2024年商品房买卖合同纠纷仲裁范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷仲裁范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.交易条件2.1商品房基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.履约义务3.1买方义务3.2卖方义务4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约责任承担方式6.2违约金计算标准6.3违约责任免除条件7.附件7.1商品房买卖合同附件一7.2商品房买卖合同附件二8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.法律适用11.1合同争议法律适用11.2法律变更的适用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1合同附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二：商品房买卖合同补充协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.1.2卖方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____大厦____层1.3合同标的物1.3.1商品房坐落：____市____区____路____号____大厦____层____室1.3.2商品房建筑面积：____平方米1.3.3商品房户型：____室____厅____卫2.交易条件2.1商品房基本情况2.1.1商品房权属清晰，无权属争议2.1.2商品房已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》2.1.3商品房已达到交付条件2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）2.2.2支付方式：____（一次性支付/分期支付）2.2.3分期支付时间：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%2.3交易税费承担2.3.1买方承担交易过程中产生的所有税费2.3.2卖方负责办理商品房产权转移登记手续3.履约义务3.1买方义务3.1.1按时足额支付购房款3.1.2按时接收商品房3.1.3按照合同约定履行其他义务3.2卖方义务3.2.1按时交付符合合同约定的商品房3.2.2办理商品房产权转移登记手续3.2.3按时交付相关资料和文件4.合同解除4.1合同解除条件4.1.1买方原因导致合同解除4.1.2卖方原因导致合同解除4.1.3不可抗力导致合同解除4.2合同解除程序4.2.1提前通知对方4.2.2双方协商一致4.2.3按照合同约定办理相关手续4.3合同解除后的处理4.3.1双方退还已支付款项4.3.2按照合同约定承担违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1仲裁5.1.2诉讼5.2争议解决机构5.2.1仲裁机构：____市____区仲裁委员会5.2.2人民法院：____市____区人民法院5.3争议解决费用5.3.1仲裁费用由败诉方承担5.3.2诉讼费用按照法律规定承担6.违约责任6.1违约责任承担方式6.1.1支付违约金6.1.2恢复原状6.1.3赔偿损失6.2违约金计算标准6.2.1违约金按未履行部分交易价格的____%计算6.2.2违约金最高不超过人民币____元6.3违约责任免除条件6.3.1因不可抗力导致违约6.3.2双方协商一致免除违约责任7.附件7.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同7.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容符合法律法规要求8.1.3支付首期购房款8.2合同生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2.2合同自支付首期购房款之日起生效9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2买卖双方协商一致终止合同9.1.3法定解除条件成就9.2合同终止程序9.2.1提前通知对方9.2.2双方办理合同终止手续9.2.3解除合同后，双方应履行清理、结算等后续义务9.3合同终止后的处理9.3.1退还已收取的购房款及利息9.3.2解除合同后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.1.3变更内容不影响合同目的的实现10.2合同变更程序10.2.1签订书面变更协议10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效10.3合同变更后的处理10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力10.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务11.法律适用11.1合同争议法律适用11.1.1适用中华人民共和国法律11.1.2合同争议解决过程中，如适用国际惯例，应以不违反中华人民共和国法律为前提11.2法律变更的适用11.2.1合同签订后，如适用法律发生变更，合同仍继续有效，但变更后的法律仅适用于变更后的合同权利义务关系12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力发生时的处理12.2.1双方应及时通知对方不可抗力发生的事实12.2.2双方应尽力减轻不可抗力带来的损失12.3不可抗力解除条件12.3.1不可抗力持续一定期限12.3.2不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1合同附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二：商品房买卖合同补充协议13.3合同附件三：房屋交接清单13.4合同附件四：付款凭证14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同解释权14.2.1合同的解释权归卖方所有14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买方和卖方之外，提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供的服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意引入第三方介入15.2.2第三方具备相应的资质和能力15.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整），超过此限额的部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供专业服务或协助时，已尽到合理注意义务，但无法预见或避免损失发生的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在提供专业服务或协助时，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方在提供中介服务时，其权利义务关系仅限于与买方之间，与卖方无直接合同关系。18.1.2第三方应如实向买方提供卖方房屋的相关信息，不得隐瞒或误导。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方在提供中介服务时，其权利义务关系仅限于与卖方之间，与买方无直接合同关系。18.2.2第三方应如实向卖方提供买方购房意向，不得隐瞒或误导。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供专业服务或协助时，其权利义务关系仅限于与甲乙双方之间，但第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任。18.3.2第三方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越授权范围。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体服务内容19.1.1第三方提供的服务内容应明确列明，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。