2024年度房屋租赁合同及装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同及装修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.装修协议6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用6.4装修期限7.房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任8.房屋修缮责任8.1出租方修缮责任8.2租赁方修缮责任9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2违约解除11.3法定解除12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3诉讼解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：987654321.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床、餐桌等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月5日前支付5.押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁方需提前一个月通知出租方，押金将在租赁期满后10个工作日内退还6.装修协议6.1装修范围：房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等6.2装修标准：保持房屋原貌，不得改变房屋结构6.3装修费用：人民币5000元整，由出租方承担6.4装修期限：2024年1月10日至2024年1月20日7.房屋使用规范7.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营或储存危险物品7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施7.3房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护，确保房屋设施正常使用8.房屋修缮责任8.1出租方修缮责任8.1.1出租方负责房屋的维修，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、门窗等。8.2租赁方修缮责任8.2.1租赁方负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电等。8.2.2租赁方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1出租方应购买房屋财产保险，确保房屋在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。9.1.2租赁方应购买个人财产保险，保护其个人财产在租赁期间的安全。9.2保险金额9.2.1出租方购买的房屋财产保险金额应不低于房屋重置价的100%。9.2.2租赁方购买的财产保险金额应不低于个人财产价值的100%。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担，具体费用根据保险合同约定执行。9.3.2保险合同应由出租方或租赁方任一方与保险公司签订。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。10.1.2租赁方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供符合约定的房屋，应退还押金并支付违约金，违约金为租金总额的1%。10.2.2出租方在租赁期间擅自进入租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金总额的1%。11.合同解除条件11.1双方协商解除11.1.1双方可协商一致解除合同，但需提前一个月书面通知对方。11.2违约解除11.2.1任一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3法定解除11.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同，并互不承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2仲裁解决12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为市。12.3诉讼解决12.3.1若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同约定的终止条件成就，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、物业服务企业、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋评估、押金管理、物业服务、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2.1双方签订本合同并约定第三方介入事宜；16.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照服务协议约定，收取合理的服务费用；17.1.2在其职责范围内，独立、客观地履行职责；17.1.3对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；17.2.2依法履行职责，确保甲乙双方的合法权益；17.2.3如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过服务费用的三倍；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，若存在过错，应承担相应的责任；19.1.2甲方对第三方的服务有监督权，发现服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除服务协议。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，若存在过错，应承担相应的责任；19.2.2乙方对第三方的服务有监督权，发现服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除服务协议。19.3第三方与甲乙双方共同责任划分：19.3.1若第三方服务导致甲乙双方共同权益受损，第三方应承担主要责任，甲乙双方根据实际情况分担次要责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担，如无约定，由受益方承担。21.第三方介入合同的变更与解除21.1.1双方协商一致；21.1.2第三方因自身原因无法履行服务协议；21.1.3因不可抗力导致服务协议无法履行。22.第三方介入合同争议的解决22.1第三方介入合同争议，应优先通过协商解决；22.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同及装修协议详细要求：合同应清晰注明双方姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、装修协议等内容。说明：本附件为合同的主体文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证复印件，证明出租方对房屋拥有合法产权。说明：本附件用于证明出租方对房屋的产权，确保租赁行为的合法性。3.房屋现状照片详细要求：提供房屋租赁前后的现状照片，记录房屋的原始状态。说明：本附件用于对比房屋租赁前后的变化，作为房屋损坏赔偿的依据。4.装修协议详细要求：装修协议应明确装修范围、标准、费用、期限等内容。说明：本附件为房屋装修的具体约定，确保装修行为的合法性和规范性。5.押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本附件为押金交付的凭证，确保押金的合理退还。6.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险费用等。说明：本附件为房屋保险的凭证，确保房屋在租赁期间的安全。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为第三方介入服务的具体约定，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2出租方未按时提供符合约定的房屋1.3租赁方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施1.4第三方未按服务协议履行职责1.5双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准：根据合同约定，一方未履行合同义务或违反合同约定，构成违约行为。