2024年度二手房交易贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或组织机构代码1.3联系方式1.4住址或经营场所2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属情况2.5房产评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围4.4贷款支付方式5.还款责任及保障措施5.1还款责任5.2逾期还款处理5.3还款保障措施5.4担保方式6.房产过户及抵押登记6.1房产过户条件6.2房产过户时间6.3房产抵押登记6.4抵押物价值评估7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.附则14.1适用法律14.2合同解释14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或组织机构代码1.3联系方式：包括电话号码、电子邮箱、邮寄地址等1.4住址或经营场所：详细到门牌号码、楼栋、单元等信息2.房产基本情况2.1房产位置：具体到城市、街道、门牌号码等信息2.2房产面积：明确建筑面积和套内面积2.3房产类型：住宅、商业、办公等2.4房产权属情况：产权清晰，无产权纠纷2.5房产评估价值：依据相关评估机构出具的评估报告确定3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：年3.3还款方式：等额本息或等额本金3.4利率及费用：根据中国人民银行同期贷款基准利率及银行规定收取4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：双方签订本合同，房产过户至买方名下，买方满足银行贷款条件4.2贷款发放时间：自合同签订之日起个工作日内4.3贷款使用范围：仅限于购买本合同约定的房产4.4贷款支付方式：银行转账或现金支付5.还款责任及保障措施5.1还款责任：买方承担全部贷款本息的偿还责任5.2逾期还款处理：逾期还款按每日万分之五收取罚息5.3还款保障措施：提供房产抵押担保，并可根据银行要求提供其他担保措施5.4担保方式：抵押担保或保证担保6.房产过户及抵押登记6.1房产过户条件：卖方须保证房产无任何权利瑕疵，买方满足过户条件6.2房产过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户6.3房产抵押登记：买方需在贷款发放前办理房产抵押登记手续6.4抵押物价值评估：根据银行要求进行抵押物价值评估7.保险条款7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险等7.2保险金额：依据房产价值及贷款金额确定7.3保险期限：与贷款期限一致7.4保险费用承担：由买方承担，具体费用根据保险合同约定执行8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未能在约定的过户时间内完成房产过户，应向买方支付元违约金。8.1.2若买方未能在约定的贷款发放时间内完成还款，每逾期一天，应向银行支付元违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖8.3.1本合同的争议解决，适用合同签订地的法律法规。8.3.2任何一方提起的诉讼，均应提交至合同签订地的有管辖权的人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿。9.2.2房产过户手续办理完毕，卖方权利义务终止。9.2.3因双方协商一致或法定原因导致合同终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，保障对方合法权益。9.3.2双方应妥善处理剩余款项的结算，包括但不限于贷款余额、违约金等。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。10.2.2通知发出后，应视为对方已收到。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款审批文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同约定的生效日期起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方就修改内容达成一致后，应重新签署合同。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：自双方签字或盖章之日起。12.2生效日期：合同约定的生效日期。13.合同份数及保管13.1合同份数：共份，双方各执份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.附则14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的一方或多方。15.2第三方类型：包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，邀请第三方介入。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用。17.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方：第三方应协助甲方完成合同约定的各项义务。18.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的各项义务。18.3第三方与甲乙双方：第三方应维护甲乙双方的合法权益，协调处理合同履行过程中的问题。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在合同履行过程中可能承担的最大责任。19.2责任限额计算方式：根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素，合理确定责任限额。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：在合同中明确约定第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。20.2费用支付方式：第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：甲乙双方一致同意，可以更换第三方。21.2第三方退出：在合同履行过程中，若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：包括第三方中介协议、评估报告、担保合同等。24.第三方介入合同生效及修改24.1第三方介入合同生效条件：甲乙双方及第三方在合同上签字或盖章。24.2第三方介入合同修改程序：参照本合同修改程序执行。25.第三方介入合同签署及生效日期25.1签署日期：自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起。25.2生效日期：合同约定的生效日期。26.第三方介入合同份数及保管26.1第三方介入合同份数：共份，甲乙双方及第三方各执份。26.2第三方介入合同保管：各方应妥善保管合同原件，确保合同安全。27.附则27.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。