19.1.2第三方应根据合同约定提供服务，不得擅自改变服务内容。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。19.2.2第三方介入的费用应在合同中明确列明，包括但不限于服务费、税费等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，包括但不限于服务期限、合同期限等。19.3.2第三方应在合同约定的期限内完成服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易条件、履约义务、合同解除、争议解决、违约责任、附件等内容。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同权利和义务的基础。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或特殊约定进行补充。说明：本附件是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。3.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同确认房屋及附属设施的状态，并签字确认。说明：本附件用于证明房屋交接的具体情况，防止日后产生争议。4.付款凭证详细要求：记录购房款的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明买方已支付购房款，为合同履行提供证据。5.商品房产权证详细要求：证明房屋产权归属的合法证件。说明：本附件为卖方应提供的文件，证明其有权出售该房屋。6.商品房买卖合同登记申请书详细要求：买卖双方共同填写，提交至房地产登记机构申请办理产权转移登记。说明：本附件为办理产权转移登记的必要文件。7.商品房买卖合同登记受理通知书详细要求：房地产登记机构收到登记申请书后，出具的受理通知书。说明：本附件为证明登记申请已受理的文件。8.商品房产权转移登记证明详细要求：房地产登记机构出具的证明房屋产权已转移至买方的文件。说明：本附件为证明房屋产权转移完成的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首期购房款，应向卖方支付首期购房款____%的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋价值____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供专业服务或协助时，因自身过错导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格严重偏离实际价值，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷仲裁范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.质量保证及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修责任6.房屋产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3仲裁规则9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3补充协议12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息：1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方营业执照号：_________________1.2乙方（买受人）基本信息：1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方身份证号码：_________________2.商品房基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元整（大写：______________________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订之日支付人民币______元整。3.2.2尾款：交房前支付剩余款项人民币______元整。3.2.3付款时间：按照合同约定及实际进度分阶段支付。4.交房条件及时间4.1交房条件：房屋符合交付使用条件，具备法律、法规规定的相关证书和文件。4.2交房时间：______年______月______日。5.质量保证及保修5.1质量保证：甲方保证所售房屋符合国家建筑、质量标准，不存在质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起______年内。5.3保修责任：在保修期内，甲方应负责维修房屋存在的质量问题，维修费用由甲方承担。6.房屋产权及过户6.1房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。6.2过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户税费。6.3过户费用：过户费用由甲方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时交付房屋；7.1.2甲方所售房屋存在质量问题；7.1.3甲方未配合办理房屋过户手续；7.1.4乙方未按时支付房款。7.2违约责任：7.2.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；7.2.2甲方所售房屋存在质量问题的，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此造成的损失；7.2.3甲方未配合办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；7.2.4乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构：_________________仲裁委员会。8.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及_________________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。11.合同附件及补充协议11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：______年______月______日12.2签订地点：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1介协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；15.2.2提供房屋评估、产权核实等服务；15.2.3监督房屋交付、维修等过程；15.2.4提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方如因自身原因导致服务出现瑕疵或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。18.2第三方的责任限额不应超过服务协议约定的金额。18.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方根据服务协议自行解决。19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方根据服务协议自行解决。19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方的退出机制20.1若第三方无法履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。21.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同签订双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交房条件及时间、质量保证及保修、房屋产权及过户、违约责任、争议解决方式、合同生效及解除、不可抗力及免责条款等内容。说明：本附件为合同的主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对所售房屋拥有合法的产权。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、使用年限、结构安全等评估内容。