2024年湖畔房产交易正式协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年湖畔房产交易正式协议文件版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.3.4过户手续2.房产检查与维修2.1检查日期2.2检查事项2.3维修责任2.4维修期限3.产权保证3.1产权清晰3.2无债务抵押3.3产权转移4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.附加条款6.1宠物政策6.2装修限制6.3社区规定7.合同的生效与终止7.1合同生效日期7.2合同终止条件8.其他8.1房产保险8.2交易费用8.3合同修订9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3付款证明文件10.签字页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期12.房产经纪人信息13.补充协议14.备注第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位于湖畔地区，具体地址为【填写房产地址】，房产面积为【填写房产面积】平方米，房产类型为【填写房产类型，例如：住宅、商业、别墅等】。1.1.2房产包括【填写房产包括的内容，例如：房屋主体结构、家具、电器等】。1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方为【填写卖方姓名或公司名称】，法定代表人为【填写卖方法定代表人姓名】，注册地址为【填写卖方注册地址】，联系方式为【填写卖方联系方式】。1.2.2买方信息买方为【填写买方姓名或公司名称】，法定代表人为【填写买方法定代表人姓名】，注册地址为【填写买方注册地址】，联系方式为【填写买方联系方式】。1.3交易条件1.3.1交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。1.3.2付款方式为【填写付款方式，例如：一次性付款、分期付款、银行按揭等】。1.3.3付款时间表（1）买方应于【填写付款日期】前向卖方支付人民币【填写支付金额】元整作为定金。（2）买方应于【填写付款日期】前向卖方支付人民币【填写支付金额】元整作为首付款。（3）买方应于【填写付款日期】前向卖方支付剩余房款人民币【填写支付金额】元整。1.3.4过户手续双方应按照【填写过户手续相关法规或政策】的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归买方所有。2.房产检查与维修2.1检查日期为【填写检查日期】。2.2检查事项包括但不限于【填写检查事项，例如：房屋结构安全、设施设备功能正常、墙面地面无裂缝等】。2.3维修责任（1）卖方应保证房产在交付买方时符合检查事项的要求。（2）若检查过程中发现房产存在问题，卖方应在【填写维修期限】内负责维修。2.4维修期限为【填写维修期限】。3.产权保证3.1卖方保证房产的产权清晰，无任何债务抵押。3.2卖方保证在房产交易过程中，不得以任何方式损害买方的合法权益。3.3产权转移双方应按照相关法规和政策的规定，办理房产产权转移手续。产权转移完成后，买方拥有房产的完全所有权。4.违约责任4.1若卖方未能按照约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。4.2若买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。5.争议解决5.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。5.2若协商不成，双方同意将争议提交【填写调解机构或法院名称】进行调解或诉讼。5.3双方应按照中华人民共和国的法律解决合同争议。6.附加条款6.1宠物政策：买方有权在房产内饲养宠物，但需遵守社区相关规定。6.2装修限制：买方在房产内进行装修时，应遵守相关法规和社区规定，并取得卖方同意。6.3社区规定：买方应遵守社区的管理规定，包括但不限于物业费用、停车规定等。7.合同的生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2在履行完毕本合同的所有条款后，本合同自然终止。8.其他8.1房产保险买方应在过户手续办理完成后，按照我国相关法规和政策，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。8.2交易费用双方应按照我国相关法规和政策，承担房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、中介费等。8.3合同修订本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或终止本合同。9.附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。9.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。9.3付款证明文件本合同附件中包含买方支付房款的证明文件，作为合同的有效组成部分。10.签字页10.1卖方签字卖方在此页面签字，以表示对合同内容的确认。10.2买方签字买方在此页面签字，以表示对合同内容的确认。10.3见证人签字见证人在此页面签字，以表示对合同签署过程的见证。11.日期本合同签署日期为【填写日期】。12.房产经纪人信息房产经纪人信息如下：姓名：【填写房产经纪人姓名】联系方式：【填写房产经纪人联系方式】单位：【填写房产经纪单位名称】13.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.备注（1）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份。（2）本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的终止并不意味着双方在本合同项下的权利义务终止。在终止后，双方仍应按照本合同的约定履行剩余义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的具体位置、面积、用途等关键信息。附件的说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，附件中的房产证复印件应作为合同的有效组成部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件的说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，附件中的身份证明复印件应作为合同的有效组成部分，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件三：付款证明文件详细要求：付款证明文件应清晰显示买方支付房款的金额、日期、方式等信息。附件的说明：付款证明文件是证明买方已支付房款的重要证据，附件中的付款证明文件应作为合同的有效组成部分，用于证明买方已按照约定的时间和方式支付房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能保证房产的产权清晰，存在债务抵押。3.卖方未能保证房产在交付买方时符合检查事项的要求。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能遵守社区的管理规定。违约的责任认定标准：1.卖方未能按照约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。2.卖方未能保证房产的产权清晰，存在债务抵押的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。3.卖方未能保证房产在交付买方时符合检查事项的要求的，卖方应在【填写维修期限】内负责维修。4.买方未能按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%。5.买方未能遵守社区的管理规定的，应承担社区规定的相应责任。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房产，买方可以选择要求卖方支付违约金或者解除合同。如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方可以选择要求买方支付违约金或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于湖畔地区的房产，包括房屋主体结构、设施设备等。2.交易价格：指双方约定的房产交易的价格，以人民币表示。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金