2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同争议调解程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同争议调解程序本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2争议调解的定义2.争议调解的适用范围2.1合同履行过程中的争议2.2合同解除后的争议3.争议调解的启动3.1争议调解的提出3.2争议调解的受理4.争议调解的参与方4.1当事人4.2调解人5.争议调解的程序5.1调解前的准备5.2调解会议的召开5.3调解方案的制定5.4调解协议的签署6.调解人的职责6.1中立性6.2公正性6.3专业性7.争议调解的效力7.1调解协议的履行7.2调解协议的效力8.调解费用的承担8.1调解费用的计算8.2调解费用的支付9.争议调解的保密性9.1保密原则9.2保密例外10.争议调解的期限10.1调解期限的计算10.2调解期限的延长11.争议调解的终止11.1调解协议的达成11.2调解协议的解除12.争议调解的法律适用12.1合同法律12.2相关法律法规13.争议调解的管辖权13.1调解管辖的确定13.2管辖权争议的解决14.其他约定事项14.1不可抗力14.2争议解决方式14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语的定义（1）“当事人”指合同中的买方和卖方。（2）“房屋”指合同中约定的买卖标的物。（3）“争议”指合同履行过程中，当事人之间对合同条款的理解或合同履行情况的分歧。1.2争议调解的定义争议调解是指通过调解人介入，协助当事人解决合同履行过程中的争议，达成一致意见的过程。第二条争议调解的适用范围2.1合同履行过程中的争议（1）合同履行期限的争议。（2）合同履行质量、数量、价格等方面的争议。（3）合同履行方式、地点等方面的争议。2.2合同解除后的争议（1）合同解除原因的争议。（2）合同解除后双方权利、义务的争议。第三条争议调解的启动3.1争议调解的提出（1）当事人一方在争议发生后，可以向另一方提出争议调解的请求。（2）当事人一方在争议发生后，也可以向第三方调解机构提出争议调解的请求。3.2争议调解的受理（1）另一方在收到争议调解请求后，应在规定时间内予以答复。（2）第三方调解机构在收到争议调解请求后，应在规定时间内决定是否受理。第四条争议调解的参与方4.1当事人（1）买方和卖方均应积极参与争议调解过程。（2）当事人应提供真实、完整的证据材料。4.2调解人（1）调解人应具备中立性、公正性和专业性。（2）调解人应遵守相关法律法规和调解规则。第五条争议调解的程序5.1调解前的准备（1）调解人应与当事人沟通，了解争议情况。（2）调解人应制定调解方案，包括调解时间、地点、方式等。5.2调解会议的召开（1）调解会议应按照调解方案进行。（2）调解会议应记录争议双方的意见和调解人的建议。5.3调解方案的制定（1）调解人应根据争议情况，提出调解方案。（2）争议双方应就调解方案进行讨论，达成一致意见。5.4调解协议的签署（1）争议双方应在调解协议上签字，确认调解结果。（2）调解协议自签字之日起生效。第六条调解人的职责6.1中立性（1）调解人应保持中立，不偏袒任何一方。（2）调解人应公正地处理争议。6.2公正性（1）调解人应依法处理争议，维护当事人的合法权益。（2）调解人应确保调解过程公正、透明。6.3专业性（1）调解人应具备相关领域的专业知识。（2）调解人应运用专业知识解决争议。第八条调解费用的承担8.1调解费用的计算（1）调解费用包括但不限于调解人的服务费用、会议场地费用等。（2）调解费用的具体计算方法由调解机构制定，并提前通知当事人。8.2调解费用的支付（1）调解费用应在调解协议签署后，由败诉方或双方协商一致的一方承担。（2）调解费用支付方式及时间应在调解协议中明确约定。第九条争议调解的保密性9.1保密原则（1）调解过程中，当事人、调解人和其他参与方应遵守保密原则。（2）未经当事人同意，不得向任何第三方泄露调解过程中的信息。9.2保密例外（1）法律法规要求公开的信息。（2）调解过程中发现可能损害他人合法权益的违法行为。第十条争议调解的期限10.1调解期限的计算（1）调解期限自调解会议召开之日起计算。（2）调解期限最长不超过六十日。10.2调解期限的延长（1）如因特殊情况导致调解期限无法在规定期限内完成，经当事人同意，调解期限可以适当延长。（2）调解期限延长的次数和期限应在调解协议中约定。第十一条争议调解的终止11.1调解协议的达成（1）争议双方在调解过程中达成一致意见，调解终止。（2）调解协议生效后，争议调解程序终止。11.2调解协议的解除（1）在调解过程中，任何一方可以提出解除调解协议。（2）调解协议解除后，争议调解程序终止。第十二条争议调解的法律适用12.1合同法律（1）本合同争议调解适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。（2）合同法律的具体条款在调解过程中具有约束力。12.2相关法律法规（1）调解过程中，如涉及其他法律法规，应适用相关法律法规。（2）相关法律法规的具体条款在调解过程中具有约束力。第十三条争议调解的管辖权13.1调解管辖的确定（1）争议调解的管辖权由当事人协商确定。（2）如当事人协商不成，由调解机构根据相关规定确定。13.2管辖权争议的解决（1）如当事人对管辖权有争议，应向调解机构提出。（2）调解机构应在收到争议后七个工作日内作出决定。