27.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。27.3合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产价值，作为贷款金额的依据。2.贷款审批文件要求：由贷款银行出具的贷款审批文件，确认贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明贷款已批准，并作为合同履行的重要依据。3.房产过户手续要求：包括房产买卖合同、过户申请书、身份证件复印件等。说明：用于办理房产过户手续，转移房产所有权。4.抵押登记证明要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：用于证明房产已设定抵押，保障贷款安全。5.保险合同要求：由保险公司出具的保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于保障房产及贷款安全，降低风险。6.第三方中介协议要求：由甲乙双方与第三方中介签订的协议，明确中介职责、费用等。说明：用于规范第三方中介行为，保障甲乙双方权益。7.第三方担保合同要求：由甲乙双方与第三方担保公司签订的合同，明确担保责任、期限等。说明：用于增加贷款安全保障，降低贷款风险。8.法律意见书要求：由律师事务所出具的，针对合同条款的法律意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能在约定时间内完成房产过户房产存在权利瑕疵，导致无法过户违反合同约定，未按期支付房款责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为：未能在约定时间内完成贷款申请或还款违反合同约定，未按期支付贷款提供虚假信息，导致贷款无法发放责任认定：买方应向银行支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为：未履行中介、评估、担保等职责提供虚假信息，导致合同无法履行违反合同约定，未按期支付相关费用责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.银行违约行为：未按约定时间发放贷款提供的贷款条件与合同约定不符违反合同约定，未按期支付利息责任认定：银行应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成房产过户，根据合同约定，卖方应向买方支付元违约金，并承担因违约行为给买方造成的其他损失。全文完。2024年度二手房交易贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3贷款中介机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.贷款用途3.1贷款资金用途说明3.2贷款资金使用监管4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保物信息4.4担保责任5.合同签订与生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放日期6.3贷款使用监管7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.其他约定10.1信息保密10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请表11.3贷款审批表11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签字12.2盖章12.3签署日期13.合同生效条件13.1相关审批手续13.2贷款资金到位13.3合同签署完毕14.合同生效日期14.1合同生效具体日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：____________________出借人联系电话：____________________出借人开户银行：____________________出借人银行账户：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________借款人开户银行：____________________借款人银行账户：____________________1.3贷款中介机构信息中介机构名称：____________________中介机构住所：____________________中介机构法定代表人：____________________中介机构联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率：年利率____________________%2.3贷款期限：____________________年2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：根据借款人还款能力，每月还款金额为人民币____________________元整3.贷款用途3.1贷款资金用途说明：本贷款用于购买位于____________________的二手房，购房总价为人民币____________________元整。3.2贷款资金使用监管：借款人须在银行指定的账户内进行购房款项支付，确保贷款资金专款专用。4.贷款担保4.1担保方式：____________________4.2担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________担保人法定代表人：____________________担保人联系电话：____________________4.3担保物信息担保物名称：____________________担保物价值：人民币____________________元整4.4担保责任：担保人承担连带责任，保证借款人按照合同约定履行还款义务。5.合同签订与生效5.1合同签订日期：____________________5.2合同生效条件：双方签署合同，并完成相关审批手续后生效。5.3合同生效日期：____________________6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关材料，并完成购房款项支付。6.2贷款发放日期：____________________6.3贷款使用监管：借款人须在银行指定的账户内进行购房款项支付，确保贷款资金专款专用。7.违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向出借人支付人民币____________________元的违约金。7.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金，出借人有权要求借款人立即归还贷款本金及利息。7.2出借人违约责任7.2.1出借人未按时发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付人民币____________________元的违约金。7.2.2出借人泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。7.3担保人违约责任7.3.1担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任。