2024年度离婚人士房产购买权分配协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚人士房产购买权分配协议1本合同目录一览第一条房产购买权分配1.1房产概述1.2离婚人士购买权分配1.3购买权分配的优先级第二条购买权行使条件2.1离婚人士的购买权行使条件2.2购买权行使的时间限制第三条购买权放弃3.1离婚人士购买权的放弃3.2放弃购买权的生效条件第四条房产交易流程4.1离婚人士提交购买申请4.2交易流程的确认与审批第五条房产交易价格5.1房产交易价格的确定5.2价格调整机制第六条房产交易方式6.1交易方式的确定6.2交易方式的变更第七条房产过户手续7.1离婚人士办理过户手续7.2过户手续的期限第八条房产交付时间8.1房产交付的时间确定8.2延迟交付的处理方式第九条房产质量保证9.1房产质量的保证9.2质量问题的处理流程第十条违约责任10.1离婚人士的违约责任10.2违约责任的赔偿方式第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的期限第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条房产购买权分配1.1房产概述本合同涉及的房产为位于市区街道的号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2离婚人士购买权分配1.3购买权分配的优先级如甲方和乙方同时行使购买权，则优先考虑甲方购买；如甲方放弃购买权，则优先考虑乙方购买。第二条购买权行使条件2.1离婚人士的购买权行使条件甲方和乙方在离婚协议中明确约定有权购买上述房产，且符合国家相关法律法规规定的购房条件。2.2购买权行使的时间限制甲方和乙方应在本合同签订之日起6个月内行使购买权，逾期视为放弃。第三条购买权放弃3.1离婚人士购买权的放弃甲方或乙方如决定放弃购买权，应书面通知对方，并在通知送达对方后生效。3.2放弃购买权的生效条件甲方或乙方放弃购买权后，另一方有权行使购买权，且放弃购买权的决定不得影响另一方行使购买权。第四条房产交易流程4.1离婚人士提交购买申请甲方或乙方决定购买时，应向房产开发商提交购买申请，并按照开发商的要求提供相关材料。4.2交易流程的确认与审批房产开发商在收到购买申请和相关材料后，按照其内部审批流程进行审核，并在审核通过后与甲方或乙方签订购房合同。第五条房产交易价格5.1房产交易价格的确定本合同涉及的房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以房产开发商的定价为准。5.2价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，双方应协商调整购买价格。第六条房产交易方式6.1交易方式的确定本合同涉及的房产交易方式为现金购买，甲方或乙方应按照购房合同约定的付款方式和时间支付房款。6.2交易方式的变更如双方协商一致，可变更交易方式，但需符合国家相关法律法规规定，并经房产开发商同意。第七条房产过户手续7.1离婚人士办理过户手续甲方或乙方应按照购房合同约定的时间，携带相关材料到不动产登记部门办理房产过户手续。7.2过户手续的期限甲方或乙方应在购房合同约定的过户期限内完成过户手续，逾期造成的损失由甲方或乙方承担。第八条房产交付时间8.1房产交付的时间确定房产开发商应按照购房合同约定的时间，将符合交付条件的房产交付给甲方或乙方。8.2延迟交付的处理方式如房产开发商延迟交付房产，应按照购房合同的约定承担违约责任。甲方或乙方有权要求房产开发商支付延迟交付违约金，违约金计算方式详见购房合同附件。第九条房产质量保证9.1房产质量的保证房产开发商应对交付的房产质量承担保证责任，确保房产符合国家相关法律法规和购房合同的约定。9.2质量问题的处理流程如甲方或乙方发现房产存在质量问题，应立即向房产开发商提出书面异议，并按照购房合同约定的流程处理。房产开发商应在接到异议后规定时间内采取措施予以解决。第十条违约责任10.1离婚人士的违约责任甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式详见购房合同附件。10.2违约责任的赔偿方式甲方或乙方违约给对方造成损失的，应按照实际损失金额赔偿，并支付违约金。第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应在本合同签订之日起6个月内解决合同争议，逾期视为双方同意继续履行本合同。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除的条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十三条合同的生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）离婚协议书复印件；（3）购房合同复印件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2附件的生效条件附件一经签字（或盖章），即视为生效。如有附件缺失或不符合约定，本合同仍视为有效，但不免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同房产购买过程的各方，包括但不限于房产开发商、中介机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同及国家相关法律法规的规定，履行其相应职责，提供专业服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务范围内的责任。对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方责任承担第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方之间的责任划分，由第三方自行解决。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。第四条第三方介入流程4.1第三方介入流程第三方介入本合同购买过程的流程如下：（1）甲方或乙方选择第三方并提供相关信息；（2）第三方进行尽职调查，并向甲方或乙方提供专业意见；（3）甲方或乙方根据第三方意见决定是否继续购买；（4）如继续购买，第三方协助甲方或乙方完成购买流程。4.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内完成介入流程，如有特殊情况需延长，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、咨询费、金融服务费等，由甲方和乙方按照本合同约定承担。5.2费用的支付方式甲方和乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约金计算方式详见购房合同附件。6.2第三方违约赔偿第三方违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿实际损失。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲方和乙方有权继续履行本合同，并要求第三方承担退出所产生的损失。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务，确保第三方能够顺利完成介入流程。8.2甲方和乙方应尊重第三方的专业意见，并在第三方协助下完成房产购买。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权要求第三方纠正，并依法保护自身权益。9.2甲方和乙方有权根据本合同约定，解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应在本合同签订之日起6个月内解决争议，逾期视为双方同意继续履行本合同。