二零二四年度洛阳住宅租赁合同

二零二四年度洛阳住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的成立及生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2城市1.1.3区县1.1.4街道1.1.5门牌号码1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构1.2.2房屋面积1.3房屋设施及设备1.3.1家具1.3.2家电1.3.3其他设施设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4户籍地址2.1.5工商注册号（如有）2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4户籍地址2.2.5工商注册号（如有）第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付方式4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.24.3.3支付4.3.4现金支付第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间5.2.1退还方式5.2.2退还时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋内部装修6.1.2房屋外部环境6.1.3房屋设施设备使用6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护责任6.2.2承租人维护责任6.2.3维护费用承担方式第七条维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人维修范围7.1.2维修时间及方式7.2承租人维修责任7.2.1承租人维修范围7.2.2维修费用承担方式第八条保险8.1房屋保险8.1.1保险名称8.1.2保险期间8.1.3保险金额8.1.4保险公司名称8.2第三方责任保险8.2.1保险名称8.2.2保险期间8.2.3保险金额8.2.4保险公司名称第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1变更事项9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.2.3解除后的责任承担第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1违约行为10.1.2违约责任10.2承租人违约责任10.2.1违约行为10.2.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.1.4诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用法律12.1.1法律名称12.1.2法律适用范围第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1约定事项13.1.2约定条款第十四条合同的成立及生效14.1合同成立条件14.1.1成立要件14.1.2成立时间14.2合同生效时间14.2.1生效条件14.2.2生效时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指非甲乙方之外的个体或机构1.2第三方范围1.2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成甲乙方签订合同2.1.2中介方提供租赁房源信息及承租人信息2.1.3中介方协助双方处理租赁过程中的问题2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责房屋及设施设备的维修保养2.2.2维修服务方应在甲方要求的时间内完成维修2.2.3维修服务方提供维修费用明细及报销流程2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供房屋保险及第三方责任保险2.3.2保险公司应在保险事故发生后的规定时间内履行赔付义务2.3.3保险公司提供保险单据及相关服务指引第三条第三方责任及权益3.1第三方责任3.1.1中介方责任3.1.1.1保证房源信息真实性3.1.1.2协助甲方收取租金及乙方支付押金3.1.1.3办理租赁合同登记备案手续3.1.2维修服务方责任3.1.2.1保证维修服务质量3.1.2.2按约定时间完成维修任务3.1.2.3承担维修过程中的安全事故责任3.1.3保险公司责任3.1.3.1按保险合同约定履行赔付义务3.1.3.2提供保险理赔服务及咨询3.1.3.3承担保险合同约定的保险责任3.2第三方权益3.2.1中介方权益3.2.1.1按约定收取中介费3.2.1.2保护商业秘密及个人隐私3.2.2维修服务方权益3.2.2.1获得维修费用3.2.2.2维护维修服务品质及声誉3.2.3保险公司权益3.2.3.1收取保险费3.2.3.2维护保险合同约定的权益第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方承担的最高赔偿金额4.2第三方责任限额设定4.2.1中介方责任限额4.2.1.1中介方责任限额为中介费的若干倍4.2.2维修服务方责任限额4.2.2.1维修服务方责任限额为维修费用的若干倍4.2.3保险公司责任限额4.2.3.1保险公司责任限额根据保险合同约定确定4.3第三方责任限额调整4.3.1第三方责任限额可根据甲乙方协商一致进行调整第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的任何条款5.2如第三方介入导致合同条款变更，需甲乙方协商一致并书面确认第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决7.2如协商不成，可依照本合同争议解决条款进行解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片及设施设备清单附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋维修服务协议附件6：房屋保险单附件7：第三方责任保险单附件8：中介服务协议附件9：维修服务费用明细表附件10：租金押金退还协议附件1房屋租赁合同：详细要求和说明：本合同为标准格式，包含租赁房屋基本情况、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、保险、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式、法律适用、其他约定等条款。附件2房屋照片及设施设备清单：详细要求和说明：列出房屋地址、房屋结构及面积、房屋设施及设备，以照片和清单形式附在本合同后。附件3租金支付凭证：详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、方式等信息的凭证，由甲乙方双方签字确认。附件4押金支付凭证：详细要求和说明：记录押金支付的时间、金额、方式等信息的凭证，由甲乙方双方签字确认。附件5房屋维修服务协议：详细要求和说明：明确维修服务方的维修责任、维修费用、维修时间等条款，由甲乙方及维修服务方签字确认。附件6房屋保险单：详细要求和说明：列出保险单的保险条款、保险金额、保险公司等信息，由保险公司提供。附件7第三方责任保险单：详细要求和说明：列出保险单的保险条款、保险金额、保险公司等信息，由保险公司提供。附件8中介服务协议：详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务费用、中介责任等条款，由甲乙方及中介方签字确认。附件9维修服务费用明细表：详细要求和说明：列出维修服务费用的详细明细，包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件10租金押金退还协议：详细要求和说明：明确租金押金的退还条件、退还时间、退还方式等条款，由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约行为造成的直接经济损失