2024年房屋买卖合同样本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明文件3.合同标的物3.1房屋名称3.2房屋结构3.3房屋装修情况3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付时间及方式4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.房屋产权转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用7.4登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系电话：[出卖人联系电话]地址：[出卖人住址]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系电话：[买受人联系电话]地址：[买受人住址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系电话：[代理人联系电话]授权范围：[代理人授权范围]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：[房屋所在城市][街道名称][门牌号码]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋产权性质独立产权2.5房屋权属证明文件房屋所有权证编号：[所有权证编号]房屋他项权证编号：[他项权证编号]3.合同标的物3.1房屋名称[房屋名称]3.2房屋结构砖混结构3.3房屋装修情况简单装修3.4房屋附属设施1.电梯2.中央空调3.洗浴设施4.厨房设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格总价：[交易价格]元4.2价格组成1.房屋买卖价格：[房屋买卖价格]元2.其他费用：[其他费用]元4.3支付时间及方式1.首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。2.尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。3.支付方式：银行转账或现金支付。4.4付款凭证买受人应妥善保管付款凭证，作为支付款项的证明。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间具体交付日期：[房屋交付日期]5.2验收标准1.房屋结构安全、无质量问题。2.房屋内部设施齐全、完好。3.房屋外观整洁、无损坏。5.3验收程序1.买受人于房屋交付前[验收期限]内对房屋进行验收。2.出卖人应配合买受人进行验收。3.如验收不合格，双方应协商处理。5.4验收不合格的处理1.出卖人应在[不合格处理期限]内修复房屋。2.如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款。6.交易税费承担6.1税费种类1.契税2.印花税3.其他相关税费6.2税费承担方1.契税：由买受人承担。2.印花税：由买受人承担。3.其他相关税费：根据相关法律法规及实际情况确定。6.3税费缴纳期限买受人应在房屋交付前[税费缴纳期限]内缴纳所有税费。6.4税费缴纳凭证买受人应妥善保管税费缴纳凭证，作为缴纳税费的证明。8.违约责任8.1违约情形1.买受人未按合同约定支付房款。2.出卖人未按合同约定交付房屋。3.任何一方违反合同约定的保密条款。4.任何一方未按合同约定履行通知义务。5.任何一方因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。2.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约金计算方式违约金=合同金额×[违约金比例]÷1009.争议解决方式9.1争议解决机构1.双方协商解决。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决。2.若协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼费用按照相关法律法规执行。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.合同当事人一方严重违约。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。2.接到解除通知的一方应在[解除期限]内确认是否接受解除。10.3解除后果1.合同解除后，双方应立即终止履行合同。2.双方应退还已付房款及已收房款。3.双方应承担因合同解除产生的全部费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付首付款。11.2合同终止条件1.合同约定的履行完毕。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序1.双方书面确认合同终止。2.双方应立即终止履行合同。12.其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。2.通知送达时间以实际收到为准。12.3不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.4合同附件1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同补充协议。3.房屋交易税费清单。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。[签署日期][签署地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人（甲、乙双方）之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务，确保服务质量。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。2.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的配合和支持，以确保服务顺利进行。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的依据：3.1.1合同当事人可基于自愿原则，选择合适的第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入需经合同当事人双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同当事人与第三方协商确定服务内容、费用及期限。3.2.2合同当事人与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。3.2.3第三方介入合同履行，并按照合作协议履行职责。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外义务：4.1.1提供必要的资料和信息，协助第三方完成服务。4.1.2对第三方提供的服务质量进行监督，并及时向乙方反馈。4.2乙方的额外义务：4.2.1接受第三方的服务，并按照约定支付服务费用。4.2.2对第三方提供的服务质量进行评估，并向甲方反馈。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合作协议中约定。5.1.2若第三方责任超出约定的限额，合同当事人有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿。6.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿。6.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应按照各自的责任比例承担赔偿责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确的认识。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在主合同中未明确的其他约定，包括但不限于付款方式、交付条件、维修责任等。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，有助于双方在履行合同过程中减少纠纷。3.房屋交易税费清单详细要求：清单应列明房屋交易过程中涉及的所有税费项目，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税额。说明：税费清单有助于买受人准确了解交易成本，并为支付税费做好准备。4.房屋实地勘察报告详细要求：报告应由第三方专业机构出具，对房屋的物理状况、权属状况等进行详细描述，并附上相关照片。说明：实地勘察报告有助于买受人全面了解房屋状况，避免因信息不对称导致的纠纷。5.