2024商铺转租合同租赁双方及物业管理三方合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同，租赁双方及物业管理三方合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及计算方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及方式5.转租方权利义务5.1转租方应遵守的法律法规5.2转租方对商铺的使用要求5.3转租方对物业管理方的配合义务6.物业管理方权利义务6.1物业管理方应遵守的法律法规6.2物业管理方对商铺的管理职责6.3物业管理方对租赁双方的服务义务7.转租方与物业管理方合作条款7.1合作方式及合作期限7.2合作双方的权利义务7.3合作事项的具体内容8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的处理事项9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约赔偿的计算方式9.3违约纠纷的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：物业管理合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的其他权利义务14.合同签署及日期14.1合同签署地点及日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：______（2）法定代表人：______（3）联系电话：______（4）住所：______1.2转租方基本信息（1）名称：______（2）法定代表人：______（3）联系电话：______（4）住所：______1.3物业管理方基本信息（1）名称：______（2）法定代表人：______（3）联系电话：______（4）住所：______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积（1）地址：______（2）面积：______平方米2.2商铺用途及性质（1）用途：______（2）性质：______2.3商铺设施及设备情况（1）设施：______（2）设备：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起租日期：______（2）终止日期：______3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：______元/月（2）支付方式：______3.3租金调整及计算方式（1）调整条件：______（2）调整方式：______4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式（1）押金金额：______元（2）支付方式：______4.2押金退还条件及方式（1）退还条件：______（2）退还方式：______5.转租方权利义务5.1转租方应遵守的法律法规（1）遵守国家相关法律法规（2）遵守物业管理规定5.2转租方对商铺的使用要求（1）不得擅自改变商铺用途（2）不得损坏商铺设施及设备5.3转租方对物业管理方的配合义务（1）按时缴纳物业费（2）配合物业管理方进行巡查及维护6.物业管理方权利义务6.1物业管理方应遵守的法律法规（1）遵守国家相关法律法规（2）履行物业管理职责6.2物业管理方对商铺的管理职责（1）负责商铺的日常管理（2）负责商铺设施的维护6.3物业管理方对租赁双方的服务义务（1）为租赁双方提供必要的服务（2）协调解决租赁双方之间的纠纷8.合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）租赁方或转租方违反合同约定，经协商无法达成一致，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法继续履行；（3）商铺存在安全隐患，经物业管理方要求整改，租赁方或转租方未在规定期限内完成整改。8.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因国家政策调整或城市规划需要，导致商铺无法继续使用。8.3解除或终止合同后的处理事项（1）租赁方应将商铺交还物业管理方；（2）转租方应将商铺内物品清空，不得遗留；（3）双方应在合同解除或终止后30日内办理完毕所有财务结算。9.违约责任9.1违约行为及违约责任（1）逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金；（2）未按时缴纳物业费：按每日物业费金额的千分之五支付违约金；（3）损坏商铺设施及设备：按实际修复费用赔偿；（4）擅自改变商铺用途：赔偿物业管理方因此造成的损失。9.2违约赔偿的计算方式（1）违约金计算：按实际违约天数计算；（2）赔偿金额：按实际损失计算。9.3违约纠纷的处理方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定（1）协商解决：双方协商确定；（2）仲裁：双方协商选定仲裁委员会；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商：在争议发生后30日内提出；（2）仲裁：在争议发生后60日内提交仲裁；（3）诉讼：在争议发生后6个月内提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：物业管理合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求（1）租赁方在签订合同后30日内向相关部门备案；（2）转租方在签订合同后30日内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项（1）合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自更改；（2）双方应友好协商，共同维护合同履行。13.2双方约定的其他权利义务（1）租赁方应按时缴纳租金，不得拖欠；（2）转租方应遵守物业管理规定，维护商铺环境；（3）物业管理方应提供优质服务，保障双方权益。14.合同签署及日期14.1合同签署地点及日期（1）地点：______（2）日期：______14.2合同签署人签字盖章（1）租赁方代表签字盖章：______（2）转租方代表签字盖章：______（3）物业管理方代表签字盖章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等，根据合同履行需要或双方协商一致，介入本合同相关事宜。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，如需专业服务或评估，双方可邀请第三方介入；（2）发生争议时，双方可同意第三方提供仲裁或调解服务；（3）法律法规或合同约定需第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的______%；（2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、复杂程度及可能产生的风险。