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致调解无法进行，调解期限可以适当延长。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会事件等。14.2争议解决方式（1）除争议调解外，当事人还可以通过仲裁或诉讼解决争议。（2）争议解决方式应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行争议或其他原因，由合同当事人之外的第三方参与合同争议的调解、评估、仲裁或执行等活动。15.2第三方类型（1）专业调解人：具备专业调解资格，独立进行调解活动。（2）评估机构：对合同履行情况、财产价值等进行评估。（3）仲裁机构：对合同争议进行仲裁。（4）执行机构：负责执行调解协议、仲裁裁决等。16.第三方介入的流程16.1当事人申请（1）当事人可向合同对方提出第三方介入的申请。（2）当事人应提供申请第三方介入的理由和相关证据。16.2第三方介入的同意（1）对方应在收到申请后五个工作日内答复是否同意第三方介入。（2）对方同意第三方介入后，应与申请人共同确定第三方类型和介入方式。17.第三方介入的责任17.1责任限额（1）第三方介入责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币十万元。17.2责任承担（1）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，如因不可抗力、当事人提供的信息不真实等原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1当事人与第三方的权利义务（1）当事人有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）第三方有权要求当事人提供必要的协助和支持。18.2第三方与调解人的关系（1）第三方在调解过程中，应服从调解人的指导和安排。（2）第三方应与调解人保持沟通，及时反馈调解情况。18.3第三方与执行机构的关系（1）第三方应按照执行机构的决定执行调解协议或仲裁裁决。（2）第三方有权要求执行机构提供必要的协助和支持。19.第三方介入的费用承担19.1费用计算第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、资料费等。19.2费用承担（1）第三方介入费用由合同当事人协商承担。（2）如未约定，由败诉方承担。20.第三方介入的保密性20.1保密原则第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露当事人信息。20.2保密例外（1）法律法规要求公开的信息。（2）第三方在介入过程中发现可能损害他人合法权益的违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖合同的重要附件。1.2：房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明的原件或复印件，证明房屋的性质、用途等。说明：房屋权属证明是证明房屋权属状况的法律文件，对于合同履行具有重要意义。1.3：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同的主要内容、双方签字盖章等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。2.争议调解协议附件2.1：争议调解协议详细要求：提供争议调解协议的副本，包括调解结果、双方签字盖章等。说明：争议调解协议是解决争议的重要文件，具有法律效力。3.评估报告附件3.1：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，包括评估机构、评估时间、评估结果等。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据。4.仲裁裁决书附件4.1：仲裁裁决书详细要求：提供仲裁裁决书的副本，包括仲裁机构、裁决时间、裁决内容等。说明：仲裁裁决书是解决争议的重要法律文书，具有法律效力。5.执行裁定书附件5.1：执行裁定书详细要求：提供执行裁定书的副本，包括执行机构、执行时间、执行内容等。说明：执行裁定书是执行调解协议或仲裁裁决的重要法律文书。说明二：违约行为及责任认定：1.当事人未按合同约定履行房屋交付义务责任认定标准：当事人未在合同约定的时间内将房屋交付给对方，视为违约。示例说明：卖方未能在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，构成违约。2.当事人未按合同约定支付房款责任认定标准：当事人未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付全部房款，构成违约。3.当事人未按合同约定履行维修保养义务责任认定标准：当事人未按合同约定对房屋进行维修保养，视为违约。示例说明：卖方未在合同约定的期限内对房屋进行维修保养，构成违约。4.当事人未按合同约定履行合同解除后的义务责任认定标准：当事人未按合同约定履行合同解除后的权利义务，视为违约。示例说明：合同解除后，买方未按合同约定支付剩余房款，构成违约。5.