房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应由买受人填写，并附上相关证明材料，如身份证明、房屋所有权证等。说明：登记申请书是房屋产权转移登记的必要文件，有助于确保产权转移的合法性。6.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明买卖双方的姓名、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等关键信息。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据，对合同的履行至关重要。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按合同约定支付房款。1.2出卖人未按合同约定交付房屋。1.3任何一方未按合同约定履行保密义务。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。1.5任何一方因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1买受人未按合同约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付房款及赔偿损失。2.2出卖人未按合同约定交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已付房款及赔偿损失。2.3任何一方未按合同约定履行保密义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。守约方有权要求违约方停止泄露信息，并赔偿因此造成的损失。2.4任何一方未按合同约定履行通知义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。守约方有权要求违约方履行通知义务，并赔偿因此造成的损失。2.5任何一方因自身原因导致合同无法履行：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：买受人未按合同约定支付首付款。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同金额的5%。出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付房款及赔偿损失。3.2示例二：出卖人未按合同约定交付房屋。出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同金额的5%。买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已付房款及赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间5.4验收结果6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户结果7.房屋权属证书7.1房屋权属证书办理7.2房屋权属证书费用7.3房屋权属证书领取时间7.4房屋权属证书领取方式8.房屋维修与保修8.1房屋维修责任8.2保修期限8.3保修范围8.4保修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：1101011990030756172.1.3联系电话：138001380002.2卖方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：1101011990040756282.2.3联系电话：139001390003.房屋基本情况3.1房屋所有权：本房屋所有权归卖方所有，无任何权属争议。3.2房屋位置：本房屋位于北京市朝阳区路号。3.3房屋面积：本房屋建筑面积为100平方米。3.4房屋结构：本房屋为框架结构。3.5房屋用途：本房屋用途为住宅。4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价：本房屋总价为人民币100万元整。4.2付款方式：买方应分两次支付房屋总价，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款于房屋交付前5个工作日内支付。4.4付款凭证：买方支付首付款和尾款后，卖方应提供相应的银行转账凭证或现金收据。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：卖方应确保房屋无任何法律纠纷，并具备交付条件。5.2房屋验收标准：买方对房屋的验收标准应符合国家相关住宅质量标准。5.3验收时间：买方应在房屋交付后的5个工作日内完成房屋验收。5.4验收结果：若验收合格，双方应在验收合格证明上签字确认；若验收不合格，卖方应在收到验收不合格通知之日起10个工作日内修复，直至验收合格。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户费用：过户费用按国家规定标准收取，买方承担过户过程中产生的所有费用。6.3过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后的30个工作日内完成。6.4过户结果：房屋产权过户完成后，买方取得房屋所有权证书。8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。8.1.2买方应提供有效身份证件，以便办理过户手续。8.1.3双方应共同前往房地产交易中心，按照交易中心要求提供相关资料，办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1过户税费：买方应按照国家规定支付房屋交易税费，包括契税、印花税等。8.2.2其他费用：过户过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由买方承担。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的30个工作日内完成。8.3.2如因买方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的0.1%。8.4过户结果8.4.1房屋产权过户完成后，买方取得房屋所有权证书。8.4.2卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，确保买方取得房屋产权。9.房屋维修与保修9.1房屋维修责任9.1.1房屋交付前，卖方负责解决房屋存在的质量问题。9.1.2房屋交付后，房屋的日常维修责任由买方承担。9.2保修期限9.2.1房屋主体结构、承重结构的保修期限为房屋交付后的5年。9.2.2房屋装修部分的保修期限为房屋交付后的2年。9.3保修范围9.3.1保修范围包括房屋主体结构、承重结构、门窗、管道等。9.3.2保修范围不包括人为损坏、自然灾害等原因造成的损失。9.4保修费用9.4.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。9.4.2保修期满后，维修费用由买方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋。10.1.2买方未按约定时间支付购房款。10.1.3双方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的10%。10.3违约金计算10.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。10.3.2违约金计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.3.2解除合同后，卖方应退还买方已支付的购房款，买方应退还卖方已提供的房屋。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证书13.1.2土地使用权证书13.1.3房屋买卖合同13.2合同附件内容13.2.1房屋所有权证书：证明房屋所有权归属。13.2.2土地使用权证书：证明土地使用权归属。13.2.3房屋买卖合同：本合同的主要内容。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的服务费用或约定的赔偿金额。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供的服务范围内享有相应的权利。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同履行过程中甲乙双方的责任承担负责。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止合同。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方提供中介、咨询、评估等服务时，应提前30日书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2第三方介入的合同内容16.2.