2024年商铺买卖合同纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同纠纷解决机制本合同目录一览1.1.纠纷解决概述1.2.纠纷解决方式选择1.3.纠纷解决程序2.1.纠纷解决机构2.2.仲裁委员会2.3.仲裁规则3.1.仲裁程序3.2.仲裁员的选定3.3.仲裁庭的组成4.1.仲裁请求和答辩4.2.证据规则4.3.证人出庭5.1.仲裁裁决5.2.裁决的效力5.3.裁决的执行6.1.调解程序6.2.调解员的选定6.3.调解协议7.1.调解失败后的后续程序7.2.调解与仲裁的衔接7.3.调解与诉讼的衔接8.1.诉讼程序8.2.诉讼管辖8.3.诉讼时效9.1.诉讼请求和答辩9.2.证据规则9.3.证人出庭10.1.诉讼裁决10.2.判决的效力10.3.判决的执行11.1.纠纷解决的法律适用11.2.国际惯例11.3.国内法律法规12.1.纠纷解决的费用12.2.仲裁费用12.3.诉讼费用13.1.纠纷解决的保密13.2.保密协议13.3.保密义务14.1.合同解除与终止14.2.合同解除条件14.3.合同终止条件第一部分：合同如下：1.1纠纷解决概述本合同纠纷解决机制旨在明确双方在商铺买卖过程中可能出现的纠纷解决途径，确保双方权益得到公平、公正的处理。1.2纠纷解决方式选择1.2.1双方应通过友好协商解决纠纷；1.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为解决纠纷的方式。1.3纠纷解决程序1.3.1仲裁程序1.3.1.1双方应在争议发生后30日内共同选定仲裁委员会；1.3.1.2仲裁委员会应根据仲裁规则组成仲裁庭；1.3.1.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起45日内作出裁决。1.4纠纷解决机构1.4.2仲裁委员会应具备专业的仲裁员队伍，确保仲裁过程的公正、高效。2.1仲裁委员会2.1.1双方同意选定中国国际经济贸易仲裁委员会作为解决纠纷的仲裁机构。2.2仲裁规则2.2.1仲裁程序应遵循《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。2.3仲裁员的选定2.3.1双方应各自指定一名仲裁员；2.3.2如一方未在规定期限内指定，另一方有权代为指定。3.1仲裁程序3.1.1仲裁申请应提交给仲裁委员会；3.1.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后5日内向双方发出仲裁通知。3.2仲裁员的选定3.2.1仲裁员的选定应遵循仲裁规则的规定。3.3仲裁庭的组成3.3.1仲裁庭应由三名仲裁员组成，其中一方指定的仲裁员和双方共同指定的首席仲裁员共同组成。4.1仲裁请求和答辩4.1.1双方应在收到仲裁通知之日起20日内提交仲裁请求和证据；4.1.2对方应在收到仲裁请求之日起20日内提交答辩。4.2证据规则4.2.1双方提交的证据应真实、合法、有效；4.2.2仲裁庭有权要求双方补充证据。4.3证人出庭4.3.1双方有权申请证人出庭作证；4.3.2证人出庭作证应遵守仲裁规则的规定。5.1仲裁裁决5.1.1仲裁裁决应书面作出，并说明裁决理由；5.1.2仲裁裁决对双方具有约束力。5.2裁决的效力5.2.1仲裁裁决具有终局性，不得上诉；5.2.2仲裁裁决生效后，双方应立即履行。5.3裁决的执行5.3.1任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。8.1诉讼程序8.1.1双方应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定；8.1.2诉讼应在争议发生后60日内向有管辖权的人民法院提起。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖权应遵循“原告就被告”原则；8.2.2特殊情况下的管辖权，如合同履行地、被告住所地等。8.3诉讼时效8.3.1诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算；8.3.2诉讼时效期间届满，当事人丧失胜诉权。9.1诉讼请求和答辩9.1.1双方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状；9.1.2答辩状应明确对诉讼请求的意见和理由。9.2证据规则9.2.1双方提交的证据应真实、合法、有效；9.2.2法院有权要求双方补充证据。9.3证人出庭9.3.1双方有权申请证人出庭作证；9.3.2证人出庭作证应遵守法院的规定。10.1诉讼裁决10.1.1诉讼裁决应书面作出，并说明裁决理由；10.1.2诉讼裁决对双方具有约束力。10.2判决的效力10.2.1诉讼判决具有终局性，不得上诉；10.2.2判决生效后，双方应立即履行。10.3判决的执行10.3.1任何一方不履行诉讼判决，另一方有权向人民法院申请强制执行。11.1纠纷解决的法律适用11.1.1纠纷解决应适用中华人民共和国法律；11.1.2如双方另有约定，可适用其他法律。11.2国际惯例11.2.1如适用国际惯例，应参照《联合国国际贸易法委员会仲裁规则》。11.3国内法律法规11.3.1纠纷解决过程中，双方应遵守《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。12.1纠纷解决的费用12.1.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；12.1.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁决。12.2仲裁费用12.2.1仲裁费用包括仲裁庭费用、仲裁员费用、仲裁委员会管理费等。12.3诉讼费用12.3.1诉讼费用包括案件受理费、诉讼代理费、证人出庭费等。13.1纠纷解决的保密13.1.1双方应保守纠纷解决过程中的秘密；13.1.2仲裁员和证人等应遵守保密义务。13.2保密协议13.2.1双方应签订保密协议，明确保密内容。13.3保密义务13.3.1双方应严格遵守保密协议，未经对方同意不得泄露任何保密信息。14.1合同解除与终止14.1.1合同解除应符合法律规定和合同约定；14.1.2合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。14.3合同终止条件14.3.1合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入本合同纠纷解决机制，旨在提供专业服务或作为中立调解者。1.2第三方介入类型1.2.1中介方：提供信息、协调双方沟通，但不直接参与纠纷解决过程。1.2.2调解方：协助双方达成和解协议，具有中立调解者的角色。1.2.3评估方：对纠纷进行评估，提供专业意见，但不直接参与裁决。1.2.4仲裁方：在仲裁程序中，根据仲裁规则和程序作出裁决。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。1.3.2双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书。2.1第三方责任限额2.1.1第三方在介入本合同纠纷解决机制过程中，其责任限额应根据服务协议或委托书中的约定。