房屋买卖合同过户常见问题解答

房屋买卖合同过户常见问题解答合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成该房屋的所有权转移手续，并将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由乙方承担。四、税费4.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易价格证明5.税费缴纳证明6.过户手续办理授权书7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成所有权转移手续，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付乙方，视为违约。3.甲方未协助乙方办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未承担约定税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。5.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间完成所有权转移手续：解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定时间将房屋交付乙方：解决办法：提醒甲方尽快交付房屋，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.遇到甲方未协助乙方办理产权过户手续：解决办法：提醒甲方协助办理过户手续，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定时间支付房款：解决办法：提醒乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。5.遇到乙方未承担约定税费：解决办法：提醒乙方尽快缴纳税费，如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