7.3.2担保人因自身原因导致担保物价值降低，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同条款。9.2合同解除条件：9.2.1借款人严重违约，如未按时还款达到一定期限。9.2.2出借人单方面解除合同，须提前通知借款人并说明理由。9.3合同变更与解除程序：9.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议，并明确变更或解除的内容及生效日期。9.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。10.其他约定10.1信息保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表、贷款审批表等。10.3合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同：详见附件一。11.2贷款申请表：详见附件二。11.3贷款审批表：详见附件三。11.4其他相关文件：详见附件四。12.合同签署12.1双方签字：出借人（或法定代表人）签字：____________________借款人（或法定代表人）签字：____________________日期：____________________12.2盖章：出借人公章：____________________借款人公章：____________________日期：____________________12.3签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效条件13.1相关审批手续：双方应确保合同履行过程中所需的所有审批手续合法、有效。13.2贷款资金到位：出借人应确保贷款资金在合同生效后按照约定时间到位。13.3合同签署完毕：双方已完成合同签署并盖章。14.合同生效日期14.1合同生效具体日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由非合同主体加入合同关系，对合同内容或履行进行协助或监督的行为。2.第三方介入的类型2.1评估机构：对房产价值进行评估，确保贷款金额的合理性。2.2抵押物监管机构：监管抵押物的使用和保管。2.3法务顾问：提供法律咨询和争议解决服务。2.4财务顾问：提供财务规划和风险控制建议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及类型。3.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方按照合作协议履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方应按照合作协议的规定，公正、客观地履行职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应的法律责任。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和能力符合要求。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.3第三方介入的协议内容不得与本合同条款相冲突。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为合同外部的协助方，其权利和义务仅限于合作协议的范围。7.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或产生债权债务关系。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的合同条款应包括第三方的权利、义务和责任，以及责任限额等内容。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方因自身原因无法履行合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按照合作协议中约定的争议解决方式解决。10.3如需提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖协议，是贷款合同的重要依据。2.贷款申请表要求：表格应包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划、担保信息等内容。说明：本附件为借款人向出借人申请贷款的文件，用于审核贷款资格和额度。3.贷款审批表要求：表格应包含贷款申请的审批结果、贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。说明：本附件为出借人审核并批准贷款的文件，是贷款合同生效的依据。4.贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为本合同主体，详细规定了贷款的条款和条件。5.担保合同要求：合同应包含担保方式、担保物信息、担保责任、违约责任等内容。说明：本附件为担保人与出借人签订的担保协议，确保贷款安全。6.评估报告要求：报告应包含房产价值评估结果、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件为第三方评估机构对房产价值的评估报告，用于确定贷款金额。7.抵押物清单要求：清单应包含抵押物名称、数量、价值、保管方式等内容。说明：本附件为抵押物的详细清单，用于抵押物监管。8.法律意见书要求：意见书应包含合同的法律效力、风险提示、建议等内容。说明：本附件为法务顾问提供的法律意见，用于保障合同的法律合规性。9.财务审计报告要求：报告应包含借款人财务状况、还款能力、风险评估等内容。说明：本附件为财务顾问提供的审计报告，用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款：借款人未按约定的还款日期支付贷款本金或利息。未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的购房用途。逾期还款：借款人逾期还款超过一定期限。责任认定标准：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：借款人未按时支付3月利息，应支付逾期利息及违约金。2.出借人违约行为未按时发放贷款：出借人未按约定的贷款日期发放贷款。未按约定提供贷款：出借人未按约定的金额和期限提供贷款。责任认定标准：出借人应支付违约利息、违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：出借人未按时发放3月贷款，应支付违约利息及违约金。3.担保人违约行为未履行担保责任：担保人未按约定的担保方式履行担保责任。担保物价值下降：担保物价值因担保人原因下降。责任认定标准：担保人应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：担保人未按约定提供担保，导致出借人损失，应赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易贷款合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估价值3.4房产交易价格4.