报告的原件或复印件，包括房屋验收结果和存在问题。说明：用于确认房屋交付状态，确保买卖双方对房屋质量有明确了解。8.附件八：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，如过户登记证明等。说明：证明房屋产权已成功转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时交付房屋。第三方提供的信息不真实、不准确。双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额可根据违约程度和实际损失确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同无法履行的责任。3.违约责任示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋期间每日房屋价值的千分之一。第三方提供的信息不真实，导致交易无法履行，第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款支付方式变更）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋建筑年代2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4装修款支付方式变更3.5尾款支付方式3.6逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理4.4交付房屋所需材料5.房屋产权及义务5.1房屋产权转移登记5.2房屋相关税费承担5.3房屋权属瑕疵处理5.4限制权利告知6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳期限6.3税费计算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除12.5其他13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方身份证号码：_________________1.1.4出卖方联系方式：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方身份证号码：_________________1.2.4买受方联系方式：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人联系方式：_________________1.3.4代理人授权委托书（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________________2.2房屋坐落：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋产权性质：_________________2.6房屋建筑年代：_________________2.7房屋装修情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元，于合同签订之日起_________________日内支付。3.2.2装修款：人民币_________________元，于房屋交付前支付。3.2.3尾款：人民币_________________元，于房屋交付并验收合格后支付。3.3首付款支付时间：_________________3.4装修款支付方式变更：_________________3.5尾款支付方式：_________________3.6逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额的_________________%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋验收标准：_________________4.3验收不合格处理：_________________4.4交付房屋所需材料：_________________5.房屋产权及义务5.1房屋产权转移登记：买受方负责办理房屋产权转移登记手续，出卖方予以配合。5.2房屋相关税费承担：_________________5.3房屋权属瑕疵处理：_________________5.4限制权利告知：_________________6.交易税费6.1税费承担：买受方负责支付房屋交易中产生的全部税费。6.2税费缴纳期限：_________________6.3税费计算方式：_________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款；8.1.2出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议；8.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务；8.3合同解除后处理8.3.1合同解除后，双方应退还已收款项；8.3.2合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构应具备房屋买卖合同仲裁资质；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2双方按照合同约定履行各自义务；10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3合同期限10.3.1本合同有效期为_________________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同补充协议（如有）11.3.2房屋买卖合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.2通知方式12.2.1.1书面通知：以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址；12.2.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；12.3合同修改12.3.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.3.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于_________________年_________________月_________________日签署；13.2签署地点13.2.1本合同在_________________地签署；13.3签署人13.3.1出卖方（盖章）：_________________13.3.2买受方（盖章）：_________________13.3.3代理人（盖章）（如有）：_________________14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同补充协议（如有）14.4房屋买卖合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的介入者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应以书面形式通知甲乙双方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易总额的_________________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任；16.2.2因甲乙双方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和实际需要行使相关权利；17.1.2第三方行使权利时，应确保不影响甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的沟通和协商，第三方应将相关信息及时告知甲方；18.1.2甲方应配合第三方进行相关工作的开展。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的沟通和协商，第三方应将相关信息及时告知乙方；18.2.2乙方应配合第三方进行相关工作的开展。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和要求，及时履行相应的义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，不得损害对方的合法权益；19.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保合同目的的实现。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；20.2若协商不成，甲乙双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，第三方应作为第三人参加诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖房屋所有权登记机关的公章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：作为房屋面积、结构等信息的权威依据。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议需由甲乙双方共同签订，明确双方权利义务，并加盖双方公章。