第三方介入违约责任认定标准：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：调解人在调解过程中因故意隐瞒重要信息，导致一方当事人遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同争议调解程序1本合同目录一览1.1争议调解的原则1.2争议调解的适用范围1.3争议调解的启动1.4争议调解的期限1.5争议调解的组织形式1.6争议调解的地点1.7争议调解的费用1.8争议调解的参与人员1.9争议调解的规则1.10争议调解的记录1.11争议调解的终止1.12争议调解的效力1.13争议调解的后续处理1.14争议调解的争议解决第一部分：合同如下：第一条争议调解的原则1.1.1本合同约定的争议调解应遵循公平、公正、自愿、保密的原则。1.1.2争议调解应尊重当事人的合法权益，维护房屋交易的正常秩序。第二条争议调解的适用范围2.1本合同项下因房屋买卖产生的任何争议，均适用本合同约定的争议调解程序。2.2争议调解不适用于法律、法规明确规定应由人民法院或仲裁机构管辖的争议。第三条争议调解的启动3.1当事人一方提出争议调解申请，应向另一方发出书面调解通知。3.2收到调解通知的一方应于收到通知之日起五日内给予答复，同意调解的，双方应指定调解人。3.3双方未能在五日内指定调解人的，可由双方共同协商确定或由当地房地产交易管理部门指定。第四条争议调解的期限4.1争议调解的期限自双方指定调解人或经调解人指定的调解组织收到调解申请之日起计算，一般不超过三十日。4.2如遇特殊情况，经双方同意，调解期限可适当延长。第五条争议调解的组织形式5.1争议调解可采取书面调解、电话调解、现场调解等形式。5.2书面调解：双方将争议事实、请求及证据提交调解人，调解人依法进行调解。5.3电话调解：双方通过电话沟通争议事实，调解人进行调解。5.4现场调解：双方在调解人指定的地点进行面对面沟通，调解人进行调解。第六条争议调解的地点6.1争议调解的地点为双方协商确定的地点。6.2如双方未能在调解通知发出后五日内协商确定地点，调解地点由调解人指定。第七条争议调解的费用7.1争议调解的费用由双方按照平等互利的原则共同承担。7.2如调解成功，调解费用由败诉方承担；如调解不成，双方各自承担相应的调解费用。第八条争议调解的参与人员8.1调解人：调解人应由双方共同指定，或由当地房地产交易管理部门指定。8.2.2熟悉房地产交易法律法规；8.2.3具备调解经验和能力；8.2.4无与争议当事人存在利益冲突。第九条争议调解的规则9.1.1公正无私，不偏袒任何一方；9.1.2充分听取双方意见，尊重当事人陈述；9.1.3及时、有效地进行调解工作；9.1.4保守调解过程中的秘密。第十条争议调解的记录10.1调解人应制作调解记录，记录内容包括：10.1.1调解时间、地点；10.1.2双方当事人的陈述；10.1.3调解过程；10.1.4调解结果；10.1.5调解人签名。第十一条规定争议调解的终止11.1.1双方达成调解协议；11.1.2一方拒绝继续调解；11.1.3调解人认为无法继续调解；11.1.4调解期限届满且双方未达成协议。第十二条规定争议调解的效力12.1调解协议对双方均有约束力，双方应严格遵守。12.2调解协议的履行情况，双方应相互监督，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十三条规定争议调解的后续处理13.1调解协议达成后，双方应按照协议内容履行各自义务。13.2如一方不履行调解协议，另一方有权依法采取法律手段维护自身权益。第十四条规定争议调解的争议解决14.1调解过程中，如出现新的争议，双方应重新启动调解程序。14.2如调解协议无法执行或履行过程中出现新的争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同争议调解过程中，由非合同当事人，具备专业调解能力的机构或个人参与调解的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1专业调解机构；1.2.2房地产交易管理部门指定的调解人员；1.2.3双方共同认可的具有调解资质的第三方。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1.1第三方的选定方式和程序；2.1.2第三方的职责和权限；2.1.3第三方的费用承担和支付方式；2.1.4第三方介入的具体时间和期限。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获得充分的信息和资料，以便进行调解；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供证据、陈述事实等；3.1.3在调解过程中，享有独立的判断权和调解权。3.2第三方的义务：3.2.1遵守相关法律法规和调解规则；3.2.2公正、公平、中立地进行调解；3.2.3保守调解过程中的秘密；3.2.4及时、有效地完成调解任务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其介入费用的一倍。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于调解争议，不参与合同的签订、履行或变更。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于调解过程中。5.3第三方与甲乙双方签订的调解协议，对甲乙双方具有约束力，但第三方不对调解协议的履行承担责任。