2024区商贸城商铺租赁及装修工程一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区商贸城商铺租赁及装修工程一体化合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同双方基本信息2.商铺租赁2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金3.装修工程3.1装修内容与标准3.2装修工程期限3.3装修工程费用及支付方式3.4装修工程验收标准4.租赁与装修工程一体化管理4.1一体化管理原则4.2管理机构及职责4.3管理费用及支付方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决方式6.商铺经营6.1经营范围6.2经营许可6.3营业时间6.4经营费用及支付方式7.商铺维护与管理7.1商铺维护责任7.2商铺管理责任7.3维护费用及支付方式8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2装修工程合同10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的和范围本合同旨在明确双方在商铺租赁及装修工程一体化过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.商铺租赁2.1商铺基本情况商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]，层数为[商铺层数]。2.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付，租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。2.5租赁保证金乙方需在签订合同前向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.装修工程3.1装修内容与标准装修内容包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设等，装修标准参照[装修标准文件名称]执行。3.2装修工程期限装修工程期限自[装修起始日期]起至[装修终止日期]止，共计[装修期限]天。3.3装修工程费用及支付方式装修工程费用为[装修工程费用]元，支付方式为分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件《装修工程付款进度表》。3.4装修工程验收标准装修工程验收标准参照国家相关标准和行业规范执行，验收合格后乙方方可进行经营。4.租赁与装修工程一体化管理4.1一体化管理原则一体化管理遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方权益。4.2管理机构及职责本合同一体化管理工作由[管理机构名称]负责，具体职责如下：1）负责合同履行过程中的协调与监督；2）负责装修工程的管理与验收；3）负责商铺租赁的日常管理；4）负责合同争议的调解。4.3管理费用及支付方式管理费用为[管理费用]元/月，支付方式与租金支付方式相同。5.合同履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。5.2违约责任1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2）违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元；3）如因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.商铺经营6.1经营范围乙方在商铺内经营的业务范围为[经营范围]，不得从事法律、法规禁止或限制的经营项目。6.2经营许可乙方应取得相关经营许可证，并在经营过程中遵守国家法律法规。6.3营业时间乙方营业时间为[营业起始时间]至[营业终止时间]，具体营业时间可经双方协商调整。6.4经营费用及支付方式乙方在经营过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担，支付方式参照国家相关规定执行。8.商铺转让与转租8.1转让条件1）在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺；2）如需转让，乙方应提前[转让通知期限]向甲方书面提出转让申请，并提交相关证明材料；3）转让价格不得低于本合同约定的租金。8.2转让程序1）乙方提交转让申请及相关证明材料；2）甲方在[审核期限]内审核乙方转让申请；3）审核通过后，甲方与受让方签订新的租赁合同。8.3转租条件1）在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺；2）转租对象应为合法经营主体，并具备相应的经营资质。8.4转租程序1）乙方提交转租申请及相关证明材料；2）甲方在[审核期限]内审核乙方转租申请；3）审核通过后，甲方与转租方签订新的租赁合同。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1）甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.乙方未按时支付租金超过[逾期天数]；b.乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；c.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。2）乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按时提供符合合同约定的商铺或装修条件；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方；2）对方在[答复期限]内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同终止条件1）租赁期满，双方无续租意向；2）合同解除；3）商铺被依法征收或拆除。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于商铺退还、装修拆除等。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2装修工程合同10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同按照约定的租赁期限届满或因其他原因解除后终止。12.合同变更与补充12.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法继续履行；2）合同双方协商一致，对合同内容进行修改；3）法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。12.2合同补充程序1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式补充；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式1）书面通知；2）口头通知；3）电子邮件或传真等电子方式。