二零二四年度土地使用权转让合同价款支付与权属变更

二零二四年度土地使用权转让合同价款支付与权属变更本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地使用权证号2.价款支付2.1转让价格2.2支付方式2.2.1支付金额2.2.2支付期限2.3支付凭证3.权属变更3.1变更程序3.2变更时间3.3变更费用4.违约责任4.1转让方的违约行为4.2受让方的违约行为4.3违约责任的具体规定5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决费用6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的副本8.双方声明与承诺8.1转让方的声明与承诺8.2受让方的声明与承诺9.附件9.1土地使用权证复印件9.2支付凭证复印件10.签署日期11.签署地点12.转让方代表签字13.受让方代表签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地面积与位置本合同所涉及的土地使用权位于____省/市/县/镇/村，土地面积为____平方米。具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地用途土地使用权的用途为____（如住宅、商业、工业等），转让后，受让方需按照土地使用权证规定的用途进行使用。1.3土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为____。2.价款支付2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式2.2.1支付金额受让方应于本合同签订之日起____日内，向转让方支付土地使用权转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2支付期限受让方应按照本合同约定的支付金额，分____期向转让方支付。每期支付的金额、期限和方式由双方另行商定，并签订补充协议。2.3支付凭证受让方支付价款后，转让方应向受让方出具合法有效的支付凭证。3.权属变更3.1变更程序双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地管理部门提交土地使用权变更申请。变更申请经批准后，双方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权变更登记手续。3.2变更时间土地使用权变更登记手续办理完毕后，本合同所涉及的土地使用权权属变更时间为____年__月__日。3.3变更费用办理土地使用权变更登记手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用由双方另行商定，并签订补充协议。4.违约责任4.1转让方的违约行为转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行商定，并签订补充协议。4.2受让方的违约行为受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行商定，并签订补充协议。4.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定由双方另行商定，并签订补充协议。5.争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同的签订地为____省/市/县/镇/村。5.3争议解决费用双方因争议解决所发生的费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同所规定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。7.其他条款7.1保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3合同的副本本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数由双方另行商定。8.双方声明与承诺8.1转让方的声明与承诺转让方保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律障碍。8.2受让方的声明与承诺受让方保证其具备承受土地使用权的能力，并保证按照本合同约定支付价款。9.附件9.1土地使用权证复印件本合同所涉及的土地使用权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2支付凭证复印件受让方支付价款的支付凭证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.签署日期本合同于____年__月__日签署。11.签署地点本合同于____省/市/县/镇/村签署。12.转让方代表签字转让方代表（签字）：13.受让方代表签字受让方代表（签字）：14.见证人签字见证人（签字）：本合同各方均应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行，确保土地使用权转让的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、土地管理部门等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和职业规范的要求，履行其在土地使用权转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于完成其协助转让土地使用权的职责，不得干预甲乙双方的实质性权利和义务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入土地使用权转让过程，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：土地使用权转让过程中的评估、审计、法律咨询等需要专业第三方提供服务的情形。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用由甲乙方按照实际情况承担。具体费用由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。3.2支付方式及期限甲乙方应按照书面补充协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、期限由甲乙方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供协助，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方合法权益的实现。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未按照本合同及书面补充协议约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在完成其协助转让土地使用权的职责后，可以退出本合同项下的转让过程。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。退出手续办理完毕后，本合同项下的第三方介入结束。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同项下的土地使用权转让过程，不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入不影响甲乙方权利义务第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任、权利、介入程序、责任限额、与其他各方的关系、违约处理以及退出机制等方面，确保甲乙方在第三方介入后的合同执行过程中，权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证的所有页码。附件说明：土地使用权证复印件应作为本合同的有效附件，证明转让方对土地使用权的合法所有权。2.支付凭证复印件附件要求：须包含支付金额、支付日期、付款人及收款人等信息。附件说明：支付凭证复印件作为受让方已支付转让价款的证明。3.评估报告复印件附件要求：须包含评估基准日、评估价值、评估机构等信息。附件说明：评估报告复印件用于证明土地使用权的转让价值。4.审计报告复印件附件要求：须包含审计日期、审计结论、审计意见等信息。附件说明：审计报告复印件用于证明转让方的财务状况和土地使用权的合法性。5.法律意见书复印件附件要求：须包含法律顾问的姓名、律师事务所名称、意见书日期等信息。附件说明：法律意见书复印件作为本合同合法性的法律证明。6.土地使用权变更登记证明复印件附件要求：须包含变更登记日期、变更后的土地使用权证号等信息。附件说明：土地使用权变更登记证明复印件用于证明权属变更的法律效力。7.转让方和受让方的营业执照复印件附件要求：须为有效期内，且须包含企业名称、统一社会信用代码等信息。附件说明：营业执照复印件用于证明双方的法人地位和经营资格。8.转让方和受让方的法人身份证明复印件附件要求：须包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：法人身份证明复印件用于证明双方的法定代表人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间提供土地使用权证原件或复印件。责任认定：转让方应承担延迟提供土地使用权证的违约责任，包括但不限于支付延迟交付的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付转让价款。责任认定：受