第六条第三方介入的终止6.1.1双方达成调解协议；6.1.2一方拒绝第三方介入；6.1.3第三方认为无法继续调解；6.1.4调解期限届满且双方未达成协议。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1调解人员的费用；7.2.2调解过程中的交通、通讯等费用；7.2.3其他因调解产生的费用。第八条第三方介入的记录8.1第三方应制作调解记录，记录内容包括：8.1.1调解时间、地点；8.1.2双方当事人的陈述；8.1.3调解过程；8.1.4调解结果；8.1.5第三方签名。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方在调解过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋权属证明文件要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无争议。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。4.附件四：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已发生。5.附件五：房屋交接凭证要求：包括但不限于房屋交接清单、钥匙交接单等。说明：证明房屋已实际交付。6.附件六：争议调解记录要求：详细记录调解过程、结果和双方签字。说明：作为解决争议的重要依据。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：当双方同意第三方介入时，本附件作为补充协议。8.附件八：补充协议要求：包括但不限于双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交房造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、搬家费用等。示例说明：若甲方延迟交房一个月，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的赔偿。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若乙方延迟付款一个月，应支付相当于付款金额一定比例的违约金。3.违约行为：甲方未提供真实房屋信息责任认定标准：甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于房屋维修费用、购买其他房屋的费用等。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应承担维修费用。4.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋责任认定标准：乙方应承担由此造成的甲方损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等。示例说明：若乙方将房屋用于非法活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.违约行为：双方未按约定履行调解协议责任认定标准：违约方应承担调解协议中约定的违约责任。示例说明：若一方未履行调解协议，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同争议调解程序2本合同目录一览1.争议调解的基本原则1.1争议调解的定义1.2争议调解的适用范围1.3争议调解的原则2.争议调解的启动程序2.1争议调解的提出2.2争议调解的受理2.3争议调解的期限3.争议调解的组织机构3.1调解机构的设立3.2调解机构的职责3.3调解员的要求4.争议调解的证据规则4.1证据的收集与提供4.2证据的审查与认定4.3证据的保密5.争议调解的调解程序5.1调解会议的召开5.2调解员的调解职责5.3调解协议的达成6.争议调解的调解协议6.1调解协议的内容6.2调解协议的生效6.3调解协议的变更与解除7.争议调解的费用承担7.1调解费用的构成7.2调解费用的承担7.3调解费用的支付8.争议调解的保密义务8.1保密义务的范围8.2保密义务的违反8.3保密义务的例外9.争议调解的争议解决方式9.1争议解决方式的适用9.2争议解决方式的选择9.3争议解决方式的变更10.争议调解的争议处理期限10.1处理期限的确定10.2处理期限的延长10.3处理期限的终止11.争议调解的争议处理结果11.1处理结果的确认11.2处理结果的执行11.3处理结果的变更12.争议调解的争议处理费用12.1费用的计算12.2费用的承担12.3费用的支付13.争议调解的其他规定13.1争议调解的适用法律13.2争议调解的适用政策13.3争议调解的适用规则14.合同争议调解程序的终止第一部分：合同如下：1.争议调解的基本原则1.1争议调解的定义1.1.1本合同项下的争议调解是指因房屋买卖合同履行过程中产生的争议，通过调解机构或调解员进行协商、调停，以期达成和解协议的活动。1.1.2争议调解不改变争议双方的权利和义务，不产生新的权利义务关系。1.2争议调解的适用范围1.2.1本合同项下因房屋买卖合同履行产生的下列争议，适用争议调解程序：1.房屋交付时间及条件；2.房屋质量及瑕疵；3.房屋价款支付；4.房屋过户及权属登记；5.其他双方约定适用争议调解的争议。1.3争议调解的原则1.3.1公平原则：争议调解过程中，调解员应保持中立，公平对待争议双方，确保争议得到公正处理。