2024商铺抵押贷款与社区综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺抵押贷款与社区综合服务合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押物权属证明3.贷款用途说明3.1贷款用途概述3.2贷款用途明细4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押权设定与变更5.1抵押权设定条件5.2抵押权变更程序5.3抵押权登记手续6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款处理措施6.3逾期贷款违约金计算7.贷款利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.贷款提前还款8.1提前还款定义8.2提前还款条件8.3提前还款手续9.信用记录与报告9.1信用记录保存9.2信用报告查询9.3信用记录变更10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项明细第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。1.4还款方式：等额本息还款法，每月偿还本金及利息，具体还款日为每月____日。第二条抵押物信息2.1抵押物描述：位于____市____区____路____号商铺，建筑面积为____平方米，用途为____。2.2抵押物评估价值：经____评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。2.3抵押物权属证明：抵押人须提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。第三条贷款用途说明3.1贷款用途概述：本贷款用途为抵押人用于商铺的装修、经营及扩大业务。1.商铺装修费用2.购买经营所需设备3.扩大经营规模第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：在贷款逾期超过____个月，且抵押权人未采取其他措施的情况下，抵押物将被处置。4.2抵押物处置程序：抵押物处置前，抵押权人需向抵押人发出处置通知，抵押人有权在接到通知后____日内提出异议。4.3抵押物处置收益分配：处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第五条抵押权设定与变更5.1抵押权设定条件：抵押人须向抵押权人提供抵押物所有权证明文件，并签订抵押合同。5.2抵押权变更程序：抵押权设定后，如需变更抵押权人、抵押物或抵押权范围，双方应签订变更协议，并办理相关登记手续。5.3抵押权登记手续：抵押权设定后，双方应于____日内到____登记机关办理抵押权登记手续。第六条逾期贷款处理6.1逾期贷款定义：贷款到期后，未按约定偿还贷款本金及利息的行为。1.向借款人发出逾期还款通知2.加收逾期贷款利息，利率为____%3.对逾期贷款进行催收6.3逾期贷款违约金计算：逾期贷款违约金按每日逾期本金金额的____%计算。第七条贷款利息计算与支付7.1利息计算方法：贷款利息按月计收，每月利息为本金余额乘以月利率。7.2利息支付方式：借款人应于每月____日前将当月应还利息汇入抵押权人指定的账户。7.3利息支付时间：每月____日为利息支付截止日期。第八条贷款提前还款8.1提前还款定义：借款人提前偿还全部或部分贷款本金的行为。1.提前还款申请应在贷款到期前____个月提出。2.提前还款需支付一定的提前还款手续费，手续费为提前还款本金金额的____%。8.3提前还款手续：借款人需向抵押权人提交提前还款申请，并按照抵押权人的要求提供相关证明文件。第九条信用记录与报告9.1信用记录保存：抵押权人应将借款人的信用记录保存至贷款合同约定的期限届满之日起____年。9.2信用报告查询：借款人有权在合同约定的查询期限内，向抵押权人查询自己的信用报告。9.3信用记录变更：借款人信用记录发生变更时，应及时通知抵押权人，并按要求提供相关证明文件。第十条违约责任10.1违约行为定义：借款人未履行本合同约定的任何一项义务，包括但不限于逾期还款、提前还款未按规定支付手续费等。1.支付逾期贷款利息和违约金。2.承担抵押权人因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式：违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，经对方书面通知后在____日内未采取补救措施或补救措施不力。12.2合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。1.停止履行合同约定的义务。2.退还已收取的款项。3.处理剩余的贷款及抵押物。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同约定的期限届满。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项明细：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，协助合同履行或提供特定服务的任何个人、法人或其他组织。1.中介方：为甲乙双方提供贷款申请、抵押物评估、贷款发放等服务的中介机构。2.评估机构：对抵押物进行评估的专业机构。3.监理机构：对贷款项目的施工、质量等进行监督的机构。4.法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介方的责任限额为中介服务费总额的____%。2.评估机构的责任限额为评估价值的____%。3.监理机构的责任限额为监理服务费总额的____%。4.法务顾问的责任限额为咨询费总额的____%。第三条第三方职责1.中介方：协助甲乙双方完成贷款申请、抵押物评估、贷款发放等手续。2.评估机构：对抵押物进行公正、客观的评估，提供评估报告。3.监理机构：对贷款项目的施工、质量等进行监督，确保项目按期、按质完成。4.法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律事务。第四条第三方权利1.中介方：收取约定的中介服务费。2.评估机构：获得抵押物评估费用。3.监理机构：收取约定的监理服务费。4.法务顾问：收取约定的咨询费。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的义务。第七条第三方介入的合同终止1.合同约定的终止条件成就。2.甲乙双方或第三方提出解除合同，并经另一方同意。3.第三方无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致。1.第三方退还已收取的费用。2.甲乙双方按照合同约定处理剩余的贷款及抵押物。3.第三方与甲乙双方之间签订的其他协议终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同解释11.1本合同对第三方的规定，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件和复印件。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，用于抵押权人审核贷款申请。4.贷款合同要求：双方签字（或盖章）的贷款合同，合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款合同的依据。5.提前还款申请要求：填写完整的提前还款申请表，包括借款人基本信息、提前还款金额、还款日期等。说明：提前还款申请表是借款人申请提前还款的文件。6.逾期贷款通知书要求：抵押权人发出的逾期贷款通知书，通知内容应包括逾期金额、逾期期限、处理措施等。