2.1.2若无明确约定，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。3.1甲乙方额外条款及说明3.1.1甲乙双方同意，第三方介入后，合同中的相关条款应适用于第三方。3.1.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规。4.1第三方责权利划分4.1.1第三方责任：对其提供的服务或调解意见负责；对其违反服务协议或委托书约定的行为承担责任；对其因故意或重大过失导致的损失承担责任。4.1.2第三方权利：收取合理的费用；在其职责范围内独立行使职权；享有合同约定和法律法规赋予的其他权利。4.1.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系；第三方与仲裁委员会或法院之间的关系为协助执行关系；第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1第三方介入后的仲裁程序5.1.1第三方介入后，仲裁程序应继续进行。5.1.2第三方应根据仲裁规则和程序履行其职责。6.1第三方介入后的诉讼程序6.1.1第三方介入后，诉讼程序应继续进行。6.1.2第三方应根据法院的规定和程序履行其职责。7.1第三方介入后的费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或委托书中的约定承担。7.1.2若无明确约定，费用由提出介入请求的一方承担。8.1第三方介入后的保密义务8.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。8.1.2保密义务适用于第三方及其工作人员。9.1第三方介入后的合同解除与终止9.1.1第三方介入后，合同解除与终止的条件应符合合同约定和法律法规的规定。9.1.2第三方介入的解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。10.1第三方介入后的争议解决10.1.1若第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同详细要求和说明：本附件为商铺买卖合同，包括商铺的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。2.附件二：纠纷解决机制补充协议详细要求和说明：本附件为纠纷解决机制的补充协议，包括纠纷解决的具体流程、费用承担、保密条款等。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方介入纠纷解决机制时的服务协议，包括第三方服务内容、费用、责任限制等。4.附件四：保密协议详细要求和说明：本附件为双方签订的保密协议，明确双方在纠纷解决过程中的保密义务。5.附件五：仲裁规则详细要求和说明：本附件为双方选定的仲裁委员会的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁员职责等。6.附件六：诉讼材料清单详细要求和说明：本附件为诉讼过程中需提交的材料清单，包括起诉状、答辩状、证据材料等。7.附件七：费用清单详细要求和说明：本附件为合同执行过程中可能产生的费用清单，包括仲裁费用、诉讼费用、第三方服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理产权过户手续；故意隐瞒商铺瑕疵。乙方违约行为：未按时交付商铺；故意损害商铺设施；违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期付款，应支付违约金；未按时办理过户手续，应承担相应责任；故意隐瞒瑕疵，应赔偿乙方损失。乙方违约责任：逾期交付商铺，应支付违约金；故意损害设施，应赔偿甲方损失；违反保密协议，应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期付款，应支付每日万分之五的违约金，直至付款完毕；乙方未按时交付商铺，应支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕；甲方故意隐瞒商铺漏水问题，导致乙方维修费用增加，应赔偿乙方实际损失。全文完。2024年商铺买卖合同纠纷解决机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的产权2.4商铺的使用情况3.商铺的价格及支付方式3.1商铺的成交价格3.2支付方式及时间3.3预付款项4.合同的生效及履行4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同履行地点5.纠纷解决机制5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决机构5.3纠纷解决程序6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同的生效和解释11.1合同生效条件11.2合同解释原则12.合同的附件12.1附件一：商铺产权证明12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同的签订和生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同的其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解除后的通知方式14.3合同的送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所地：________1.1.4卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所地：________1.2.4买方联系方式：电话________，邮箱________2.商铺的基本情况2.1商铺的位置：________2.2商铺的面积：________平方米2.3商铺的产权：________2.4商铺的使用情况：________3.商铺的价格及支付方式3.1商铺的成交价格：人民币________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元，于合同签订后________日内支付；3.3预付款项：人民币________元，于合同签订后________日内支付，作为商铺买卖合同的预付款。4.合同的生效及履行4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交接完毕之日止。4.3合同履行地点：________5.纠纷解决机制5.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。5.2纠纷解决机构：无5.3纠纷解决程序：按照上述纠纷解决方式执行。6.争议解决方式6.1争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。6.2争议解决机构：合同履行地人民法院。6.3争议解决程序：按照上述争议解决机构的规定执行。