13.2送达地址1）甲方送达地址：[甲方地址]；2）乙方送达地址：[乙方地址]。14.合同其他约定14.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、评估机构等。15.2第三方介入范围1）提供商铺租赁咨询服务；2）进行装修工程的监理和验收；3）提供商铺评估服务；4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）第三方服务的性质和内容；2）第三方服务的预期风险；3）市场惯例和行业标准。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为[责任限额]元。17.第三方权利义务17.1第三方权利1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2第三方义务1）第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分1）甲乙双方负责商铺租赁和装修工程的主体工作；2）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行；3）甲乙双方对第三方提供的服务质量负责。18.2责任划分1）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2）甲乙双方在第三方介入过程中出现违约行为，应各自承担相应的违约责任；3）因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担主要责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请1）甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项；2）甲乙双方应提前[申请期限]向第三方提出介入申请，并明确介入的具体内容和要求。19.2第三方介入审批1）第三方应在[审批期限]内对介入申请进行审批；2）第三方同意介入的，应与甲乙双方签订相应的服务协议。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决机制1）第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；2）协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限第三方介入争议应在[争议解决期限]内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.装修工程合同详细要求：包括装修内容与标准、装修工程期限、工程费用及支付方式、验收标准等条款的详细内容。说明：此附件为装修工程的具体执行依据，明确了装修工程的各项细节。3.装修工程付款进度表详细要求：包括装修工程各阶段的具体款项、支付时间、支付金额等。说明：此附件为装修工程费用的支付计划，确保装修工程资金的合理使用。4.管理机构及职责说明书详细要求：包括管理机构名称、职责、工作流程等。说明：此附件为一体化管理机构的运作指南，明确了管理机构的职能和责任。5.商铺经营许可证详细要求：包括商铺经营范围、许可有效期等。说明：此附件为商铺合法经营的凭证。6.装修工程验收报告详细要求：包括装修工程完成情况、验收结果、验收日期等。说明：此附件为装修工程完成的证明文件。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响程度等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件为违约金支付的证明文件。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、双方协商达成的一致意见等。说明：此附件为合同解除的正式文件。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的各类文件、凭证等。说明：此附件为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金[逾期罚金比例]的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期罚金比例为5%，则逾期一日应支付500元违约金。2.未按时完成装修工程责任认定：装修工程未按约定时间完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于装修工程总费用[逾期罚金比例]的违约金。示例：若装修工程总费用为50000元，逾期罚金比例为1%，则逾期一日应支付500元违约金。3.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若擅自改变用途导致甲方损失10000元，乙方应赔偿10000元。4.未经同意转让或转租商铺责任认定：乙方未经甲方同意转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方未经同意转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，未能履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024区商贸城商铺租赁及装修工程一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付及违约责任4.装修工程4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限4.5装修验收5.合同权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1违法行为处理10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修工程合同11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：装修工程验收报告12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：商贸城1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于商贸城A栋1层，商铺编号为A1012.1.2商铺总面积为100平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为零售商业，具体经营内容为服装销售2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金为人民币10,000元整（￥10,000.00）3.2支付方式3.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户3.3逾期支付及违约责任3.3.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按日向承租方收取万分之五的违约金4.