2024年店面租赁与出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁与出租协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2店面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁用途1.7租赁保证金1.8维修及保养责任1.9违约责任1.10违约赔偿1.11解除合同1.12争议解决1.13不可抗力1.14合同生效及附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4地址：__________________1.2.1全称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4地址：__________________第二条店面基本情况2.1店面地址：__________________2.2店面面积：__________________平方米2.3店面结构：__________________2.4店面装修情况：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限为：__________________年第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币__________________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次租金；4.2.2每月租金支付日期为：__________________4.2.3每月租金支付账户：__________________第五条租金调整5.1租金在租赁期限内保持不变；5.2如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。第六条租赁用途6.1承租方承诺仅将租赁店面用于__________________；6.2承租方不得将租赁店面用于__________________；6.3承租方不得擅自改变租赁店面的用途。第七条租赁保证金7.1承租方需在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付租赁保证金；7.2租赁保证金金额为：人民币__________________元整；7.3租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，出租方应无息退还承租方。第八条维修及保养责任8.1出租方负责店面的主体结构、承重墙及屋顶的维修保养；8.2承租方负责店面内部装修、设施设备的日常维护保养；8.3承租方在使用过程中造成店面损坏，应及时修复或赔偿；8.4如因不可抗力导致店面损坏，双方应根据实际情况协商修复或赔偿。第九条违约责任9.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同；9.2承租方擅自改变店面用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；9.3承租方未按时支付租赁保证金的，出租方有权拒绝出租店面；9.4出租方未按时交付店面的，承租方有权要求赔偿损失。第十条违约赔偿10.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；10.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；10.3双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定进行赔偿。第十一项解除合同11.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方；11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；11.3出租方因自身原因导致合同无法继续履行的，应提前____个月书面通知承租方，并赔偿承租方损失。第十二项争议解决12.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三项不可抗力13.1本合同所指不可抗力是指：自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；13.3不可抗力事件持续超过____个月的，双方有权解除合同。第十四项合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4附件如下：14.4.1店面租赁合同附件一：店面平面图14.4.2店面租赁合同附件二：店面设施清单14.4.3店面租赁合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成租赁事宜，经双方同意参与其中的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在甲乙双方达成一致后，由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保租赁事宜的顺利进行。3.2第三方的服务内容包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供租赁信息查询、店面评估等服务；3.1.2协助甲乙双方进行租赁合同的签订、审核；3.1.3提供法律咨询、合同纠纷调解等法律支持；3.1.4完成甲乙双方委托的其他相关事宜。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。4.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在服务过程中，根据甲乙双方的要求，对合同条款进行修改或补充。第五条第三方责任5.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过甲乙双方因该损失实际发生的金额；5.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对其他第三方承担责任。6.3第三方在履行服务过程中，如需与其他第三方合作，应确保合作方具备相应的资质和条件，并明确合作方的责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保租赁事宜的顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务期满或双方同意终止第三方介入时，应书面通知甲乙双方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保租赁事宜的顺利进行。第九条本合同的变更9.1第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2本合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细要求：提供店面平面图，包括店面布局、尺寸、门窗位置、消防设施等。说明：平面图应清晰标注店面各区域的用途和功能。2.附件二：店面设施清单详细要求：详细列出店面内所有设施设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应确保与实际设施设备一致，便于双方核对。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供由出租方出具的租赁保证金收据，注明保证金金额、支付日期等。说明：收据作为租赁保证金支付的有效凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证作为租金支付的有效证据。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录店面维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应确保真实、完整，便于双方核对。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金承租方擅自改变店面用途承租方未按时支付租赁保证金出租方未按时交付店面第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括赔偿损失、支付违约金等；违约金金额根据合同约定或法律法规确定；损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，违约金为租金总额的_____%；承租方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；出租方未按时交付店面，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年店面租赁与出租协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面基本信息2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.店面使用规范7.1.店面使用范围7.2.店面装修要求7.3.店面招牌使用7.4.店面环境维护8.保证金及退还8.1.保证金金额8.2.保证金支付时间8.3.保证金退还条件8.4.保证金退还方式9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.店面平面图12.2.店面租赁合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY个体工商户1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方经营者：1.2.4.承租方联系电话：13956782.店面基本信息2.1.店面位置：省市区路号2.2.店面面积：100平方米2.3.店面用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2.租金调整幅度：每次调整幅度不超过上一次租金的10%5.3.租金调整通知：调整前一个月通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币20,000元6.2.押金支付时间：签订合同当日支付6.3.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为6.4.押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还至承租方指定账户7.店面使用规范7.1.店面使用范围：仅限于零售、餐饮用途7.2.店面装修要求：装修须符合出租方要求，不得擅自改变店面结构7.3.店面招牌使用：招牌须经出租方同意，且不得影响店面外观7.4.店面环境维护：承租方负责店面环境卫生，保持店面整洁8.保证金及退还8.1.保证金金额：人民币5,000元8.2.保证金支付时间：签订合同当日支付8.