说明：逾期贷款通知书是抵押权人提醒借款人偿还逾期贷款的文件。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容应包括合作内容、各方权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同履行过程中的权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息。1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金。1.3抵押人未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属证明文件。1.4第三方未按照合同约定履行职责。1.5甲乙双方未按照合同约定履行合同。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付逾期利息和违约金。2.1.2承担因违约行为给对方造成的损失。2.1.3退还已收取的款项。2.1.4承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。3.示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息和违约金。3.2借款人未按照合同约定使用贷款资金，应退还已收取的贷款本金及利息，并承担违约责任。3.3抵押人未按照合同约定提供抵押物或抵押物权属证明文件，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.4第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5甲乙双方未按照合同约定履行合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024商铺抵押贷款与社区综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3金融服务提供方信息2.抵押物基本信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有权证明2.3抵押物价值评估3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物使用权及维护责任4.1抵押物使用权4.2抵押物维护责任5.抵押物保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.贷款资金使用6.1资金使用范围6.2资金使用监督7.贷款利息及费用7.1利息计算方法7.2贷款费用7.3利息及费用支付方式8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3金融服务提供方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：__________身份证/营业执照号码：__________联系方式：__________1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：__________身份证/营业执照号码：__________联系方式：__________1.3金融服务提供方信息金融服务提供方名称：__________联系方式：__________第二条抵押物基本信息2.1抵押物概述抵押物为位于__________的商铺，建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米。2.2抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件编号：__________抵押物所有权证明文件名称：__________2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：__________元评估机构：__________评估日期：__________第三条贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：__________元3.2贷款期限贷款期限：__________个月3.3贷款利率贷款利率：__________%3.4还款方式还款方式：等额本息还款法第四条抵押物使用权及维护责任4.1抵押物使用权在贷款期间，抵押人仍享有抵押物的使用权，但不得擅自改变抵押物的用途。4.2抵押物维护责任抵押人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物处于良好状态。第五条抵押物保险5.1保险种类抵押物保险种类：财产保险5.2保险金额保险金额：__________元5.3保险期限保险期限：与贷款期限一致第六条贷款资金使用6.1资金使用范围贷款资金仅限于抵押物的购买、装修及经营费用。6.2资金使用监督金融服务提供方有权对贷款资金的使用进行监督，抵押人应提供相关使用凭证。第七条贷款利息及费用7.1利息计算方法贷款利息按月计息，每月计息日为贷款发放日。7.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款审查费、担保费、评估费、保险费等，具体费用金额详见附件。7.3利息及费用支付方式利息及费用支付方式：在每月还款日同时支付。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件在抵押人未按约定偿还贷款本息、逾期支付贷款费用或发生其他违约行为时，抵押权人有权实现抵押权。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：1.抵押权人向抵押人发出书面催告通知，要求其在规定期限内履行还款义务；2.抵押人未在规定期限内履行义务的，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及费用；3.抵押物拍卖、变卖所得款项不足以偿还贷款本息及费用的，抵押权人有权向抵押人追偿；4.抵押物拍卖、变卖所得款项超出贷款本息及费用的部分，退还抵押人。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除1.双方协商一致，可解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同可依法解除；3.一方违约，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1抵押人违约责任1.支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算；2.逾期支付贷款本息及费用，按逾期金额的__________%支付滞纳金；3.损坏或丧失抵押物，应承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任1.支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算；2.未经抵押人同意擅自处分抵押物，应承担相应的赔偿责任。10.3金融服务提供方违约责任1.支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算；2.未按规定提供金融服务，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.