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项；7.1.2卖方未按合同约定交付商铺；7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：按照违约行为造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的________%；7.3违约赔偿计算方式：7.3.1实际损失计算方式：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；7.3.2可得利益损失计算方式：按照合同履行后买方应得的利益计算。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力的证明；8.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如不能达成一致，可以部分或全部免除责任；8.2.3因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，合同期限相应顺延。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；9.1.2发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同；9.1.3出现法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，未履行部分不再履行。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或法律规定，对已履行的部分进行结算；9.3.2解除合同后，双方应尽快返还或赔偿对方的财产或权益。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法律、法规规定的合同变更情形。10.2合同变更程序：10.2.1双方应签订书面变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3出现法律、法规规定的合同终止情形。11.合同的生效和解释11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.合同的附件12.1附件一：商铺产权证明12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同的签订和生效日期13.1合同签订日期：________13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。14.合同的其他约定14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的通知方式：以书面形式通知对方。14.3合同的送达方式：通过双方约定的联系方式进行送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在商铺买卖过程中，如双方同意，可以引入中介方提供中介服务。15.2.2评估机构介入：在商铺买卖过程中，如双方同意，可以引入评估机构对商铺进行评估。15.2.3其他第三方介入：根据合同履行需要，其他第三方如律师事务所、仲裁机构等可被引入。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的两倍。15.3.2评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果与实际价值偏差较大的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的两倍。15.3.3其他第三方责任限额：其他第三方责任限额参照上述规定执行。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中，因其行为导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还财产、支付违约金等。17.第三方权利17.1.1收取中介费、评估费等合理费用；17.1.2要求合同双方提供必要的信息和文件；17.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的关系：第三方作为卖方的代理人，应遵守卖方的指示，履行合同约定的义务。18.2第三方与买方的关系：第三方作为买方的代理人，应维护买方的合法权益，协助买方履行合同约定的义务。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1协议引入第三方：双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权限。19.2第三方费用：双方应协商确定第三方费用，并明确支付方式。19.3第三方保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的信息。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不因第三方的介入而改变。20.2双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.3第三方介入过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等合法产权证明文件。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租户信息等。说明：此附件用于了解商铺的租赁情况，以便买卖双方评估商铺的运营状况。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：此附件用于全面了解商铺的现状和可能涉及的额外费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。示例：若买方逾期支付首付款，应支付人民币________元违约金。1.2卖方未按合同约定交付商铺责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按商铺成交价格________%计算。示例：若卖方未按约定时间交付商铺，应支付人民币________元违约金。1.3双方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的商铺存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿人民币________元。1.4发生不可抗力责任认定：根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否免除责任或部分免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分免除责任。1.5合同解除责任认定：提出解除合同的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买方单方面解除合同，应赔偿卖方人民币________元。1.6合同变更责任认定：变更合同造成对方损失的，变更方应承担违约责任。示例：若变更合同导致买方遭受损失，变更方应赔偿人民币________元。全文完。2024年商铺买卖合同纠纷解决机制2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.