二零二四年度墓地买卖合同with墓位永久使用权转让

二零二四年度墓地买卖合同with墓位永久使用权转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3墓地：1.4墓位：1.5永久使用权：第二条墓地及墓位的描述2.1墓地的位置、面积和环境：2.2墓位的具体位置和编号：第三条永久使用权转让3.1甲方同意将墓位的永久使用权转让给乙方：3.2乙方同意接受甲方转让的墓位永久使用权：第四条转让费用及支付方式4.1乙方应支付的墓地买卖价款：4.2乙方支付价款的方式和期限：第五条交付及过户5.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将墓位交付给乙方使用：5.2乙方应按照相关规定，完成墓位的过户手续：第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证墓位的合法性，无任何权利争议：6.2甲方应保证墓位的质量和环境：第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照合同约定支付转让价款：7.2乙方应遵守墓地的管理规定，维护墓地的环境和秩序：第八条合同的变更和终止8.1合同的变更条件：8.2合同的终止条件：第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失：9.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失：第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：第十二条其他约定12.1双方关于本合同的书面通知、文件传递等，均以电子邮件或快递方式发送至对方指定的地址：12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：第十三条合同签订日期甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：第十四条附件14.1墓位证明文件：14.2墓地管理规则：14.3其他与本合同相关的文件。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X墓园有限公司，地址：市区街号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买方）：X，性别：，身份证号码：X，地址：省市区街号，联系电话：X。1.3墓地：指甲方拥有的用于安葬遗体的土地，位于市区街号。1.4墓位：指位于墓地内的一个特定位置，用于安葬乙方指定的遗体。1.5永久使用权：指甲方将墓位的永久使用权转让给乙方，乙方有权在该墓位上安葬遗体，并享有该墓位的终身使用权。第二条墓地及墓位的描述2.1墓地的位置、面积和环境：墓地位于市区街号，占地面积平方米，环境优美，交通便利。2.2墓位的具体位置和编号：乙方的墓位位于墓地内编号为的区域内，具体位置为号墓位。第三条永久使用权转让3.1甲方同意将墓位的永久使用权转让给乙方：甲方自愿将位于墓地内编号为的区域内，具体位置为号墓位的永久使用权转让给乙方。3.2乙方同意接受甲方转让的墓位永久使用权：乙方自愿接受甲方转让的位于墓地内编号为的区域内，具体位置为号墓位的永久使用权。第四条转让费用及支付方式4.1乙方应支付的墓地买卖价款：乙方应支付给甲方墓地买卖价款共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起十个工作日内，将上述墓地买卖价款一次性支付给甲方；（2）分期支付：乙方在合同签订之日起十个工作日内，支付墓地买卖价款的百分之三十，剩余价款乙方应按照甲方指定的分期付款计划进行支付。第五条交付及过户5.1甲方应在合同签订后十个工作日内，将墓位交付给乙方使用：甲方应将乙方购买的墓位交付给乙方，并保证乙方可以正常使用该墓位。5.2乙方应按照相关规定，完成墓位的过户手续：乙方应在甲方交付墓位后十个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，完成墓位的过户手续。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证墓位的合法性，无任何权利争议：甲方应对其转让的墓位的合法性承担责任，保证该墓位不存在任何权利争议。6.2甲方应保证墓位的质量和环境：甲方应对其提供的墓位的质量和环境承担责任，保证该墓位符合我国相关法律法规的规定和乙方的合理要求。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反我国法律法规；（2）因政策调整、墓地规划等原因，甲方需变更合同内容；（3）其他依法可以变更合同的情形。8.2合同的终止条件：（1）甲乙双方协商一致，且符合我国法律法规；（2）合同约定的墓地使用期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法可以终止合同的情形。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失：（1）甲方未按约定时间交付墓位的，应支付违约金人民币1万元整，并赔偿乙方因此产生的其他损失；（2）甲方未保证墓位的合法性或质量的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失：（1）乙方未按约定时间支付转让价款的，应支付违约金人民币1万元整，并赔偿甲方因此产生的其他损失；（2）乙方未按约定完成墓位过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方关于本合同的书面通知、文件传递等，均以电子邮件或快递方式发送至对方指定的地址；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十三条合同签订日期甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：第十四条附件14.1墓位证明文件：14.2墓地管理规则：14.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管部门、税务机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、价款的支付、墓位的交付及过户等环节。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲方应保证第三方介入的合法性，确保第三方按照我国法律法规及本合同的约定履行其职责；16.2乙方应配合第三方完成相关合同履行工作，包括但不限于提供必要的文件、资料及信息；16.3甲方、乙方应第三方要求，履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应按照我国法律法规及本合同的约定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任；17.2第三方在履行其职责过程中，给甲方、乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；17.3甲方、乙方均有权要求第三方按照本合同的约定履行其职责，并有权要求第三方对因其未履行职责而造成的损失承担赔偿责任；17.4甲乙双方均有权对第三方介入的过程进行监督，并要求第三方按照合同约定及法律法规的规定履行其职责；17.5第三方责任限额：如第三方未按本合同约定履行其职责，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担不超过合同总价款的10%的赔偿责任。第十八条第三方介入的变更及终止18.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并报相关部门备案；18.2第三方介入的终止：如第三方未按约定履行其职责，或甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并报相关部门备案。第十九条甲乙双方与第三方的权利义务划分19.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照本合同及法律法规的规定确定；19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况，包括但不限于价款的支付、墓位的交付及过户等；20.2甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料及信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第二十一条合同的变更、解除及终止21.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除及终止，应符合我国法律法规的规定；21.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除及终止，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同签订日期甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方：签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：墓位证明文件内容：包括墓位的位置、编号、面积等详细信息，由甲方提供，并经乙方确认。附件2：墓地管理规则内容：详细列出墓地的管理规则，包括但不限于墓位的使用、维护、祭祀等规定。附件3：第三方资质证明文件内容：包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明第三方具备履行合同的资格。附件4：支付凭证内容：乙方支付转让价款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件5：墓位交付确认书内容：确认甲方已按照约定将墓位交付给乙方，乙方已接受该墓位。附件6：墓位过户手续完成证明内容：证明乙方已按照相关规定完成墓位的过户手续。附件7：第三方介入确认书内容：确认第三方已介入本合同履行过程，并明确第三方的职责和义务。附件8：第三方工作报告内容：第三方定期向甲乙双方提交的工作报告，包括但不限于合同履行情况、费用支出等。附件9：争议解决裁决书内容：如双方发生争议，由第三方作出的裁决书，作为解决争议的依据。附件10：其他与本合同相关的文件内容：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付墓位的；2.甲方未保证墓位的合法性或质量的；3.乙方未按约定时间支付转让价款的；4.乙方未按约定完成墓位过户手续的；5.第三方未按约定履行其职责的；6.甲乙双方未按约定配合第三方履行其职责的；7.甲方、乙方、第三方未遵守本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约金人民币1万元整，并赔偿乙方因此受到的损失；2.乙方违约的，应承担违约