2024年度小型建筑项目施工质量保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小型建筑项目施工质量保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目建设内容及要求3.施工质量保修期限3.1保修期限3.2保修范围3.3保修责任4.保修金4.1保修金数额4.2保修金支付方式4.3保修金退还条件5.保修金的扣除及退还5.1保修金扣除条件5.2保修金退还程序5.3保修金退还期限6.保修服务6.1保修服务内容6.2保修服务标准6.3保修服务响应时间7.保修责任及纠纷处理7.1保修责任承担7.2纠纷处理机制7.3纠纷处理期限8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1保密条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（施工方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（业主方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模及范围[项目规模描述，如：建筑面积、占地面积等]2.4项目建设内容及要求[项目具体建设内容，如：结构、装修、设备安装等要求]3.施工质量保修期限3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起，保修期限为[保修期限，如：二年]3.2保修范围（1）主体结构工程（2）屋面防水工程（3）室内外装修工程（4）设备安装工程（5）其他约定的保修项目3.3保修责任在保修期限内，因施工质量问题导致的工程损坏，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。4.保修金4.1保修金数额合同总价款的[百分比，如：5%]作为保修金，共计人民币[金额]元。4.2保修金支付方式保修金在合同签订后[时间，如：十日内]由乙方支付给甲方。4.3保修金退还条件在保修期满且无保修责任的情况下，甲方应在收到乙方申请后[时间，如：三十日内]退还保修金。5.保修金的扣除及退还5.1保修金扣除条件在保修期内，如因甲方施工质量问题导致工程损坏，乙方有权从保修金中扣除修复或更换所需的费用。5.2保修金退还程序保修期满且无保修责任的情况下，乙方应向甲方提出退还保修金申请，甲方应在收到申请后[时间，如：三十日内]退还。5.3保修金退还期限保修金退还期限为收到乙方申请后的[时间，如：三十日内]。6.保修服务6.1保修服务内容（1）对保修范围内的工程进行定期检查和维护。（2）对保修范围内的质量问题进行修复或更换。（3）对保修范围内的工程进行必要的技术指导。6.2保修服务标准保修服务标准应符合国家相关质量标准和规范要求。6.3保修服务响应时间甲方应在接到乙方保修服务申请后[时间，如：二十四小时内]响应，并在[时间，如：五个工作日内]内完成保修服务。8.合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。（2）因不可抗力导致合同无法按原计划履行。（3）双方协商一致同意变更合同。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同变更生效时间变更协议签订后，变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致同意解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并签订书面解除协议。9.3合同解除生效时间解除协议签订后，合同解除自解除协议生效之日起对双方具有约束力。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方违反合同约定导致合同无法履行。10.2违约责任承担（1）支付违约金。（2）赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿违约金的计算方式为合同总价款的[百分比，如：10%]，具体赔偿金额由双方协商确定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致同意终止合同。11.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并签订书面终止协议。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面交付。（2）邮寄。（3）电子邮件。12.2送达地址送达地址为合同双方约定的地址。12.3送达期限通知自交付或邮寄之日起[时间，如：三个工作日内]视为送达。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）工程图纸。（2）施工方案。（3）其他相关文件。14.3其他约定事项双方在履行合同过程中达成的一切补充协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构、调解机构、法律顾问等，其介入旨在保障合同履行、监督工程质量、解决合同争议或提供专业服务。15.2范围（1）工程质量监督与检测。（2）合同履行过程中的争议调解。（3）合同履行完成后的问题评估与鉴定。（4）法律、法规、政策要求的第三方监督或服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需第三方类型。16.2介入确认对方应在收到介入申请后[时间，如：五个工作日内]予以确认，并书面通知第三方介入的具体安排。16.3第三方选择第三方应由双方协商确定，或由一方推荐并经对方同意。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业范围内，且不得超过本合同约定的责任范围。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的[百分比，如：5%]，具体限额由双方在合同中约定。17.3超出责任限额的处理若第三方在介入过程中因自身原因导致损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定或委托要求，独立开展相关工作。（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和条件。（3）根据工作需要，要求甲方、乙方配合提供相关协助。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）保守合同双方的商业秘密和隐私。（3）按照合同约定和委托要求，完成相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方在执行合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。19.2第三方与乙方第三方在执行合同过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。19.3第三方与合同双方第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益得到保障。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由委托方支付。20.3费用争议若对第三方介入的费用存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：提供项目所需的全部工程图纸，包括设计图、施工图等，确保图纸完整、准确、清晰。说明：工程图纸是施工的重要依据，需满足国家相关设计规范和标准。2.施工方案详细要求：制定详细的施工方案，包括施工步骤、进度安排、质量控制措施等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，需确保施工安全、质量、进度。3.质量检验报告详细要求：提供工程各阶段的质量检验报告，包括材料检验、施工过程检验、竣工验收检验等。说明：质量检验报告是证明工程质量的重要依据，需确保检验结果真实、有效。4.施工进度报告详细要求：定期提交施工进度报告，包括施工进度、已完成工程量、存在问题等。说明：施工进度报告是监督施工进度的重要手段，需确保进度与合同约定一致。5.保修金收据详细要求：提供保修金支付及退还的收据，确保财务记录清晰、准确。说明：保修金收据是证明保修金支付及退还的有效凭证。6.合同变更协议详细要求：合同变更需签订书面协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，需确保变更合法、有效。7.合同解除协议详细要求：合同解除需签订书面协议，明确解除原因、生效时间等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，需确保解除合法、有效。8.违约责任赔偿协议详细要求：违约责任赔偿需签订书面协议，明确赔偿金额、支付方式等。说明：违约责任赔偿协议是违约责任赔偿的法律依据，需确保赔偿合法、有效。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入需签订书面协议，明确第三方职责、介入程序等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，需确保介入合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程。工程质量不符合合同约定。违反施工安全规定，导致安全事故。