2024版商业地产租赁权转让合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁权转让合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁物基本信息1.3租赁期限2.租赁物转让2.1转让原因2.2转让条件2.3转让手续2.4转让费用3.租金及费用3.1租金金额及支付方式3.2资产税、城市维护建设税、教育费附加等费用3.3水电费、物业管理费等其他费用4.租赁物使用4.1租赁物用途4.2使用限制4.3维修保养责任5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除通知5.3合同解除后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效法律效力10.合同解除后的处理10.1租赁物返还10.2资产处置10.3剩余租金及费用处理11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2租赁物基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________租赁物用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年2.租赁物转让2.1转让原因因乙方经营需要，经甲方同意，乙方将租赁物转让给丙方。2.2转让条件丙方须具备合法经营资质，且同意接受本合同的各项条款。2.3转让手续乙方应向甲方提供丙方的营业执照、法人代表身份证明等相关资料，甲方审核通过后，双方签署转让协议。2.4转让费用转让费用为租赁物月租金的____________________倍，由乙方一次性支付给甲方。3.租金及费用3.1租金金额及支付方式租金每月____________________元，乙方应于每月____日前支付至甲方指定账户。3.2资产税、城市维护建设税、教育费附加等费用乙方承担租赁期间产生的资产税、城市维护建设税、教育费附加等费用。3.3水电费、物业管理费等其他费用乙方承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等其他费用。4.租赁物使用4.1租赁物用途乙方应按照租赁物用途进行合法经营，不得改变租赁物的性质和结构。4.2使用限制乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。4.3维修保养责任租赁物在租赁期间内发生的正常维修保养由乙方负责，大修费用由双方协商解决。5.合同解除5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续租赁。5.2合同解除通知一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。5.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并承担租赁物返还时的现状及可能产生的相关费用。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。6.3违约金因乙方违约导致合同解除，应向甲方支付相当于租赁物月租金____________________倍的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____________________仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八部分：合同如下：8.合同变更8.1合同变更情形（1）租赁物用途或使用方式发生变更；（2）租赁期限或租金等费用调整；（3）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序变更合同内容，应经双方协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更的条款、变更后的内容、变更生效日期等。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。10.合同解除后的处理10.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并将租赁物恢复原状。10.2资产处置租赁物内乙方所设设施、设备等，除合同另有约定外，乙方应自行处理。10.3剩余租金及费用处理合同解除后，乙方应结清剩余租金及各项费用。11.不可抗力11.1不可抗力情形因地震、洪水、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。11.2不可抗力处理发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力，乙方应提供相关证明材料，经甲方核实后，可免除其违约责任。12.合同附件12.1合同附件清单（1）租赁物清单；（2）租赁物转让协议；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点本合同在____________________签署。13.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，享受合同约定的权益；（2）根据合同约定，参与合同的协商和决策；（3）根据合同约定，监督合同的履行。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时应提供的资料甲方应在第三方介入时，向第三方提供与合同履行相关的资料，包括但不限于租赁物清单、租赁合同等。16.1.2甲方对第三方行为的监督甲方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其履行合同约定的义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时应履行的义务乙方应在第三方介入时，配合第三方履行合同约定的义务，包括但不限于提供租赁物、支付租金等。16.2.2乙方对第三方行为的监督乙方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行中的合作方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行中的合作方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3第三方与合同履行其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系为合同履行中的辅助方，其责任范围限于合同约定。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。18.2争议解决机构____________________仲裁委员会。18.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的仲裁费用。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的附件。19.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更的条款、变更后的内容、变更生效日期等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后的合同解除，应遵循本合同约定的合同解除条件。20.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的合同解除程序进行。20.3合同解除后果合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定的合同解除后果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是合同附件之一，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为合同履行的重要依据。2.租赁物转让协议详细要求：明确租赁物转让的具体条款，包括转让原因、转让条件、转让手续、转让费用等。说明：租赁物转让协议是合同附件之一，用于明确租赁物转让的相关事宜，确保转让的合法性和有效性。3.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体条款，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于明确合同变更的相关事宜，确保变更的合法性和有效性。4.资产评估报告详细要求：由第三方评估机构对租赁物进行评估，提供评估报告。说明：资产评估报告是合同附件之一，用于明确租赁物的价值，作为合同履行的重要依据。5.不可抗力证明详细要求：第三方提供发生不可抗力的相关证明材料。说明：不可抗力证明是合同附件之一，用于证明不可抗力事件的发生，减轻相关方的责任。6.第三方协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方在合同中的权利和义务。说明：第三方协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的责任和权利，确保合同的完整性。