装修工程4.1装修范围4.1.1装修范围包括商铺内部装修、外部装修及公共区域改造4.2装修标准4.2.1装修材料及设备应符合国家相关标准，并符合消防安全要求4.3装修费用4.3.1装修费用共计人民币50,000元整（￥50,000.00）4.4装修期限4.4.1装修期限自2024年2月1日起至2024年2月28日止，共计1个月4.5装修验收4.5.1装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用5.合同权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方负责提供符合合同约定的商铺及装修工程5.2承租方权利义务5.2.1承租方有权使用商铺及装修工程，并按约定支付租金6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更6.2合同解除6.2.1合同双方均有权在合同约定的租赁期限届满前解除合同，但需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.其他约定事项10.1违法行为处理10.1.1如果任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的法律责任。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件附件一：商铺租赁合同附件二：装修工程合同附件三：租金支付凭证附件四：装修工程验收报告11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1本附件详细列明了商铺的租赁条件、租金支付方式、租赁期限等内容。11.2附件二：装修工程合同11.2.1本附件详细列明了装修工程的范围、标准、费用、期限等内容。11.3附件三：租金支付凭证11.3.1本附件为租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。11.4附件四：装修工程验收报告11.4.1本附件为装修工程验收后的报告，由双方签字确认。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地点为省市区路号商贸城。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为2024年1月1日。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.2不可抗力14.2.1在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式1.1作为中介方协助甲乙双方达成交易；1.2提供专业咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；1.3进行项目监理，确保工程质量；1.4提供第三方评估，如资产评估、风险评估等；1.5提供其他必要的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额如下：16.1.1.1中介方：不超过中介服务费用的5%；16.1.1.2监理公司：不超过监理服务费用的3%；16.1.1.3评估机构：不超过评估服务费用的2%；16.1.1.4律师事务所：不超过法律咨询服务费用的4%。16.2责任免除16.2.1.1因不可抗力导致合同履行受阻；16.2.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同履行受阻；16.2.1.3因第三方自身无法预见、避免或克服的情况导致合同履行受阻。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。17.3第三方与甲乙方的权利义务关系17.3.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙方的违约行为承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如果甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。20.第三方介入合同的签署20.1第三方介入合同的签署20.1.1第三方介入合同应由第三方签署，并经甲乙双方确认。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同的生效21.1.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同的终止22.1.1.1合同约定的服务期限届满；22.1.1.2第三方无法继续履行合同；22.1.1.3甲乙双方或第三方解除合同；22.1.1.4合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求和说明：包含商铺的基本信息，如位置、面积、用途等；租赁期限、租金金额、支付方式等；双方权利义务；违约责任；争议解决方式。2.附件二：装修工程合同2.1详细要求和说明：包含装修工程的详细信息，如范围、标准、费用等；装修期限、验收标准等；双方权利义务；违约责任；争议解决方式。3.附件三：租金支付凭证3.1详细要求和说明：包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息；支付凭证应清晰可辨，便于核对。4.附件四：装修工程验收报告4.1详细要求和说明：包含装修工程验收的时间、结果、验收人等信息；验收报告应详细记录验收过程和结果。5.附件五：第三方介入合同5.1详细要求和说明：包含第三方的信息，如名称、职责、权利义务等；第三方介入的目的、方式、期限等；双方权利义务；违约责任；争议解决方式。6.附件六：不可抗力事件证明6.1详细要求和说明：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息；证明文件应具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定完成装修工程；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复或赔偿损失；2.1.3支付合理费用。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按约定支付租金：违约方应支付按日计算的逾期租金及万分之五的违约金；若租金逾期超过三个月，出租方有权解除合同。3.2甲乙双方未按约定完成装修工程：违约方应赔偿因装修延误造成的损失；若装修工程未按时完成，承租方有权要求赔偿。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担未履行职责造成的损失；若第三方未能提供专业、公正的服务，甲乙双方有权解除合同。3.4任何一方未按约定履行合同义务：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024区商贸城商铺租赁及装修工程一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4证件信息2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.