拆迁安置房销售合同范本

拆迁安置房销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有拆迁安置房的出售权，并且愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方提供该房屋的产权证明及相关资料。（2）自乙方支付定金之日起，乙方应在__________个月内付清剩余房价款。（3）房价款支付方式为：__________。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的产权证明及相关资料。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。3.3办理过户手续时，乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等纠纷。4.2甲方保证该房屋的产权清晰，没有其他共有人。4.3甲方保证该房屋的实际情况与甲方提供的资料相符。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续的，应当按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照未支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证明及相关资料2.乙方身份证明及相关资料3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市拆迁补偿需要，政府安排给被拆迁人的住房。2.产权清晰：指房屋的产权归甲方所有，无共有权人，无抵押、债务等纠纷。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方按照违约金比例支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方按照违约金比例支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方按照违约金比例支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。五