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）租赁方或转租方提出第三方介入申请，应向另一方提出书面申请，并说明介入理由及所需服务内容；（2）另一方应在收到申请后______日内给予答复。17.2第三方介入确认（1）双方同意第三方介入后，应在______日内与第三方签订相关协议；（2）第三方介入协议应明确第三方责任、权利及义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定及协议，第三方有权获取合同履行所需的信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督、评估或调解。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的专业服务符合相关标准；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定及协议履行其职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与租赁方的关系第三方应尊重租赁方的合法权益，不得损害租赁方的利益。19.2第三方与转租方的关系第三方应尊重转租方的合法权益，不得损害转租方的利益。19.3第三方与物业管理方的关系第三方应配合物业管理方的管理要求，确保合同履行过程中不影响物业管理秩序。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定，原则上由受益方承担。20.2第三方费用支付第三方费用应在合同履行过程中，按照双方约定的支付方式进行支付。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更如因第三方介入需要，合同可进行变更，变更内容应经双方协商一致。21.2合同解除如第三方介入过程中发生争议，双方可协商解除第三方介入合同，并依法处理相关事宜。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止条件（1）第三方完成其职责，合同自然终止；（2）合同履行完毕，第三方介入合同终止；（3）双方协商一致，终止第三方介入合同。22.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应在______日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等信息，以及双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：物业管理合作协议要求：明确物业管理方的管理职责、服务内容、收费标准、维修责任等，以及租赁双方与物业管理方的合作方式。说明：本附件是租赁双方与物业管理方之间合作的具体协议。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用及支付方式等。说明：本附件是第三方介入合同履行过程中的重要协议。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，是合同履行的重要依据。5.附件五：押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明押金已退还，是合同履行的重要依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明违约金已支付，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议已解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：未按时缴纳物业费责任认定标准：租赁方未在约定的支付期限内缴纳物业费，视为违约。示例说明：租赁方应在每月10日前缴纳当月物业费，若逾期未缴纳，则视为违约。3.违约行为：损坏商铺设施及设备责任认定标准：租赁方或转租方损坏商铺设施及设备，未在规定期限内修复或赔偿，视为违约。示例说明：租赁方损坏商铺照明设备，未在5日内修复，则视为违约。4.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方或转租方擅自改变商铺用途，违反合同约定，视为违约。示例说明：租赁方将商铺用于非法经营活动，则视为违约。5.违约行为：未遵守物业管理规定责任认定标准：租赁方或转租方未遵守物业管理规定，损害物业管理秩序，视为违约。示例说明：租赁方在商铺内大声喧哗，扰乱公共秩序，则视为违约。6.违约行为：第三方介入协议未履行责任认定标准：第三方未按协议履行职责，导致合同履行受阻，视为违约。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致租赁方无法及时获得评估结果，则视为违约。全文完。2024商铺转租合同，租赁双方及物业管理三方合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1租赁方2.2承租方2.3物业管理方3.租赁标的3.1商铺概况3.2商铺位置3.3商铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2退还条件7.3退还方式8.租赁用途8.1商铺用途8.2使用限制8.3违约责任9.维修保养9.1租赁方维修责任9.2承租方维修责任9.3物业管理方维修责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费用11.物业管理服务11.1物业管理内容11.2服务费用11.3服务标准12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指原商铺租赁合同的甲方。1.1.2“承租方”指原商铺租赁合同的乙方。1.1.3“物业管理方”指负责该商铺物业管理的公司或个人。1.1.4“商铺”指租赁方将商铺转租给承租方的具体位置和面积。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定应支付给租赁方的货币金额。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给租赁方的货币金额。1.1.8“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定提供的各项物业服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[租赁方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[承租方联系电话]2.3物业管理方2.3.1名称：[物业管理方全称]2.3.2地址：[物业管理方地址]2.3.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]2.3.4联系方式：[物业管理方联系电话]3.