2024年二手房买卖风险规避专项服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖风险规避专项服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属情况4.1房屋产权性质4.2房屋产权归属4.3房屋产权证办理5.房屋瑕疵及风险提示5.1房屋瑕疵描述5.2风险提示及规避措施6.风险评估报告6.1报告内容6.2报告有效期6.3报告责任7.专项服务内容7.1服务范围7.2服务期限7.3服务费用8.服务流程及责任8.1服务流程8.2服务责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4联系人：_________________1.1.5联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4联系人：_________________1.2.5联系电话：_________________2.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3区域：_________________2.1.4街道：_________________2.1.5楼号：_________________2.1.6房号：_________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_________________2.4.2房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.房屋权属情况4.1房屋产权性质4.1.1房屋产权性质：_________________4.2房屋产权归属4.2.1房屋产权归属：_________________4.3房屋产权证办理4.3.1房屋产权证办理时间：_________________5.房屋瑕疵及风险提示5.1房屋瑕疵描述5.1.1房屋瑕疵：_________________5.2风险提示及规避措施5.2.1风险提示：_________________5.2.2风险规避措施：_________________6.风险评估报告6.1报告内容6.1.1报告内容：_________________6.2报告有效期6.2.1报告有效期：自本合同签订之日起______个月6.3报告责任6.3.1报告责任：_________________7.专项服务内容7.1服务范围7.1.1服务范围：_________________7.2服务期限7.2.1服务期限：自本合同签订之日起______个月7.3服务费用7.3.1服务费用：人民币_________________元整8.服务流程及责任8.1服务流程8.1.2流程步骤：8.1.2.1第一步：乙方在合同签订后5个工作日内，向买方提供详细的房屋查验清单；8.1.2.2第二步：买方在收到清单后3个工作日内，对房屋进行实地查验；8.1.2.3第三步：买方在查验后2个工作日内，向乙方提交书面查验报告；8.1.2.4第四步：乙方在收到报告后3个工作日内，对报告内容进行审核；8.1.2.5第五步：乙方在审核通过后，向买方提供风险评估报告及规避建议；8.1.2.6第六步：买方在收到报告及建议后，根据实际情况进行决策；8.1.2.7第七步：合同履行完毕后，乙方向买方提供服务完成证明。8.2服务责任8.2.1乙方应确保提供的服务符合合同约定，并对服务过程中的错误或遗漏承担责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方在签订合同后，如发现房屋存在重大瑕疵或风险，有权解除合同；9.1.2卖方在签订合同后，如发现买方存在严重违约行为，有权解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可延长合同期限。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋查验清单、风险评估报告等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为_________________年______月______日。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1房屋查验清单14.1.2风险评估报告14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋交易中介服务；2.2.2房屋评估服务；2.2.3法律咨询、见证或代理服务；2.2.4会计师事务所提供的财务审计服务；2.2.5其他甲乙双方认为必要的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行失败的，其责任限额为人民币_________________元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，其责任限额为人民币_________________元；3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行失败的，其不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的利益关联，其服务独立于甲乙双方的交易。6.3第三方对甲乙双方的交易过程不承担责任，仅对其提供的服务承担责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。7.3第三方按照协议约定提供服务，甲乙双方监督第三方的工作。7.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评估，如有异议，可向第三方提出。8.第三方介入的终止8.1如第三方服务过程中出现严重违约或重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2如第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的工作满意，则合同终止。8.3如第三方服务过程中出现不可抗力，导致服务无法继续，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体费用如下：9.1.1第三方服务费用：人民币_________________元；9.1.2第三方其他相关费用：人民币_________________元。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋查验清单1.1详细列明房屋的各项检查项目，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。