装修工程信息3.1装修范围及内容3.2装修标准及要求3.3装修费用及支付3.4装修进度安排4.合同履行及义务4.1租赁双方的权利义务4.2商铺使用规范4.3违约责任及处理5.装修工程验收5.1验收标准及程序5.2验收期限及方式5.3验收不合格的处理6.商铺交付与接收6.1商铺交付条件6.2商铺接收程序6.3商铺交付期限7.商铺维护与管理7.1商铺维护责任7.2商铺管理制度7.3违规使用处理8.物业管理费及公共设施费用8.1物业管理费标准及支付8.2公共设施费用及分担9.保险责任9.1乙方责任险9.2甲方责任险9.3附加险10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1附则14.2合同附件14.3合同份数及使用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个体工商户1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3联系方式甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________1.4证件信息甲方营业执照注册号：_________乙方身份证号码：_________第二条商铺租赁信息2.1商铺位置及面积商铺地址：_________商铺面积：_________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.3租金及支付方式租金：每月人民币_________元整支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付2.4租金调整机制租金调整周期：____年____月____日租金调整幅度：根据市场行情及甲方成本变化，按____%进行调整第三条装修工程信息3.1装修范围及内容装修范围：商铺内部装修及设施配置装修内容：墙面、地面、天花、门窗、水电、消防、通风等3.2装修标准及要求装修标准：参照国家相关标准及甲方要求装修要求：环保、安全、美观、实用3.3装修费用及支付装修费用：人民币_________元整支付方式：分____期支付，每期支付人民币_________元整3.4装修进度安排装修工期：____个月具体进度安排：____月____日前完成主体结构，____月____日前完成装修工程第四条合同履行及义务4.1租赁双方的权利义务甲方权利义务：（1）提供符合约定的商铺及配套设施；（2）保障乙方正常经营；（3）负责商铺的维修保养；（4）按约定收取租金。乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用商铺；（3）保持商铺的整洁卫生；（4）遵守商铺管理规定。4.2商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得从事违法经营活动。4.3违约责任及处理若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条装修工程验收5.1验收标准及程序验收标准：符合国家相关标准及甲方要求验收程序：装修工程完成后，双方共同验收5.2验收期限及方式验收期限：装修工程完成后____日内验收方式：现场查验5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在____日内进行整改，直至合格为止。第六条商铺交付与接收6.1商铺交付条件商铺交付条件：装修工程验收合格，乙方支付完毕装修费用及租金6.2商铺接收程序商铺接收程序：乙方在收到甲方通知后____日内，办理商铺接收手续6.3商铺交付期限商铺交付期限：装修工程验收合格后____日内第七条商铺维护与管理7.1商铺维护责任甲方负责商铺的公共区域及配套设施的维护；乙方负责商铺内部设施的维护。7.2商铺管理制度商铺管理制度由甲方制定，乙方应遵守。7.3违规使用处理若乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第八条物业管理费及公共设施费用8.1物业管理费标准及支付物业管理费：每月人民币_________元整支付方式：与租金同期支付8.2公共设施费用及分担公共设施费用包括但不限于水、电、气、网络、电梯等，由乙方按照实际使用情况承担费用，每月与租金一同支付。第九条保险责任9.1乙方责任险乙方需自行购买商铺责任险，保险金额不低于人民币_________万元，并将保险单复印件提交甲方备案。9.2甲方责任险甲方需购买商铺及公共设施综合保险，保险金额不低于人民币_________万元。9.3附加险双方可根据实际情况协商购买其他附加险种。第十条违约责任10.1违约情形及处理若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。10.3违约责任的解除违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺发生不可抗力导致无法继续使用；（3）商铺被依法查封、扣押或强制拆除。12.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。第十四条其他约定事项14.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）装修工程合同；（3）物业管理合同；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数及使用本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、保障交易安全以及维护双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方提供信息对接服务；（2）监理方对工程进行监督管理；（3）评估方对商铺价值进行评估；（4）咨询方提供专业咨询服务；（5）保险代理方协助办理保险事宜。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任（1）负责与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任；（2）确保第三方具备相应的资质和条件；（3）监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任（1）配合甲方与第三方签订相关服务协议；（2）按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）接受第三方的监督管理和服务。17.第三方的责权利17.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保护甲乙双方的商业秘密和合法权益；（4）因自身原因导致合同履行出现问题的，承担相应责任。17.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同约定范围内，有权对甲乙双方提出建议或意见。17.3第三方义务（1）对甲乙双方承担保密义务；（2）在合同履行过程中，主动报告工作进展和存在的问题；（3）按照合同约定，定期向甲方和乙方提交工作成果。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容和风险程度协商确定