2024年两层店面租赁合同with乙方店铺营销策略与活动规划

2024年两层店面租赁合同with乙方店铺营销策略与活动规划本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置与面积1.2店面结构与设施1.3店面租赁期限1.4租金及支付方式2.乙方店铺营销策略2.1营销目标2.2营销手段与方法2.3营销预算与分配2.4营销效果评估3.乙方店铺活动规划3.1开业庆典活动3.2节假日促销活动3.3会员积分活动3.4联合促销活动4.店铺管理与运营4.1店铺日常管理4.2员工招聘与培训4.3店铺卫生与安全4.4店铺营业时间5.合同变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序5.3违约责任与赔偿6.合同争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1知识产权保护7.2信息安全与保密7.3合同的生效与终止7.4附件8.甲方（出租方）声明与承诺8.1甲方基本情况8.2甲方权利与义务8.3甲方对乙方店铺的支持与配合9.乙方（承租方）声明与承诺9.1乙方基本情况9.2乙方权利与义务9.3乙方对甲方租赁店面的使用与维护10.合同的签署与生效10.1签署日期与地点10.2合同正本与副本10.3合同的修改与补充11.附件一：店面平面图12.附件二：营销策略实施方案13.附件三：活动规划表14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置与面积乙方租赁的店面位于甲方提供的地址，具体位置详见附件一：店面平面图。店面总面积为【】平方米，包含【】个独立商铺。1.2店面结构与设施店面内部结构为【】层，每层面积为【】平方米。店面内设施包括：【】等，具体设施配置详见附件一。1.3店面租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【】元，按季度支付。租金支付方式为：【】银行转账/【】现金支付。2.乙方店铺营销策略2.1营销目标乙方的营销目标是在租赁期内实现店面销售额的【】增长，提升品牌知名度和客户满意度。2.2营销手段与方法乙方将采用【】、【】、【】等营销手段与方法，具体实施方案详见附件二：营销策略实施方案。2.3营销预算与分配乙方预计每年的营销预算为【】元，具体预算分配见附件二。2.4营销效果评估乙方将定期对营销效果进行评估，并根据评估结果调整营销策略，具体评估方法见附件二。3.乙方店铺活动规划3.1开业庆典活动乙方计划于租赁期开始后的【】个月内举行开业庆典活动，具体活动方案详见附件三：活动规划表。3.2节假日促销活动乙方将在每个节假日期间举行促销活动，具体活动方案详见附件三。3.3会员积分活动乙方将开展会员积分活动，具体积分政策见附件三。3.4联合促销活动乙方将与其他商家或品牌合作开展联合促销活动，具体合作伙伴、活动时间及内容详见附件三。4.店铺管理与运营4.1店铺日常管理乙方负责店铺的日常管理工作，包括员工排班、货品陈列、顾客服务等。4.2员工招聘与培训乙方负责招聘、培训店铺员工，确保员工具备【】等技能和素质。4.3店铺卫生与安全乙方负责保持店铺卫生和顾客安全，确保店铺内部环境符合【】等规定。4.4店铺营业时间店铺营业时间为每日【】时至【】时，如有特殊调整，需提前通知甲方。5.合同变更与解除5.1变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任与赔偿违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准见附件四。6.合同争议解决6.1协商解决双方通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【】部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可依法向【】人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1知识产权保护乙方应确保其商品、标识等不侵犯他人的知识产权。7.2信息安全与保密乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。7.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。7.4附件本合同附件包括：【】等，附件与合同具有同等法律效力。8.甲方（出租方）声明与承诺8.1甲方基本情况甲方为【】公司，注册地为【】。8.2甲方权利与义务甲方保证租赁店面符合法律法规要求，确保店面设施正常运行。甲方应提供【】等支持，协助乙方顺利开展经营活动。8.3甲方对乙方店铺的支持与配合甲方应积极协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的经营指导和建议。9.乙方（承租方）声明与承诺9.1乙方基本情况乙方为【】公司，注册地为【】。9.2乙方权利与义务乙方应按约定支付租金，合理使用店面，并承担租赁期间店面的经营风险。9.3乙方对甲方租赁店面的使用与维护乙方应合理使用店面设施，按照甲方提供的标准进行维护，确保店面设施的正常运行。10.合同的签署与生效10.1签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。10.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.附件一：店面平面图附件一详细展示了店面的位置、面积和结构等信息。12.附件二：营销策略实施方案附件二详细描述了乙方的营销目标、手段与方法、预算分配及效果评估等。13.附件三：活动规划表附件三详细列出了乙方店铺的各项活动计划，包括开业庆典、节假日促销、会员积分活动等。14.附件四：其他相关文件附件四包括与合同相关的其他文件，如乙方的营业执照、资质证书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并对其行为产生的后果承担责任。第三方介入本合同事宜时，需遵循合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成合同成立的第三方，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方的职责详见附件五：中介服务协议。2.2供应商介入供应商向乙方提供商品或服务，乙方应按约定支付相应费用。供应商的权益受本合同保护，但供应商不得干预甲乙双方的租赁关系。2.3顾客介入顾客在乙方店内消费，享有合同约定的权益。顾客应遵守店内规定，不得损害乙方及甲方合法权益。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规对本合同涉及的租赁事宜进行监管。甲乙双方应积极配合政府部门的工作，遵守相关规定。3.第三方权益与义务3.1权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第三方在其权益受到侵害时，有权要求甲乙双方承担相应责任。3.2义务履行第三方应履行合同约定的义务，协助甲乙双方顺利完成租赁事宜。第三方未履行义务导致合同受损的，应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额为其介入事项的直接损失。除非合同另有约定，第三方不对间接损失或后果承担责任。4.2第三方赔偿范围第三方造成甲乙双方损失的，第三方应根据合同约定或法律规定进行赔偿。赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失等。4.3第三方责任免除

