2024年度事业单位租赁合同：国有产权

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事业单位租赁合同：国有产权本合同目录一览1.合同订立依据1.1有关法律法规1.2事业单位相关管理制度1.3双方协商一致2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1单位名称2.1.2单位性质2.1.3住所地址2.1.4联系方式2.2承租方2.2.1单位名称2.2.2单位性质2.2.3住所地址2.2.4联系方式3.租赁标的3.1租赁物名称、规格型号、数量、用途3.2租赁物位置、面积4.租赁期限4.1租赁期限起止日期4.2租赁期限延长及缩短5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付期限5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.租赁物的交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.租赁物的使用及保管8.1使用范围8.2使用要求8.3保管责任9.保养及维修9.1保养责任9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1有关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国事业单位国有资产管理暂行条例》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2事业单位相关管理制度1.2.1《事业单位国有产权转让管理办法》1.2.2《事业单位国有资产租赁管理办法》1.2.3出租方内部管理制度1.3双方协商一致1.3.1出租方与承租方就租赁事项进行充分协商1.3.2双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1单位名称：事业单位2.1.2单位性质：全民所有制事业单位2.1.3住所地址：省市区路号2.1.4联系方式：电话：，联系人：2.2承租方2.2.1单位名称：企业2.2.2单位性质：有限责任公司2.2.3住所地址：省市区路号2.2.4联系方式：电话：，联系人：3.租赁标的3.1租赁物名称、规格型号、数量、用途3.1.1租赁物名称：办公设备3.1.2规格型号：具体型号见附件一3.1.3数量：10套3.1.4用途：办公用途3.2租赁物位置、面积3.2.1租赁物位置：市区路号室3.2.2租赁物面积：100平方米4.租赁期限4.1租赁期限起止日期4.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租赁期限延长及缩短4.2.1租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限4.2.2租赁期限缩短：因特殊原因，经双方协商一致，可缩短租赁期限5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金总额：人民币万元整5.1.2租金支付标准：每月人民币万元整5.2租金支付期限5.2.1每月支付一次5.2.2支付日期：每月的一个工作日5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2转账账户：具体账户信息见附件二6.租金调整6.1调整条件6.1.1因物价上涨或政策调整导致租金成本增加6.2调整幅度6.2.1调整幅度：按照物价上涨或政策调整幅度相应调整6.3调整程序6.3.1出租方提出调整方案6.3.2承租方在收到调整方案后15日内给予书面回复6.3.3双方协商一致后签订补充协议7.租赁物的交付及验收7.1交付时间7.1.1出租方应在租赁期限开始前将租赁物交付承租方7.2验收标准7.2.1租赁物符合约定的名称、规格型号、数量、用途7.2.2租赁物无瑕疵7.3验收程序7.3.1承租方在收到租赁物后3日内进行验收7.3.2验收合格后，双方签署验收报告8.租赁物的使用及保管8.1使用范围8.1.1租赁物仅限于承租方在其经营活动中使用8.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途8.2使用要求8.2.1承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好8.2.2使用过程中，承租方应遵守国家有关法律法规及租赁物的操作规程8.3保管责任8.3.1承租方对租赁物在租赁期间发生的任何损害承担全部责任8.3.2承租方应定期对租赁物进行检查和维护9.保养及维修9.1保养责任9.1.1承租方应按照租赁物的保养手册进行日常保养9.1.2保养过程中，如需更换零部件，应使用原厂配件9.2维修责任9.2.1租赁物在正常使用条件下发生故障，承租方应负责维修9.2.2因人为损坏或不当使用导致的故障，由承租方承担维修责任及费用9.3维修费用9.3.1维修费用由承租方承担9.3.2维修完成后，出租方应在3日内对维修情况进行确认10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金10.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿出租方相应的经济损失10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付应缴租金的1%作为违约金10.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任应通过协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请11.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出判决12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.2解除程序12.2.1双方应在解除条件成就后15日内签署解除合同协议12.2.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理租赁物的归还及费用结算12.3解除后的处理12.3.1租赁物应按照原状返还给出租方12.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1双方应在合同终止前30日通知对方13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及费用结算13.3终止后的处理13.3.1租赁物应按照原状返还给出租方13.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：出租方银行账户信息14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方的范围：第三方可以提供中介服务、资产评估、工程监理、法律咨询、财务审计等专业服务。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入合同执行过程中。2.2第三方介入的领域应与合同执行相关，且甲乙双方均认可第三方的专业能力和资质。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保服务质量符合相关标准和要求。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方书面确认。4.3如第三方提供的服务导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同履行辅助者，而非合同当事人。5.2第三方与甲乙双方的合同责任：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对第三方以外的第三方承担责任。5.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的责任，应按照各自合同约定执行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式等。6.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.3第三方的费用：第三方服务的费用应由甲乙双方共同承担，具体分担比例应在合同中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方无法继续履行其职责时，可终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、用途、位置、面积等详细信息。说明：本清单作为租赁物交付及验收的依据。2.附件二：出租方银行账户信息详细要求：提供出租方的银行全称、账户名称、账号、开户行等信息。说明：本信息作为租金支付方式的依据。3.附件三：租赁物使用手册详细要求：包括租赁物的操作规程、保养指南、故障排除方法等。说明：本手册作为租赁物使用及保养的指导文件。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本证明作为第三方介入的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本协议作为第三方提供服务的法律依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取租金。1.2甲乙双方未按约定时间交付或接收租赁物。1.3承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.4出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失。1.5