租赁标的3.1商铺概况3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺地址：[商铺地址]3.1.3商铺面积：[商铺面积]3.2商铺位置3.2.1商铺位于[具体位置描述]3.3商铺面积3.3.1商铺面积为[面积数值]平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3付款日期：[付款日期，如：每月[日期]前支付]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件，如：根据市场行情或物价指数调整]6.2调整幅度：[调整幅度，如：不超过原租金的[百分比]%6.3调整方式：[调整方式，如：每年[日期]进行一次调整]7.押金及退还7.1押金金额：[押金金额]7.2退还条件：[退还条件，如：合同期满且无违约行为]7.3退还方式：[退还方式，如：在合同期满后[日期]内退还]8.租赁用途8.1商铺用途8.1.1承租方承诺将商铺用于[具体用途，如：零售、餐饮等]8.1.2承租方不得改变商铺的用途，不得从事违法活动。8.2使用限制8.2.1承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。8.2.2承租方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。8.3违约责任8.3.1若承租方违反商铺用途或使用限制，租赁方有权解除合同并要求赔偿。9.维修保养9.1租赁方维修责任9.1.1租赁方负责商铺主体结构的维修和保养。9.1.2租赁方应在接到通知后[日期]内进行维修。9.2承租方维修责任9.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养。9.2.2承租方应在接到通知后[日期]内进行维修。9.3物业管理方维修责任9.3.1物业管理方负责商铺公共区域的维修和保养。9.3.2物业管理方应在接到通知后[日期]内进行维修。10.保险10.1保险责任10.1.1租赁方应负责商铺主体结构的保险，并承担相应的保险费用。10.1.2承租方应负责商铺内部设施的保险，并承担相应的保险费用。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于商铺重置价值的[百分比]%。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自承担，具体费用另行协商。11.物业管理服务11.1物业管理内容11.1.1物业管理方负责商铺的日常物业管理，包括清洁、绿化、安全等。11.1.2物业管理方应提供24小时安保服务。11.2服务费用11.2.1物业管理服务费用由承租方按月支付。11.3服务标准11.3.1物业管理方应按照行业标准提供服务质量。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照[具体机构名称]仲裁规则执行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除14.3.1合同解除必须符合法律规定和合同约定的条件。14.4合同终止14.4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方达成协议或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、咨询意见不恰当等造成的直接经济损失。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配，不承担甲乙双方合同责任的连带责任。15.5.3第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所提供的服务。16.3甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改，以适应第三方介入后的需要。17.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁或诉讼解决。19.第三方介入后的合同终止19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否继续合同执行。19.2如合同终止，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同复印件1.1详细要求：提供商铺租赁合同的正式复印件，包括合同全文、双方签字盖章页。1.2附件说明：作为商铺转租的基础文件，证明租赁双方的原有租赁关系。2.物业管理协议复印件2.1详细要求：提供物业管理协议的正式复印件，包括协议全文、双方签字盖章页。2.2附件说明：证明物业管理方与原租赁方之间的服务协议，为转租后的物业管理提供依据。3.商铺转租协议3.1详细要求：提供商铺转租协议的正式文本，包括转租条款、双方签字盖章页。3.2附件说明：作为商铺转租的正式文件，明确转租双方的权利和义务。4.商铺现状照片4.1详细要求：提供商铺的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。4.2附件说明：作为商铺转租时的现状记录，用于后续维修责任的认定。5.押金收据5.1详细要求：提供商铺押金收据的原件或复印件。5.2附件说明：作为押金支付的凭证，用于后续押金退还的依据。6.租金支付凭证6.1详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.2附件说明：作为租金支付的证据，用于后续租金争议的解决。7.物业管理服务费用支付凭证7.1详细要求：提供物业管理服务费用支付的相关凭证。7.2附件说明：作为物业管理服务费用支付的证明，用于后续费用争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时支付租金1.2.1责任认定：租赁方应按照合同约定的付款日期支付租金，逾期未付的，应向承租方支付滞纳金。1.2.2示例说明：租赁方未在每月5日前支付当月租金，应向承租方支付滞纳金。2.承租方违约行为2.1未按时支付物业管理服务费用2.2.1责任认定：承租方应按照合同约定的付款日期支付物业管理服务费用，逾期未付的，应向物业管理方支付滞纳金。2.2.2示例说明：承租方未在每月10日前支付当月物业管理服务费用，应向物业管理方支付滞纳金。3.第三方违约行为3.1提供错误信息或评估不准确3.2.1责任认定：第三方在提供服务过程中，若因提供错误信息或评估不准确导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2示例说明：第三方在提供商铺评估服务时，因评估结果不准确导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024商铺转租合同，租赁双方及物业管理三方合作协议2本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称、位置、面积1.2商铺的权属证明1.3商铺的用途和功能2.