1.2每项检查项目应标明检查结果，如有问题，需注明具体问题及可能影响。1.3房屋查验清单应由买方、卖方及第三方共同签字确认。2.风险评估报告2.1由第三方评估机构出具，对房屋存在的风险进行全面评估。2.2报告内容应包括风险评估结果、风险评估依据、风险规避建议等。2.3报告需加盖评估机构公章，并由负责人签字。3.房屋产权证复印件3.1房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权归属。4.付款凭证4.1买方支付首付款和尾款的凭证，包括银行转账记录、支票等。5.服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。6.争议解决协议6.1甲乙双方为解决合同履行过程中可能出现的争议而签订的协议。7.其他相关文件7.1双方认为有必要提供的其他文件，如房屋维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款，应支付违约金，违约金按应付款的______%计算。1.2买方未按时完成房屋查验，视为放弃查验权利，责任自负。1.3买方发现房屋存在重大瑕疵，未在规定时间内通知卖方，视为放弃追究卖方责任的权利。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按应交付房屋价值的______%计算。2.2卖方隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.3卖方未按时办理产权过户手续，应支付违约金，违约金按应办理过户手续价值的______%计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供评估报告，应支付违约金，违约金按服务费用的______%计算。3.2第三方提供虚假评估报告，买方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币______元。2.卖方在房屋交付前发现存在漏水问题，未在规定时间内通知买方，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿人民币______元。全文完。2024年二手房买卖风险规避专项服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同履行期限1.4合同双方基本信息2.服务内容2.1房源信息核实2.2法律法规咨询2.3产权调查2.4贷款及税费咨询2.5交易流程指导2.6协商及谈判支持2.7交易风险提示2.8交易进度跟踪2.9合同签订及备案3.服务方式3.1线上咨询服务3.2线下咨询服务3.3现场实地调查3.4文件审核3.5风险评估报告4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4退款及违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1服务成果所有权6.2知识产权归属6.3侵权责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他11.1通知送达11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.附件12.1房源信息核实报告12.2产权调查报告12.3贷款及税费咨询报告12.4交易流程指导书12.5协商及谈判支持方案12.6交易风险提示书12.7交易进度跟踪表13.附件说明13.1附件一：房源信息核实报告13.2附件二：产权调查报告13.3附件三：贷款及税费咨询报告13.4附件四：交易流程指导书13.5附件五：协商及谈判支持方案13.6附件六：交易风险提示书13.7附件七：交易进度跟踪表14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，甲方购买乙方提供的二手房买卖风险规避专项服务。1.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购买二手房交易完毕之日止。1.4合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式乙方（服务方）：姓名/名称、营业执照号码、联系方式2.服务内容2.1房源信息核实乙方将提供房源基本信息，包括房屋产权、面积、结构、用途等，并协助甲方核实房源的真实性。2.2法律法规咨询乙方将向甲方提供与二手房买卖相关的法律法规咨询，包括但不限于合同法、物权法、担保法等。2.3产权调查乙方将对房源的产权进行调查，确保房源无权属纠纷，并出具产权调查报告。2.4贷款及税费咨询乙方将向甲方提供贷款及税费相关咨询，包括贷款政策、税费计算等。2.5交易流程指导乙方将指导甲方完成二手房买卖交易流程，包括但不限于签订合同、过户登记等。2.6协商及谈判支持乙方将协助甲方与乙方进行协商谈判，争取双方利益最大化。2.7交易风险提示乙方将向甲方提示二手房交易过程中可能存在的风险，并提供建议以规避风险。3.服务方式3.1线上咨询服务乙方将通过电话、邮件、等方式，为甲方提供线上咨询服务。3.2线下咨询服务乙方将在约定的时间和地点，为甲方提供线下咨询服务。3.3现场实地调查乙方将安排专业人员对房源进行现场实地调查。3.4文件审核乙方将对甲方提供的文件进行审核，确保文件真实、合法。3.5风险评估报告乙方将根据调查结果，出具风险评估报告。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方支付服务费用的截止时间为____年____月____日。4.4退款及违约责任如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用；如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1服务成果所有权本合同中乙方提供的服务成果，包括但不限于风险评估报告、交易指导书等，其知识产权归乙方所有。6.2知识产权归属未经乙方书面同意，甲方不得擅自复制、传播、使用本合同中乙方提供的服务成果。6.3侵权责任如因甲方侵权导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订地为____市，双方约定因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交____市人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。11.其他11.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并通过下列方式送达：（1）当面送达；（2）邮寄（以邮戳为准）；（3）传真；（4）电子邮件；（5）双方约定的其他方式。