贷款发放条件4.1贷款申请审批4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3逾期还款责任5.4提前还款条款6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人责任8.3担保物处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产评估报告14.2贷款申请表14.3贷款合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款机构之间就贷款事宜的权利、义务和责任，确保双方在合同约定的范围内履行各自义务，实现贷款交易的安全、合规和高效。1.3合同双方借款人：__________（全称）贷款机构：__________（全称）第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币__________元整。2.2贷款利率贷款利率为年利率__________%，实行浮动利率制度。2.3贷款期限贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。2.5贷款用途借款人须将贷款用于购买二手房，不得用于其他用途。第三条房产信息3.1房产基本情况借款人购买的房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。3.2房产权属证明借款人须提供合法有效的房产所有权证书，证明其对该房产拥有完全所有权。3.3房产评估价值房产评估价值为人民币__________元整。3.4房产交易价格房产交易价格为人民币__________元整，由借款人支付。第四条贷款发放条件4.1贷款申请审批借款人应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，贷款机构根据审批流程对申请进行审查。4.2贷款发放程序贷款机构在审批通过后，按照约定的贷款发放程序，将贷款发放至借款人指定的账户。4.3贷款发放时间贷款发放时间自贷款审批通过之日起__________个工作日内。第五条还款责任与义务5.1还款时间借款人应于每月__________日（如遇节假日顺延）前偿还当月应还贷款本金及利息。5.2还款金额借款人每月应偿还贷款金额为人民币__________元整。5.3逾期还款责任借款人如逾期还款，应承担逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。5.4提前还款条款借款人可在合同约定的贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款机构提出申请。第六条贷款利率调整6.1利率调整依据贷款利率调整依据中国人民银行规定的同期贷款基准利率。6.2利率调整方式贷款利率调整采用按年调整的方式，每年__________月__________日调整一次。6.3利率调整通知贷款机构将在利率调整前__________个工作日通知借款人。第七条贷款保险7.1保险种类借款人须购买贷款人意外伤害保险、房屋财产保险等贷款保险。7.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款确定。7.3保险责任保险责任按照保险合同约定执行。第一部分：合同如下：第八条贷款担保8.1担保方式借款人可自愿提供抵押、质押或保证等方式进行担保。8.2担保人责任担保人应履行担保义务，确保贷款本息的偿还。8.3担保物处理若借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置担保物。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方可解除合同：（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未按约定偿还贷款；（4）贷款机构根据法律法规或政策要求解除合同。9.2合同终止条件合同终止包括贷款全部偿还、合同期限届满、双方协商一致解除等情况。9.3合同解除程序合同解除前，一方应提前__________个工作日书面通知另一方，并说明解除原因。第十条违约责任10.1违约情形借款人未按约定偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、违反合同约定等均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照法定程序提交相关证据，法院将依法审理并作出判决。第十二项其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数本合同一式__________份，借款人和贷款机构各执__________份。12.4合同附件（1）房产评估报告；（2）贷款申请表；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。第十三项合同签署13.1签署时间本合同签署时间为__________年__________月__________日。13.2签署地点本合同签署地点为__________（具体地址）。13.3签署人借款人代表（签字）：__________贷款机构代表（签字）：__________第十四项合同附件14.1房产评估报告附：房产评估报告（编号__________）14.2贷款申请表附：贷款申请表（编号__________）14.3贷款合同附：贷款合同（编号__________）14.4其他相关文件附：其他相关文件（编号__________）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，除借款人和贷款机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，经借款人和贷款机构同意，第三方参与合同相关事务，提供专业服务或履行特定职责。第二条甲乙方与第三方的关系2.1借款人和贷款机构对本合同有独立的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。2.2第三方介入本合同，需与借款人和贷款机构签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议履行职责，保证所提供的服务符合合同约定和相关法律法规。3.2第三方有权根据服务协议收取服务费用，费用标准应在服务协议中明确。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成借款人或贷款机构损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额（1）因第三方提供的服务质量导致借款人或贷款机构损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的__________倍；（2）因第三方故意或重大过失导致借款人或贷款机构损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）因不可抗力导致借款人或贷款机构损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其职责仅限于服务协议中约定的范围，不得超越权限。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露借款人或贷款机构的相关信息。5.3第三方与借款人和贷款机构之间不存