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修保养记录等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明合同履行过程中的相关事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。责任认定标准：乙方应支付相当于未支付租金或相关费用总额的____%作为违约金。示例说明：若乙方未按约定支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金总额的____%作为违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。责任认定标准：乙方应承担由此产生的维修费用和损失赔偿。示例说明：若乙方因不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及由此产生的损失赔偿。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担由此产生的损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失赔偿。示例说明：若第三方未履行合同约定的评估、担保等义务，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除后的处理。责任认定标准：甲乙双方应承担由此产生的损失赔偿。示例说明：若甲乙双方未按约定处理合同解除后的租赁物返还、费用结清等事宜，双方应承担由此产生的损失赔偿。全文完。2024版商业地产租赁权转让合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁权转让内容3.1租赁权转让方式3.2租赁权转让范围3.3租赁权转让期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用权限及限制6.1使用权限6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任7.3维修及保养费用承担8.保险8.1房地产保险8.2租赁物保险8.3保险费用承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同签订地点13.3合同语言13.4合同份数13.5合同附件效力14.合同签署及见证14.1签署人信息14.2见证人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指甲方（出租方）将其拥有的位于（具体地址）的（具体面积）平方米的商业地产租赁权转让给乙方（承租方）。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商业地产租赁权转让给乙方的相关事宜，确保双方在租赁权转让过程中的合法权益。1.3合同当事人甲方：甲方全称（甲方公司名称），注册地址：（甲方注册地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。乙方：乙方全称（乙方公司名称），注册地址：（乙方注册地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经有关政府部门审批通过后正式生效。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于（具体地址），具体位置描述为（具体位置描述）。2.2房地产面积房地产总面积为（具体面积）平方米，其中可租赁面积为（具体面积）平方米。2.3房地产用途房地产用途为商业用途，具体包括（具体商业用途描述）。2.4房地产权属证明甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。第三条租赁权转让内容3.1租赁权转让方式本合同采用直接转让方式，甲方将商业地产租赁权直接转让给乙方。3.2租赁权转让范围租赁权转让范围包括但不限于房地产使用权、经营管理权等。3.3租赁权转让期限租赁权转让期限为（具体年限）年，自合同生效之日起计算。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为（具体金额）元，按（具体支付周期，如月、季度等）支付。4.2租金支付方式乙方应按合同约定的时间通过银行转账或现金支付租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月（具体日期，如每月5日）。4.4租金调整机制租金自合同生效之日起，每（具体年限，如3年）调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额为（具体金额）元，乙方应在合同签订之日起（具体时间，如5个工作日内）支付。5.2押金支付方式押金支付方式与租金支付方式相同。5.3押金退还条件在合同到期或乙方提前解除合同时，若乙方履行合同义务，甲方应在（具体时间，如合同到期后5个工作日内）退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间为合同到期或乙方提前解除合同后的5个工作日内。第六条使用权限及限制6.1使用权限乙方有权在租赁权转让范围内使用房地产，包括但不限于经营管理、出租等。6.2使用限制乙方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变房地产结构。6.3违规使用责任若乙方违规使用房地产，甲方有权解除合同，并追究乙方相关法律责任。第七条维修及保养7.1房地产维修责任甲方负责房地产主体结构、基础设施等的维修和保养。7.2房地产保养责任乙方负责房地产内部设施的日常保养和维修。7.3维修及保养费用承担房地产主体结构、基础设施工程的维修及保养费用由甲方承担，内部设施的维修及保养费用由乙方承担。第八条保险8.1房地产保险甲方应负责为房地产投保火灾保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。8.2租赁物保险乙方应自行负责为其在房地产内使用的物品投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.3保险费用承担保险费用由各自责任方承担，但合同另有约定的除外。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并应附上相关证明文件。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行维修保养责任；（3）违反使用权限及限制；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件四：其他相关文件第十三条合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。13.3合同语言13.4合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1签署人信息甲方签署人：（姓名），职务：（职务），联系电话：（联系电话）。乙方签署人：（姓名），职务：（职务），联系电话：（联系电话）。14.2见证人信息见证人：（姓名），职务：（职务），联系电话：（联系电话）。14.3签署日期甲方：（日期），乙方：（日期），见证人：（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商业地产租赁权转让过程中，提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲方或乙方的关联方；（2）甲方或乙方的员工；（3）合同双方已知的利益相关方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方职责（1）中介服务：协助甲乙双方进行租赁权转让事宜的沟通与协调；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务；（3）评估服务：对房地产进行评估，提供评估报告；（4）见证服务：在合同签署、履行过程中，提供见证服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其服务的合法性和公正性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定，按时、保质完成其服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同金额的（具体比例，如5%）。6.3第三方的责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订书面协议。8.2更换第三方不影响已签订合同的有效性。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。9.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任，但应协助甲乙双方履行合同。9.3第三方在履行职责过程中，若涉及第三方责任，应向第三方追究相应责任。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产