11.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.4合同解除本合同任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同，并书面通知对方。11.5合同终止本合同履行完毕或因其他原因终止，双方应相互配合办理合同终止手续。12.附件12.1房源信息核实报告12.2产权调查报告12.3贷款及税费咨询报告12.4交易流程指导书12.5协商及谈判支持方案12.6交易风险提示书12.7交易进度跟踪表13.附件说明13.1附件一：房源信息核实报告13.2附件二：产权调查报告13.3附件三：贷款及税费咨询报告13.4附件四：交易流程指导书13.5附件五：协商及谈判支持方案13.6附件六：交易风险提示书13.7附件七：交易进度跟踪表14.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、提供相关服务或进行争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房源信息、评估、咨询等服务的第三方；（2）提供贷款、担保等金融服务的第三方；（3）提供过户登记、房屋权属证明等行政服务的第三方；（4）提供法律、仲裁、调解等争议解决服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。2.3责任限额的调整如因法律法规变更或合同履行过程中出现特殊情况，导致责任限额需要调整，双方应协商一致并书面修改本条款。3.第三方责任承担3.1责任承担方式（1）赔偿损失；（2）恢复原状；（3）承担违约责任；（4）支付违约金；（5）其他法律规定的责任承担方式。3.2责任承担条件第三方责任承担条件如下：（1）第三方存在违约行为；（2）违约行为导致合同无法履行或造成损失；（3）损失与违约行为之间存在因果关系。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，享有提供服务的权利；（2）根据合同约定或法律规定，享有收取费用的权利；（3）在履行合同过程中，享有知情权、表达权、选择权等权利。4.2第三方义务（1）按照合同约定或法律规定，履行相关服务义务；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在履行合同过程中，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，按照合同约定或法律规定，各自承担相应的权利和义务，互不干涉。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，按照合同约定或法律规定，各自承担相应的权利和义务，互不干涉。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间，按照合同约定或法律规定，各自承担相应的权利和义务，互不干涉。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，确保合同目的实现。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同无法继续履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.其他7.1本条款的补充本合同中对第三方介入的相关规定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。7.2本条款的修改本条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息核实报告详细要求：包含房源基本信息、产权情况、房屋结构、配套设施等内容，并由乙方签字确认。附件说明：该报告用于证明房源信息的真实性和准确性。2.产权调查报告详细要求：包含房源产权调查结果，包括房屋所有权、抵押权、租赁权等，并由乙方签字确认。附件说明：该报告用于证明房源产权的合法性。3.贷款及税费咨询报告详细要求：包含贷款政策、利率、还款方式、税费计算等内容，并由乙方签字确认。附件说明：该报告用于指导甲方进行贷款和税费相关准备。4.交易流程指导书详细要求：包含交易流程、所需文件、注意事项等内容，并由乙方签字确认。附件说明：该指导书用于指导甲方顺利完成交易流程。5.协商及谈判支持方案详细要求：包含谈判策略、预期目标、风险提示等内容，并由乙方签字确认。附件说明：该方案用于协助甲方进行有效谈判。6.交易风险提示书详细要求：包含交易过程中可能存在的风险，以及规避风险的措施，并由乙方签字确认。附件说明：该提示书用于提醒甲方注意交易风险。7.交易进度跟踪表详细要求：包含交易进度、关键时间节点、问题及解决方案等内容，并由乙方签字确认。附件说明：该跟踪表用于监控交易进度，确保交易顺利进行。8.合同签订及备案证明详细要求：包含合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息，并由乙方签字确认。附件说明：该证明用于证明合同已签订及备案。9.交易完成证明详细要求：包含交易完成时间、地点、双方签字盖章等信息，并由乙方签字确认。附件说明：该证明用于证明交易已顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定时间完成服务，导致甲方权益受损。（2）乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方权益受损。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，造成甲方损失。（4）甲方未按约定支付服务费用，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方未按约定时间完成服务，每延迟一天，应支付甲方违约金，违约金金额为服务费用总额的____%。（2）乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，或解除合同并要求赔偿损失。（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（4）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的____%。3.违约示例说明（1）乙方未按约定时间完成产权调查，导致甲方错失购房机会，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为服务费用总额的10%。（2）乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方购房过程中出现纠纷，甲方有权要求乙方重新提供服务，或解除合同并要求赔偿损失。