二零二四年度港口仓储物流场地转租合同

二零二四年度港口仓储物流场地转租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3港口仓储物流场地第二条转租期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期第三条转租场地及设施3.1场地面积3.2设施清单第四条转租费用4.1租金4.2费用支付方式第五条维修与保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租用途7.1乙方使用目的7.2禁止用途第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转租方）：指具有合法经营资格，拥有本合同约定港口仓储物流场地使用权的企业或个人。1.2乙方（承租方）：指具有合法经营资格，需租用甲方港口仓储物流场地开展经营活动的企业或个人。1.3港口仓储物流场地：指甲方拥有使用权，位于（具体位置）的仓储物流场地，面积为平方米。第二条转租期限2.1转租开始日期：本合同签订之日起。2.2转租结束日期：至2024年12月31日止。第三条转租场地及设施3.1场地面积：甲方提供给乙方的港口仓储物流场地面积为平方米。3.2设施清单：甲方提供的设施包括（具体设施清单）。第四条转租费用4.1租金：乙方向甲方支付的租金为每月元，按年度支付。4.2费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条维修与保养5.1甲方责任：甲方负责场地的整体维修与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。5.2乙方责任：乙方负责其经营活动期间的场地内设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行购买场地内物资保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2保险费用：乙方承担保险费用。第七条转租用途7.1乙方使用目的：乙方租用甲方港口仓储物流场地，用于（具体经营活动）。7.2禁止用途：乙方不得将场地用于非法活动、危险品储存或其他违反法律法规及甲方规定的用途。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供场地、设施或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用场地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2仲裁：协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离场地，向甲方支付违约金，并办理相关手续。第十一条合同的转让11.1转让条件：乙方经甲方同意，可以将合同约定的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签署转让协议，并将协议副本送交相关部门备案。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果：违反保密义务的一方，应承担泄露秘密造成的经济损失和违约金责任。第十三条法律法规13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法规冲突：如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新法律法规为准。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2附件：本合同附件包括（附件清单），附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。第三方包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交详细的身份证明和业务资质证明。2.3甲方、乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其具备履行合同义务的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方、乙方承担责任的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得擅自变更、解除合同，不得干预甲方、乙方的正常经营活动。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，除非本合同另有约定，否则第三方不得直接向甲方、乙方主张权益。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定或双方书面协议确定。6.2甲方、乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。7.2甲方、乙方与第三方解除合同后，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬迁、赔偿等。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方披露其业务资质、财务状况、经营状况等信息，确保甲方、乙方充分了解第三方的情况。8.2第三方如发生重大事项变更，应及时通知甲方、乙方。第九条第三方合规审查9.1甲方、乙方应定期对第三方进行合规审查，确保第三方符合法律法规和本合同的约定。9.2第三方如发生合规问题，应及时整改，并向甲方、乙方报告整改情况。第十条第三方违约处理10.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方与第三方协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方退出11.1第三方提前终止合同的，应提前书面通知甲方、乙方。11.2第三方退出时，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬迁、赔偿等。第十二条甲方、乙方与第三方的沟通协作12.2甲方、乙方与第三方定期召开协调会议，解决履行过程中的问题。本部分共计1502字。如需进一步修改和完善，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方场地使用权证明附件说明：提供甲方对港口仓储物流场地的合法使用权证明，包括土地使用权证、租赁合同等文件。2.附件二：乙方经营资格证明附件说明：提供乙方的合法经营资格证明，包括营业执照、税务登记证等文件。3.附件三：场地设施清单附件说明：详细列出甲方提供的仓储物流场地及设施，包括仓库、办公楼、装卸设备等。4.附件四：租金支付凭证附件说明：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.附件五：维修保养协议附件说明：明确甲乙双方在场地设施维修保养方面的责任和义务，包括定期检查、维修响应时间等。6.附件六：保险单据附件说明：提供乙方购买的场地内物资保险单据，包括保险条款、保险金额等。7.附件七：转租用途证明附件说明：乙方提供使用场地开展经营活动的相关证明文件，如业务许可证、经营计划等。8.附件八：保密协议附件说明：明确双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。9.附件九：法律法规文件附件说明：提供本合同适用的人民法院、仲裁机构、相关法律法规等文件。10.附件十：第三方介入协议附件说明：当需要第三方介入时，双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定提供场地及设施，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约金赔偿责任。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任示例：第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。4.违反法律法规及合同约定示例：任何一方违反国家法律法规或本合同的约定，进行非法活动或使用场地，均应承担相应法律责任。5.不可抗力导致的违约示例：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力，恢复合同履行。6.合同变更与解除示例：甲方、乙方经协商一致，可以变更或解除合同，但应遵循合同约定和法律法规的规定。7.合同转让示例：乙方如需将合同约定