房屋买卖居间服务合同范本

房屋买卖居间服务合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权，并有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，并委托丙方作为居间方协助双方完成房屋买卖事宜。为确保双方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证对该房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对甲方房屋出售的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按下列付款计划支付剩余房款：①自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；②余款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品已按照本合同约定进行移交；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（4）房屋内的户口已迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.3房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定承担责任。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供下列服务：（1）为甲方、乙方提供房屋买卖相关信息及建议；（2）协助甲方、乙方进行谈判，达成买卖意向；（3）协助甲方、乙方办理房屋买卖合同签订、房屋交付、过户等相关手续；（4）提供法律法规咨询及相关协助。4.2丙方应按照本合同约定的服务内容收取居间服务费用，费用为房价的____%。4.3居间服务费用支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的一半；（2）余款居间服务费用，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.居间服务协议复印件4.定金收据复印件5.房屋交付确认书复印件6.房屋过户证明复印件7.支付凭证复印件8.房屋质量检查报告复印件9.相关法律法规文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供居间服务，或未能协助完成房屋买卖相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.居间服务：指居间方为买卖双方提供促成交易的媒介服务。4.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复或承担修复费用。2.过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理进度。3.甲方未能按时交付房屋：按照合同约定支付违约金，并有权要求甲方承担其他损失。4.乙方未能按时支付购房款：按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。5.居间服务不符合约定