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.2.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限等。16.2.1.3第三方的服务费用及支付方式。16.2.1.4第三方的责任限额及违约责任。16.2.1.5第三方与甲乙双方的权利义务划分。16.3第三方介入的变更通知16.3.1第三方介入的合同内容变更，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并经双方同意后方可生效。16.3.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。17.第三方责任界定17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。17.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。17.3第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书说明：提供房屋所有权证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证书说明：提供土地使用权证明文件，证明卖方对该土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同说明：本合同正本，包含甲乙双方的权利义务和合同条款。4.付款凭证说明：买方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。5.房屋验收报告说明：房屋交付时，由买方或第三方机构出具的房屋验收报告。6.房屋产权过户申请书说明：买方办理房屋产权过户手续时，向房地产交易中心提交的申请书。7.房屋维修记录说明：房屋交付后，买方或卖方对房屋进行维修时，记录的维修情况。8.争议解决协议说明：双方就争议解决达成一致意见的协议。9.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。1.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的10%。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的10%。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋共有人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.合同标的3.1房屋所有权3.2房屋占有使用3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任8.3违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3合同修改13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.2房屋买受人信息买受人姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.3房屋共有人信息共有人姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：_________省_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区_________栋_________单元_________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为：_________平方米。2.3房屋用途房屋用途为：_________。2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：_________，发证机关：_________。第三条合同标的3.1房屋所有权出卖人保证出卖人对该房屋拥有完全的所有权，并承诺将该房屋的完全所有权转让给买受人。3.2房屋占有使用自本合同签订之日起，买受人有权占有、使用该房屋。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为：_________元人民币。4.2付款时间及方式买受人应于本合同签订之日起_________日内一次性付清全部购房款。4.3逾期付款责任如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的_________%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：_________。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起_________日内通知出卖人，出卖人应在_________日内修复或替换不合格部分。第六条房屋过户手续6.1过户时间买受人应在房屋交付后_________日内完成房屋过户手续。6.2过户费用过户费用由_________方承担。6.3过户手续办理双方应积极配合办理房屋过户手续，因双方原因导致过户手续延误的，双方互不承担责任。第七条房屋税费7.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由_________方承担。7.2税费缴纳时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后_________日内缴纳相关税费。7.3税费缴纳方式买受人应按照税务部门的规定，以现金或银行转账等方式缴纳相关税费。第八条违约责任8.1买受人违约责任若买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的_________%作为违约金。若买受人单方解除合同，应向出卖人支付_________元人民币的违约金。8.2出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_________元人民币的违约金。若出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_________元人民币的违约金。8.3违约金及赔偿除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除合同后的处理（1）已收款项应按比例退还；（3）双方应协商解决合同解除后产生的其他问题。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他情形。11.3合同解除后的处理合同解除后，除法律另有规定外，合同的权利义务终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。12.2通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.3合同修改本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋买卖合同补充协议第十四条合同签署及生效日期本合同一式_________份，双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供中介、代理、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他提供相关服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担不超过损失金额_________%的责任限额。（2）第三方在提供担保服务过程中，因担保无效或担保不充分导致甲、乙双方遭受损失的，应承担不超过担保金额_________%的责任限额。第三条第三方责任免除3.1责任免除情形（1）不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致第三方无法履行合同义务；（3）因甲、乙双方未按照合同约定履行义务导致第三方无法履行合同义务；（4）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务仍无法避免损失发生的。3.2责任免除程序第三方在出现责任免除情形时，应及时通知甲、乙双方，并提供相关证明材料。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内行使职权。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律规定和行业规范提供服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定支付