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除的条件本合同的解除条件为：（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）离婚协议书复印件；（3）购房合同复印件；（4）第三方服务协议复印件；（5）其他与本合同有关的文件。13.2附件的生效条件附件一经签字（或盖章），即视为生效。如有附件缺失或不符合约定，本合同仍视为有效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚协议书复印件附件3：购房合同复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：支付凭证复印件附件6：过户手续办理指南附件7：房产质量保证书附件8：违约金计算公式说明附件9：争议解决方式说明附件10：合同变更与解除说明附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰，完整，无涂改，须有房产开发商或相关部门的盖章。附件2：离婚协议书复印件详细要求：离婚协议书复印件需包含双方离婚的相关条款，并由双方签字或盖章确认。附件3：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件需包含房产开发商与甲方或乙方签订的购房合同的全部内容，并由双方签字或盖章确认。附件4：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件需详细列明双方的权利义务，服务内容，费用支付等信息，并由双方签字或盖章确认。附件5：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件需清晰显示支付时间，金额，付款方和收款方信息，并由相关金融机构盖章确认。附件6：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南需详细说明过户手续的办理流程，所需材料，办理时间等相关信息。附件7：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书需明确房产开发商对房产质量的保证范围和期限。附件8：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明需详细解释计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件9：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明需详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括但不限于协商，调解，仲裁和诉讼等。附件10：合同变更与解除说明详细要求：合同变更与解除说明需详细说明合同变更和解除的条件，程序以及相关的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照本合同约定履行购买义务；2.甲方或乙方未按照购房合同约定的时间支付房款；3.甲方或乙方未按照本合同约定履行第三方服务协议；4.第三方未按照本合同约定提供服务；5.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失。责任认定：1.甲方或乙方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失；2.第三方违约的，应支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方造成的实际损失；3.甲方或乙方未履行第三方服务协议的，应支付服务费用，并赔偿因此导致第三方损失的费用；4.第三方未提供服务的，应支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方损失的费用；5.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应赔偿因此造成的实际损失。示例说明：1.甲方未按照购房合同约定的时间支付房款，属于违约行为，应支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的开发商损失；2.第三方未按照本合同约定提供服务，属于违约行为，应支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方损失的费用；3.甲方未履行第三方服务协议，导致第三方损失的费用，甲方应支付服务费用，并赔偿因此导致第三方损失的费用；4.第三方未提供服务，导致甲方或乙方损失的费用，第三方应支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方损失的费用；5.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的费用，第三方应赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年度离婚人士房产购买权分配协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚人士1.2房产1.3购买权1.4分配协议第二条：房产所有权及份额确认2.1房产所有权归属2.2离婚人士所占房产份额2.3房产所有权变更条款第三条：购买权分配原则3.1购买权分配方式3.2优先购买权3.3购买权行使条件第四条：购买权行使及房产过户4.1购买权行使方式4.2房产过户流程4.3过户费用承担第五条：房产价值评估5.1房产价值评估机构5.2评估时间节点5.3评估结果争议处理第六条：资金筹措及支付方式6.1购买方资金筹措6.2支付方式及时间6.3资金安全保障第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的履行与监督10.1履行责任及义务10.2监督与检查10.3履行争议处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响后果11.3不可抗力事件应对措施第十二条：附件12.1房产证复印件12.2离婚证明复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方其他补充条款13.2双方约定的其他权益13.3双方共同认可的第三方机构第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚人士：指在签订本协议时，已依法与配偶解除婚姻关系的人士。1.2房产：指位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.3购买权：指离婚人士按照本协议约定，对房产进行购买的权利。1.4分配协议：指双方为实现房产购买权公平分配，所签订的具有法律约束力的协议。第二条：房产所有权及份额确认2.1房产所有权归属：房产所有权归离婚双方共同所有，双方各自享有50%的房产份额。2.2离婚人士所占房产份额：each离婚人士享有房产份额的绝对所有权，可独立行使该份额的占有、使用、收益和处分公司房产的权利。2.3房产所有权变更条款：未经双方共同同意，任何一方不得擅自处置房产或变更房产所有权。如一方确需处置或变更，应提前3个月通知另一方，双方协商一致后方可进行。第三条：购买权分配原则3.1购买权分配方式：双方按照各自所占房产份额，享有平等的购买权。3.2优先购买权：任何一方在出售房产时，享有优先购买权。即另一方有权利在同等条件下，优先购买对方所持有的房产份额。3.3购买权行使条件：双方应在离婚后1年内行使购买权，逾期视为放弃。如双方均行使购买权，应按照本协议约定的购买权分配原则进行。第四条：购买权行使及房产过户4.1购买权行使方式：双方可通过协商一致的方式行使购买权，也可以书面形式委托第三方代为行使。4.2房产过户流程：双方在达成购买意向后，应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3过户费用承担：过户费用由购买方承担，具体费用根据当地房产交易中心的规定执行。