商铺买卖双方的权利义务2.1出售方权利义务2.2买受方权利义务3.商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺使用性质4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记手续5.2登记费用及承担方6.商铺买卖合同的生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同的终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.合同的附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年商铺买卖合同》1.2合同编号：YD202400011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.5合同双方基本信息1.5.1出售方：甲方，全称为公司，注册号为X，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区路号1.5.2买受方：乙方，全称为科技有限公司，注册号为X，法定代表人为，住所地为北京市海淀区路号第二条商铺买卖双方的权利义务2.1出售方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款；2.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无权属纠纷；2.1.3甲方应按照合同约定配合乙方办理商铺产权转移登记手续。2.2买受方权利义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；2.2.2乙方应按照合同约定支付商铺购买款；2.2.3乙方应配合甲方办理商铺产权转移登记手续。第三条商铺的基本情况3.1商铺名称：北京市朝阳区路号商铺3.2商铺地址：北京市朝阳区路号3.3商铺面积：200平方米3.4商铺使用性质：商业用途第四条商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方应于合同签订之日起三个工作日内支付商铺购买款的50%作为定金；4.2.2乙方应于商铺产权转移登记手续办理完毕后三个工作日内支付剩余的50%；4.3支付时间节点：4.3.1定金支付时间：2024年3月18日前；4.3.2首次支付时间：商铺产权转移登记手续办理完毕后；4.3.3第二次支付时间：商铺产权转移登记手续办理完毕后。第五条房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记手续：5.1.1甲方应协助乙方办理商铺产权转移登记手续；5.1.2双方应共同前往相关部门办理产权转移登记手续；5.2登记费用及承担方：5.2.1商铺产权转移登记费用由乙方承担；5.2.2甲方应提供必要的证明材料，包括但不限于商铺产权证、身份证等。第六条商铺买卖合同的生效条件6.1合同生效条件：6.1.1双方在合同上签字或盖章；6.1.2乙方支付定金；6.2合同生效时间：6.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第七条争议解决机制7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付商铺；8.1.2甲方提供的商铺信息与实际不符；8.1.3乙方未按合同约定支付商铺购买款；8.1.4乙方逾期办理商铺产权转移登记手续；8.1.5双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买款的10%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为商铺购买款的10%；8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起三个工作日内支付违约金；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.1.2变更内容不影响合同的主旨和目的。11.2合同补充条款11.2.1双方应在合同中约定补充条款的具体内容；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止条件12.1合同终止情形12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；12.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十三条不可抗力条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可根据具体情况部分或全部免除责任。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地为北京市朝阳区。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方应在合同中明确其服务内容、职责范围以及参与合同的具体事宜。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中出现的特定问题。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；16.1.2第三方应保守合同内容及双方商业秘密；16.1.3第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展及结果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用及介入理由。17.2第三方介入审批17.2.1双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审批；17.2.2审批未通过，应书面通知申请人及第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额设定18.2.1双方应在合同中约定第三方责任限额的具体数额；18.2.2责任限额不得超过第三方提供的服务费用。18.3责任限额适用范围18.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失等原因造成的直接经济损失；18.3.2不适用于因第三方故意行为造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务；19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务；19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的要求。19.3第三方与双方共同权益的划分19.3.1双方应共同维护合同约定的权益；19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重双方的共同权益，不得损害任何一方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；