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋的实体质量、配套设施、环境状况等验收内容。说明：本附件用于确认房屋是否符合交付条件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.附件六：补充协议详细要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括但不限于付款方式、维修责任等。说明：本附件用于完善合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋；1.2甲方所售房屋存在质量问题；1.3甲方未配合办理房屋过户手续；1.4乙方未按时支付房款；1.5第三方未履行服务协议；1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.2甲方所售房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此造成的损失；2.3甲方未配合办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；2.4乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；2.5第三方未履行服务协议，应承担相应的法律责任；2.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=买卖价格×违约天数×0.0005。2.甲方所售房屋存在质量问题，经第三方鉴定，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失，赔偿金额根据实际情况确定。3.乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式同上。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷仲裁范本2本合同目录一览1.1仲裁协议1.2仲裁范围1.3仲裁机构1.4仲裁规则1.5仲裁程序1.6仲裁费用1.7仲裁裁决的效力1.8仲裁裁决的执行1.9保密条款1.10争议解决方式1.11不可抗力1.12合同解除1.13合同终止1.14合同的补充和修改1.15合同的生效和终止第一部分：合同如下：第一条仲裁协议1.1.1买卖双方同意，在发生与2024年商品房买卖合同相关的任何争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。1.1.2仲裁协议自本合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条仲裁范围2.2任何与本合同相关的争议，无论发生在合同签订前、签订时或履行过程中，均应纳入本仲裁协议的适用范围。第三条仲裁机构3.1双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】，该机构根据其仲裁规则进行仲裁。3.2仲裁机构所在地为【仲裁机构所在地】，仲裁语言为【仲裁语言】。第四条仲裁规则4.1仲裁应按照【仲裁机构名称】的仲裁规则进行，除非双方另有约定。4.2仲裁规则应包括但不限于仲裁庭的组成、仲裁程序、证据规则、仲裁裁决的作出等。第五条仲裁程序5.1仲裁程序应自一方提交仲裁申请书之日起【具体天数】内开始。5.2仲裁庭应采取书面仲裁程序，除非双方另有约定。5.3仲裁庭应自组成之日起【具体天数】内确定仲裁审理日期。第六条仲裁费用6.1仲裁费用应按照【仲裁机构名称】的收费标准支付。6.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。6.3双方应各自承担其仲裁代理费用。第七条仲裁裁决的效力7.1仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。7.2任何一方不得就同一争议向人民法院起诉。7.3仲裁裁决作出后，任何一方应立即履行裁决所确定的义务。第一部分：合同如下：第八条仲裁费用8.1仲裁费用应按照【仲裁机构名称】的收费标准支付，包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的费用、文印费、会务费等。8.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭根据案件的具体情况作出不同的裁决。8.3如果双方均未败诉，仲裁费用由双方按照各自的责任分担。8.4双方应各自承担其仲裁代理费用，包括律师费、差旅费等。第九条仲裁裁决的效力9.1仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力，任何一方不得对裁决提出异议。9.2仲裁裁决一经作出，即具有执行力，双方应立即履行。9.3任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十条保密条款10.1除非法律要求或仲裁庭授权，双方及其仲裁代理人、证人等均应保守仲裁程序的保密性。10.2仲裁庭成员和仲裁代理人不得泄露与本仲裁相关的任何信息。10.3双方同意，在仲裁程序结束后，任何一方不得公开或泄露仲裁裁决的内容。第十一项争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.3如果仲裁程序无法进行或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二项不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不当时，受影响的一方应及时通知对方。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。12.3发生不可抗力事件时，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十三项合同解除13.1在任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，非违约方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并采取必要措施保护对方的合法权益。13.3合同解除不影响双方根据合同约定应承担的责任。第十四项合同的补充和修改14.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字确认后生效。14.3任何未经双方签字确认的修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在2024年商品房买卖合同纠纷仲裁中，提供专业服务、咨询或代理的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1提供专业意见或咨询服务；2.1.2作为仲裁庭的辅助机构，如鉴定、评估等；2.1.3作为代理人代表一方或多方参与仲裁程序。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经仲裁庭的同意，并按照仲裁规则和本合同的约定进行。3.2第三方介入前，应向仲裁庭提交书面申请，说明介入的理由和目的。3.3仲裁庭应在收到申请后【具体天数】内决定是否批准第三方介入。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由仲裁庭在仲裁程序中确定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于因其提供服务或咨询导致的损失、错误或疏忽。4.3第三方责任限额的约定应具体明确，包括责任范围、赔偿上限等。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.3第三方在仲裁程序中作为代理人，其行为视为被代理人的行为，但第三方不对被代理人的决定承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，除非仲裁庭另有裁决。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，由提出介入请求的一方承担。7.2若第三方介入导致仲裁程序延长或增加费用，甲乙双方应根据实际情况分担。第八条第三方的独立性8.1第三方在介入仲裁程序时应保持独立性，不得接受任何可能影响其独立性的利益或指示。8.2第三方在提供专业意见或咨询服务时，应基于事实和法律，公正、客观地提出意见。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入仲裁