官方版网签房屋买卖合同格式

官方版网签房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有____套____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权性质：____________________，土地使用权性质：____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的日利率支付违约金。4.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并保证房屋内部装修及设施完好无损。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方在房屋过户手续办理完成后，未能支付剩余房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的持有人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据延迟交付的天数支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋过户手续办理完成后，乙方未能支付剩余房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的首付款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户所需的相关税费证明6.房屋内部设施清单7.房屋装修情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如擅自改变房屋用途、拒绝配合过户等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决