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，包括但不限于租金支付、店面维护、商业行为规范等8.4.保证金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到承租方提供的无违约证明后15个工作日内退还保证金至承租方指定账户9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施、违反商业行为规范等9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3.违约赔偿：违约金按每月租金的10%计算，实际损失超过违约金的部分，由违约方承担10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：市仲裁委员会10.3.争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等11.3.合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理未履行完毕的义务12.合同附件12.1.店面平面图12.2.店面租赁合同附件：包括但不限于装修合同、设备清单、物业费用协议等13.合同签署13.1.签署时间：2024年1月1日13.2.签署地点：省市区路号13.3.签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改，以书面形式为准14.4.本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在店面租赁过程中，如需第三方中介服务，甲方或乙方可委托中介方提供专业服务。15.2.2.评估机构介入：在租赁期限届满或合同解除时，需对店面进行评估，可邀请第三方评估机构进行评估。15.2.3.律师事务所介入：在合同履行过程中，如发生法律争议，双方可委托律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。15.2.4.监理公司介入：在店面装修或维护过程中，可邀请第三方监理公司进行监督和管理。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方或乙方承担。15.3.2.第三方因履行职责不当导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3.3.第三方责任限额的具体数额，由甲方和乙方在委托第三方时另行协商确定。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.1.2.甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3.甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定和委托协议的要求开展工作。16.2.乙方额外条款16.2.1.在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2.乙方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展和存在问题。16.2.3.乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和委托协议的要求开展工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果直接受甲方监督和评价。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.2.2.第三方与乙方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。17.3.3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细展示店面布局、面积、门窗位置等。2.店面租赁合同明确租赁双方的权利义务，包括租金、期限、违约责任等。3.装修合同约定装修工程内容、施工期限、费用支付等。4.设备清单列出店面所配备的设备名称、型号、数量等。5.物业费用协议明确物业管理费用、公共设施使用费用等。6.保证金收据作为支付和退还保证金的凭证。7.押金收据作为支付和退还押金的凭证。8.第三方委托协议明确第三方介入合同履行的具体事项和责任。9.法律意见书由律师事务所提供的关于合同合法性的意见。10.其他相关文件如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。示例：若乙方未按时支付1月租金，应支付违约金人民币100元。2.擅自改变店面用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将店面改为仓库，乙方应恢复店面原状，并赔偿甲方因损失而支付的维修费用人民币5,000元。3.损坏店面设施责任认定：乙方应赔偿损坏设施的实际价值。示例：若乙方损坏店面空调，乙方应赔偿空调价值人民币2,000元。4.违反商业行为规范责任认定：根据具体情况，乙方应承担相应的法律责任或赔偿损失。示例：若乙方在店面内销售违禁品，乙方应承担刑事责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.未按时支付物业费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。示例：若乙方未按时支付物业管理费，应支付违约金人民币50元。全文完。2024年店面租赁与出租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.店面使用权6.1店面使用权范围6.2店面使用限制7.店面维护与保养7.1店面维护责任7.2店面保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2出租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.店面基本信息2.1店面位置地址：________________________2.2店面面积面积：________________________平方米2.3店面结构结构：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期日期：________________________3.2租赁终止日期日期：________________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额租金：________________________元/月4.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金应在每月的____日前支付至出租方指定账户。4.3相关费用及支付水电费、物业管理费、清洁费等费用，按实际发生额由承租方承担。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金：________________________元5.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起____日内支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后____日内退还保证金。6.店面使用权6.1店面使用权范围承租方获得本合同约定的店面使用权，包括但不限于经营、展示、仓储等。6.2店面使用限制承租方不得将店面用于违法活动，不得擅自改变店面结构，不得损害店面设施。7.店面维护与保养7.1店面维护责任承租方负责对店面进行日常维护和保养，确保店面设施处于良好状态。7.2店面保养责任出租方负责对店面公共区域进行定期保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用；8.1.2承租方擅自改变店面结构或用途；8.1.3承租方违反店面使用限制，损害店面设施；8.1.4承租方在租赁期内擅自转租或分租；8.1.5承租方未按时进行店面维护和保养；8.1.6出租方未按约定提供租赁服务；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；9.2解除合同的程序9.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；9.2.2双方应就解除合同的善后事宜进行协商，包括但不限于租金结算、保证金退还等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院，具体法院为________________________。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的任何修改，均需经双方书面同意并签订补充协议。12.合同附件12.1合同附件清单1.店面平面图2.租赁保证金收据3.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期日期：________________________13.2签署地点地点：________________________13.3签署人员租赁方代表：___________________出租方代表：___________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为租赁双方提供店面租赁中介服务，协助双方达成租赁意向。15.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询，包括但不限于店面市场分析、租赁政策解读等。15.2.4担保方：为租赁双方提供担保服务，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方对本合同所涉及的店面租赁事宜提供的服务，其责任限额为中介服务费用的_____%。16.2咨询方责任限额咨询方对本合同所涉及的店面租赁事宜提供的服务，其责任限额为咨询服务费用的_____%。16.3评估方责任限额评估方对本合同所涉及的店面租赁事宜提供的服务，其责任限额为评估服务费用的_____%。16.4担保方责任限额担保方在本合同项下的担保责任，其责任限额为担保金额的_____%。17.第三方责任划分17.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方提供虚假信息或未履行中介职责导致租赁双方产生损失，中介方应承担相应责任。17.2咨询方责任咨询方应保证其提供的服务专业、客观、公正，如因咨询方提供错误或误导性意见导致租赁双方产生损失，咨询方应承担相应责任。17.3评估方责任评估方应保证其评估结果真实、准确、客观，如因评估方评估失误导致租赁双方产生损失，评估方应承担相应责任。17.4担保方责任担保方应在担保范围内承担担保责任，如因担保方未能履行担保义务导致租赁双方产生损失，担保方应承担相应责任。18.第三方介入程序