租赁双方的基本情况2.1租赁方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的金额、支付方式及期限4.租金调整4.1租金调整的依据和标准4.2租金调整的频率和方式5.押金及退还5.1押金的金额及支付方式5.2押金的退还条件和程序6.商铺使用和管理6.1商铺的使用范围和限制6.2商铺的维护和保养责任6.3商铺的物业管理责任7.商铺的转租和转借7.1商铺转租的约定7.2商铺转借的约定8.商铺的维修和损坏8.1商铺维修的责任和费用承担8.2商铺损坏的处理和赔偿9.物业管理费及其他费用的承担9.1物业管理费的金额及支付方式9.2其他费用的承担和支付10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖12.合同生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件和程序12.3合同终止的条件和程序13.合同附件13.1合同附件的名称和内容13.2合同附件的效力14.其他约定14.1其他约定的事项14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：号商铺1.2商铺的位置：市区街道号1.3商铺的面积：100平方米1.4商铺的权属证明：租赁方提供有效的房产证复印件一份1.5商铺的用途和功能：商业零售，不得用于餐饮、住宿等禁止用途2.租赁双方的基本情况2.1租赁方名称：公司2.2租赁方住所：市区街道号2.3承租方名称：个体工商户2.4承租方住所：市区街道号3.租赁期限和租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3支付方式：每月租金于每月前5个工作日内以银行转账方式支付至租赁方指定账户3.4租金调整：租赁期内租金保持不变，如遇政策性调整，租金将按照相关政策执行4.租金调整4.1租金调整的依据：根据市场行情和政策调整4.2租金调整的频率：每年调整一次，调整时间为每年1月1日5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2支付方式：押金于签订合同当日一次性支付5.3押金退还：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，租赁方应在收到退租通知后5个工作日内退还押金6.商铺使用和管理6.1商铺的使用范围：承租方仅限于在商铺内进行商业零售活动6.2商铺的维护和保养责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好6.3商铺的物业管理责任：租赁方负责商铺的物业管理，确保商铺环境整洁、安全7.商铺的转租和转借7.1商铺转租的约定：未经租赁方同意，承租方不得擅自转租、转借商铺7.2商铺转借的约定：如需转借商铺，承租方应提前书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意8.商铺的维修和损坏8.1商铺维修的责任：商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责8.2商铺损坏的处理：商铺内的设施设备如因正常使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿；如因人为损坏，承租方应承担赔偿责任9.物业管理费及其他费用的承担9.1物业管理费金额：每月人民币1,000元整9.2支付方式：物业管理费与租金同期支付9.3其他费用：水、电、燃气等费用按实际使用量由承租方承担，每月结清10.违约责任10.1违约行为的认定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约金，违约金按每月租金的10%计算，累计违约金不超过租金总额的50%11.争议解决11.1争议解决的方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决的管辖：市区人民法院对本案有管辖权12.合同生效、解除和终止12.1合同生效的条件：双方签署合同并完成押金支付12.2合同解除的条件：租赁双方协商一致或出现法定解除合同的情形12.3合同终止的条件：租赁期满或因法定原因导致合同终止13.合同附件13.1合同附件的名称：商铺租赁协议、商铺设施清单、押金收据13.2合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力14.其他约定14.1其他约定的事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租金评估、法律咨询、工程监理、争议调解等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据其专业能力，提供真实、准确、完整的服务。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致的不当行为或损失承担责任。16.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其服务不违反合同约定。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。16.2.2第三方有权按照合同约定和收费标准收取服务费用。16.2.3第三方在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信任和支持。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务：17.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。17.1.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断，对第三方的建议和意见给予考虑。17.1.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方的权利义务：17.2.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。17.2.2第三方应保证其服务不侵犯甲乙双方的合法权益。17.2.3第三方应提供服务过程中产生的相关文件和记录。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定服务费用的两倍。18.1.2如第三方服务过程中存在故意或重大过失，其赔偿责任不受上述限额限制。18.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。19.第三方的选择和变更19.1第三方的选择：19.1.1甲乙双方有权根据实际情况，选择合适的第三方提供专业服务。19.1.2第三方的选择应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确