1.3.2合法原则：争议调解活动应遵守国家法律法规和政策，尊重社会公德。1.3.3自愿原则：争议双方应自愿参与争议调解，不得强迫或胁迫。2.争议调解的启动程序2.1争议调解的提出2.1.1争议发生后，任何一方均可向调解机构提出调解申请，并提交相关证据材料。2.2争议调解的受理2.2.1调解机构收到调解申请后，应在5个工作日内决定是否受理，并通知争议双方。2.3争议调解的期限2.3.1争议调解的期限为自调解机构受理调解申请之日起30日内。3.争议调解的组织机构3.1调解机构的设立3.1.1本合同项下的争议调解由双方共同指定的调解机构负责。3.2调解机构的职责3.2.1调解机构负责组织调解会议，协调争议双方进行协商。3.2.2调解机构负责审查争议证据，并提出调解建议。3.3调解员的要求3.3.2调解员应保守争议秘密，不得泄露争议双方的任何信息。4.争议调解的证据规则4.1证据的收集与提供4.1.1争议双方应积极收集、提供与争议相关的证据材料。4.2证据的审查与认定4.2.1调解员应审查争议证据，并根据证据的证明力对争议进行认定。4.3证据的保密4.3.1争议双方和调解员应保守争议证据的秘密，不得泄露。5.争议调解的调解程序5.1调解会议的召开5.1.1调解机构应在受理调解申请后10个工作日内组织召开调解会议。5.2调解员的调解职责5.2.1调解员应引导争议双方进行友好协商，寻求共同利益。5.2.2调解员应根据争议事实和证据，提出调解建议。5.3调解协议的达成5.3.1争议双方在调解员的引导下，通过友好协商达成调解协议。6.争议调解的调解协议6.1调解协议的内容6.1.1调解协议应包括争议事实、调解结果、履行期限等内容。6.2调解协议的生效6.2.1调解协议自争议双方签字盖章之日起生效。6.3调解协议的变更与解除6.3.1调解协议生效后，如需变更或解除，应经争议双方协商一致，并书面确认。8.争议调解的费用承担8.1调解费用的构成8.1.1调解费用包括但不限于调解员的劳务费、会议场地费、文书制作费等。8.2调解费用的承担8.2.1调解费用由争议双方按照公平合理的原则分担。8.2.2如双方无法达成一致意见，调解费用由法院或仲裁机构根据具体情况裁决。8.3调解费用的支付8.3.1调解费用应在调解协议生效后10日内支付。9.争议调解的保密义务9.1保密义务的范围9.1.1争议双方和调解员对争议内容、调解过程及调解结果负有保密义务。9.2保密义务的违反9.2.1如违反保密义务，泄露争议双方任何信息的，应承担相应的法律责任。9.3保密义务的例外9.3.1在法律规定的范围内，或经争议双方同意的情况下，可以披露保密信息。10.争议调解的争议解决方式10.1争议解决方式的适用10.1.1本合同项下的争议解决方式以调解为主，调解不成的，可依法提起诉讼或仲裁。10.2争议解决方式的选择10.2.1争议双方在争议发生后，可选择调解、诉讼或仲裁中的一种解决方式。10.3争议解决方式的变更10.3.1争议双方在争议解决过程中，如需变更解决方式，应协商一致，并书面确认。11.争议调解的争议处理期限11.1处理期限的确定11.1.1争议处理期限自争议调解启动之日起计算。11.2处理期限的延长11.2.1如因特殊原因导致争议处理期限无法按时完成，调解机构可应争议双方要求延长处理期限。11.3处理期限的终止11.3.1争议双方达成调解协议或调解不成，争议处理期限自行终止。12.争议调解的争议处理结果12.1处理结果的确认12.1.1争议调解的结果应以调解协议的形式确认。12.2处理结果的执行12.2.1调解协议生效后，争议双方应自觉履行协议内容。12.3处理结果的变更12.3.1如调解协议内容需要变更，争议双方应重新协商并达成一致。13.争议调解的争议处理费用13.1费用的计算13.1.1调解费用的计算应参照国家相关收费标准或双方协商确定。13.2费用的承担13.2.1调解费用的承担应按照争议调解协议或相关法律规定执行。13.3费用的支付13.3.1调解费用应在争议处理结果生效后10日内支付。14.合同争议调解程序的终止14.1程序终止的条件14.1.1争议双方达成调解协议；14.1.2调解不成，争议双方选择其他争议解决方式；14.1.3调解过程中，一方提出终止调解；14.1.4调解机构认为无法继续调解。14.2程序终止的法律效力14.2.1程序终止后，争议双方应按照已确定的争议解决方式继续处理争议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1协助甲乙双方完成房屋买卖合同的履行；1.2.2提供专业意见，协助解决合同履行中的争议；1.2.3提供相关服务，如房屋过户、权属登记等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的意见和服务符合甲乙双方的要求。2.1.2第三方在提供意见和服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，及时、准确地提供意见和服务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。3.2第三方介入的同意3.2.1第三方在收到介入申请后，有权决定是否接受介入。3.3第三方介入的期限3.3.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。3.4第三方介入的费用3.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。4.2责任