第三方无法预见或无法避免的事态；

第三方已履行合同约定义务，但甲乙双方未履行相应义务导致损失；

法律规定的其他免责情形。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在其权益范围内享有合同约定的权益，但不对甲乙双方的租赁关系产生影响。甲乙双方对第三方权益的行使不得损害彼此合法权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分依据合同约定或法律规定。甲乙双方在第三方介入事项中的责任划分，需根据具体情况确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。6.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理后续事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成时，可依法向中介方、供应商、顾客或政府部门寻求协助。7.2第三方介入争议的解决途径如上述途径无法解决争议，甲乙双方可选择调解、仲裁或法律途径解决。具体解决途径详见本合同第六条。8.第三方介入的合同附件8.1附件五：中介服务协议中介服务协议详细约定了中介方的职责、权益及义务等内容。8.2附件六：供应商合同供应商合同详细约定了供应商向乙方提供商品或服务的条款。8.3附件七：顾客权益保障协议顾客权益保障协议详细约定了顾客在乙方店内消费的权益及义务。8.4附件八：政府部门监管协议政府部门监管协议详细约定了甲乙双方配合政府部门工作的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细展示了店面的位置、面积和结构等信息。2.附件二：营销策略实施方案详细描述了乙方的营销目标、手段与方法、预算分配及效果评估等。3.附件三：活动规划表详细列出了乙方店铺的各项活动计划，包括开业庆典、节假日促销、会员积分活动等。4.附件四：其他相关文件包括与合同相关的其他文件，如乙方的营业执照、资质证书等。5.附件五：中介服务协议中介服务协议详细约定了中介方的职责、权益及义务等内容。6.附件六：供应商合同供应商合同详细约定了供应商向乙方提供商品或服务的条款。7.附件七：顾客权益保障协议顾客权益保障协议详细约定了顾客在乙方店内消费的权益及义务。8.附件八：政府部门监管协议政府部门监管协议详细约定了甲乙双方配合政府部门工作的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供店面、设施损坏、未履行支持与配合义务等，视为违约。甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应赔偿乙方因此导致的直接经