第五条：房产价值评估5.1房产价值评估机构：双方应共同选择一家具有资质的房产评估机构，对房产进行价值评估。5.2评估时间节点：房产评估应在购买权行使前进行，以确保评估结果的准确性。5.3评估结果争议处理：如双方对评估结果有异议，可自行协商解决，或请求房产评估机构进行复评。如仍无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条：资金筹措及支付方式6.1购买方资金筹措：购买方应在过户前筹集足够的资金，以确保能够顺利完成购买。6.2支付方式及时间：购买方应按照双方约定的时间和方式，向出售方支付房产购买价款。6.3资金安全保障：双方应共同保障交易资金的安全，避免因资金问题导致合同纠纷。第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任：如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用及管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由房产所在地法院管辖。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：本协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方达成书面一致终止协议；（2）房产所有权发生转移；（3）法律规定的其他终止情形。第九条：保密条款9.1保密内容：本协议的内容、签订过程及双方在履行过程中的商业秘密和个人信息。9.2保密期限：自本协议生效之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的履行与监督10.1履行责任及义务：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。10.2监督与检查：双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保协议的履行。10.3履行争议处理：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响后果：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件应对措施：双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响，并按照本协议约定的方式承担相应责任。第十二条：附件12.1房产证复印件：本协议附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2离婚证明复印件：本协议附件中包含离婚证明的复印件，作为合同附件之一。12.3其他相关文件：本协议附件中可能包含其他与协议履行相关的文件，双方应予以妥善保管。第十三条：其他约定13.1双方其他补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。13.2双方约定的其他权益：双方可在本协议中约定其他权益，包括但不限于财产分割、子女抚养等。13.3双方共同认可的第三方机构：如本协议履行过程中需要委托第三方机构进行评估、鉴定等，双方应共同认可该第三方机构。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本协议于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：本协议于____（地点）签署。14.3双方签字盖章：双方代表在本协议上签字盖章，以证明协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及专业评估、鉴定、过户等环节，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于房产评估机构、律师、公证处、交易中心等。1.2第三方选择：双方应共同选择具有资质和信誉的第三方机构或个人，以确保介入工作的公正、公平和顺利进行。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，客观、公正地履行评估、鉴定、过户等职责，并提供真实、准确的服务。2.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因过错导致本合同无法履行或造成一方损失，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额：第三方对因其履行过程中的过错导致的损失，依法应承担的责任限额，不应超过其收费金额的____倍。3.2损失赔偿：如第三方导致一方损失，第三方应按照法律规定和本合同约定，向受损方进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的委托人，按甲方的指示行事。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的委托人，按乙方的指示行事。4.3第三方与双方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为委托代理关系，不影响本合同的效力。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入本合同所需的费用，由双方协商一致后承担。5.2费用支付：第三方费用的支付方式、时间及责任，由双方在本合同中另行约定。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方在介入本合同过程中，应按照双方约定的程序进行。6.2第三方报告：第三方应向双方提供介入过程中的报告，包括但不限于评估报告、鉴定报告等。第七条：第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方在履行过程中出现法定或约定的事由，导致无法继续履行本合同，第三方有权退出。7.2第三方退出后果：第三方退出后，应将其职责交接给双方认可的替代第三方，确保本合同的履行不受影响。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成一方损失，应承担违约责任。8.2违约处理：双方有权依法要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：第三方与合同其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不受甲方、乙方影响。9.2第三方与合同其他方的划分：第三方仅作为合同履行的辅助方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第十条：法律法规适用10.1法律法规：本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律适用：如本合同与法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中，如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用及管辖：本合同第三方介入相关事项的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由房产所在地法院管辖。第十二条：合同的效力12.1合同效力：本合同第三方介入相关事项，不影响本合同的效力。12.2合同变更：如本合同需变更第三方介入相关事项，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条：附件13.1第三方资质证明：第三方应向双方提供其资质证明文件，以证明其具备履行本合同的能力。13.2第三方联系方式：双方应保持与第三方的有效沟通，确保本合同的顺利履行。第十四条：其他约定14.1双方其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2双方约定的其他权益：双方可在本合同中