贷款本息及费用全部清偿完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2附件二：贷款合同附件二详细列明了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于抵押物所有权证明、评估报告、保险合同等文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围提供贷款中介服务；执行抵押物评估；提供法律咨询；提供担保服务；其他与本合同履行相关的服务。第八条（二）第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方可协商选定第三方，或由金融服务提供方推荐。选定后，甲乙双方应书面通知对方。2.2第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第八条（三）第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定服务而产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的金额。3.2责任限额约定第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿责任不得超过__________元；第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，赔偿责任不得超过__________元；第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第九条（一）第三方介入时的额外条款9.1第三方责任当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方承担相应的法律责任，包括但不限于合同约定的责任和因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任。9.2第三方保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露与本合同相关的任何信息。9.3第三方变更通知第三方如需变更服务内容、费用或责任，应提前__________天书面通知甲乙双方。第十条（一）第三方介入时的权利义务划分10.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；甲乙双方有权监督第三方的服务质量；甲乙双方有权在第三方违约时，要求其承担相应的法律责任。10.2甲乙双方义务甲乙双方应配合第三方提供服务；甲乙双方应按时支付第三方服务费用；甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。10.3第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关信息；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担相应的法律责任。第十一条（一）第三方介入时的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2若第三方介入引发的争议涉及第三方自身责任，则第三方应自行解决。第十二条（一）第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。12.2合同变更应遵循本合同约定的变更程序。第十三条（一）第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。13.2合同解除应遵循本合同约定的解除程序。第十四条（一）第三方介入后的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行协商补充。14.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、购买价格、评估价值、产权证明文件等。说明：抵押物清单是抵押物真实性的重要证明，应详细列明抵押物的各项信息。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方关于贷款的具体约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：抵押物所有权证明是抵押物合法性的依据，确保抵押物的真实性和合法性。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，为贷款金额的确定提供依据。5.附件五：保险合同详细要求：抵押物保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是抵押物保险责任的约定，确保抵押物在保险期间的安全。6.附件六：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，确保第三方服务的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、机构等达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。8.附件八：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定偿还贷款本息。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息和滞纳金，逾期利息按逾期金额的__________%计算，滞纳金按逾期金额的__________%计算。示例：抵押人逾期偿还贷款本金10万元，逾期30天，应支付逾期利息_______元，滞纳金_______元。2.违约行为：抵押人擅自改变抵押物用途。责任认定标准：抵押人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据抵押物实际损失确定。示例：抵押人未经同意将商铺改为仓库，导致商铺价值下降20万元，抵押人应赔偿20万元。3.违约行为：抵押权人未按约定实现抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据抵押物实际损失确定。示例：抵押权人未按约定及时拍卖抵押物，导致抵押物价值下降10万元，抵押权人应赔偿10万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值低于实际价值10万元，第三方应赔偿10万元。5.违约行为：金融服务提供方未按约定提供金融服务。责任认定标准：金融服务提供方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：金融服务提供方未按约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失10万元，金融服务提供方应赔偿10万元。全文完。2024商铺抵押贷款与社区综合服务合同2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1抵押贷款背景1.2社区综合服务背景1.3合同订立目的2.抵押贷款相关条款2.1抵押物概述2.2抵押贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式2.6抵押权实现与处置3.社区综合服务相关条款3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4服务质量保证3.5服务变更与解除4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务4.2借款人权利与义务4.3抵押权人权利与义务4.4服务提供方权利与义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3社区综合服务协议11.