房屋置换服务协议

房屋置换服务协议合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“甲方房产”），乙方（以下简称“乙方”）拥有位于__________的房产（以下简称“乙方房产”），双方经友好协商，达成房屋置换服务协议，现将有关事项约定如下：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就甲方房产与乙方房产的置换事宜，约定双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现双方房产置换的目的。

二、合同签订背景

甲方因工作需要，拟将甲方房产置换至乙方房产所在地；乙方因家庭需要，拟将乙方房产置换至甲方房产所在地。经双方充分沟通，认为本合同置换事宜符合双方利益，故签订本合同。

三、合同主要内容

1.甲方房产基本情况：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，产权性质为__________。

2.乙方房产基本情况：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，产权性质为__________。

3.房产置换条件：甲乙双方同意按照本合同约定的条件进行房产置换。

4.房产置换价格：甲乙双方同意甲方房产与乙方房产的置换价格为__________元人民币。

5.房产置换期限：本合同自双方签字之日起______个工作日内完成房产置换手续。

6.房产置换费用：甲乙双方同意各自承担因房产置换产生的相关费用。

7.产权过户手续：甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定，办理甲方房产与乙方房产的产权过户手续。

8.违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供房屋置换服务，包括但不限于房产评估、置换方案设计、法律咨询、合同起草、产权过户手续办理等。

1.2乙方应确保提供的房屋置换服务符合国家法律法规及相关政策要求。

二、质量标准

2.1乙方提供的房屋置换服务应保证真实、准确、全面，确保甲乙双方在置换过程中不产生纠纷。

2.2乙方应确保房屋置换过程中涉及的法律文件、合同文本等符合法律规定，并经甲方确认无误。

三、价格支付

3.1房产置换服务费：甲方应支付乙方房屋置换服务费，具体金额为__________元人民币。

3.2服务费支付方式：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部服务费。

3.3甲方支付服务费后，乙方应出具正式发票。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方房产、乙方房产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至甲方房产与乙方房产完成置换手续之日起______年。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付服务费，应向乙方支付______%的违约金。

5.2若乙方未按约定提供房屋置换服务，或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3若因乙方原因导致房产置换过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，积极配合，以最大程度减少损失。

七、合同解除

7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

7.2除不可抗力等原因外，任何一方未经对方同意解除本合同，应承担相应的违约责任。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字之日起生效，至甲方房产与乙方房产完成置换手续之日终止。

8.2本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋置换服务，并确保服务质量和效率。

1.1.2甲方有权要求乙方提供房产评估报告、置换方案、法律咨询等相关服务。

1.1.3甲方有权在乙方提供的服务过程中提出意见和建议，乙方应予以考虑和采纳。

1.2义务：

1.2.1甲方应按约定时间支付乙方房屋置换服务费，确保乙方有足够的资金开展服务。

1.2.2甲方应提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、产权性质等。

1.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并按要求提供相关文件和资料。

1.2.4甲方应遵守国家法律法规，确保在房屋置换过程中不违反相关政策。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权要求甲方支付房屋置换服务费，并有权按照约定标准收取服务费。

2.1.2乙方有权在服务过程中对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性。

2.1.3乙方有权在服务过程中对甲方提出的要求进行评估，并给出合理的建议。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定提供房屋置换服务，确保服务质量符合甲方要求。

2.2.2乙方应按照甲方提供的信息，进行房产评估、置换方案设计、法律咨询等工作。

2.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保手续的合法性和有效性。

2.2.4乙方应遵守国家法律法规，确保在房屋置换过程中不违反相关政策。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论房屋置换过程中的问题，确保双方信息对称。

3.2甲乙双方应共同协商解决房屋置换过程中出现的争议，避免不必要的损失。

3.3甲乙双方应相互支持，共同推进房屋置换工作的顺利进行。

3.4甲乙双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

4.1甲方应在收到乙方提供的房产评估报告、置换方案、法律咨询等材料后______个工作日内给予反馈。

4.2乙方应在甲方提出修改意见后______个工作日内对方案进行调整，并再次提交甲方。

4.3甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，积极配合，确保手续的顺利进行。

4.4乙方应在办理房产过户手续过程中，严格按照法律法规和合同约定，确保手续的合法性和有效性。

4.5甲乙双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，应及时通知对方，并要求对方采取措施纠正。

五、合同变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

5.2除不可抗力等原因外，任何一方未经对方同意解除本合同，应承担相应的违约责任。

六、合同终止后的权利与义务

6.1合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付相关费用等。

6.2合同终止后，双方应保持良好的合作关系，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，至甲方房产与乙方房产完成置换手续之日终止。

1.2本合同有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如甲乙双方就合同内容达成一致意见，可以书面形式对合同进行变更。

2.2合同变更应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并不得违反法律法规的强制性规定。

2.3合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利义务。

三、合同的终止条件

3.1本合同因以下原因终止：

3.1.1甲方房产与乙方房产完成置换手续，双方履行完毕各自的权利义务；

3.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行；

3.1.3甲乙双方协商一致解除合同；

3.1.4其他法律法规规定的合同终止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。

4.3合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，积极配合，以最大程度减少损失。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

7.1本合同自甲乙双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但该条款的无效不影响其他条款的效力。

合同完整有效所要求的签字、盖章及日期如下：

八、合同签字、盖章及日期

8.1甲方签字、盖章位置：

甲方代表（签字）：__________

甲方盖章：__________

签字、盖章日期：__________

8.2乙方