土地使用权过户备案协议

土地使用权过户备案协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权过户给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将土地使用权过户给乙方，并就过户过程中双方的权利、义务及责任进行约定，确保土地使用权的合法、合规过户。

二、合同背景

甲方原持有土地使用权，现因自身发展需要，愿意将土地使用权过户给乙方。乙方愿意接受甲方土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议。

三、土地使用权过户备案

1.甲方同意将土地使用权过户给乙方，乙方同意接受甲方土地使用权。

2.甲方应按照相关法律法规和土地管理部门的要求，办理土地使用权过户备案手续。

3.乙方应积极配合甲方办理土地使用权过户备案手续，并承担相关费用。

4.土地使用权过户备案完成后，甲方与乙方之间土地使用权关系正式确立。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行土地使用权过户备案义务。

（2）甲方应按照法律法规和土地管理部门的要求，办理土地使用权过户备案手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理土地使用权过户备案手续。

（2）乙方应积极配合甲方办理土地使用权过户备案手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定办理土地使用权过户备案手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

2.如乙方未按本合同约定配合甲方办理土地使用权过户备案手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规变更导致本合同内容与法律法规冲突，双方应协商修改本合同，以符合法律法规的要求。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的土地使用权过户给乙方。

2.乙方接受甲方提供的土地使用权，并承诺按照法律法规及相关政策要求完成过户备案手续。

二、质量标准

1.土地使用权过户过程需符合国家相关法律法规及政策要求。

2.土地使用权过户备案手续齐全，无任何虚假、伪造、隐瞒等违法行为。

三、价格支付

1.甲方将土地使用权过户给乙方，乙方应按照约定的价格向甲方支付土地使用权的转让费用。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付全部转让费用，甲方收到款项后，土地使用权过户手续由甲方负责办理。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__年。

2.土地使用权过户备案手续应在合同生效之日起__个月内完成。

五、保密条款

1.双方对本合同内容、交易信息及土地使用权过户过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关商业秘密。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定办理土地使用权过户备案手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按本合同约定支付土地使用权的转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免影响合同的履行。

八、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

九、合同生效及修改

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同如有修改，需双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规及政策要求。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有土地使用权，有权决定将其过户给乙方。

2.甲方应提供真实、完整、有效的土地使用权相关文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权合同等。

3.甲方有义务配合乙方完成土地使用权过户备案手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.甲方应确保土地使用权的过户行为合法、合规，不侵犯任何第三方的合法权益。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权的转让费用。

6.甲方有权监督乙方按照合同约定履行过户备案手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权接受甲方提供的土地使用权，并按照合同约定支付转让费用。

2.乙方有义务按照法律法规及政策要求，配合甲方办理土地使用权过户备案手续。

3.乙方应确保在过户备案过程中提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或伪造信息。

4.乙方有义务遵守土地使用权的相关规定，不得违反国家法律法规和政策要求。

5.乙方有义务在合同约定的期限内支付土地使用权的转让费用。

6.乙方有义务在过户备案完成后，按照合同约定使用土地。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，确保合同执行过程中的信息畅通。

2.甲方应在过户备案手续办理过程中，及时向乙方提供相关文件和资料。

3.乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时完成过户备案手续。

4.双方应定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，并协商解决。

5.双方应共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

6.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

四、合同变更与解除

1.如合同执行过程中，双方认为有必要变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.如合同执行过程中，出现一方违约情形，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.如合同执行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于土地使用权的权属确认、费用结算等。

2.双方应确保合同终止后，不再存在任何未了事项，包括但不限于债务、纠纷等。

六、其他

1.双方应遵守合同约定，不得擅自更改合同内容，如需变更，应书面协商一致。

2.双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__年，除非一方提前__个月书面通知对方终止合同。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规变更或双方协商一致，需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。

三、合同终止条件

1.合同期满或自动续期届满；

2.双方协商一致终止合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，另一方有权解除合同；

5.法律法规规定或合同约定其他终止条件。

四、合同的解除

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

3.一方严重违约，另一方有权解除合同；

4.法律法规规定或合同约定其他解除条件。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力；

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除；

3.如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

合同完整有效之签字、盖章及日期说明：

八、签字、盖章位置及日期

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲方代表（签字）：__________

甲方盖章：_________________

签字日期：____年____月____日

3.乙方代表（签字）：__________

乙方盖章：_________________

签字日期：____年____月____