合同履行与监督11.1履行时间11.2履行地点11.3履行方式11.4履行监督12.合同解除后的处理12.1抵押物处置12.2贷款余额清偿12.3服务终止13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2损害赔偿13.3其他责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同争议14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1抵押贷款背景1.2社区综合服务背景1.3合同订立目的1.4出借人与借款人双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺抵押贷款及社区综合服务事宜达成如下协议：2.抵押贷款相关条款2.1抵押物概述2.1.2抵押物面积：平方米，房屋所有权证号为：。2.2抵押贷款金额2.2.1抵押贷款金额为人民币万元整。2.3贷款期限2.3.1贷款期限自合同签订之日起至年月日止。2.4贷款利率2.4.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.5还款方式2.5.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。2.6抵押权实现与处置2.6.1在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，出借人有权依法行使抵押权。2.6.2抵押权实现后，出借人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。3.社区综合服务相关条款3.1服务内容3.1.1服务内容包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护等。3.2服务期限3.2.1社区综合服务期限自合同签订之日起至年月日止。3.3服务费用3.3.1服务费用为人民币元/月，共计元。3.4服务质量保证3.4.1服务提供方应确保服务质量达到国家及行业相关标准。3.5服务变更与解除3.5.1双方协商一致，可以变更或解除社区综合服务协议。4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务4.1.1出借人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息。4.1.2出借人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全和完整。4.2借款人权利与义务4.2.1借款人有权使用抵押贷款资金。4.2.2借款人应按照合同约定偿还贷款本息。4.3抵押权人权利与义务4.3.1抵押权人有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本息。4.3.2抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全和完整。4.4服务提供方权利与义务4.4.1服务提供方有权按照协议约定提供服务。4.4.2服务提供方应确保服务质量达到国家及行业相关标准。5.违约责任5.1违约情形5.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。5.1.2服务提供方未按协议约定提供服务。5.2违约责任承担5.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金。5.2.2服务提供方未按协议约定提供服务的，应承担违约责任，支付违约金。5.3违约赔偿5.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。6.2解除条件6.2.1出现不可抗力因素导致合同无法履行。6.3变更与解除程序6.3.1双方协商一致后，签订变更或解除协议，并书面通知对方。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1贷款本息全部清偿完毕。8.2.2社区综合服务期限届满或提前解除。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.2送达地址9.2.1出借人送达地址为：市区路号。9.2.2借款人送达地址为：市区路号。9.3送达时间9.3.1通知应在送达后的第三个工作日内视为送达。10.合同附件10.1抵押物清单10.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、质量等信息。10.2贷款合同10.2.1贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。10.3社区综合服务协议10.3.1社区综合服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用等条款。11.合同履行与监督11.1履行时间11.1.1双方应按照合同约定的时间履行各自义务。11.2履行地点11.2.1抵押物所在地为履行地点。11.3履行方式11.3.1双方应按照合同约定的方式履行义务。11.4履行监督11.4.1双方应相互监督，确保合同履行。12.合同解除后的处理12.1抵押物处置12.1.1合同解除后，出借人有权对抵押物进行处置。12.2贷款余额清偿12.2.1合同解除后，借款人应立即清偿贷款余额。12.3服务终止12.3.1合同解除后，社区综合服务应立即终止。13.合同解除后的责任13.1违约责任13.1.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.2损害赔偿13.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。13.3其他责任13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担其他责任。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同争议14.2.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以书面形式为准。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同各方的合法权益。16.第三方介入条件与程序16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同与第三方签订合作协议。16.2.2第三方根据合作协议履行相应职责。16.2.3双方应监督第三方履行职责的情况。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应明确约定，具体如下：17.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成损失的，其责任限额不超过合同标的额的%。17.1.2第三方在合同履行过程中因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方责任划分18.1第三方的责任划分如下：18.1.1第三方根据合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性。18.1.3第三方不得超越合作协议的授权范围，否则其行为后果由第三方自行承担。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督。19.1.3第三方有权根据合作协议的要求，提出改进合同履行的建议。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密