二零二四年度：旅游资源开发与经营权转让合同

二零二四年度：旅游资源开发与经营权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：旅游资源开发公司1.2乙方：经营权受让公司第二条：旅游资源描述2.1旅游资源范围2.2旅游资源现状2.3旅游资源开发计划第三条：经营权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让价格及支付方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：经营权转让后的管理5.1经营管理权归属5.2经营管理方式5.3经营管理费用第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：合同附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的完整性第十三条：合同的签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：旅游资源描述2.1旅游资源范围2.1.2旅游资源的详细地址和范围，详见附件一。2.2旅游资源现状2.2.1甲方已经对旅游资源进行了初步的开发和建设，包括基础设施、游客服务中心、停车场等。2.2.2旅游资源的开业时间和经营状况，详见附件二。2.3旅游资源开发计划2.3.1甲方计划在未来的五年内，对旅游资源进行进一步的开发和扩建，包括但不限于新增景点、提升设施水平、优化服务等。2.3.2甲方应向乙方提供详细的旅游资源开发计划，包括时间表、投资预算、预期效果等，详见附件三。第三条：经营权转让3.1转让内容3.1.1甲方同意将旅游资源的经营权转让给乙方，包括但不限于景区门票、酒店住宿、旅游产品等业务的经营权。3.1.2转让的经营权范围和内容，详见附件四。3.2转让期限3.2.1经营权转让期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。3.2.2转让期限届满后，乙方有权优先续约，具体条件和费用，双方另行协商确定。3.3转让价格及支付方式3.3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.3.3剩余的转让价格，乙方应在转让期限届满前一年，一次性支付给甲方。第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1甲方应保证旅游资源的合法性和合规性，确保转让的旅游资源不存在任何法律纠纷和权益争议。4.1.2甲方应在合同有效期内，提供旅游资源的相关资料和技术支持，协助乙方进行经营管理和运营。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并履行相关的合同义务。4.2.2乙方应合法经营，保证旅游资源的安全和质量，维护甲方的合法权益。第五条：经营权转让后的管理5.1经营管理权归属5.1.1转让期限内，旅游资源的经营管理权归乙方所有。5.1.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告旅游资源的经营状况和管理情况。5.2经营管理方式5.2.1乙方应独立负责旅游资源的经营管理，包括人员配置、运营策略、市场营销等。5.2.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行相关的行业标准和安全规定。5.3经营管理费用5.3.1乙方应承担旅游资源的经营管理费用，包括但不限于员工工资、物料采购、设备维修等。5.3.2乙方应向甲方支付旅游资源经营管理费用的一定比例，作为甲方的管理费用，具体比例双方另行协商确定。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容，应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。6.2合同终止条件6.2.1在合同有效期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权提前终止合同。6.2.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，影响旅游资源的正常经营，双方可协商终止合同。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应将旅游资源的经营管理权交还给甲方，并按照甲方的要求进行交接。6.3.2合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的违约金，具体金额第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营旅游资源，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应按照乙方遭受的实际损失，向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应按照甲方遭受的实际损失，向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同的争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表双方对合同的任何默示承诺或保证。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改的内容，应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权提前解除合同。10.3.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，影响旅游资源的正常经营，双方可协商解除合同。第十一条：合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：旅游资源详细地址和范围11.1.2附件二：旅游资源现状11.1.3附件三：旅游资源开发计划11.1.4附件四：经营权转让范围和内容11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件的内容如有冲突，以本合同为准。第十二条：其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达12.2.1双方指定的联系人和联系方式，详见附件五。12.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系人和联系方式。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。第十三条：合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署日期13.2.1本合同的签署日期为____年__月__日。13.3签署人13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入，是指第三方在甲方和乙方履行本合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与进来。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、技术支持、监管审查等。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条：第三方的责任3.1第三方介入本合同，应严格遵守国家的法律法规，执行双方约定的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、安全性和有效性。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬。4.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的损失的责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿额度等。5.2第三方责任限额的约定应合理，不得违反法律法规的规定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，甲方和乙方对第三方负有支付报酬的义务。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条：第三方违约责任8.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方和/或乙方遭受损失，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方应按照甲方和/或乙方遭受的实际损失，向甲方和/或乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效、修改和解除，不影响第三方介入的约定和责任。第十一条：合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：第三方介入服务或产品清单11.1.2附件二：第三方责任限额约定11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件的内容如有冲突，以本合同为准。第十二条：其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达12.2.1双方指定的联系人和联系方式，详见附件五。12.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系人和联系方式。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。第十三条：合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署日期13.2.1本合同的签署日期为____年__月__日。13.3签署人13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游资源详细地址和范围1.1详细列出旅游资源的地址、地理位置、周边环境等信息，确保甲方和乙方对旅游资源的具体位置有清晰的认识。1.2附件中应包括旅游资源的具体范围，如占地面积、建筑规模等。附件二：旅游资源现状2.1详细描述旅游资源目前的经营状况、设施设备、服务项目等。2.2附件中应包括旅游资源的历史经营数据、游客评价等信息。附件三：旅游资源开发计划3.1详细列出甲方对旅游资源的开发计划，包括开发目标、阶段、预期效果等。3.2附件中应包括开发计划的实施时间表、投资预算、预期经济效益等。附件四：经营权转让范围和内容4.1详细描述经营权转让的具体范围和内容，包括旅游资源的哪些业务和权益转让给乙方。4.2附件中应包括转让业务的具体经营模式、运营策略等。附件五：第三方介入服务或产品清单5.1详细列出第三方介入的服务或产品清单，包括服务项目、产品名称、服务内容等。5.2附件中应包括第三方的服务标准、产品质量、价格等详细信息。附件六：第三方责任限额约定6.1详细约定第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿额度等。6.2附件中应包括如何计算赔偿金额的方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定提供旅游资源，或提供的旅游资源不符合合同约定的质量标准。示例：甲方未能在约定时间内完成旅游资源开发计划，导致乙方无法按计划开展经营活动。2.2乙方未按