（3）第三方因自身原因导致房屋过户登记延误，乙方应承担相应责任，包括赔偿甲方因延误造成的损失。（4）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的5%。全文完。2024年二手房买卖风险规避专项服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋占用权3.3房屋使用权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.风险规避服务内容5.1房屋产权调查5.2房屋交易风险评估5.3法律咨询与协助5.4房屋交易过程中的风险提示6.服务期限及服务费用6.1服务期限6.2服务费用6.3费用支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.解除合同的条件及程序8.1卖方解除合同的条件8.2买方解除合同的条件8.3解除合同的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易风险评估报告14.3附件三：法律咨询意见书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________1.2买方信息买方全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.合同标的物3.1房屋所有权：卖方同意将房屋所有权及相关的土地使用权转让给买方。3.2房屋占用权：卖方保证在合同签订前，房屋已腾空，买方有权占有使用。3.3房屋使用权：买方在支付全部款项后，取得房屋的永久使用权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________元整。4.2付款方式：分__________期付款，具体付款时间为__________。4.3付款时间：第__________期：人民币__________元整，于__________前支付。第__________期：人民币__________元整，于__________前支付。（以此类推）5.风险规避服务内容5.1房屋产权调查：服务方将对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰无纠纷。5.2房屋交易风险评估：服务方将对房屋交易风险进行评估，并向买方提供风险评估报告。5.3法律咨询与协助：服务方将为买方提供法律咨询服务，并在交易过程中提供必要的协助。5.4房屋交易过程中的风险提示：服务方将在房屋交易过程中，对买方进行风险提示。6.服务期限及服务费用6.1服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2服务费用：人民币__________元整。6.3费用支付方式：买方在合同签订时支付服务费用，支付方式为__________。7.违约责任7.1卖方违约责任：如果卖方未能按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元整。如果卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋产权瑕疵，应承担由此产生的全部责任。7.2买方违约责任：如果买方未能按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元整。如果买方在房屋交易过程中违反合同约定，应承担由此产生的全部责任。7.3第三方违约责任：如果因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.解除合同的条件及程序8.1卖方解除合同的条件卖方在合同签订后，若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。房屋在交易过程中，如因不可抗力导致无法继续交易，卖方有权解除合同。8.2买方解除合同的条件买方在合同签订后，若卖方未按约定办理房屋过户手续，买方有权解除合同。房屋在交易过程中，如因卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权解除合同。8.3解除合同的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方。双方应在收到解除合同通知后__________日内，协商确定解除合同的方案。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过协商解决争议。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。依法向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构若选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。若选择仲裁，争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理房屋及相关事宜。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。11.3违约责任一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定事项12.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易风险评估报告14.3附件三：法律咨询意见书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、法律服务或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权调查、交易风险评估、法律咨询、贷款服务、房屋过户手续办理等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方提供服务，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违反约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过人民币__________元。18.第三方责任承担18.1责任承担方式赔偿损失：第三方应赔偿由此造成的直接损失。退还费用：第三方应退还甲乙双方已支付的费用。其他责任：第三方应承担法律规定或合同约定的其他责任。18.2责任承担的时效第三方责任承担的时效为自甲乙双方或第三方发现损失之日起__________日内。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。