2.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。3.2出租方未按时提供符合约定的房屋：出租方应退还押金并支付违约金，违约金为租金总额的1%。3.3租赁方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施：租赁方应承担修复或赔偿责任。3.4第三方未按服务协议履行职责：第三方应根据服务协议约定承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋租赁合同及装修协议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3其他费用及支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造5.4房屋租赁期间禁止事项6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担6.2物业管理费用承担6.3费用结算方式7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋设施及设备：家具、电器、热水器、空调等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币8000元3.4租金支付方式：每月一付，提前支付3.5租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，如遇政策性调价，则按相关政策执行4.押金及费用4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及方式：租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款，退还押金；如房屋有损坏或欠款，则从押金中扣除相应费用4.3其他费用及支付方式：物业管理费、水电费由承租人承担，每月结算，按实际使用量支付5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住，不得用于经营性活动5.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维护，承租人负责房屋内部设施的维护5.3房屋装修及改造：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修及改造5.4房屋租赁期间禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止损害房屋设施及设备6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担：由承租人承担，每月结算6.2物业管理费用承担：由承租人承担，每月结算6.3费用结算方式：每月末前支付下一个月的水电及物业管理费用7.违约责任7.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的10%7.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的10%；如承租人损坏房屋或设施，应赔偿相应损失7.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由法院进行裁决。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2.1出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；9.2.2承租人未按约定支付租金，经催告后仍未支付；9.2.3双方协商一致决定解除合同；9.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.3合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还、费用结算和押金退还等事宜。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、装修协议等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。11.3合同附件解释：合同附件的解释权归出租人所有。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同共两份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应责任。14.其他未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或参与本合同签订、履行、监督等活动而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、见证方、评估方、监理方等。16.第三方介入目的16.1中介方：提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，促成租赁合同的签订。16.2见证方：见证合同签订过程，确保合同内容的真实性、合法性和有效性。16.4监理方：监督房屋租赁过程中的各项事宜，确保合同履行。17.第三方责任及义务17.1中介方责任：17.1.1提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；17.1.2协助甲乙双方签订租赁合同；17.1.3对合同签订过程中的问题进行解答和协调；17.1.4在合同履行过程中提供必要的协助和服务。17.2见证方责任：17.2.1见证合同签订过程，确保合同的真实性和合法性；17.2.2对合同条款进行说明，确保双方理解合同内容；17.2.3对合同签订过程中的争议进行调解。17.3评估方责任：17.3.1对房屋进行实地评估，提供评估报告；17.3.2评估报告应真实、客观、公正；17.3.3对评估结果负责。17.4监理方责任：17.4.1监督房屋租赁过程中的各项事宜；17.4.2对合同履行情况进行检查，确保双方履行合同义务；17.4.3对合同履行过程中的争议进行调解。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：18.1.1因提供虚假信息导致的损失，中介方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的三倍；18.1.2因协助签订的合同存在重大瑕疵，导致合同无效或无法履行的，中介方应承担相应的赔偿责任。18.2见证方责任限额：18.2.1见证方因未尽到见证义务，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2见证方赔偿金额不超过见证费的一倍。18.3评估方责任限额：18.3.1评估方因评估报告存在重大失误，导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2评估方赔偿金额不超过评估费的一倍。18.4监理方责任限额：18.4.1监理方因未尽到监理义务，导致合同履行出现重大问题的，应承担相应的赔偿责任；18.4.2监理方赔偿金额不超过监理费的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的责任划分清晰。19.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.4第三方在介入过程中，如因不可抗力因素造成损失，各方应协商解决，按实际情况分担损失。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，其责任由原第三方承担。21.本合同与第三方关系21.1本合同是甲乙双方之间的协议，第三方不参与合同的履行和争议解决。21.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方对第三方行为不承担任何责任。21.3本合同与第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如房间号、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：该清单作为房屋交付和退回时的对照依据。2.装修协议详细要求：协议应详细说明装修的范围、费用、责任及拆除要求等。说明：该协议用于明确租赁期间房屋装修的相关事宜。3.水电费结算明细详细要求：明细应包括水表、电表的起始和终止读数