二零二四年度麻石矿区土地租赁合同

二零二四年度麻石矿区土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地范围及面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁土地的维修责任5.1租赁期间的土地维修5.2维修费用的承担第六条租赁土地的保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条租赁土地的转让7.1租赁土地的转让条件7.2转让通知期限第八条租赁土地的终止8.1合同终止的条件8.2终止通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2其他条款的效力第十四条合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁土地范围及面积1.1土地位置：麻石矿区，具体位置详见附件一。1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3土地使用范围：租赁土地仅限于进行矿产资源的开采和加工，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每年租金为元，总计为元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付一半。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围：租赁土地的使用权仅限于矿产资源的开采和加工。4.2使用权的限制：租赁土地的使用权不得转让或转租给第三方，不得改变土地用途。第五条租赁土地的维修责任5.1租赁期间的土地维修：租赁期间，土地的维修责任由甲方承担。5.2维修费用的承担：甲方负责承担租赁期间土地的维修费用。第六条租赁土地的保险责任6.1保险的购买及费用承担：甲方应购买土地保险，并将保险费用包含在租金中。6.2保险的有效期：保险有效期为租赁期限内。第八条租赁土地的转让8.1租赁土地的转让条件：在租赁期限内，甲方不得将租赁土地及使用权转让给第三方。8.2转让通知期限：如甲方因特殊情况需要转让，需提前天通知乙方。第九条租赁土地的终止9.1合同终止的条件：1)租赁期限届满，双方未达成续约协议；2)甲方未按约定支付租金，乙方有权终止合同；3)甲方违反本合同第四条、第五条的规定，乙方有权终止合同；4)法律法规规定的其他终止条件。9.2终止通知期限：乙方终止合同时，应提前天通知甲方。第十条违约责任10.1违约行为：1)甲方未按约定支付租金；2)甲方未履行合同约定的维修责任；3)乙方未按约定提供租赁土地；4)乙方未履行合同约定的保险责任。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的效力：本合同及补充协议构成双方完整的共识，取代了所有以前的书面或口头约定。第十四条合同的附件14.1附件的内容：附件包括租赁土地位置示意图、土地面积确认书、保险单等。14.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲、乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修服务方等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：甲方应在租赁期限内，与第三方签订相应的服务或合作协议，并提前通知乙方。16.2第三方责任：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同要求。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方行为所产生的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的服务或合作协议，明确双方的权利和义务。17.2说明：第三方服务或合作协议不得影响本合同的履行，甲乙双方有权对第三方行为进行监督和检查。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的赔偿责任，在一定金额内的限制。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方所提供的服务类型、服务质量等因素，由甲乙双方共同协商确定。18.3第三方责任限额的调整：如第三方服务发生变更，甲乙双方可重新协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%。19.3第三方违约处理程序：甲方有权解除与第三方的服务或合作协议，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.2信息共享：甲方、乙方应向第三方提供必要的合同信息，第三方也应向甲方、乙方提供服务进展信息。20.3问题解决：如在合同履行过程中出现的问题，甲方、乙方应与第三方共同协商解决。第二十一条第三方介入对甲乙双方的影响21.1甲方影响：第三方介入不影响甲方履行本合同义务，甲方应承担第三方违约风险。21.2乙方影响：第三方介入不影响乙方履行本合同义务，乙方应承担第三方违约风险。第二十二条第三方介入的合同变更22.1合同变更：如甲方、乙方与第三方签订的服务或合作协议发生变更，应及时通知对方。22.2变更生效：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十三条第三方介入的终止23.2第三方终止程序：甲方、乙方与第三方协商一致后，可终止服务或合作协议。第二十四条第三方介入的解除24.1第三方解除条件：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的服务或合作协议。24.2第三方解除程序：甲方、乙方与第三方协商一致后，可解除服务或合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁土地的具体位置，包括坐标、边界等信息，确保甲方在租赁期间能够准确识别和使用租赁土地。附件二：土地面积确认书详细要求和说明：该确认书应由具有官方资质的测量机构出具，明确标注租赁土地的总面积，并加盖公章，作为租赁土地面积的官方证明。附件三：保险单详细要求和说明：该保险单应由具备资质的保险公司出具，保险内容应包括但不限于租赁土地的火灾、盗窃等基本保险，保险费用由甲方承担。附件四：第三方服务或合作协议详细要求和说明：该协议应明确第三方服务的范围、质量、期限、费用等信息，甲乙双方与第三方签订的服务或合作协议应符合本合同的约定。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：该确认书应明确第三方在履行合同过程中的责任限额，由甲乙双方共同协商确定，并加盖公章。附件六：第三方违约金计算公式详细要求和说明：该公式应明确第三方违约金的具体计算方式，如服务费用百分比等，确保甲方在第三方违约时能够准确计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定支付租金；2.甲方未履行合同约定的维修责任；3.乙方未按约定提供租赁土地；4.乙方未履行合同约定的保险责任；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求；6.甲方、乙方与第三方签订的服务或合作协议违反本合同约定；7.第三方未按照甲方的要求，提供相应的服务；8.第三方未确保服务质量符合合同要求；9.第三方未按照约定时间提供服务或完成工作；10.第三方未按照约定方式提供服务或完成工作。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金：甲方需支付违约金，违约金为租金的%；2.甲方未履行合同约定的维修责任：甲方需承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的%；3.乙方未按约定提供租赁土地：乙方需承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的%；4.乙方未履行合同约定的保险责任：乙方需购买土地保险，并将保险费用包含在租金中；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求：第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%；6.甲方、乙方与第三方签订的服务或合作协议违反本合同约定：甲方、乙方有权解除与第三方的服务或合作协议，并要求第三方承担违约责任；7.第三方未按照甲方的要求，提供相应的服务：第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%；8.第三方未确保服务质量符合合同要求：第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%；9.第三方未按照约定时间提供服务或完成工作：第三方需承担违约责任，向甲方支付违约金，违